北京酒店加固改造施工方案(北京酒店裝修施工方案)

武威鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計公司 1天前 ( 03-26 07:02 ) 7069 搶沙發(fā)

今天給各位分享北京酒店加固改造施工方案的知識,，其中也會對北京酒店裝修施工方案進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！,，本文目錄一覽：,，1、,，淺談加固改造工程的施工方法,？，2,、,，酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？,，3,、，酒店加固工程是做什么,，4,、，北京市某賓館裝飾工程施工組織設(shè)計方案,？,，5,、，做酒店升級改造,，有什么好的建議,？

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本文目錄一覽：

1,、淺談加固改造工程的施工方法,？
2、酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？
3,、酒店加固工程是做什么
4,、北京市某賓館裝飾工程施工組織設(shè)計方案,？
5、做酒店升級改造，有什么好的建議,？
6,、建筑拆除,、加固改造施工方案

淺談加固改造工程的施工方法,？

下面是中達咨詢給大家?guī)黻P(guān)于加固改造工程的施工方法的相關(guān)內(nèi)容,，以供參考。

一,、概況簡述

根據(jù)設(shè)計及業(yè)主對原結(jié)構(gòu)的介紹,，東樓結(jié)構(gòu)原設(shè)計為四層廠房,，在原單位使用過程中將原有的首層增加一層，改為兩層,，原屋面上又增加一層,。根據(jù)現(xiàn)有的設(shè)計方案，為了滿足改造后的使用要求,，將首層增加的一層結(jié)構(gòu)全部拆除,，將原結(jié)構(gòu)中所有的房間二次結(jié)構(gòu)全部拆除，將原結(jié)構(gòu)室內(nèi)的消防樓梯（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）3-6層全部拆除,。

對原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)進行加固施工,，基礎(chǔ)加固施工由業(yè)主單獨委托施工單位進行施工，我公司只對原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)承臺以上的結(jié)構(gòu)柱增大截面進行施工,。

設(shè)計圖紙中增大截面柱子采用C30混凝土澆筑,，但是有的樓層結(jié)構(gòu)柱增大的截面只有50mm，混凝土的骨料施工中不好填充,，非常容易產(chǎn)生蜂窩,、露筋等現(xiàn)象，必須采用CGM高強灌漿料施工,。

二,、施工部署

根據(jù)設(shè)計圖紙的要求，主要施工部署如下：

1.現(xiàn)將東樓現(xiàn)有首層結(jié)構(gòu)樓板梁,、柱全部拆除,。拆除施工順序自北向南進行，拆除前為了保證安全施工,，先對結(jié)構(gòu)樓板進行滿堂支撐,。拆除方法詳見《東樓首層結(jié)構(gòu)拆除施工方案》。

2.拆除的垃圾及時清理出施工現(xiàn)場,，重點將結(jié)構(gòu)柱增大截面處的垃圾清理到保證鑲柱結(jié)構(gòu)是施工為止,。

3.根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖紙，結(jié)合施工現(xiàn)場的實際尺寸,，放線前必須先將每層原結(jié)構(gòu)柱子周圍的樓板用風(fēng)鎬破碎,，破碎尺寸不小于鑲柱尺寸，從原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)吊線至頂層,，對鑲柱尺寸放線,，鋼筋擺放位置放線。

4.在拆除結(jié)構(gòu)樓板的同時,，對施工現(xiàn)場的鑲柱新舊混凝土接觸面進行人工鑿毛,，鑿毛的深度不小于4mm，觀感上要看到原混凝土的新槎。

5.同時在鑿毛后的混凝土表面打箍筋孔,。主筋的植筋孔,，待結(jié)構(gòu)拆除完成以后進行，但是,，為了保證結(jié)構(gòu)柱截面上下樓層在一個截面上,，首先應(yīng)將原結(jié)構(gòu)與梁板相交處的鋼筋混凝土拆除，確保放線準(zhǔn)確,，要求放線后每個柱子要求控制線,，以便結(jié)構(gòu)施工和驗收使用。

