今天給各位分享鋼結(jié)構(gòu)棚子連廊的知識，其中也會對水鋼結(jié)構(gòu)棚子連廊進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注我們哦，現(xiàn)在開始吧,！等住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所?
今天給各位分享鋼結(jié)構(gòu)棚子連廊的知識,，其中也會對水鋼結(jié)構(gòu)棚子連廊（鋼結(jié)構(gòu)連廊施工工藝流程）進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注我們哦,，現(xiàn)在開始吧！
連廊算不算建筑面積
計算建筑面積的范圍 (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算,，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算,。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積,?！ ?2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積,，當(dāng)高跨為邊跨時,，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當(dāng)高跨為中跨時,，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算?！ ?3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算,，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算,?！ ?4)地下室、半地下室,、地下車間,、倉庫、商店,、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井,、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計算?！ ?5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積,?！ ?6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米,，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積,。 (7)穿過建筑物的通道不計算建筑面積,，建筑物內(nèi)的門廳,、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積,。門廳,、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積,?！ ?8)圖書館的書庫按書架層計算建筑面積?！ ?9)電梯井,、提物井、垃圾道,、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積,。 (10)舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積,?！ ?11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層,，層高超過2.2米的，應(yīng)計算建筑面積,?！ ?12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積,?！ ?13)有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積,；單排柱,、獨(dú)立柱的車棚、貨棚,、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積,。 (14)突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間,、水箱間,、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積?！ ?15)突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積,。 (16)封閉式陽臺,、挑廊,，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺,、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積,。 (17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊,、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積,。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積,?！ ?18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積,。無頂蓋的架空通廊,，不計算面積?！ ?19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積,；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積,?！ ?20)跨越其他建筑物,、構(gòu)筑物的高架單層建
住宅區(qū)的配套設(shè)施和公共設(shè)施所有權(quán)主體的法律責(zé)任
住宅區(qū)的配套設(shè)施和公共設(shè)施所有權(quán)主體是業(yè)主 業(yè)主的法律責(zé)任也即義務(wù),。按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： 1,、遵守業(yè)主公約,、業(yè)主大會議事規(guī)則； 2,、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 3,、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定,； 4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金,； 5,、按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 6,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！ I(yè)主的權(quán)利包括： 1．依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利,； 2．依法合理使用房屋本體公用設(shè)施（樓梯、通道,、電梯,、上下水管道、加壓水泵,、公用天線,、陽臺、消防設(shè)備等）和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所（地）（道路,、文化娛樂場所,、體育設(shè)施、停車場,、單車房等）的權(quán)利,； 3．