本篇文章給大家談?wù)勥B廊房真的不好嗎,，以及連廊房好不好?對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：，1,、,，帶連廊的房子會貶值嗎？,，3,、，帶連廊的房子的弊端有哪些,，4,、，高層連廊的優(yōu)缺點,，5,、，買房時,，可以選擇連廊戶型嗎,？
本篇文章給大家談?wù)勥B廊房真的不好嗎,，以及連廊房好不好?對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
帶連廊的房子會貶值嗎,？
綜述：帶連廊的房子不一定會貶值的，這個主要還是要看房子的整體設(shè)計了,，另外和房子的地理位置有很大關(guān)系,，如果說房子的地段位置非常優(yōu)越，配套設(shè)施很完善,，那這個房子應(yīng)該也不會貶值的,，反而還是有升值空間的。
不過帶連廊的房子確實是有一些缺點的,，主要是私密性比較差,，而且過道上也老是有人走動，相對來說居住環(huán)境并不是特別好,，現(xiàn)在大家買房考慮的因素確實是比較多的,，不光要看房子的地理位置,，還要看房子的具體戶型設(shè)計。
注意事項：這種戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所采取的最好的辦法,，為了達到南北通透,，北面的連廊就是代價和缺點，有得就有失,，總體來說還是得大于失,，所以這種戶型才會大量出現(xiàn)。
有連廊的房子好不好,？
有連廊與設(shè)連廊的房子各有利弊。
但總得說,，無連廊的房子的居住環(huán)境肯定比有連廊的房子好,。因有連廊的建筑中，其連廊附近的住戶肯定在采光,，通風(fēng),，私密性上會受到影響。建議,，一般住宅建筑能不設(shè)連廊,，盡量不設(shè)，因為連廊的技術(shù)處理挺復(fù)雜,。
戶型分類
1,、平層戶型
戶型的一種，一般是指一套房屋的廳,、臥,、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上,。
2,、躍層戶型
所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接,。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,；一般在首層安排起居,、廚房、餐廳,、衛(wèi)生間,，最好有一間臥室,，二層安排臥室、書房,、衛(wèi)生間等,。
帶連廊的房子的弊端有哪些
帶連廊的房子是為了使中間的戶型也可以南北通透所使用的最佳的辦法，為了達到南北通透,，中間戶型也就被設(shè)計成了南北通透的戶型,。但是這樣的南北通透通常都帶有北側(cè)的連廊，那么,，下面小編就來介紹下帶連廊的房子的弊端有哪些,。
帶連廊的房子的弊端有哪些
1、連廊阻礙采光,、通風(fēng)
對于連廊的房子來講,，通常是不密閉的，寬度達到驅(qū)散要求怎么也要1.5m以上的距離,，再加上連廊上高于1m的護欄,，還有連廊兩邊凸出主要的樓梯，北側(cè)的采光亮度就會受到非常大的影響,。若是連廊做成密閉的,，那么中戶北側(cè)就形成了天井，光線就更難確保了,，連通風(fēng)都變得非常的勉強。最后天井就變成了密閉的煙囪,，窗戶也就成了中看不中用的東西,。
2、連廊極可能泄露隱私
對于連廊來說通常間隔中戶的窗戶非常的近,，只要連廊上有人走過,，本層和向下兩層的室內(nèi)情景基本都能夠看到。因此為了有更好的私人空間,，也處于個人心理的預(yù)防機制,，中戶的北側(cè)窗戶通常都會整天拉上紗簾，如果是這樣,，那這個北側(cè)的床邊不就成了擺設(shè)之物,。
3、室內(nèi)安全不能有效保證
一般來說,，連廊間隔室內(nèi)也僅有2m左右的隔斷,，這樣的間隔若是壞人想要做點什么就非常容易得手了。并且連廊很多位于室外也在監(jiān)控的盲區(qū),，要是誰家忘記了關(guān)閉窗戶就真的給壞人留下機會了,。
總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的關(guān)于帶連廊的房子的弊端有哪些的全部內(nèi)容,，大家是否都了解了呢?希望小編的介紹能為大家?guī)韼椭绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息,，請多多關(guān)注齊家網(wǎng),，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細,、更新的資訊信息,。
高層連廊的優(yōu)缺點
一、優(yōu)點：
1,、南北通透
中間連廊房真的不好嗎的小戶型房屋的北面窗戶一般都可以最大限度的采光連廊房真的不好嗎,，從而實現(xiàn)該戶型的南北通透的要求。
2,、沒有遮擋
有連廊設(shè)計樓棟的南面一般都沒有凹凸的造型,，所以南面的窗戶陽臺不會有互相遮擋的情況出現(xiàn)。
二,、缺點：
1,、隱私性