6.根據(jù)施工樓層的高度不同,，以及施工鑲柱的數(shù)量,，垂直方向施工流水段劃分：首層在4.000m處設(shè)置，以上各樓層按照層分流水段,。水平方向可按照1-3軸,、4-6軸分為兩個流水段。

7.本工程的鋼筋連接方式：主筋采用直螺紋連接,；箍筋采用搭接焊連接,。

8.本工程的模板采用18厚多層板，50×100的木方作次龍骨,。模板的固定采用Ф14拉拴,，拉拴加工成“L”與原結(jié)構(gòu)的鋼筋進行焊接（焊接部位需要人工剔鑿混凝土的保護層，焊接長度10d）,，Ф14拉拴500mm,，后備雙“3”型扣雙螺母，雙鋼管作主龍骨,。模板的接頭采用雙面膠帶密封,，必要的部位應(yīng)選擇塑料膠條。

三,、施工準(zhǔn)備

施工前必須仔細審核圖紙,，有關(guān)的圖紙問題必須在施工前解決，計算各種模板和支撐的數(shù)量,。

由于是改造工程,，施工圖紙的尺寸和原結(jié)構(gòu)的實際尺寸可能有偏差，施工前應(yīng)根據(jù)不同部位進行木模板實際測量并配模,。木模板均采用18厚多層板。

鋼筋加工尺寸采用現(xiàn)場實際測量放樣,。

四,、機械、材料安排

1.模板

機械設(shè)備：電鋸,、小型電動工具,、空壓機,。

材料準(zhǔn)備：模板（18mm）、木方（50*100,、100*100）,、可調(diào)支撐、扣件,、鋼管,、腳手板、Ф14拉拴,。

支撐方法：詳見柱模板示意圖,。

2.鋼筋

機械設(shè)備：無齒據(jù)、鋼筋切割機,、直螺紋套絲機,、鋼筋彎曲機、電焊機,。

材料準(zhǔn)備：Ф20,、ф10，直螺紋套筒,、鋼筋連接扳手,。

3.鑿毛、打孔,、植筋

機械設(shè)備工具：手工簪子,、手錘、沖擊鉆,、風(fēng)鎬,、空壓機、筑膠器,。

材料準(zhǔn)備：鉆頭,、植筋膠（德國進口慧魚）。

五,、施工工藝

1.工藝流程

確定鑲柱截面→確定鑿毛邊線→人工鑿毛→Ф14拉拴焊接→樓板梁柱交點混凝土拆除→上下垂直吊線→彈柱位置線→確定鋼筋位置線→鋼筋植筋孔打孔→清孔→驗孔→植筋→鋼筋綁扎→保護層墊塊→抹找平層作定位墩→安裝柱模板→安外楞→安拉桿或斜撐→辦預(yù)檢→交下道工序,。

2.施工要點

（1）人工鑿毛控制在4mm深，觀感看到新槎,。

（2）打孔控制按照《植筋工程施工方案》及施工圖紙要求,。

（3）按標(biāo)高抹好水泥砂漿找平層，按位置線做好定位墩臺和定位鋼筋,，以便保證柱軸線,、邊線與標(biāo)高的準(zhǔn)確。

（4）柱模板：通排柱先裝兩端柱，經(jīng)校正,、固定,、拉通線校正中間各柱。

（5）安裝內(nèi)外楞,，并用穿墻螺栓緊固,。

六、質(zhì)量偏差

序號允許偏差項目允許偏差值檢驗方法1軸線位移2mm尺量檢查2標(biāo)高±3mm樓板用水準(zhǔn)儀檢查3截面尺寸1,、-2mm尺量檢查4每層垂直度2mm用尺量和線墜檢查5相鄰兩板表面高低差1mm用直尺和楔形塞尺檢查6表面平整度2mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查,。

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酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？

