本文目錄,，1、,，打聽(tīng)一下2022危房改造申請(qǐng)程序有哪些,，2,、，農(nóng)村危房改造規(guī)定辦法有哪些,，3,、,，改建工程報(bào)建流程，4,、,，植筋加固施工工藝流程是什么，醒醒吧,！
打聽(tīng)一下2022危房改造申請(qǐng)程序有哪些
醒醒吧,！
農(nóng)村危房改造規(guī)定辦法有哪些
已有12684人申請(qǐng)
改建工程報(bào)建流程
改建工程報(bào)建詳細(xì)流程：用地申請(qǐng)==>項(xiàng)目立項(xiàng)==>消防報(bào)建,、防雷報(bào)建,、規(guī)劃報(bào)建==>驗(yàn)收申請(qǐng)==>辦理產(chǎn)權(quán)證?！ 〉谝徊糠帧玫剞k事程序※ ▍一,、征（使）用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序： （1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告,； ?。?）市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會(huì)同被征（使）用地的村委會(huì),、股份社做好征（使）用地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查,、登記和核實(shí)工作； ?。?）市規(guī)劃國(guó)土局,、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同村委會(huì),、股份社和有關(guān)單位,，擬訂征地（使）用補(bǔ)償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告,，聽(tīng)取意見(jiàn),； （4）市規(guī)劃國(guó)土局將已公告和聽(tīng)取意見(jiàn)的征（使）用地補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施,； ?。?）市規(guī)劃國(guó)土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會(huì)或股份社簽訂征（使）用地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，并按協(xié)議書(shū)規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補(bǔ)償費(fèi)，交付土地,?！ ?．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)： ?。?）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：28元/平方米,； （2）耕地開(kāi)墾費(fèi)：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米,，購(gòu)買(mǎi)易地開(kāi)墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米）,，一級(jí)基本農(nóng)田40元/平方米，二級(jí)基本農(nóng)田35元/平方米,； ?。?）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）； ?。?）公路控制線兩側(cè)縱深,，一級(jí)公路為500米、二級(jí)公路為400米,、三級(jí)公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi)：30元/平方米,； （5）征地管理費(fèi)：按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的2.1%計(jì)收,； ?。?）建設(shè)用地審批公告費(fèi)：12000元/宗； ?。?）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi),，按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的3.3%計(jì)收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交,?！ 。?）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后,，按順府辦發(fā)[2002]33號(hào)文件"關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則"內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi),。 ▍二,、農(nóng)村村民申請(qǐng)建房條件和程序 1．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地條件： ?。?）年滿18周歲以上，履行兵役義務(wù),，沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策； ?。?）沒(méi)有安排過(guò)住房用地的無(wú)屋村民,，或村民需分戶(hù)建房，但原用地面積較小，不能分戶(hù)建設(shè)的,； ?。?）沒(méi)有住宅空置、出租,、出售或者改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,； （4）村民建住宅用地嚴(yán)格執(zhí)行一戶(hù)一宅和每戶(hù)建筑占地面積不超80平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,； 2．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地程序如下： ?。?）申請(qǐng)人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請(qǐng)； ?。?）村委會(huì)根據(jù)村民的申請(qǐng),，按照上報(bào)審批確認(rèn)后的村民宅基地固化名單，把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個(gè)月,，確認(rèn)無(wú)異議后統(tǒng)計(jì)好村民建房用地計(jì)劃安排,，并將名單上報(bào)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室； ?。?）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計(jì)劃安排,，根據(jù)宅基地固化備案名單確認(rèn)符合建房用地條件的名單； ?。?）符合用地條件的申請(qǐng)人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室提出建住宅用地申請(qǐng),； （5）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住宅留用地小區(qū)建設(shè)規(guī)劃安排用地,，并審查發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》,。 第二部分※規(guī)劃報(bào)建辦事程序 ▍一,、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》程序 1.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》應(yīng)提交的資料： ?。?）