本文目錄,，1,、,，打聽一下2022危房改造申請程序有哪些,，2,、,，農(nóng)村危房改造規(guī)定辦法有哪些，3,、,，改建工程報建流程，4,、,，植筋加固施工工藝流程是什么，醒醒吧,！
打聽一下2022危房改造申請程序有哪些
醒醒吧,！
農(nóng)村危房改造規(guī)定辦法有哪些
已有12684人申請
改建工程報建流程
改建工程報建詳細流程：用地申請==>項目立項==>消防報建,、防雷報建,、規(guī)劃報建==>驗收申請==>辦理產(chǎn)權(quán)證?！ 〉谝徊糠帧玫剞k事程序※ ▍一,、征（使）用地程序和收費標(biāo)準(zhǔn) 1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序： （1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告,； ?。?）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會同被征（使）用地的村委會,、股份社做好征（使）用地補償?shù)恼{(diào)查,、登記和核實工作； （3）市規(guī)劃國土局,、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補償標(biāo)準(zhǔn),，會同村委會、股份社和有關(guān)單位,，擬訂征地（使）用補償安置方案,，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見,； ?。?）市規(guī)劃國土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補償安置方案報市人民政府批準(zhǔn)實施； ?。?）市規(guī)劃國土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會或股份社簽訂征（使）用地補償安置協(xié)議書,，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補償費,，交付土地,。 2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后,，用地按下列項目和標(biāo)準(zhǔn)繳費： ?。?）新增建設(shè)用地土地有償使用費：28元/平方米； ?。?）耕地開墾費：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米,，購買易地開墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米），一級基本農(nóng)田40元/平方米,，二級基本農(nóng)田35元/平方米,； （3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）,； ?。?）公路控制線兩側(cè)縱深，一級公路為500米,、二級公路為400米,、三級公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費：30元/平方米； ?。?）征地管理費：按征地補償費總額的2.1%計收,； （6）建設(shè)用地審批公告費：12000元/宗,； ?。?）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費，按征地補償費總額的3.3%計收,，由被征地單位負責(zé)繳交,。 （8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后,，按順府辦發(fā)[2002]33號文件"關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實施細則"內(nèi)的收費標(biāo)準(zhǔn)進行繳費,。 ▍二,、農(nóng)村村民申請建房條件和程序 1．農(nóng)村村民申請建住宅用地條件： ?。?）年滿18周歲以上，履行兵役義務(wù),，沒有違反計劃生育政策,； （2）沒有安排過住房用地的無屋村民,，或村民需分戶建房,，但原用地面積較小，不能分戶建設(shè)的,； ?。?）沒有住宅空置、出租,、出售或者改為經(jīng)營場所的,； （4）村民建住宅用地嚴格執(zhí)行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超80平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,； 2．農(nóng)村村民申請建住宅用地程序如下： ?。?）申請人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請； ?。?）村委會根據(jù)村民的申請,，按照上報審批確認后的村民宅基地固化名單，把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個月,，確認無異議后統(tǒng)計好村民建房用地計劃安排,，并將名單上報鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室； ?。?）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計劃安排,，根據(jù)宅基地固化備案名單確認符合建房用地條件的名單； ?。?）符合用地條件的申請人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室提出建住宅用地申請,； （5）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住宅留用地小區(qū)建設(shè)規(guī)劃安排用地,，并審查發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,。 第二部分※規(guī)劃報建辦事程序 ▍一,、申辦《建設(shè)項目選址意見書》程序 1.申辦《建設(shè)項目選址意見書》應(yīng)提交的資料： ?。?）