(1) 施工準(zhǔn)備,認(rèn)真閱讀設(shè)計施工圖根據(jù)施工現(xiàn)場的被加固構(gòu)件混凝土的實際狀況擬訂施工方案和施工計劃對碳纖維材料的施工工具做好準(zhǔn)備工作,。

(2) 定位放線北京酒店加固改造施工方案,，按設(shè)計施工圖要求進行放線北京酒店加固改造施工方案，放線寬度應(yīng)在粘貼碳纖維布規(guī)格寬度的基礎(chǔ)上加寬20mm精確結(jié)合部位,。

(3) 基層面處理北京酒店加固改造施工方案,，用電鉆將原混凝土面層剔除，露出原混凝土堅實層,，或露出混凝土新面,，粗糙程度越大越好，如清理表面遇有蜂窩麻面應(yīng)修補找平,。如原混凝土有裂縫應(yīng)灌膠或封閉處理,。轉(zhuǎn)角處應(yīng)角磨機進行倒角處理，轉(zhuǎn)角的曲面半徑口不小于20mm,，以保證轉(zhuǎn)角處圓滑過渡也不會傷到碳纖維絲,，大梁板棱角處理也可參照設(shè)計圖紙，表面處理完之后用空氣壓縮機將粉塵處理干凈,。

(4) 涂刷碳纖維膠,，用滾桶將底層樹脂均勻涂在混凝土表面，再將碳纖維布貼好壓緊如發(fā)現(xiàn)氣泡應(yīng)馬上處理,，觸干燥時進行下一步施工,，碳纖維膠用量一般在1公斤華每平方米，施工現(xiàn)場溫度低于5度時不建義施工,。

(5) 粘貼碳纖維布按設(shè)計要求裁剪碳纖維布,，需注意的是碳纖維應(yīng)沿著碳纖維絲的方向，裁剪不可亂折以免傷碳纖維絲,，按照放線方位粘貼好片材,，養(yǎng)護一周后方可進行施工質(zhì)量檢測,，但也受溫度調(diào)控，溫度在10度以下,，養(yǎng)護2周才可進行檢測，粘貼初期硬化不許敲擊或移動和高溫處理,。

酒店加固工程是做什么

酒店加固工程包含有很多種,，譬如，酒店的基礎(chǔ)加固,，框架結(jié)構(gòu)去框架柱加固,，加固梁構(gòu)造，加固梁,、新增梁及后置扶壁柱平面布置,，剪力墻結(jié)構(gòu)區(qū)加固改造，框架結(jié)構(gòu)去加固等等很多種,。

加固工程是取決于業(yè)主客戶的需求,，有的酒店加固可能是因為要改造成其他的商業(yè)建筑，而有些酒店可能由于年限的原因達不到國家要求的建筑抗震等級而加固,，而有些酒店可能是因為要涉及到建筑增層改造而進行地基基礎(chǔ)的加固,。

北京市某賓館裝飾工程施工組織設(shè)計方案,？

北京市某賓館裝飾工程施工組織設(shè)計方案具體內(nèi)容是什么北京酒店加固改造施工方案,，下面中達咨詢?yōu)榇蠹医獯稹?/p>

1.6主要施工節(jié)點做法要求

1、天棚工程

1.1石膏板吊頂：

龍骨和配件均采用金屬輕鋼材料北京酒店加固改造施工方案,，必須采用優(yōu)質(zhì)冷軋連續(xù)熱鍍鋅帶為原料,，材質(zhì)均勻，強度高,，鋼度好,，防腐蝕能力強、受力強度和施工性能優(yōu),，配件與龍骨配套組合,，結(jié)構(gòu)嚴(yán)密合理，具有良好的力學(xué)結(jié)構(gòu),，需達到最佳使用效果,。（其中，采用上人龍骨或非上人龍骨,，由施工單位根據(jù)區(qū)域功能及規(guī)范要求進行深化設(shè)計,。并報甲方審批）；石膏板面層為兩層9mm厚石膏板,，抹灰找平,，底油一遍面油三遍,。

