今天給各位分享挖地下室算違建嗎的知識,,其中也會對挖地下室算違建嗎進(jìn)行解釋,,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,,別忘了關(guān)注本站,,現(xiàn)在開始吧,!
今天給各位分享挖地下室算違建嗎的知識,,其中也會對挖地下室算違建嗎進(jìn)行解釋,,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,,別忘了關(guān)注本站,,現(xiàn)在開始吧,!
本文目錄一覽:
自己家房屋的地下挖幾層地下室可以嗎,?違法嗎,?
危害他人的人身財產(chǎn)安全或公共安全即違法,,如果沒有危害他人的人身財產(chǎn)安全或公共安全,對于深部空間的利用一般還不受限制,。
農(nóng)村挖地下室是違建還是違法
農(nóng)村蓋房可以私自挖地下室,,只要這房子是合法申請的,農(nóng)民有就這個土地的使用權(quán),包包括地上和地下,,但地下也不能超過規(guī)劃的使用面積,。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》
第三十二條宅基地和自留地、自留山,,屬于農(nóng)民集體所有,。村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),。
實(shí)踐中,,農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合宅基地申請條件的,,可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;
如果不符合申請條件,,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,。如果不愿出賣,則該房屋不得翻建,、改建,、擴(kuò)建,待處于不可居住狀態(tài)時,,宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回,。
第七條農(nóng)村村民建房,應(yīng)符合村莊建設(shè)規(guī)劃,,優(yōu)先利用原有宅基地,、村內(nèi)空閑地,嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地,,禁止占用基本農(nóng)田,。
凡村內(nèi)有空閑地,原有宅基地未利用的不得批準(zhǔn)占用農(nóng)用地建造住宅,。在符合規(guī)劃的前提下,,鼓勵有條件的村民建設(shè)二層以上的住宅。
農(nóng)村宅基地可以建地下室嗎
允許,,宅地基上建房能挖地下室不算違建卻是危建,,宅基地是農(nóng)村的農(nóng)民住戶或個人用作住宅基地而占有、利用農(nóng)村集體宅地基土地,。主要包括建了房屋和建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型,?!吨腥A人民共和國民法典》的規(guī)定雖然比較籠統(tǒng),但意思還是明確的。另外《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》也有相關(guān)規(guī)定,。通俗點(diǎn)說,,房子和庭院雖然是你的私人財產(chǎn),但只限于地上部分,,地下和上空還都是屬于國家的,。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施,。
宅地基上建房能挖地下室嗎,?拆遷如何賠付,?
很多人覺得房子太小了,又因?yàn)槭亲约业姆孔?,所以會想在房子里面挖建地下室,,那么宅地基上建房能挖地下室嗎?農(nóng)村自建房拆遷地下室賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么,?
很多人覺得房子太小了,,又因?yàn)槭亲约业姆孔樱詴朐诜孔永锩嫱诮?地下室 ,,那么宅 地基 上建房能挖地下室嗎,? 農(nóng)村自建房 拆遷地下室賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么?
宅地基上建房能挖地下室嗎,?
宅地基上建房能挖地下室不算違建卻是危建,, 宅基地 是農(nóng)村的農(nóng)民住戶或個人用作 住宅 基地而占有、利用農(nóng)村集體宅地基土地,。主要包括建了房屋和建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型,。
《 物權(quán) 法》的規(guī)定雖然比較籠統(tǒng),,但意思還是明確的。我國的《礦產(chǎn)資源法》,、《民法通則》也都有相關(guān)規(guī)定,。通俗點(diǎn)說,房子 和庭 院雖然是你的私人財產(chǎn),,但只限于地上部分,,地下和上空還都是屬于國家的。
私挖地下室,,首先會要影響相鄰建筑物地基安全,;萬一你房子倒塌了,,就有可能砸到旁人和周邊建筑;第二,,如果按這些 業(yè)主 說的,,自己買的房子,地下可以歸個人,,那這個地下范圍是多少,?深到哪里?一直挖下去,,挖到了石油是不是也都?xì)w個人了,?同樣的道理,建筑物上空的空間也是屬于國家的,,個人是沒有領(lǐng)空這個說法的,。
自建地下室可以成為不動產(chǎn),但前提是獲得規(guī)劃部門的審批,,依法獲得合法 產(chǎn)權(quán)證明 ,。如果沒有獲準(zhǔn),就屬于違章建筑了,。
農(nóng)村自建房拆遷地下室賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么?
因地方,、 地段 不同,,標(biāo)準(zhǔn)也有所不同,以下僅供參考,,具體咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦,。農(nóng)村 房屋拆遷補(bǔ)償 安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):
1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取 土地使用權(quán) 證及房屋權(quán)證的房屋拆遷,,給予補(bǔ)償安置,。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋,,未取得有關(guān)手續(xù),,但權(quán)屬清楚,作為歷史 房產(chǎn) 處理,,拆遷時按合法房產(chǎn)以實(shí)際 建筑面積 給予補(bǔ)償安置,。
3、凡在一九七一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,,未取得房屋權(quán)證,,憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。無上述手續(xù)的,,而且被拆遷人住房確有困難,,由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理,。
4、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,,未取得房屋權(quán)證,,已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“ 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實(shí)施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補(bǔ)償安置。除此之外,,無手續(xù)一律視為違法違章建筑物,,一律限期無償拆除,不給予補(bǔ)償安置,。
5,、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物,按30元/m2至50元/ m2給予補(bǔ)償,,但不列入安置范圍,;超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時建筑物,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除,。
土地及 房屋面積 以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn),。如實(shí)際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的,經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請,,由縣國土資源,、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行裁決。
挖地下室算違建嗎的介紹就聊到這里吧,,感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容,,更多關(guān)于挖地下室算違建嗎、挖地下室算違建嗎的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。