項目建議書批準(zhǔn)文件資料,； （2）建設(shè)項目的可行性報告,； ?。?）建設(shè)項目申請選址報告； ?。?）環(huán)境影響報告書,； （5）選址位置圖及其用地范圍圖,?！ ?.申辦《建設(shè)項目選址意見書》的程序： （1）提出選址申請：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請,?！ 。?）提出選址意見：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項目的性質(zhì),、規(guī)模,，提出初步選址意見?！ ,。?）填寫《建設(shè)項目選址意見書申請表》：建設(shè)單位按初步選址意見填寫《建設(shè)項目選址意見書申請表》內(nèi)有關(guān)部分,，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見后,，附上應(yīng)提交的文件資料，統(tǒng)一報市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批,?！ 。?）核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》：市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后,，核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》,，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位?！ 〃叾?、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序 1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料： （1）申請用地報告（需說明項目性質(zhì),、用地依據(jù),、建設(shè)用途、面積,、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況,，并說明被征用地的類別、水電,、交通,、房屋拆遷情況）,； （2）建設(shè)項目的有關(guān)批件（主管部門,、計劃部門,、市鎮(zhèn)政府批復(fù),，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門獨院商品住宅須附市政府批文）,； （3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖,，總平面布置圖（含四至）,； （4）所涉及到的有關(guān)部門（國土,、環(huán)保,、水電、供電,、交通,、公路、市政,、消防,、衛(wèi)生等）的書面意見； ?。?）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》復(fù)印件（不需辦理選址意見書的除外）,。 2.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序： ?。?）申請建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請定點,，并填寫建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表?！ ,。?）選定用地的位置和界線 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì),、面積和范圍,，按照城市規(guī)劃,，議定用地的具體位置和界線,，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上,?！ 。?）征求意見 申請建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國土,、環(huán)保等有關(guān)部門對用地的位置和界線的具體意見,。 ?。?）提供規(guī)劃設(shè)計要點 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門的意見,，向申請單位提供規(guī)劃設(shè)計條件,，主要審核用地位置和界線,，確定建筑紅線和其它要求，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要點進行總圖設(shè)計,?！ 。?）審核規(guī)劃設(shè)計總圖 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請單位提供的規(guī)劃設(shè)計總圖,，（主要審核用地位置和界線,，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見后,，連同有關(guān)附圖,、附件統(tǒng)一報規(guī)劃科審批?！ ,。?）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請建設(shè)用地單位,。 ▍三,、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》程序 1.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》需要提交資料： ⑴,、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》委托書,； ⑵,、地塊用地手續(xù),； ⑶,、地塊位置圖,。 2.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》程序： ?、?、建設(shè)單位或個人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請,； ⑵,、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細規(guī)劃,，制定《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》； ?