項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)文件資料； ?。?）建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告,； （3）建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)選址報(bào)告,； ?。?）環(huán)境影響報(bào)告書(shū)； ?。?）選址位置圖及其用地范圍圖,。 2.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的程序： ?。?）提出選址申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請(qǐng),?！ 。?）提出選址意見(jiàn)：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì),、規(guī)模,，提出初步選址意見(jiàn)?！ ,。?）填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》：建設(shè)單位按初步選址意見(jiàn)填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見(jiàn)后,，附上應(yīng)提交的文件資料,，統(tǒng)一報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批?！ ,。?）核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》：市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》,，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位,。 ▍二,、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序 1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料： ?。?）申請(qǐng)用地報(bào)告（需說(shuō)明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù),、建設(shè)用途,、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況,，并說(shuō)明被征用地的類(lèi)別,、水電、交通,、房屋拆遷情況）,； （2）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門(mén),、計(jì)劃部門(mén),、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門(mén)獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）,； ?。?）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）,； ?。?）所涉及到的有關(guān)部門(mén)（國(guó)土、環(huán)保,、水電,、供電,、交通,、公路,、市政、消防,、衛(wèi)生等）的書(shū)面意見(jiàn),； （5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件（不需辦理選址意見(jiàn)書(shū)的除外）,?！ ?.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序： （1）申請(qǐng)建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料,，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)定點(diǎn),，并填寫(xiě)建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表?！ ,。?）選定用地的位置和界線 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍,，按照城市規(guī)劃,，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上,?！ 。?）征求意見(jiàn) 申請(qǐng)建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國(guó)土,、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)對(duì)用地的位置和界線的具體意見(jiàn),。 ?。?）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn),，向申請(qǐng)單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，主要審核用地位置和界線,，確定建筑紅線和其它要求,，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)?！ ,。?）審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請(qǐng)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，（主要審核用地位置和界線,，確定建筑紅線和其它要求）,，并簽署初審意見(jiàn)后，連同有關(guān)附圖,、附件統(tǒng)一報(bào)規(guī)劃科審批,?！ 。?）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后,，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請(qǐng)建設(shè)用地單位?！ 〃吶?、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序 1.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》需要提交資料： ⑴,、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》委托書(shū),； ⑵,、地塊用地手續(xù),； ⑶,、地塊位置圖,。 2.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序： ?、?、建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)； ?、?、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，制定《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》,； ?、恰?#34;一書(shū)一證"范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā),?！ 、?、屬"一書(shū)三證"范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后,，附上提交資料，報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批核發(fā),，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人,。 ▍四,、申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建辦事程序 1.