有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修,、維修和改造,； 4．有權(quán)自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線,、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù),； 5．有權(quán)根據(jù)房屋的外墻面,、樓梯間、通道,、屋面,、上下水管道、公用水箱,、加壓水泵,、電梯、機(jī)電設(shè)備,、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的狀況,，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出,； 6．有權(quán)根據(jù)住宅區(qū)的道路,、路燈、溝,、渠,、池、井,、園林綠化地,、文化娛樂體育設(shè)施、停車場,、連廊,、自行車房?棚?等住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所?地?的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出,； 7．有權(quán)要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內(nèi)各種違章建筑、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止,、糾正,； 8．有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán),； 9．有權(quán)對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項向管委會,、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復(fù),； 10．有權(quán)要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支賬目,； 11．有權(quán)對住宅區(qū)的物業(yè)管理提出建議、意見或批評,，可要求管委會對物業(yè)管理公司的違反合同或有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù),、處罰； 12．有權(quán)會同其他業(yè)主就某一議題要求管委會召集業(yè)主大會,； 13．有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投訴或提出意見與建議,； 14．有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任,，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù),，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用,。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中,，享有下列權(quán)利： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)； (二)提議召開業(yè)主大會會議,，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議,； (三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議,； (四)參加業(yè)主大會會議,，行使投票權(quán)； (五)選舉業(yè)主委員會委員,，并享有被選舉權(quán),； (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； (七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,； (八)對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用,； (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,?！ 踞屃x】本條主要規(guī)定了業(yè)主的權(quán)利?！ ”緱l可分為兩個層次進(jìn)行分析： (一)房屋的所有權(quán)人為業(yè)主,。 業(yè)主,，從一般意義上是指物業(yè)的所有權(quán)人,。業(yè)主既是業(yè)主個體自治法律關(guān)系的基本主體，又是業(yè)主團(tuán)體自治法律關(guān)系的構(gòu)成主體,?！ ￡P(guān)于業(yè)主的分類如下： 1.按業(yè)主是自然人還是法人，可以分為自然人業(yè)主和非自然人業(yè)主,?！ ∷^自然人業(yè)主，就是指擁有物業(yè)的所有權(quán)的是自然人。如果買房人支付房款并未登記,，不能稱為房屋的業(yè)主,。只有登記過戶之后,，才能成為房屋的業(yè)主． 所謂非自然人業(yè)主,，就是指擁有對物業(yè)的所有權(quán)的是自然人以外的主體，包括法人和非法人組織,。如某公司支付房款并到房產(chǎn)部門登記后,，就成為房產(chǎn)部門所登記的房屋的業(yè)主?！ ?.按業(yè)主是單獨(dú)擁有物業(yè)還是與他人共同擁有物業(yè),，可以分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的業(yè)主和共有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主?！ ∵@類區(qū)分根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)有不同的分法,。第一，可以從形式上進(jìn)行區(qū)分,，也就是從房屋的產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行區(qū)分,。凡是房屋產(chǎn)權(quán)證上只寫明一個所有人享有房屋產(chǎn)權(quán)的，這個所有人就是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的業(yè)主,。凡是房屋產(chǎn)權(quán)證書上寫明房屋產(chǎn)權(quán)是共有的,，那么房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的這些個所有人就是共有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主。第二,，可以從實質(zhì)上進(jìn)行區(qū)分,，也就是房屋產(chǎn)權(quán)從實質(zhì)上是屬于一個業(yè)主還是屬于幾個主體共有。