、?、屬"一書一證"范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā)?！ ,、取?#34;一書三證"范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后,，附上提交資料,，報市規(guī)劃國土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個人,?！ 〃吽摹⑸贽k建設(shè)工程規(guī)劃報建辦事程序 1.申辦建設(shè)工程規(guī)劃報建的程序: ?。?）提出申請： 建設(shè)單位或個人持應(yīng)提交文件資料,，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請，并填寫好建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表(一書三證)或報建表(一書一證),?！ 。?）建筑方案審定： 需要建筑方案審定的項目,，建設(shè)單位或個人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計方案,，由規(guī)劃主管部門審定后，方可進行建筑施工圖設(shè)計,?！ 。?）規(guī)劃報建審批： 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定,，審核報建資料,，并簽署初步意見后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門審批,?！ 。?）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或報建表,?！ ∫?guī)劃主管部門審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個人,?！ ?.申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料： ?。?）私人住宅報建 ★A類：新建住宅 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表 2,、個人身份證復(fù)印件 3,、建房申請書；（居委會或村委會加具意見） 4,、①土地使用證復(fù)印件,；（國有用地） ②個人建房使用土地申請表及用地許可證復(fù)印件,；（集體用地） 5,、位置圖；（1：500-1：1000實測圖） 6,、建筑設(shè)計圖,；（各層平面、立面,、基礎(chǔ)及大樣圖） 7,、施工報建手續(xù) 8、凡涉及水利,、交通,、供水、供氣,、衛(wèi)生,、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 B類：舊房改建,、擴建,、重建 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表 2,、個人身份證復(fù)印件 3,、建房申請書（居委會或村委會加意見蓋章） 4、原有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 5,、位置圖（提供1：500-1：1000實測圖） 6,、四鄰協(xié)議書（四鄰簽名、村（居）委會加意見） 7,、房屋拆舊重建、改建,、擴建核實宗地平面四鄰關(guān)系圖 8,、建筑設(shè)計圖（各層平面、立面,、基礎(chǔ)及大樣圖） 9,、施工報建手續(xù) 10,、凡涉及水利、交通,、供水,、供氣、衛(wèi)生,、綠化,、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 ★C類：拆遷安置住宅 1,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表 2,、個人身份證復(fù)印件 3、建房申請書（居委會或村委會加具意見） 4,、原房屋位置圖 5,、現(xiàn)安置用地位置圖 6、拆遷用地許可證復(fù)印件及拆遷批文復(fù)印件 7,、拆遷協(xié)議書復(fù)印件 8,、被折遷房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 9、買地發(fā)票復(fù)印件 10,、建筑設(shè)計圖（各層平面,、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 11,、施工報建手續(xù) 12,、凡涉及水利、交通,、供水,、供氣、衛(wèi)生,、人防,、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 （2）公建,、廠房,、商品房報建 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表 2,、個人身份證復(fù)印件（以個人名義報建的） 3,、建房申請書（街道辦或村委會加具意見） 4、用地批文或土地使用證復(fù)印件 5,、基建工程防火設(shè)計審核意見書（未建） 6,、建筑工程消防驗收意見書（已建） 7、環(huán)境影響報告審批表（廠房提供） 8、建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請表 9,、小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復(fù) 10,、位置圖（1：10000-1：25000） 11、產(chǎn)品工藝流程（廠房提供） 12,、征地圖（集體用地時須提供） 13,、土地使用規(guī)劃設(shè)計條件及附圖復(fù)印件 14、建筑設(shè)計圖（各層平面,、各向立面,、剖面、基礎(chǔ)及大樣,、總平面圖,、四至圖、各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等） 15,、凡涉及水利,、交通、供水,、供氣,、衛(wèi)生、綠化,、人防,、文物管理等部門的，還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 ◎注：1,、以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份,、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份,、已建提供一份） 2,、凡已建的，須提供測量宗地平面圖,，報建與驗收一起補辦報建手續(xù) ▍五,、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗收合格證》的程序 （1）提交申請 建設(shè)單位或個人在建設(shè)工程竣工后,，持有關(guān)文件資料,，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請規(guī)劃管理驗收?！ ,。?）進行現(xiàn)場驗收 由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織人員根據(jù)測量宗地平面圖，到現(xiàn)場按規(guī)劃管理驗收,，填寫規(guī)劃管理驗收合格證,，并簽署驗收意見后,，送規(guī)劃主管部門審批,?！ 。?）核發(fā)驗收合格證 規(guī)劃主管部門審批后,，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報建科發(fā)給建設(shè)單位及個人,。 ?。?）申辦《規(guī)劃管理驗收合格證》應(yīng)提交的資料： ?、佟督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》（一書三證）或報建表（一書一證）（原件）； ?、诮ㄔO(shè)工程有關(guān)規(guī)劃改動時的有關(guān)批件,； ③測量宗地平面圖,； ?、芑üこ滔莉炇找庖姇ㄗ≌猓弧 ,、菰w有規(guī)劃報建審圖章的建筑圖,。 第三部分※環(huán)保審批辦事程序※ ▍1．項目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取開業(yè)申請書,，加具計生,、規(guī)劃建設(shè)部門意見后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設(shè)項目環(huán)境影響申報（登記）表》?！ 〃?．項目申辦人如實,、詳細填寫《建設(shè)項目環(huán)境影響申報（登記）表》后，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審,，對超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設(shè)項目由市環(huán)保局終審,，具體依照順環(huán)字[1998]56號文件辦理?！ 蛘f明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營行業(yè)（如：飲食業(yè),；摩托車、汽車維修清洗業(yè),；水泥,、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工,、易燃易爆物品經(jīng)營等）,。必須簽訂協(xié)議書到規(guī)劃建設(shè)部門確認后環(huán)保辦才能批辦?！ 〃?．經(jīng)環(huán)保辦審批建設(shè)項目由鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)測分站負責(zé)進行環(huán)境本底調(diào)查,，具體收費標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價[94]159號《關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測收費標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》 第四部分※建設(shè)工程施工圖審查 ▍一、說明 1、以下行政性文件為復(fù)印件時,，需加蓋建設(shè)單位公章,；勘察設(shè)計文件需蓋勘察、設(shè)計單位出圖章和注冊師章,； 2,、建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報告，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察報告不得用作施工圖設(shè)計依據(jù) ▍二,、工程勘察報告送審需提交資料 1,、工程勘察報告一式兩份及巖芯照片光盤一份； 2,、工程勘察合同一份 ▍三,、建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖送審需提交資料 1,、建筑工程消防審核意見書復(fù)印件一式三份,； 2、蓋有公安消防大隊審核章的建筑報審圖一份,； 3,、經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程勘察報告一份； 4,、建筑施工圖一式兩份,； 5、結(jié)構(gòu)施工圖一式兩份,； 6,、結(jié)構(gòu)計算書（紙質(zhì)文件）及數(shù)據(jù)磁盤（電子文本）各一份 7、工程設(shè)計合同,?！ 〃吽摹⒔o水,、排水專業(yè)施工圖送審需提交資料 1,、給水施工圖一式兩份； 2,、排水施工圖一式兩份,； 3、工程設(shè)計合同或?qū)ｍ椩O(shè)計分包合同一份,?！ 〃呂濉⑾缹I(yè)施工圖送審需提交資料 1,、消防工程消防審核意見書復(fù)印件一式兩份,； 2,、蓋有公安消防大隊審核章的消防設(shè)備工程報審圖一份； 3,、消防施工圖一式兩份,； 4、工程設(shè)計合同或?qū)ｍ椩O(shè)計分包合同一份,?！ 〃吜⒉Ａ粔κ┕D送審需提交資料 1,、玻璃幕墻施工圖一式兩份； 2,、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份; 3,、工程設(shè)計合同或?qū)ｍ椩O(shè)計分包合同一份?！ 〃吰?