申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建的程序: ?。?）提出申請(qǐng)： 建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng),，并填寫(xiě)好建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表(一書(shū)三證)或報(bào)建表(一書(shū)一證),?！ 。?）建筑方案審定： 需要建筑方案審定的項(xiàng)目,，建設(shè)單位或個(gè)人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計(jì)方案,，由規(guī)劃主管部門(mén)審定后，方可進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì),?！ ,。?）規(guī)劃報(bào)建審批： 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定,，審核報(bào)建資料，并簽署初步意見(jiàn)后,，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門(mén)審批,。 ?。?）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或報(bào)建表,。 規(guī)劃主管部門(mén)審批后,，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人,。 2.申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料： ?。?）私人住宅報(bào)建 ★A類(lèi)：新建住宅 1,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 2、個(gè)人身份證復(fù)印件 3,、建房申請(qǐng)書(shū),；（居委會(huì)或村委會(huì)加具意見(jiàn)） 4、①土地使用證復(fù)印件,；（國(guó)有用地） ?、趥€(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表及用地許可證復(fù)印件；（集體用地） 5,、位置圖,；（1：500-1：1000實(shí)測(cè)圖） 6、建筑設(shè)計(jì)圖,；（各層平面,、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 7,、施工報(bào)建手續(xù) 8,、凡涉及水利、交通,、供水,、供氣,、衛(wèi)生、人防,、文物管理等部門(mén)的還應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn) B類(lèi)：舊房改建,、擴(kuò)建、重建 1,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 2,、個(gè)人身份證復(fù)印件 3、建房申請(qǐng)書(shū)（居委會(huì)或村委會(huì)加意見(jiàn)蓋章） 4,、原有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 5,、位置圖（提供1：500-1：1000實(shí)測(cè)圖） 6、四鄰協(xié)議書(shū)（四鄰簽名,、村（居）委會(huì)加意見(jiàn)） 7,、房屋拆舊重建、改建,、擴(kuò)建核實(shí)宗地平面四鄰關(guān)系圖 8,、建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、立面,、基礎(chǔ)及大樣圖） 9,、施工報(bào)建手續(xù) 10、凡涉及水利,、交通,、供水、供氣,、衛(wèi)生,、綠化、人防,、文物管理等部門(mén)的還應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn) ★C類(lèi)：拆遷安置住宅 1,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 2、個(gè)人身份證復(fù)印件 3,、建房申請(qǐng)書(shū)（居委會(huì)或村委會(huì)加具意見(jiàn)） 4,、原房屋位置圖 5、現(xiàn)安置用地位置圖 6,、拆遷用地許可證復(fù)印件及拆遷批文復(fù)印件 7,、拆遷協(xié)議書(shū)復(fù)印件 8、被折遷房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 9,、買(mǎi)地發(fā)票復(fù)印件 10,、建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 11,、施工報(bào)建手續(xù) 12,、凡涉及水利、交通,、供水,、供氣、衛(wèi)生,、人防,、文物管理等部門(mén)的還應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn) （2）公建,、廠房,、商品房報(bào)建 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 2,、個(gè)人身份證復(fù)印件（以個(gè)人名義報(bào)建的） 3,、建房申請(qǐng)書(shū)（街道辦或村委會(huì)加具意見(jiàn)） 4、用地批文或土地使用證復(fù)印件 5,、基建工程防火設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)（未建） 6、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（已建） 7,、環(huán)境影響報(bào)告審批表（廠房提供） 8,、建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表 9、小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復(fù) 10,、位置圖（1：10000-1：25000） 11,、產(chǎn)品工藝流程（廠房提供） 12、征地圖（集體用地時(shí)須提供） 13,、土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖復(fù)印件 14,、建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、各向立面,、剖面,、基礎(chǔ)及大樣、總平面圖,、四至圖,、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等） 15、凡涉及水利,、交通,、供水、供氣,、衛(wèi)生,、綠化、人防、文物管理等部門(mén)的,，還應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn) ◎注：1,、以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份、已建的提供兩份）,；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份,、已建提供一份） 2、凡已建的,，須提供測(cè)量宗地平面圖,，報(bào)建與驗(yàn)收一起補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù) ▍五、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》的程序 ?。?）