假如東西兩戶從連廊經(jīng)過的話，那么可以通過窗戶看到南面戶業(yè)主家里的情況,。
2,、安全性
連廊的欄桿如果不夠高的話，那么可能會有安全隱患,，特別是對于小孩來說更是危險,。
擴展資料：
連廊設(shè)置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系,。同時連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等,；
另一方面，由于連廊的設(shè)置,，可以使建筑外觀上更具特色,，并能營造出一種更加和諧的建筑氛圍。此外,，還有消防連廊,，起到安全通道的作用，對防火要求很高,，必須全部用防火材料制作,。
買房時，可以選擇連廊戶型嗎,？對此你怎么看,？
買房時連廊房真的不好嗎,，我認為不可以選擇連廊戶型連廊房真的不好嗎，第一,，公攤面積大,，購房成本相對高。第二,，私密性比較差弱,。三，噪音污染增加,。
城市里高層建筑層出不窮,，人們的選擇也在慢慢增加，近幾年出現(xiàn)連廊房真的不好嗎了一種新式的房型,，就是帶連廊的房子,，然而這種類型的房子究竟值不值得選擇？我們先來看一下它的優(yōu)缺點再來決定,。
一,，公攤面積大。
連廊部分也算是業(yè)主的共用空間部分,，所以是算在公攤面積里的,，這對很多業(yè)主來說就大大增加了買房的成本，多出的幾平方可能就要增加好幾萬的預(yù)算,，這是很不劃算的,。
二，私密性弱,。
連廊通道是一個公共空間,，其他的人站在走廊上可以看到別人家里的一些情形，這會使生活的私密性大受影響,，人們居住的安全感也會隨之降低,。
三,，噪音污染增加,。
其他的業(yè)主站在連廊上聊天，說話都會影響到其他業(yè)主休息,，那么住戶的生活質(zhì)量都會大打折扣,。
四，安全方面,。
半封閉式的連廊結(jié)構(gòu)在下雨天也是存在安全隱患的,，地面濕滑很容易摔跤，而且時間長了,，連廊上的護欄就會松動,，這是很危險的,。
五，連廊可以作安全通道,。
其實設(shè)計者最初也是出于安全才設(shè)計的連廊,，當火災(zāi)發(fā)生的時候，連廊就成了一條安全通道,，人們可以通過這條通道順利逃生,，這也是這款房型最大的優(yōu)勢。所以綜合來說,，不建議選擇連廊戶型,，因為以后會出現(xiàn)很多難以忍受的問題。
但是從價格方面來說,，連廊戶型相對比較便宜,，這對那些預(yù)算不足的業(yè)主來說，是一個很不錯的選擇,，但如果家里有老人小孩,，不建議選擇這款房型，因為會存在一些安全隱患,，高空墜物傷人甚至墜樓也是極有可能的事情,。
連廊房到底好不好
連廊房好，理由如下：
第一,，戶型更方正,，采光通風(fēng)好
簡單來說，連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通連廊房真的不好嗎的廊道,，我們要知道,，受樓體外部結(jié)構(gòu)以及梯戶比連廊房真的不好嗎的影響，現(xiàn)在連廊房真的不好嗎的高層房很少能做到戶型方正,，房間不是有狹長的走廊,，就是多墻壁多拐角，有的甚至還是不規(guī)則形狀,，不但容易造成空間的浪費,，還會影響房間的采光和通風(fēng)效果，不過連廊可以很好地打開樓棟的北面,，保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透,，大大改善中間戶的采光和通風(fēng)條件，提高房子的居住舒適度,。
第二,，可作消防逃生通道
高層住宅，逃生救援的難度相對較高，當發(fā)生火災(zāi)等緊急情況,，那么高層住戶的生命安全將會受到很大威脅,，不過連廊戶型能大大減輕人們受傷的風(fēng)險，因為樓道連廊是半封閉式的,，通風(fēng)效果極佳,，大家不用擔心自己會吸入過多的有害氣體，而且一棟樓著火,，人們可以通過連廊逃生到另一棟樓,，有效保障自己的人身安全。
第三,，房價相對便宜,，能滿足居住需求
連廊戶型梯戶比是比較大的，不過相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子,，連廊戶型的房價要相對更便宜,，而且它在一定程度上增加連廊房真的不好嗎了人們的選擇空間，這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求,。
第四,，公攤占比大，得房率低
雖然連廊戶型有不少優(yōu)點,，但是連廊通道也算是業(yè)主共用的空間部分,，相比普通的兩梯四戶房型，它會大大增加房子的公攤面積,，即便房價相對便宜,，但實際得房率會很低，細算下來,，購房成本還是比較高的,。
第五，噪音污染增加
連廊難免有人經(jīng)過或者有人聊天,、嬉戲打鬧,，因此必然會產(chǎn)生很多噪音，非常影響住戶的休息生活,，而且很多小區(qū)樓道安裝的都是聲控燈,，晚上想要照明也要發(fā)出一些聲響，那么住戶的睡眠質(zhì)量將會大打折扣,。
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