本文作者:鄂州加固設(shè)計公司

老舊小區(qū)改造還會不會拆遷(老舊小區(qū)改造了還會拆嗎)

本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造還會不會拆遷,,以及老舊小區(qū)改造了還會拆嗎對應(yīng)的知識點,,希望對各位有所幫助,,不要忘了收藏本站喔,,本文目錄一覽:,1,、,,老小區(qū)改造后還會拆遷嗎?

本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)改造還會不會拆遷,,以及老舊小區(qū)改造了還會拆嗎對應(yīng)的知識點,,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔,。

本文目錄一覽:

老小區(qū)改造后還會拆遷嗎,?

【我是土木工程研究生建聞君】 我家也一直住在一個老小區(qū)老舊小區(qū)改造還會不會拆遷,,前兩年就有消息稱很快就會拆遷,只是現(xiàn)在一直沒有動靜,。但我認為,, 舊小區(qū)改造后還是會拆遷 ,主要有這么幾個原因: 結(jié)語:老舊小區(qū)拆遷重建是早晚的事兒,,只是現(xiàn)在可能時機不成熟,,或者有其他的考慮,一直遲遲沒有動手,。聽說現(xiàn)在拆遷款變少老舊小區(qū)改造還會不會拆遷了,,就算拆遷得到的補償也少了,,不知道真的假的。

以上僅代表個人觀點,,老舊小區(qū)改造還會不會拆遷你覺得老舊小區(qū)應(yīng)該拆遷嗎,?趕快留言發(fā)表自己的看法吧!

老舊小區(qū)改造是屬于治標(biāo)不治本,,因為當(dāng)時房屋的建造設(shè)計質(zhì)量就不高,,基本上都是混磚預(yù)制板結(jié)構(gòu),,通過唐山,,汶川地震可以看出,極為不抗震,,人員傷亡太大,,當(dāng)時,中央領(lǐng)導(dǎo)就指示,,要解決磚混預(yù)制板房屋存在隱渙的問題,。時至今日,中央為解決這個問題,,又下了決心,,老百姓真高興。但是,,怎么解決為好呢,,這個不是裝扮好處表,安裝個電梯就好,,我個人認為,,應(yīng)從根源上徹底的解決存在的諸多問題,水,,電,,暖,煤氣,,等等吧,。集中財力,用幾年時間徹底的折舊蓋新,,比這樣表面修善還浪費財力,,物力,人力要好,,徹底的解決老百姓的后顧之憂,,才是千年大計。不知對否,,不對勿噴,。謝謝。

會的!

當(dāng)下,,城市有很多進化項目,,像城市更新、舊城(老城)改造,、棚戶區(qū)搬遷等,;

老小區(qū)改造,只是代表當(dāng)前,,作為城市的一部分,,美化這一步就行了,至于未來是否有其他的安排,,比如動遷等,,都要看老小區(qū)所在的位置,以及小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量,;

如果是文物級別的,,像胡同、石庫門等可能是原地修復(fù),,原地現(xiàn)代化改造,,拆遷的概率比較小了;

如果是普通的老舊小區(qū),,比如幾十年前的磚混樓房,、筒子樓、蘇式住宅,、棚戶區(qū)民房等等,,此類大概率會拆的,只是時間長短,,具體要看,,所在城市的財政、規(guī)劃,、發(fā)展情況,;這種情況的,當(dāng)下改造,,只是為了先美化,,也是盡可能的給小區(qū)居民帶來一些更大的生活便利;

關(guān)鍵還是大家的生活態(tài)度吧,,城市也是有生命的,,必然也會有不 健康 的地方,該修復(fù)的修復(fù),,該開刀的開刀,,這個大概率是能判斷的,;

自己生活舒適是最重要的!

老小區(qū)改造后仍是會拆遷的,,但是拆遷時候肯定會延后,。

現(xiàn)在全國的拆遷進度已放緩,2018年全國各類棚改626萬戶,,2019年全國各類棚改316萬戶,,可以用腰斬來形容。

同時,,2019年國務(wù)院提出舊改計劃,,2019年全國改造300多萬戶老舊房屋。2020年4月14日,,國務(wù)院再提舊改,,今年將改造3.9萬個小區(qū),,涉及居民700萬戶,。

如果老舊小區(qū)改造了,加裝了電梯,,修建了各種配套,,那么短時間基本上是不可能拆遷的。但以后肯定會拆,,畢竟房屋也是有壽命的,,而且核心地段的土地越來越少,后期仍要通過拆遷老小區(qū)來獲得土地,。