提交申請(qǐng) 建設(shè)單位或個(gè)人在建設(shè)工程竣工后,，持有關(guān)文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)規(guī)劃管理驗(yàn)收,?！ 。?）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織人員根據(jù)測(cè)量宗地平面圖,，到現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)劃管理驗(yàn)收,，填寫(xiě)規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)后,，送規(guī)劃主管部門(mén)審批,。 ?。?）核發(fā)驗(yàn)收合格證 規(guī)劃主管部門(mén)審批后,，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科發(fā)給建設(shè)單位及個(gè)人?！ ,。?）申辦《規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》應(yīng)提交的資料： ①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（一書(shū)三證）或報(bào)建表（一書(shū)一證）（原件）,； ?、诮ㄔO(shè)工程有關(guān)規(guī)劃改動(dòng)時(shí)的有關(guān)批件； ?、蹨y(cè)量宗地平面圖,； ④基建工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（住宅除外）,； ?、菰w有規(guī)劃報(bào)建審圖章的建筑圖?！ 〉谌糠帧h(huán)保審批辦事程序※ ▍1．項(xiàng)目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門(mén)領(lǐng)取開(kāi)業(yè)申請(qǐng)書(shū),，加具計(jì)生、規(guī)劃建設(shè)部門(mén)意見(jiàn)后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》?！ 〃?．項(xiàng)目申辦人如實(shí),、詳細(xì)填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》后，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審,，對(duì)超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設(shè)項(xiàng)目由市環(huán)保局終審,，具體依照順環(huán)字[1998]56號(hào)文件辦理?！ 蛘f(shuō)明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營(yíng)行業(yè)（如：飲食業(yè),；摩托車(chē)、汽車(chē)維修清洗業(yè),；水泥,、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工,、易燃易爆物品經(jīng)營(yíng)等）,。必須簽訂協(xié)議書(shū)到規(guī)劃建設(shè)部門(mén)確認(rèn)后環(huán)保辦才能批辦?！ 〃?．經(jīng)環(huán)保辦審批建設(shè)項(xiàng)目由鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)測(cè)分站負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)境本底調(diào)查,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價(jià)[94]159號(hào)《關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》 第四部分※建設(shè)工程施工圖審查 ▍一、說(shuō)明 1,、以下行政性文件為復(fù)印件時(shí),，需加蓋建設(shè)單位公章；勘察設(shè)計(jì)文件需蓋勘察,、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)師章； 2,、建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報(bào)告,，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察報(bào)告不得用作施工圖設(shè)計(jì)依據(jù) ▍二、工程勘察報(bào)告送審需提交資料 1,、工程勘察報(bào)告一式兩份及巖芯照片光盤(pán)一份,； 2、工程勘察合同一份 ▍三,、建筑,、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)施工圖送審需提交資料 1、建筑工程消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件一式三份,； 2,、蓋有公安消防大隊(duì)審核章的建筑報(bào)審圖一份； 3,、經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程勘察報(bào)告一份,； 4、建筑施工圖一式兩份； 5,、結(jié)構(gòu)施工圖一式兩份,； 6、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)（紙質(zhì)文件）及數(shù)據(jù)磁盤(pán)（電子文本）各一份 7,、工程設(shè)計(jì)合同,。 ▍四,、給水,、排水專(zhuān)業(yè)施工圖送審需提交資料 1、給水施工圖一式兩份,； 2,、排水施工圖一式兩份； 3,、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份,。 ▍五,、消防專(zhuān)業(yè)施工圖送審需提交資料 1,、消防工程消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件一式兩份； 2,、蓋有公安消防大隊(duì)審核章的消防設(shè)備工程報(bào)審圖一份,； 3、消防施工圖一式兩份,； 4,、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份?！ 〃吜?、玻璃幕墻施工圖送審需提交資料 1、玻璃幕墻施工圖一式兩份,； 2,、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(pán)(電子文本)各一份; 3、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份,?！ 〃吰摺⒕W(wǎng)架施工圖送審需提交資料 1,、網(wǎng)架施工圖一式兩份,； 2、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(pán)(電子文本)各一份,； 3,、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份,。 注：①除以上資料外,，應(yīng)同時(shí)提交審圖機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其它資料,；②佛山市以外的勘察設(shè)計(jì)單位需同時(shí)提交進(jìn)入佛山市的跨區(qū)備案文件一份；③被政府確定為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工程,，按政府有關(guān)綠色通道的要求執(zhí)行,。 ▍八,、施工圖設(shè)計(jì)文件審查流程 窗口受理申請(qǐng)－＞程序性審查－＞技術(shù)性審查－＞出具審查報(bào)告－＞建設(shè)局簽發(fā)審查批準(zhǔn)書(shū)－＞建設(shè)單位憑繳款單取件 ▍九,、辦理時(shí)限 送審資料齊備后，設(shè)計(jì)文件審查10個(gè)工作日內(nèi),，勘察報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù),。特級(jí)和一級(jí)建筑工程、大面積群體工程,、復(fù)雜的項(xiàng)目審查時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng),。 ▍十,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)廣東省物價(jià)局《關(guān)于建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務(wù)收費(fèi)問(wèn)題的復(fù)函》（粵價(jià)函[2001]300號(hào)）和順德市建設(shè)局《關(guān)于落實(shí)市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神具體措施的通知》（順建發(fā)[2002]40號(hào)）執(zhí)行,。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1,、一般工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%收?。弧 ?,、外商投資,、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資,、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項(xiàng)目或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過(guò)5000萬(wàn)元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%收?。ɡU費(fèi)時(shí)外商、外資或者合資企業(yè)需提供《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件并加蓋公章）,； 3、政府投資的學(xué)校,、醫(yī)院,、敬老院、文化館等福利工程或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過(guò)一億元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取,?！ ?jì)算以上施工圖審查費(fèi)時(shí)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取值暫依據(jù)建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字375號(hào)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第五部分※項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)※ ▍需提交的資料： 1,、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表 2,、招標(biāo)基本情況表 3,、資金來(lái)源證明 4、項(xiàng)目總平面 5,、項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示 6,、預(yù)供地意向書(shū) 7、用地證明 8,、地形圖 9,、規(guī)劃要點(diǎn) 10、安全專(zhuān)篇 11,、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 12,、環(huán)境評(píng)估報(bào)告 第六部分※防雷報(bào)建手續(xù)※ ▍一、辦理開(kāi)工手續(xù)： 1,、到國(guó)土規(guī)劃部門(mén)（或市防雷局）領(lǐng)取《順德市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表》,。經(jīng)市防雷局防雷安全管理科審定后到規(guī)劃國(guó)土部門(mén)辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)?！ ?,、提交防雷設(shè)計(jì)圖紙（2份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù),。其中,，防雷設(shè)計(jì)圖紙包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工大樣圖；防雷接地平面圖,；天面防雷平面圖（針,、網(wǎng)、帶）等,；立面圖,；高層建筑物均壓環(huán)平面圖及立面圖；總配電圖,?！ ?、若沒(méi)有進(jìn)行防雷設(shè)計(jì),，則須帶齊全套建筑物設(shè)計(jì)圖紙到防雷局審核,。 4,、必須提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施的設(shè)計(jì)或施工相應(yīng)資質(zhì)證書(shū) 5,、辦文工作日：7個(gè)工作日 6、辦事機(jī)構(gòu)：區(qū)氣象防雷局 ▍二,、工程總驗(yàn)收： 1,、辦理開(kāi)工手續(xù)后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進(jìn)度通知市防雷局派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督或檢測(cè),?！ ?,、每一環(huán)節(jié)的防雷設(shè)施竣工后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷局派員進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測(cè),，最后持《手冊(cè)》到市防雷局辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證明書(shū)（合格證）,。 3,、防雷設(shè)施驗(yàn)收完畢后,，建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局的質(zhì)量證明書(shū)（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站，作為建設(shè)工程總驗(yàn)收的依據(jù)之一,?！ ?、辦文工作日：7個(gè)工作日 5,、辦事機(jī)構(gòu)：各鎮(zhèn)制定檢測(cè)點(diǎn),。 第七部分※消防報(bào)建手續(xù) ▍一,、申報(bào)建筑工程初步設(shè)計(jì)消防審核 1,、部門(mén)：消防大隊(duì) 2、需提交的資料： 2.1領(lǐng)取填寫(xiě)《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份） 2.2用地批文復(fù)印件 2.3建筑報(bào)建圖紙（2份） 2.4建筑工程消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇說(shuō)明,。