、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料 1、網(wǎng)架施工圖一式兩份,； 2,、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份； 3,、工程設(shè)計合同或?qū)ｍ椩O(shè)計分包合同一份,?！ ∽ⅲ孩俪陨腺Y料外,，應(yīng)同時提交審圖機構(gòu)認為有必要補充的其它資料；②佛山市以外的勘察設(shè)計單位需同時提交進入佛山市的跨區(qū)備案文件一份,；③被政府確定為重點建設(shè)項目的工程,，按政府有關(guān)綠色通道的要求執(zhí)行?！ 〃叞?、施工圖設(shè)計文件審查流程 窗口受理申請－＞程序性審查－＞技術(shù)性審查－＞出具審查報告－＞建設(shè)局簽發(fā)審查批準(zhǔn)書－＞建設(shè)單位憑繳款單取件 ▍九、辦理時限 送審資料齊備后,，設(shè)計文件審查10個工作日內(nèi),，勘察報告5個工作日內(nèi)回復(fù)。特級和一級建筑工程,、大面積群體工程,、復(fù)雜的項目審查時間適當(dāng)延長?！ 〃吺?、收費標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)廣東省物價局《關(guān)于建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務(wù)收費問題的復(fù)函》（粵價函[2001]300號）和順德市建設(shè)局《關(guān)于落實市經(jīng)濟工作會議精神具體措施的通知》（順建發(fā)[2002]40號）執(zhí)行?！ ∈召M標(biāo)準(zhǔn)： 1、一般工程項目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%收?。弧 ?,、外商投資,、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資,、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項目或一次性報審?fù)两ㄔ靸r超過5000萬元以上的工程項目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%收?。ɡU費時外商,、外資或者合資企業(yè)需提供《工商營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件并加蓋公章）； 3,、政府投資的學(xué)校、醫(yī)院,、敬老院,、文化館等福利工程或一次性報審?fù)两ㄔ靸r超過一億元以上的工程項目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取?！ 嬎阋陨鲜┕D審查費時,，勘察設(shè)計費取值暫依據(jù)建設(shè)部[1992]價費字375號有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第五部分※項目立項手續(xù)※ ▍需提交的資料： 1、固定資產(chǎn)投資項目立項申請表 2,、招標(biāo)基本情況表 3,、資金來源證明 4、項目總平面 5,、項目立項請示 6,、預(yù)供地意向書 7、用地證明 8,、地形圖 9,、規(guī)劃要點 10、安全專篇 11,、機構(gòu)代碼證復(fù)印件 12,、環(huán)境評估報告 第六部分※防雷報建手續(xù)※ ▍一,、辦理開工手續(xù)： 1,、到國土規(guī)劃部門（或市防雷局）領(lǐng)取《順德市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請表》,。經(jīng)市防雷局防雷安全管理科審定后到規(guī)劃國土部門辦理規(guī)劃報建手續(xù)?！ ?,、提交防雷設(shè)計圖紙（2份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù),。其中,，防雷設(shè)計圖紙包括：設(shè)計說明及施工大樣圖；防雷接地平面圖,；天面防雷平面圖（針,、網(wǎng)、帶）等,；立面圖,；高層建筑物均壓環(huán)平面圖及立面圖；總配電圖,。 3,、若沒有進行防雷設(shè)計,，則須帶齊全套建筑物設(shè)計圖紙到防雷局審核?！ ?,、必須提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施的設(shè)計或施工相應(yīng)資質(zhì)證書 5、辦文工作日：7個工作日 6,、辦事機構(gòu)：區(qū)氣象防雷局 ▍二,、工程總驗收： 1、辦理開工手續(xù)后,，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進度通知市防雷局派員現(xiàn)場監(jiān)督或檢測,。 2,、每一環(huán)節(jié)的防雷設(shè)施竣工后,，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷局派員進行綜合質(zhì)量檢測，最后持《手冊》到市防雷局辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證明書（合格證）,?！ ?、防雷設(shè)施驗收完畢后,，建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局的質(zhì)量證明書（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站,，作為建設(shè)工程總驗收的依據(jù)之一?！ ?,、辦文工作日：7個工作日 5,、辦事機構(gòu)：各鎮(zhèn)制定檢測點?！ 〉谄卟糠帧缊蠼ㄊ掷m(xù) ▍一,、申報建筑工程初步設(shè)計消防審核 1、部門：消防大隊 2,、需提交的資料： 2.1領(lǐng)取填寫《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》（一式3份） 2.2用地批文復(fù)印件 2.3建筑報建圖紙（2份） 2.4建筑工程消防設(shè)計專篇說明,。