現(xiàn)實上生活中絕大部分住宅都有是由家庭擁有,，而房屋產(chǎn)權(quán)證上常常只有一個自然人作為所有權(quán)人,，從形式上來說，這項物業(yè)的業(yè)主是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的業(yè)主,，但實質(zhì)上這項物業(yè)的業(yè)主是共有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主,。 關(guān)于業(yè)主的分類還有以下幾種：按物業(yè)的所有權(quán)主體性質(zhì)不同,，可以將業(yè)主劃分為公房業(yè)主和私房業(yè)主兩類,。公房業(yè)主按中國法律是指國家和集體，但公房業(yè)主狹義僅指國家及其授權(quán)經(jīng)營管理公房的部門或單位,；私房業(yè)主按國務(wù)院《城市私有房屋管理條例》第2條第2款規(guī)定,，僅指個人所有、數(shù)人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房之業(yè)主,。但私房業(yè)主廣義是指享有物業(yè)所有權(quán)的“私人”,，包括自然人、非國家機(jī)關(guān)性質(zhì)的法人和其他組織。以物業(yè)基本用途不同,，可把業(yè)主分為居住物業(yè)的業(yè)主和非居住物業(yè)的業(yè)主,。以享有物業(yè)所有權(quán)份額多少不同，可把業(yè)主分為大業(yè)主和小業(yè)主,。以業(yè)主資格取得先后次序和依據(jù)不同,，可以把業(yè)主分成原始業(yè)主(主要指新建物業(yè)的業(yè)主)、繼受業(yè)主(主要指購買物業(yè)人)和準(zhǔn)業(yè)主(主要指依法視為業(yè)主的業(yè)委會和物業(yè)使用權(quán)合法持有人)三類,?！ ∥飿I(yè)使用人是與業(yè)主相關(guān)的一個概念。一般而言,，物業(yè)管理只涉及到業(yè)主與物業(yè)公司之間的權(quán)利義務(wù),，而不涉及使用人。但現(xiàn)在也有越來越多的業(yè)主購買商品房不是為了自己居住,，而是為了投資,。這部分業(yè)主在購買了房屋之后即將所購房屋出租他人使用。這樣,，物業(yè)管理關(guān)系就不僅僅涉及業(yè)主和物業(yè)公司,，還涉及到承租人。除此之外,，物業(yè)的實際使用人還可能是尚未出售的公有住房的使用人,。應(yīng)該分清物業(yè)的所有權(quán)人與物業(yè)的使用人的概念，明確物業(yè)的使用權(quán)人不是業(yè)主,。物業(yè)的使用人是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人,。業(yè)主是物業(yè)的所有權(quán)人，對物業(yè)享有占有,、使用,、收益和處分的全部權(quán)利；而使用人對物業(yè)只享有占有,、使用或者一定條件的收益權(quán),，沒有處分的權(quán)利。由于我國過去在物業(yè)管理方面的立法不夠完善,，并未明確地區(qū)分物業(yè)所有權(quán)人與使用權(quán)人對物業(yè)所享有的不同權(quán)利和承擔(dān)的不同義務(wù),，有的規(guī)范性文件中還籠統(tǒng)地僅使用了“物業(yè)的權(quán)利人”這樣的稱謂，使得業(yè)主和物業(yè)的使用人在概念上有些界限不清,，二者的權(quán)利義務(wù)也未能很好地分清,。 (二)業(yè)主的權(quán)利,?！ ∥飿I(yè)管理是為了全體業(yè)主的利益而產(chǎn)生的,。根據(jù)條例的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理中享有的權(quán)利主要包括： 1.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù),。 物業(yè)服務(wù)合同是廣大業(yè)主選舉出來的業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)之間簽訂的委托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行綜合管理的法律文件,。物業(yè)服務(wù)合同是確定業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間權(quán)利義務(wù)的基本法律依據(jù),。而業(yè)主之所以要與物業(yè)管理企業(yè)簽訂合同，最主要的目的是接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù),。因此,，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)的權(quán)利,，就是業(yè)主享有的最為基本的權(quán)利?！ ?.提議召開業(yè)主大會會議,，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議?！ I(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的,，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的公共利益，行使業(yè)主對物業(yè)管理的自治權(quán)的業(yè)主自治機(jī)構(gòu),。提議召開業(yè)主大會會議的權(quán)利應(yīng)當(dāng)由業(yè)主享有,，以便能夠及時解決有關(guān)業(yè)主公共利益的問題。同時,，業(yè)主都是物業(yè)管理的享用者,，物業(yè)管理的好壞與否直接決定了業(yè)主的利益能否得到充分的保護(hù)，因此,，業(yè)主有權(quán)就物業(yè)管理的事項提出建議,。 3.提出制定和修改業(yè)主公約,、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議,。 業(yè)主公約,，指業(yè)主共同訂立或者承諾的,，對全體業(yè)主具有約束力的有關(guān)使用、維護(hù)物業(yè)及其管理等方面權(quán)利義務(wù)的行為守則,。而業(yè)主大會議事規(guī)則是有關(guān)業(yè)主大會召開時應(yīng)當(dāng)遵循的會議程序,、決議通過的要求等有關(guān)規(guī)則。這些規(guī)約直接決定和影響業(yè)主的自治權(quán)能否得到充分有效的保護(hù),。所以,，應(yīng)當(dāng)賦予業(yè)主享有制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則建議權(quán)?！ ?.參加業(yè)主大會會議,，行使投票權(quán)?！ ⒓訒h權(quán)包括獲得會議通知權(quán),，這就要求會議通知必須充分、明確,、按時,。參加業(yè)主大會，是保證業(yè)主民主表決權(quán)的前提,。而投票權(quán)則是業(yè)主民主權(quán)利的實現(xiàn),。 5.選舉業(yè)主委員會委員,，并享有被選舉權(quán),。 業(yè)主委員會是經(jīng)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記,，在物業(yè)管理活動中代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織,。