（報(bào)審高層建筑需提交） 3,、辦文工作日：10個(gè)工作日 4、辦事程序：填寫(xiě)的《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）與建筑報(bào)建圖紙一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建,。審核通過(guò),，將由消防大隊(duì)發(fā)消防審查意見(jiàn)書(shū)?！ 〃叾?、申報(bào)自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核 1、部門(mén)：消防大隊(duì) 2,、需提交的資料： 2.1領(lǐng)取填寫(xiě)《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份） 2.2提交《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》（復(fù)印件） 2.3消防設(shè)計(jì)單位資質(zhì)（復(fù)印件并加蓋公章） 2.4消防設(shè)計(jì)圖紙（一式2份） 3,、辦文工作日：10個(gè)工作日 4、辦事程序：由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)圖紙,，與填寫(xiě)的《建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建,。審核通過(guò)，將由消防大隊(duì)發(fā)審查意見(jiàn),?！ 〉诎瞬糠帧康禺a(chǎn)發(fā)證辦事程序 ▍1．申辦房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交的文件資料： （1）《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,、《房地產(chǎn)權(quán)登記審批書(shū)》； ?。?）宗地圖,、房產(chǎn)平面圖,； （3）土地,、房產(chǎn)來(lái)源證明文件,、材料； ?、賹偕暾?qǐng)劃撥用地,，需有《個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表》及《用地許可證》、《使用土地批復(fù)》文件,、《征用土地批復(fù)》文件,、劃撥用地證（國(guó)有）或其它權(quán)屬合法來(lái)源證明材料； ?、趯俪鲎?、轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)，需提交《國(guó)有土地使用證》,； ?、蹖俨疬w安置建房的，需提交《拆遷協(xié)議書(shū)》,、《拆遷用地許可證》及原宗地的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》,、《房屋所有權(quán)證》或舊屋契、地契,，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》,； ④已領(lǐng)屋契未領(lǐng)土地使用證的,，需提交舊屋契或《房屋所有權(quán)證》,，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》?！ ,。?）報(bào)建、驗(yàn)收材料,，包括《報(bào)建表》,、《施工許可證》、《建筑物竣工驗(yàn)收合格證》或其它合法的報(bào)建驗(yàn)收材料（已領(lǐng)屋契未有改建過(guò)的房地產(chǎn)免此項(xiàng)）,； ?。?）身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料,，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況需出具戶(hù)口所在地街區(qū)或派出所證明,，涉外的需提交公證材料?！ ,。?）其它證明權(quán)屬來(lái)源合法的文件,、材料等?！ 〃?．申辦房地產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提交的文件資料： ?。?）已填寫(xiě)的《房地產(chǎn)權(quán)變更（更正）登記呈批表》，只領(lǐng)土地證未領(lǐng)房產(chǎn)證的,，需填寫(xiě)房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū),、審批書(shū)； ?。?）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》（國(guó)有或者集體）和《房屋所有權(quán)證》或舊契證,；共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》； ?。?）宗地圖,、房產(chǎn)平面圖； ?。?）變更申請(qǐng)依據(jù)材料,； ①分家析產(chǎn)監(jiān)證書(shū),、夫妻共有監(jiān)證書(shū)及結(jié)婚證影印件,； ②繼承公證書(shū),、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),； ③出讓合同書(shū),； ?、軐俪瑯?biāo)用地或改建、擴(kuò)建的要提交《用地許可證》,、《個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表》,，已繳交土地開(kāi)發(fā)基金、罰款的收據(jù),，《報(bào)建表》,、《施工許可證》、《建筑物竣工驗(yàn)收合格證》,； ?、萜渌暾?qǐng)變更原由的調(diào)查報(bào)告書(shū)，申請(qǐng)書(shū)等,?！ 。?）身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料,，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況,，需出具戶(hù)口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料,。 ?。?）其它證明權(quán)屬來(lái)源合法的文件,、材料等?！ 〃?．申請(qǐng)商品房預(yù)售應(yīng)提交的文件資料： ?。?）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件； ?。?）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件1份,； （3）《國(guó)有土地使用證》及復(fù)印件1份,； ?。?）《建筑施工合同》（經(jīng)公證）復(fù)印件； ?。?）建設(shè)項(xiàng)目總平面圖及建筑物各層平面圖,； （6）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件,； ?。?）預(yù)售款的監(jiān)管協(xié)議； ?。?）預(yù)售房說(shuō)明書(shū),； （9）向境外預(yù)售的商品房要提交貿(mào)發(fā)局批復(fù)文件,?！ 〃?．申請(qǐng)商品房確權(quán)應(yīng)提交的文件資料： （1）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證》,； ?。?）《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》； ?。?）《商品房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)申請(qǐng)審批書(shū)》,； （4）《商品樓移交管理協(xié)議書(shū)》或《物業(yè)管理?xiàng)l例》,； ?。?）