1.2木飾面造型吊頂：

龍骨和配件均采用金屬輕鋼材料，必須采用優(yōu)質(zhì)冷軋連續(xù)熱鍍鋅帶為原料,，材質(zhì)均勻,，強度高，鋼度好,，防腐蝕能力強,、受力強度和施工性能優(yōu)，配件與龍骨配套組合,，結(jié)構(gòu)嚴(yán)密合理,，具有良好的力學(xué)結(jié)構(gòu)，需達到最佳使用效果,。局部特殊造型需采用木制龍骨的,，所有木制龍骨必須是干燥的經(jīng)過處理的成品木材，需防火處理,，刷三遍防火涂料,，達到國家規(guī)定的防火要求。鋪裝多層板基礎(chǔ),，面貼木飾面,，面油漆工程。

1.3石材飾面吊頂：

龍骨和配件均采用優(yōu)質(zhì)冷軋連續(xù)熱鍍鋅帶為原料的鋼材,，材質(zhì)均勻,，強度高，鋼度好,，防腐蝕能力強,、受力強度和施工性能優(yōu)，配件與龍骨配套組合,，結(jié)構(gòu)嚴(yán)密合理,，具有良好的力學(xué)結(jié)構(gòu)，需達到最佳使用效果,，外露金屬材料表面必須經(jīng)過除銹,，打磨挫光，防銹處理,。安裝石材干掛五金配件,，吊裝大理石，石材面刷二遍罩面漆,。

1.4吸音礦棉板吊板：

龍骨采用優(yōu)質(zhì)的彩色鋼帶和連續(xù)熱鍍鋅帶T型烤漆龍骨,，表面光滑美觀，強度高,，防腐防水性能好,，安全可靠,，吸音板采用環(huán)保、無輻射,、表面光滑平整,，耐久性好，強度高的600X600mm礦棉吸音板面層,。

2,、地面工程

2.1石材地面

2.1.1有防水要求的石材地面做法：

1）原結(jié)構(gòu)樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；

2）2mm厚防水層,；

3）13mm厚1：2.5水泥砂漿防水保護層，

4）10mm隔音層,；（本工序只限用于有隔音要求的酒店客房及客房走廊區(qū)域地面,，其北京酒店加固改造施工方案他區(qū)域無本工序要求）

5）30mm厚1：2.5水泥砂漿粘結(jié)層

6）面鋪20mm厚設(shè)計指定大理石。

2.1.2無防水要求的石材地面做法：

1）原結(jié)構(gòu)樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層,；

2）10mm隔音層,；（本工序只限用于有隔音要求的區(qū)域地面）

3）30mm厚1：2.5水泥砂漿粘結(jié)層

4）面鋪20mm厚設(shè)計為指定大理石。

2.2鋪地毯地面做法

1）原結(jié)構(gòu)樓板20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層,，

2）10mm隔音層,，（本工序只限用于有隔音要求的區(qū)域地面）

3）45mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，

4）8mm地毯地墊,，

5）面鋪裝設(shè)計指定地毯

2.3木地板地面

1）原結(jié)構(gòu)樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層,，

2）40mm厚松木龍骨，龍骨需做防火及防駐處理,，

3）1：2.5水泥砂漿填實,，

4）鋪裝18mm優(yōu)質(zhì)細木工板，面鋪裝設(shè)計指定地板,。

2.4瓷磚地面

1）原結(jié)構(gòu)樓板鋪設(shè)1：2.5水泥砂漿找平,，

2）40mm厚1：2.5水泥砂漿粘結(jié)層，

3）面鋪設(shè)地磚,，地磚完成面需與其它空間保持水平,。

4）需防水施工的區(qū)域，其施工工藝參照地面大理石施工工藝,。

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做酒店升級改造，有什么好的建議,？

不論是營業(yè)五年后北京酒店加固改造施工方案的酒店,，或者新接手酒店北京酒店加固改造施工方案的投資人,，都面臨著對老酒店、賓館重新裝修的難題,，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題北京酒店加固改造施工方案,？打造出區(qū)別于對手酒店的競爭力？總結(jié)有七個步驟,。