對于五六十年代建的老房子,,這樣做就是一種制標(biāo)不制本的費錢辦不了好事的不得人心的做法。

會拆遷

目前使用水泥建造的房屋使用壽命上不存在任何問題,,不要聽信別人說房子的使用壽命有問題,,我國現(xiàn)存百年千年的建筑還是比比皆是的,有榫卯結(jié)構(gòu)的,、有泥土結(jié)構(gòu)的,、有石頭結(jié)構(gòu)的等等,雖然存在風(fēng)化現(xiàn)象,,但很多還是保存的相當(dāng)完整,。

之所以說會拆遷,筆者以為如下:

1,、經(jīng)濟發(fā)展需要:房地產(chǎn)行業(yè)從目前來看,,仍是中國經(jīng)濟的主要發(fā)展支柱,帶動的產(chǎn)業(yè)鏈大而廣,,帶動就業(yè),,帶動消費明顯(因為建筑工人流動而產(chǎn)生的消費),!

2、國民心理需要:自古以來,,基本所有的人都希望有自己的一套房,,這樣才能給自己帶來安全感,因為有房才有家,,有房的地方才能使人安穩(wěn)下來,!

3、市場投資需要:目前我國金融市場發(fā)展比較快,,國家金融管控系統(tǒng)正在逐步完善,,但是群眾更加相信房子投資給帶來的價值,主要是因為:

(1)房子看得見,,摸得著,。對于掙錢不容易的老百姓來講,握在手里的東西才是自己的東西,,現(xiàn)在一套房動輒上百萬甚至千萬,,普通百姓有可能幾輩子都買不起,但是房價帶來的收益也是巨大的,,比如在北京買套房,,隨隨便便就能賺個幾百萬(當(dāng)然要買的早些),普通百姓一輩子能賺個幾百萬都是了不起的,,還得是不吃不喝,!

(2)金融詐騙在我國目前還是無法避免。前幾年國家提倡互聯(lián)網(wǎng)金融,,結(jié)果一些不法分子趁這個機會進行詐騙,,比如“e租寶”、“大大金融”等,,幾百億的詐騙金額中有很多是老年人的“棺材本”,、“養(yǎng)老錢”;再如錢存銀行時被居心不良的理財公司,、保險公司利用人們不懂的心里,,將辛苦掙得錢轉(zhuǎn)為風(fēng)險收益或者根本無法領(lǐng)到保險收益,讓百姓不再相信正規(guī)的金融理財產(chǎn)品,。

4,、城市面貌需要:目前我國正在搞城市文明建設(shè),大力投入進行城市面貌改造,,老樓由于建設(shè)年代久遠,,與政府整個城市規(guī)劃格格不入,短期內(nèi)只能通過改造完成,,相關(guān)配套設(shè)施還無法與新建小區(qū)比擬,,現(xiàn)在改善生活質(zhì)量的人越來越多,,老舊小區(qū)顯然不能滿足。另外土地供應(yīng)也已經(jīng)達到了紅線水平,,農(nóng)村進城改善生活的人還在大批的涌入,。

綜合以上四點,筆者認為老舊小區(qū)改造后仍然會拆遷,,只是時間問題,,拆遷越晚,老舊小區(qū)改造還會不會拆遷你可能獲取的拆遷補償就越高哦,!

現(xiàn)在很多城市都在進行老舊小區(qū)的改造,,其改造的目的就是完善小區(qū)的管理,提高小區(qū)的居住環(huán)境,,同時也能夠提高小區(qū)的外部形象,,一般說改造后的小區(qū)是不會拆遷的,否則如果拆遷的話,,小區(qū)的改造費用就等于白投資了,,所以說,政府投資改造的老小區(qū),,一般都是有存續(xù)價值的,,馬上就要拆遷的老小區(qū)政府是不會投資的,。

舊小區(qū)改造以后,,因為某種需要可能也會拆遷,但這種情況通常比較少,,一般說老小區(qū)我要拆遷,,通常要有幾個條件。

1,,居住環(huán)境實在太差,。像有一些城市,還存在一些棚戶區(qū),,百姓生活質(zhì)量差,,影響市容,這樣的小區(qū)往往會優(yōu)先拆遷,。

2,,城市發(fā)展需要。因為城市發(fā)展整體規(guī)劃的需要,,需要某些小區(qū)進行拆遷,,在這種情況下,老小區(qū)可能會拆遷,。

3,,有拆遷價值的小區(qū),。比如說有些小區(qū)都是平房或者是樓層不高,拆遷以后開發(fā)商開始建高層,,除了給原小區(qū)居民補助之外,,開發(fā)商還有一定的空間利潤,這樣的小區(qū)往往容易拆遷,。假如說這個小區(qū)原來就是高層,,即便是想拆遷,除了原住戶回遷的,,開發(fā)商手里就沒有房子了,,那么誰愿意開發(fā)呢?總不能把高層拆了建摩天大樓吧,!