（報審高層建筑需提交） 3、辦文工作日：10個工作日 4,、辦事程序：填寫的《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》（一式3份）與建筑報建圖紙一并送消防大隊進行報建,。審核通過，將由消防大隊發(fā)消防審查意見書,?！ 〃叾⑸陥笞詣酉涝O(shè)施設(shè)計審核 1,、部門：消防大隊 2,、需提交的資料： 2.1領(lǐng)取填寫《自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申報表》（一式3份） 2.2提交《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》（復(fù)印件） 2.3消防設(shè)計單位資質(zhì)（復(fù)印件并加蓋公章） 2.4消防設(shè)計圖紙（一式2份） 3、辦文工作日：10個工作日 4,、辦事程序：由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計消防設(shè)計圖紙,，與填寫的《建筑消防設(shè)施設(shè)計防火審核申報表》（一式3份）一并送消防大隊進行報建。審核通過,，將由消防大隊發(fā)審查意見,。 第八部分※房地產(chǎn)發(fā)證辦事程序 ▍1．申辦房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交的文件資料： ?。?）《房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》,、《房地產(chǎn)權(quán)登記審批書》； ?。?）宗地圖,、房產(chǎn)平面圖； ?。?）土地,、房產(chǎn)來源證明文件、材料,； ?、賹偕暾垊潛苡玫兀栌小秱€人建房使用土地申請表》及《用地許可證》,、《使用土地批復(fù)》文件,、《征用土地批復(fù)》文件、劃撥用地證（國有）或其它權(quán)屬合法來源證明材料,； ?、趯俪鲎?、轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)，需提交《國有土地使用證》,； ?、蹖俨疬w安置建房的，需提交《拆遷協(xié)議書》,、《拆遷用地許可證》及原宗地的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》,、《房屋所有權(quán)證》或舊屋契,、地契,，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》； ④已領(lǐng)屋契未領(lǐng)土地使用證的,，需提交舊屋契或《房屋所有權(quán)證》,，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》,。 ?。?）報建,、驗收材料，包括《報建表》,、《施工許可證》,、《建筑物竣工驗收合格證》或其它合法的報建驗收材料（已領(lǐng)屋契未有改建過的房地產(chǎn)免此項）； ?。?）身份證復(fù)印件,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料,?！ ,。?）其它證明權(quán)屬來源合法的文件,、材料等,?！ 〃?．申辦房地產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提交的文件資料： ?。?）已填寫的《房地產(chǎn)權(quán)變更（更正）登記呈批表》，只領(lǐng)土地證未領(lǐng)房產(chǎn)證的,，需填寫房地產(chǎn)權(quán)登記申請書,、審批書； ?。?）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》（國有或者集體）和《房屋所有權(quán)證》或舊契證；共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》,； ?。?）宗地圖、房產(chǎn)平面圖,； （4）變更申請依據(jù)材料； ①分家析產(chǎn)監(jiān)證書,、夫妻共有監(jiān)證書及結(jié)婚證影印件； ?、诶^承公證書,、房地產(chǎn)評估報告書,； ?、鄢鲎尯贤瑫弧 、軐俪瑯?biāo)用地或改建,、擴建的要提交《用地許可證》、《個人建房使用土地申請表》,，已繳交土地開發(fā)基金、罰款的收據(jù)，《報建表》,、《施工許可證》,、《建筑物竣工驗收合格證》； ?、萜渌暾堊兏傻恼{(diào)查報告書，申請書等?！ ,。?）身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料,，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況，需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明,，涉外的需提交公證材料,。 ?。?）其它證明權(quán)屬來源合法的文件、材料等,?！ 〃?．申請商品房預(yù)售應(yīng)提交的文件資料： （1）《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件,； ?。?）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件1份； ?。?）《國有土地使用證》及復(fù)印件1份,； ?。?）《建筑施工合同》（經(jīng)公證）復(fù)印件； ?。?）建設(shè)項目總平面圖及建筑物各層平面圖,； （6）《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件,； ?。?）預(yù)售款的監(jiān)管協(xié)議； ?。?）預(yù)售房說明書,； （9）向境外預(yù)售的商品房要提交貿(mào)發(fā)局批復(fù)文件,?！ 〃?．申請商品房確權(quán)應(yīng)提交的文件資料： （1）《建筑工程質(zhì)量驗收合格證》,； ?。?）