1.酒店重新定位

市場變化是迅速的,，不少酒店初始建造時符合市場需求，但沒過幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化,，比如原本定位的快捷酒店,，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置，那就要重新準(zhǔn)對如今的市場做調(diào)研分析,，結(jié)合投資人實力重新進行投資改造,。

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市場調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈,、人流量如何,，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后,，了解目標(biāo)客戶群體的特點,，比如年齡層、喜歡的風(fēng)格等,，以此制定相關(guān)的方案和策略,，樹立屬于自己酒店的風(fēng)格、文化,、特色,，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。

2.重新規(guī)劃功能

經(jīng)過幾年經(jīng)營的酒店,，原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場需求,，后者已經(jīng)被市場拋棄，改造要重新評估各項功能的必要性,，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房價,，帶動酒店營收，不合理的功能配套只會浪費人力和酒店面積,，浪費成本,。

所謂的功能配套比如客房、餐飲,、停車場,、會議室、宴會廳等,，主要由酒店定位和自身條件決定,，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲,。除此之外功能間的流程要合理流暢，避免客流,、服務(wù)流,、物流交叉打架，從而提高酒店的服務(wù)速度,、質(zhì)量,、效率，降低能耗和運營成本等,。

3.酒店設(shè)計

設(shè)計階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進行設(shè)計,，追求美感的同時保證投資成本和效益的最大化，保證每一平米都能被最大化地利用,。并且一定要在項目開始前確定硬性條件,，請消防、衛(wèi)生,、文化執(zhí)法等部門先審核圖紙，施工過程中也請專家跟進考察意見,，確保證件辦理手續(xù)可以完成,。

4.評估舊改項目

動工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本,。但事實上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的,，評估舊改項目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。

機電設(shè)施,、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分,，要綜合評估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況,、未來可使用的年限等,。重新核定未來機電設(shè)備的采購及種類，在未來的拆遷過程中,，保護好原有設(shè)備,。

硬裝部分如隔墻、廚房等,，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來經(jīng)營發(fā)展,，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對過不適用的部分進行改造即可,。

軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加,，有些裝飾可以通過舊物改造或重復(fù)使用，達到再生利用的價值,，這不僅僅有利于企業(yè)獲利,，更能減少建筑垃圾,。讓更多歷史得以重現(xiàn)，也讓老物件獲得了重生,。

5.正式動工改造

改造過程堅持成本控制和保障措施,，盡量要做到節(jié)省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意,，重點都在前期的酒店定位,、規(guī)劃和設(shè)計里。

選擇裝修公司一定要正式招標(biāo),，選擇有專業(yè)資質(zhì),、有經(jīng)驗、有成功案例可供參考的裝修公司,。不懂裝修的投資人最好聘請施工現(xiàn)場項目經(jīng)理,，把控施工階段建材的采購計劃和招標(biāo)及實施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督,，各種實施計劃,，安全計劃，項目進展報告,，并按照質(zhì)檢驗收標(biāo)準(zhǔn)自檢,。

6.把錢花在刀刃上

可花可不花的錢一律不花，找準(zhǔn)酒店改造的刀刃,，把錢用到刀刃上,。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪？客人就是刀刃北京酒店加固改造施工方案,！酒店要把錢花在客人身上,，客人才能給酒店回報，與客人有關(guān)的做加法,，無關(guān)的做減法,。加大床品、枕頭,、電視,、熱水、隔音,、茶葉,、礦泉水、毛巾,、洗漱用品的質(zhì)量提升,，從色彩材質(zhì)加強空間舒適度。

7.改善運營管理

改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念,，讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場,，更節(jié)能、更高效,。加強管理,，提高酒店服務(wù)品質(zhì)。酒店基礎(chǔ)條件好了,，稍加人性化的管理與服務(wù),，也能讓酒店的收益好過周邊酒店。

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