4,,地段差異。比如說原來的居民小區(qū)要建成高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),,利潤空間比較大,,即便是給了原居民一些房子,開發(fā)商還是有利潤,,可圖這樣的小區(qū)也容易拆遷,。

5,小區(qū)房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題,。如果是這種情況,,政府出于安全方面的考慮,即便是賠錢也可能會拆遷,,當(dāng)然這只是一種特殊情況,。

總體上說,政府既然進行小區(qū)改造,,那么就有一定的長遠打算,,至少說目前不會動拆遷的念頭,至于說幾年之后是什么樣,,那么現(xiàn)在暫時還無法預(yù)料,。

以上是我個人觀點,歡迎評論,。

一般近期不會拆遷,,因為如果列入拆遷計劃了就不會花錢改造。但如果小區(qū)所在地土地的商業(yè)價值提升,,不排除拆遷的可能性,,實踐中遇到過新建房三五年又拆遷的情形。

老舊小區(qū)的改造一是政府要做的面子工程,,二是一些人撈錢的手段,。四十年的老房子做外墻保暖美化和三供一業(yè)改造就是坑害老百姓的工程,,老舊樓房內(nèi)部改的千瘡百孔成危樓。無語??!

棚戶區(qū)改造,變成老舊小區(qū)改造,,大拆大建被放緩,。既然列入老舊小區(qū)改造,短期內(nèi)不可能拆遷了,,安心住吧,。

舊改后的房子還有動遷可能嗎

房屋老舊小區(qū)改造還會不會拆遷的拆遷其實源于發(fā)展規(guī)劃的需求老舊小區(qū)改造還會不會拆遷,如果老舊小區(qū)改造之后遇到老舊小區(qū)改造還會不會拆遷了規(guī)劃需要拆遷老舊小區(qū)改造還會不會拆遷,,那么就一定會拆遷的,。如果未來沒有規(guī)劃那么老舊小區(qū)就可能遲遲不能拆遷了。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全,、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,,有下列情形之一,確需要征收房屋的,,由市,、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源,、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育、環(huán)境和資源保護,、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護、社會福利,、市政公用等公共事業(yè)的需要,;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要,;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要,。

老舊小區(qū)改造后還拆嗎

老舊小區(qū)改造后一般都不會拆,。

因為房屋拆遷的成本太高了,,除非這塊地區(qū)有較高的附加值項目,否則都不會進行拆遷,。老舊小區(qū)的改造是一項惠民以及德政工程,,改變的意義在于提高居民的居住品質(zhì),維護社會的穩(wěn)定而且還十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象,,為社區(qū)的網(wǎng)格化管理打下了基礎(chǔ),。

老舊小區(qū)改造事項:

1、房屋內(nèi)部改造:對于老舊房屋的水電,、供暖等設(shè)施都要做好檢測工作,,另外,也要對房屋進行使用性能和安全等級的鑒定,,若是房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)有多重問題要解決,,也是要認真對待,及時去處理的,。

2,、周邊環(huán)境整改:小區(qū)環(huán)境的整改一般包括兩個方面,其一是綠化,,也就是植被覆蓋率;其二是衛(wèi)生的清潔情況,,不能有垃圾亂扔亂放的現(xiàn)象,另外,,也要合理放置垃圾桶,。

3、公共基礎(chǔ)設(shè)施完善:公共設(shè)施指的主要是消防通道以及對電氣和燃氣,、暖氣等設(shè)備的完善布置,。

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武漢老舊小區(qū)改造后還會拆嗎

武漢老舊小區(qū)改造后不會拆,。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息,,老舊小區(qū)改造后都不會拆。因房屋拆遷的成本太高了,,除非這塊地區(qū)有較高的附加值項目,,否則都不會進行拆遷。

老舊小區(qū)改造還會不會拆遷的介紹就聊到這里吧,,感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容,,更多關(guān)于老舊小區(qū)改造了還會拆嗎、老舊小區(qū)改造還會不會拆遷的信息別忘了在本站進行查找喔。

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