《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗收合格證》； ?。?）《商品房屋產(chǎn)權(quán)確認申請審批書》,； （4）《商品樓移交管理協(xié)議書》或《物業(yè)管理條例》,； ?。?）由鎮(zhèn)繪制并加蓋有鎮(zhèn)發(fā)證辦公章的《宗地圖》及單元平面圖； 1,、街區(qū)出具的房屋所在地址證明,； 2、已辦理商品房預(yù)售的要提交《商品房預(yù)售證》,； 3,、《國有土地使用證》 ▍5．申辦房地產(chǎn)租賃登記應(yīng)提交的文件資料： （1）已填寫的《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃合同》及《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃登記申請審批表》（一式三份）,； ?。?）房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證和房屋所有權(quán)證； ?。?）出租人或承租人的身份證復(fù)印件或出租單位和承租單位的合法資格證明材料復(fù)印件,； （4）法律,、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他證明材料,。 第九部分※私房交易的程序 ▍一,、私房交易程序 ?。?）填寫有關(guān)表格 到交易（分）所領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批表,、買賣契約。并按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》如實申報交易價格不得隱瞞,。 ?。?）驗證簽約 買賣雙方親自帶齊填寫好的表格,、身份證（護照等）、《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等原件到交易（分）所監(jiān)證簽約,。經(jīng)審定符合條件的，三天內(nèi)我所通知預(yù)約評估,，如不具備條件,，則通知當(dāng)事人終止買賣?！ ,。?）預(yù)約評估 在約定時間內(nèi)由評估所委派兩名以上的房地產(chǎn)評估員對買賣的房地產(chǎn)進行實地查勘，初步評估房地產(chǎn)價格,，送領(lǐng)導(dǎo)審批,。買賣雙方四天后繳交有關(guān)稅費?！ ,。?）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》 要辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費繳交完畢四十五個工作日后,；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn),，在有關(guān)稅費繳交完畢三十個工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證,?！ 〃叾⒍愘M標(biāo)準(zhǔn) ?。?）契稅：按產(chǎn)價的3%,、1.5%計征，由買方負擔(dān),?！ 。?）交易服務(wù)費：一手商品房按建筑面積3元/㎡計收,、二手樓按建筑面積6元/㎡計收,，買賣雙方各負擔(dān)50%?！ ,。?）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元/宗,，買賣雙方各負擔(dān)50%?！ ,。?）查檔費138元/宗?！ ,。?）土地出讓金開發(fā)基金：未辦理土地出讓手續(xù)的，需簽定出讓合同,，繳納土地出讓金開發(fā)基金,，按用地面積計算。住宅用地141元/平方米,，商業(yè)用地92元/平方米,，綜合用地95元/平方米，工業(yè)用地45元/平方米,，由買方負擔(dān),。 ☆備注： 1．共有房地產(chǎn)買賣,，必須一并提交《房屋共有權(quán)保持證明》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》及共有權(quán)人的意見,；同等條件下，共有權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán),?！ ?．出租的房地產(chǎn)買賣，必須提前三個月通知承租人,，并交驗承租人意見,；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),?！ ?．集體性質(zhì)的房地產(chǎn)，只允許在本村委會內(nèi)的農(nóng)民之間進行交易,。交易時由村委會在交易通告加具意見,。此種交易暫不交納土地出讓金及土地開發(fā)基金?！ ?．分層出售的樓宇,，要到稅所繳納營業(yè)稅，方能辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù),?！ ?．土地來源于出讓的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不再繳納出讓金開發(fā)基金，土地使用年限為出讓年限減去已使用年限后的剩余年限,。若改變土地用途還要視乎實際情況補地價,。 6．向單位購買的房改房再轉(zhuǎn)讓,，其增值部分的20%需回繳給財政,。屬單家獨戶的土地要補交地價款，每平方米120-200元,?！ ?．從買賣雙方親自到交易簽約、交件之日起計算,，我所規(guī)定于五十二個工作日內(nèi)整宗交易辦理完畢，該時限不含因業(yè)主原因所延誤時間,?！ 〉谑糠帧康禺a(chǎn)贈與的程序 ▍一、房地產(chǎn)贈與的程序 ?。?）權(quán)屬審定 把《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定,?！ 。?）預(yù)約評估 在約定時間內(nèi),，由評估所委派房地產(chǎn)評估員進行實地查勘,，核出房地產(chǎn)價格，出評估書,?！ 。?）辦理贈與公證 贈與雙方憑已通過權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,，交易（分）所核準(zhǔn)的房地產(chǎn)評估到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn)贈與的公證手續(xù)，出公證書,?！ 