由鎮(zhèn)繪制并加蓋有鎮(zhèn)發(fā)證辦公章的《宗地圖》及單元平面圖； 1、街區(qū)出具的房屋所在地址證明,； 2,、已辦理商品房預(yù)售的要提交《商品房預(yù)售證》； 3,、《國(guó)有土地使用證》 ▍5．申辦房地產(chǎn)租賃登記應(yīng)提交的文件資料： ?。?）已填寫(xiě)的《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃合同》及《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)審批表》（一式三份）； ?。?）房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證和房屋所有權(quán)證,； （3）出租人或承租人的身份證復(fù)印件或出租單位和承租單位的合法資格證明材料復(fù)印件,； ?。?）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他證明材料,?！ 〉诰挪糠帧椒拷灰椎某绦颉 〃呉弧⑺椒拷灰壮绦颉 ,。?）填寫(xiě)有關(guān)表格 到交易（分）所領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表,、買(mǎi)賣(mài)契約。并按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格不得隱瞞,?！ 。?）驗(yàn)證簽約 買(mǎi)賣(mài)雙方親自帶齊填寫(xiě)好的表格,、身份證（護(hù)照等）,、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等原件到交易（分）所監(jiān)證簽約,。經(jīng)審定符合條件的,，三天內(nèi)我所通知預(yù)約評(píng)估，如不具備條件,，則通知當(dāng)事人終止買(mǎi)賣(mài),。 ?。?）預(yù)約評(píng)估 在約定時(shí)間內(nèi)由評(píng)估所委派兩名以上的房地產(chǎn)評(píng)估員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘,，初步評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，送領(lǐng)導(dǎo)審批,。買(mǎi)賣(mài)雙方四天后繳交有關(guān)稅費(fèi),。 ?。?）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》 要辦理土地出讓的房地產(chǎn),，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢四十五個(gè)工作日后,；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢三十個(gè)工作日后,，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請(qǐng)登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證,。 ▍二,、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ?。?）契稅：按產(chǎn)價(jià)的3%、1.5%計(jì)征,，由買(mǎi)方負(fù)擔(dān),。 ?。?）交易服務(wù)費(fèi)：一手商品房按建筑面積3元/㎡計(jì)收、二手樓按建筑面積6元/㎡計(jì)收,，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)50%,。 ?。?）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/宗,，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)50%?！ ,。?）查檔費(fèi)138元/宗?！ ,。?）土地出讓金開(kāi)發(fā)基金：未辦理土地出讓手續(xù)的，需簽定出讓合同,，繳納土地出讓金開(kāi)發(fā)基金,，按用地面積計(jì)算。住宅用地141元/平方米,，商業(yè)用地92元/平方米,，綜合用地95元/平方米，工業(yè)用地45元/平方米,，由買(mǎi)方負(fù)擔(dān),。 ☆備注： 1．共有房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),，必須一并提交《房屋共有權(quán)保持證明》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》及共有權(quán)人的意見(jiàn),；同等條件下，共有權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),?！ ?．出租的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，必須提前三個(gè)月通知承租人，并交驗(yàn)承租人意見(jiàn),；在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！ ?．集體性質(zhì)的房地產(chǎn),，只允許在本村委會(huì)內(nèi)的農(nóng)民之間進(jìn)行交易。交易時(shí)由村委會(huì)在交易通告加具意見(jiàn),。此種交易暫不交納土地出讓金及土地開(kāi)發(fā)基金,。 4．分層出售的樓宇,，要到稅所繳納營(yíng)業(yè)稅,，方能辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)?！ ?．土地來(lái)源于出讓的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)辉倮U納出讓金開(kāi)發(fā)基金,，土地使用年限為出讓年限減去已使用年限后的剩余年限。若改變土地用途還要視乎實(shí)際情況補(bǔ)地價(jià),?！ ?．向單位購(gòu)買(mǎi)的房改房再轉(zhuǎn)讓?zhuān)湓鲋挡糠值?0%需回繳給財(cái)政。屬單家獨(dú)戶(hù)的土地要補(bǔ)交地價(jià)款,，每平方米120-200元,。 7．從買(mǎi)賣(mài)雙方親自到交易簽約,、交件之日起計(jì)算,，我所規(guī)定于五十二個(gè)工作日內(nèi)整宗交易辦理完畢，該時(shí)限不含因業(yè)主原因所延誤時(shí)間,?！ 〉谑糠帧康禺a(chǎn)贈(zèng)與的程序 ▍一、房地產(chǎn)贈(zèng)與的程序 ?。?）權(quán)屬審定 把《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定,?！ 。?）預(yù)約評(píng)估 在約定時(shí)間內(nèi),，由評(píng)估所委派房地產(chǎn)評(píng)估員進(jìn)行實(shí)地查勘,，核出房地產(chǎn)價(jià)格，出評(píng)估書(shū),?！ ,。?）辦理贈(zèng)與公證 贈(zèng)與雙方憑已通過(guò)權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,，交易（分）所核準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與的公證手續(xù),，出公證書(shū)?！ ,。?）契證的變更 憑《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,、評(píng)估書(shū),、公證書(shū)、身份證復(fù)印件再次到房屋所在地的交易（分）所辦理契證轉(zhuǎn)名手續(xù),，同時(shí)繳納有關(guān)稅費(fèi),。 ?。?）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》 要辦理土地出讓的房地產(chǎn),，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢四十五個(gè)工作日后；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn),，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢三十個(gè)工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請(qǐng)登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證,?！ 〃叾⑹召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ?。?）契稅--按產(chǎn)價(jià)3%計(jì)征,，由受贈(zèng)方負(fù)擔(dān)?！ ,。?）贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)--按建筑面積6元/㎡計(jì)收?！ ,。?）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)--80元/宗?！ ,。?）查檔費(fèi)--138元/宗?！ ,。?）土地出讓金開(kāi)發(fā)基金--未辦理土地出讓手續(xù)的非直系親屬間贈(zèng)與房地產(chǎn)需簽定出讓合同，繳納出讓金開(kāi)發(fā)基金,。按用地面積計(jì)算,，住宅用地141元/平方米,，商業(yè)用地92元/平方米，綜合用地95元/平方米,，工業(yè)用地45元/平方米,。 ☆備注： 1．土地權(quán)屬性質(zhì)為集體性質(zhì)的房地產(chǎn)只允許在直系親屬之間或本村委會(huì)內(nèi)的家民之間進(jìn)行贈(zèng)與,，且屬后一種情況的辦理契證的變更手續(xù)時(shí)須交驗(yàn)戶(hù)口簿,，并暫不繳交土地出讓金及土地開(kāi)發(fā)基金?！ ?．贈(zèng)與的公證手續(xù),，必須在房屋所在地的公證處辦理?！ ?．房改房辦理贈(zèng)與手續(xù),，須征得原產(chǎn)權(quán)單位同意，并回繳20%增值部分給原產(chǎn)權(quán)單位,；若原產(chǎn)權(quán)單位已轉(zhuǎn)制或解散,，則回繳給財(cái)政，單家獨(dú)院房改房,，還須補(bǔ)交120-200元/平方米用地的地價(jià)款,。 4．從買(mǎi)賣(mài)雙方親自到交易簽約,、交件之日起計(jì)算,，我所規(guī)定于五十二個(gè)工作日內(nèi)整宗交易辦理完畢，該時(shí)限不含因業(yè)主原因所延誤時(shí)間,?！ 〉谑徊糠帧康禺a(chǎn)繼承的程序 ▍（1）權(quán)屬審定 把《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所,，辦理權(quán)屬審定,。 ▍（2）預(yù)約評(píng)估 在預(yù)約時(shí)間內(nèi),，由評(píng)估所委派房地產(chǎn)評(píng)估員對(duì)繼承的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘,，核出房產(chǎn)價(jià)格，出評(píng)估書(shū),?！ 〃叄?）辦理公證 繼承人憑已通過(guò)權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,，評(píng)估所核發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估書(shū)到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn)繼承的公證手續(xù),，出公證書(shū)?！ 〃叄?）契證的變更 憑《房屋所有權(quán)證》,、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,、評(píng)估書(shū)、公證書(shū),、身份證復(fù)印件等到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù),，領(lǐng)取新的《房地產(chǎn)權(quán)證》。
植筋加固施工工藝流程是什么
植筋加固施工工藝流程具體有下面這些：
1 彈線定位：根據(jù)設(shè)計(jì)圖的配筋位置及數(shù)量,，錯(cuò)開(kāi)原結(jié)構(gòu)鋼筋位置，標(biāo)注出植筋位置,。請(qǐng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)線,，合格后就可鉆孔。
2 鉆孔：用沖擊鉆鉆孔,，鉆頭直徑應(yīng)比鋼筋直徑大3-8mm左右,。孔深大小按加固設(shè)計(jì)規(guī)范第12.2.3條,、第12.2.4條,、第12.2.5條計(jì)算。嚴(yán)禁按短期拉拔試驗(yàn)值或廠商技術(shù)手冊(cè)的推薦值采用,。
3 洗孔：洗孔是植筋中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié),，因?yàn)榭足@完后內(nèi)部會(huì)有很多灰粉、灰渣,，直接影響植筋的質(zhì)量,，所以一定要把孔內(nèi)雜物清理干凈。方法是：用不掉毛的毛刷,，套上加長(zhǎng)棒，伸至孔底,，來(lái)回反復(fù)抽動(dòng),，把灰塵、碎渣帶出,，再用壓縮空氣,，吹出孔內(nèi)浮塵。吹完后再用脫脂棉沾酒精或丙酮擦洗孔內(nèi)壁,。但不能用水擦洗,，因酒精和丙酮易揮發(fā)，水不易揮發(fā),。用水擦洗后孔內(nèi)不會(huì)很快干燥,。鉆孔清洗完后要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)等有關(guān)單位驗(yàn)收，合格后方可注膠,。
4 注膠：植筋膠是雙組分專(zhuān)用成品,，取一組植筋膠,，裝進(jìn)套筒內(nèi)，安置到專(zhuān)用手動(dòng)注射器上,，慢慢扣動(dòng)板機(jī),，排出鉑包口處較稀的膠液廢棄不用，然后將螺旋混合嘴伸入孔底,，如長(zhǎng)度不夠可用塑料管加長(zhǎng),，然后扣動(dòng)板機(jī)，板機(jī)孔動(dòng)一次注射器后退一下,，這樣能排出孔內(nèi)空氣,。為了使鋼筋植入后孔內(nèi)膠液飽滿，又不能使膠液外流,，孔內(nèi)注膠達(dá)到80%即可,。孔內(nèi)注滿膠后應(yīng)立即植筋,。
5 植筋：在注膠前梁底模板就已支好,，便于植筋后鋼筋定位。植筋前要把鋼筋植入部分用鋼絲刷反復(fù)刷,，清除銹污,，再用酒精或丙酮清洗。鉆孔內(nèi)注完膠后,，把經(jīng)除銹處理過(guò)的鋼筋立即放入孔口,，然后慢慢單向旋入，不可中途逆向反轉(zhuǎn),，直至鋼筋伸入孔底,。
6 固化養(yǎng)護(hù)：鋼筋植入后，在梁底模板上定位,，在植筋膠完全固化前不能振動(dòng)鋼筋,。
7 檢測(cè)試驗(yàn)：在植筋施工前，要對(duì)所用鋼筋及植筋膠進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn),，以確定鋼筋及植筋膠是否符合設(shè)計(jì)要求,。
加固改造施工手冊(cè)打聽(tīng)一下2022危房改造申請(qǐng)程序有哪些（加固改造方案）