業(yè)主委員會是一個物業(yè)管理區(qū)域中長期存在的、代表業(yè)主行使業(yè)主自治管理權(quán)的機(jī)構(gòu),。業(yè)主能夠享有選舉業(yè)主委員會委員的權(quán)利,，也決定著業(yè)主自己的意志能否在業(yè)主委員會的工作中得以傳達(dá)，從而決定業(yè)主的利益能否充分保護(hù),。同時,，業(yè)主享有成為業(yè)主委員會的被選舉權(quán)。被選舉權(quán)是指業(yè)主作為物業(yè)自治管理組織的成員,，有被選舉為業(yè)主委員會委員的權(quán)利,。 6.監(jiān)督權(quán),?！ ”O(jiān)督權(quán)的內(nèi)容主要包括：監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,；對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用,。 (1)每一個業(yè)主都有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作,。業(yè)主委員會是業(yè)主的自治機(jī)構(gòu),，代表的應(yīng)該是業(yè)主的共同利益,，其決議和行事都應(yīng)貫徹這一宗旨。但是,，業(yè)主委員會的委員也具有個人利益,，在監(jiān)督不力的情況下有可能會怠于行使業(yè)主們委托的各項職責(zé)。而且,，個別委員還可能出于個人利益的考慮,，或者是受到了物業(yè)管理公司一方的賄賂而做出損害業(yè)主公共利益的行為。同時,，業(yè)主委員會也可能需要管理一些業(yè)主交納的經(jīng)費(fèi),，涉及一些公共財物問題。對此,，業(yè)主們都應(yīng)享有一定的監(jiān)督權(quán),，保護(hù)自身的合法權(quán)益?！ ?2)業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同享有監(jiān)督的權(quán)利,。物業(yè)管理企業(yè)是受業(yè)主的集體委托對業(yè)主所有的物業(yè)進(jìn)行管理的法律主體,，其與業(yè)主處于合約中相對立的另一方,，對于物業(yè)管理企業(yè)的各種管理行為，業(yè)主有監(jiān)督的權(quán)利,。但應(yīng)該注意的是,，業(yè)主只是有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)和管理人員的工作，不得直接懲戒物業(yè)管理企業(yè)屬下的職員,。業(yè)主如對某職員的工作不滿,，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)提出，由管理企業(yè)采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?。同時,，業(yè)主雖然有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)情況，但沒有檢查物業(yè)管理公司財務(wù)的權(quán)利,。業(yè)主作為費(fèi)用的支付人,，有財產(chǎn)監(jiān)督的權(quán)利，但行這些權(quán)利的并不是通過業(yè)主私人檢查管理企業(yè)的賬目,。檢查公司賬目的目的是為了監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)支出的公開性與透明度,，檢查其是否符合預(yù)算項目，有沒有在支出方面弄虛作假欺騙業(yè)主,。但是,，物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)賬目除了應(yīng)該對業(yè)主負(fù)責(zé)外，仍有自己各種經(jīng)濟(jì)上的合法運(yùn)作,。根據(jù)我國會計制度的規(guī)定,，任何人都不能以個人的身份檢查企業(yè)賬目并作出有法律效力的審計證明,。所以，業(yè)主并沒有權(quán)利直接檢查物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)賬目,。而且,，如果每個業(yè)主都根據(jù)自己的意愿隨意要求檢查企業(yè)賬目，也會影響物業(yè)管理企業(yè)日常的正常運(yùn)作,。業(yè)主要行使此項監(jiān)督權(quán),，檢查物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)支出情況，應(yīng)該向業(yè)主委員會提出請求,，由業(yè)主委員會委托專業(yè)事務(wù)所來檢查,。只有國家法律認(rèn)同的會計師事務(wù)所才能提供有效的審計報告以達(dá)到查賬的目的，維護(hù)雙方的合法權(quán)益,，同時也真正地幫助業(yè)主行使自己合法的監(jiān)督權(quán),。 (3)對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地因為并非業(yè)主所獨(dú)有,，關(guān)于其使用情況對于業(yè)主來說不如自己的物業(yè)清楚,，所以業(yè)主享有關(guān)于其使用情況的知情權(quán)并對該物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用進(jìn)行監(jiān)督,?！ ?4)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用,。專項維修資金如果不有效的加以監(jiān)督,，可能導(dǎo)致濫用。所以,，業(yè)主享有物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用的監(jiān)督權(quán)?！ ?.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?！ I(yè)主的權(quán)利可能還會在其他法律,、法規(guī)中作出規(guī)定，對于這些權(quán)利業(yè)主也當(dāng)然享有,。例如,，業(yè)主對已經(jīng)得到履行的房屋買賣合同和房屋產(chǎn)權(quán)證所確定面積享有所有權(quán)。除此之外,，業(yè)主對走道,、門廳等共有部分及根據(jù)同一系列合同出售的小區(qū)內(nèi)的草坪,、道路等根據(jù)建筑物區(qū)分所有權(quán)理論和法律規(guī)定與其他業(yè)主共同享有所有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主有權(quán)對享有所有權(quán)的房屋依法出售,、贈與,、出租、出借,、抵押等處分,，不受其他業(yè)主、業(yè)主自治機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理企業(yè)的非法干涉,。 參考資料：
鋼結(jié)構(gòu)棚子連廊鋼結(jié)構(gòu)棚子連廊（鋼結(jié)構(gòu)連廊施工工藝流程）