。?）契證的變更 憑《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,、評估書、公證書,、身份證復(fù)印件再次到房屋所在地的交易（分）所辦理契證轉(zhuǎn)名手續(xù),，同時繳納有關(guān)稅費?！ ,。?）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》 要辦理土地出讓的房地產(chǎn),，在有關(guān)稅費繳交完畢四十五個工作日后；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn),，在有關(guān)稅費繳交完畢三十個工作日后,，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證?！ 〃叾?、收費標(biāo)準(zhǔn) （1）契稅--按產(chǎn)價3%計征,，由受贈方負擔(dān),。 ?。?）贈與手續(xù)費--按建筑面積6元/㎡計收,。 ?。?）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費--80元/宗,。 ?。?）查檔費--138元/宗,。 ?。?）土地出讓金開發(fā)基金--未辦理土地出讓手續(xù)的非直系親屬間贈與房地產(chǎn)需簽定出讓合同,，繳納出讓金開發(fā)基金。按用地面積計算,，住宅用地141元/平方米,，商業(yè)用地92元/平方米，綜合用地95元/平方米,，工業(yè)用地45元/平方米,。 ☆備注： 1．土地權(quán)屬性質(zhì)為集體性質(zhì)的房地產(chǎn)只允許在直系親屬之間或本村委會內(nèi)的家民之間進行贈與,，且屬后一種情況的辦理契證的變更手續(xù)時須交驗戶口簿,，并暫不繳交土地出讓金及土地開發(fā)基金?！ ?．贈與的公證手續(xù),，必須在房屋所在地的公證處辦理?！ ?．房改房辦理贈與手續(xù),，須征得原產(chǎn)權(quán)單位同意，并回繳20%增值部分給原產(chǎn)權(quán)單位；若原產(chǎn)權(quán)單位已轉(zhuǎn)制或解散,，則回繳給財政,，單家獨院房改房，還須補交120-200元/平方米用地的地價款,?！ ?．從買賣雙方親自到交易簽約、交件之日起計算,，我所規(guī)定于五十二個工作日內(nèi)整宗交易辦理完畢,，該時限不含因業(yè)主原因所延誤時間?！ 〉谑徊糠帧康禺a(chǎn)繼承的程序 ▍（1）權(quán)屬審定 把《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定,?！ 〃叄?）預(yù)約評估 在預(yù)約時間內(nèi)，由評估所委派房地產(chǎn)評估員對繼承的房地產(chǎn)進行實地查勘,，核出房產(chǎn)價格，出評估書,?！ 〃叄?）辦理公證 繼承人憑已通過權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,，評估所核發(fā)的房地產(chǎn)評估書到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn)繼承的公證手續(xù),，出公證書?！ 〃叄?）契證的變更 憑《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、評估書,、公證書,、身份證復(fù)印件等到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)，領(lǐng)取新的《房地產(chǎn)權(quán)證》,。
植筋加固施工工藝流程是什么
植筋加固施工工藝流程具體有下面這些：
1 彈線定位：根據(jù)設(shè)計圖的配筋位置及數(shù)量，錯開原結(jié)構(gòu)鋼筋位置,，標(biāo)注出植筋位置,。請有關(guān)部門驗線，合格后就可鉆孔,。
2 鉆孔：用沖擊鉆鉆孔,，鉆頭直徑應(yīng)比鋼筋直徑大3-8mm左右。孔深大小按加固設(shè)計規(guī)范第12.2.3條,、第12.2.4條,、第12.2.5條計算。嚴禁按短期拉拔試驗值或廠商技術(shù)手冊的推薦值采用,。
3 洗孔：洗孔是植筋中最重要的一個環(huán)節(jié),，因為孔鉆完后內(nèi)部會有很多灰粉、灰渣,，直接影響植筋的質(zhì)量,，所以一定要把孔內(nèi)雜物清理干凈。方法是：用不掉毛的毛刷,，套上加長棒,，伸至孔底，來回反復(fù)抽動,，把灰塵,、碎渣帶出，再用壓縮空氣,，吹出孔內(nèi)浮塵,。吹完后再用脫脂棉沾酒精或丙酮擦洗孔內(nèi)壁。但不能用水擦洗,，因酒精和丙酮易揮發(fā),，水不易揮發(fā)。用水擦洗后孔內(nèi)不會很快干燥,。鉆孔清洗完后要請設(shè)計等有關(guān)單位驗收,，合格后方可注膠。
4 注膠：植筋膠是雙組分專用成品,，取一組植筋膠,，裝進套筒內(nèi)，安置到專用手動注射器上,，慢慢扣動板機,，排出鉑包口處較稀的膠液廢棄不用，然后將螺旋混合嘴伸入孔底,，如長度不夠可用塑料管加長,，然后扣動板機，板機孔動一次注射器后退一下,，這樣能排出孔內(nèi)空氣,。為了使鋼筋植入后孔內(nèi)膠液飽滿，又不能使膠液外流,，孔內(nèi)注膠達到80%即可,?？變?nèi)注滿膠后應(yīng)立即植筋。
5 植筋：在注膠前梁底模板就已支好,，便于植筋后鋼筋定位,。植筋前要把鋼筋植入部分用鋼絲刷反復(fù)刷，清除銹污,，再用酒精或丙酮清洗,。鉆孔內(nèi)注完膠后，把經(jīng)除銹處理過的鋼筋立即放入孔口,，然后慢慢單向旋入,，不可中途逆向反轉(zhuǎn)，直至鋼筋伸入孔底,。
6 固化養(yǎng)護：鋼筋植入后,，在梁底模板上定位，在植筋膠完全固化前不能振動鋼筋,。
7 檢測試驗：在植筋施工前,，要對所用鋼筋及植筋膠進行現(xiàn)場拉拔試驗，以確定鋼筋及植筋膠是否符合設(shè)計要求,。
加固改造施工手冊打聽一下2022危房改造申請程序有哪些（加固改造方案）
