今天給各位分享圖紙報(bào)批流程的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)圖紙報(bào)批與報(bào)審區(qū)別進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！,，本文目錄一覽：，1,、,，工程圖紙審批怎么審，2、,，圖紙會(huì)審的程序,，3、,，房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建有哪些工作流程，4,、,，工程圖紙審核步驟是什么？

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本文目錄一覽：

• 1,、工程圖紙審批怎么審
• 2、圖紙會(huì)審的程序
• 3,、房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建有哪些工作流程
• 4,、工程圖紙審核步驟是什么,？

工程圖紙審批怎么審

工程圖紙審批怎么審, 如何稽核工程圖紙，如何稽核工程圖紙知識(shí)

由自己?jiǎn)挝坏膶?zhuān)案負(fù)責(zé)人簽字,，送設(shè)計(jì)院或者顧問(wèn)公司審批，由設(shè)計(jì)院或者顧問(wèn)公司負(fù)責(zé)人提出修改意見(jiàn),，簽字確認(rèn)修改后,，打硫酸圖，再拿去蓋章,，最后曬藍(lán)圖

建筑工程圖紙審批怎么審

建筑工程圖紙稽核制度

1.1專(zhuān)案部圖紙稽核主責(zé)領(lǐng)導(dǎo)為專(zhuān)案總工程師,，主責(zé)部門(mén)為工程部。

1.2稽核程式

1.2.1施工圖紙會(huì)審分初審,、內(nèi)部會(huì)審和綜合會(huì)審,，會(huì)審時(shí)間安排如下：

1.2.1.1初審：應(yīng)安排在內(nèi)部會(huì)審之前進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題交內(nèi)部會(huì)審時(shí)解決,。

1.2.1.2內(nèi)部會(huì)審：安排在綜合會(huì)審之前進(jìn)行,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題匯總后交綜合會(huì)審審定。

1.2.1.3綜合會(huì)審：在單位工程開(kāi)工前完成,，會(huì)審中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題在會(huì)議上協(xié)商解決,，由設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一提出設(shè)計(jì)變更通知單傳送有關(guān)單位。

1.2.2圖紙會(huì)審前，主持部門(mén)或主持人應(yīng)事先通知參加人員熟悉圖紙,，準(zhǔn)備意見(jiàn),，進(jìn)行必要的核對(duì)和計(jì)算工作。

1.2.3綜合會(huì)審由工程技術(shù)部做圖紙會(huì)審記錄,，存檔備查。工程技術(shù)部門(mén)應(yīng)妥善保管業(yè)主方整理的綜合會(huì)審紀(jì)要,。

1.2.4內(nèi)部會(huì)審和初審由主持人做好詳細(xì)記錄,，整理會(huì)審紀(jì)要,，報(bào)公司工程管理部。

1.3會(huì)審主要內(nèi)容

1.3.1圖紙要求采用的裝置,、材料是否符合要求。

1.3.2設(shè)計(jì)圖紙與施工主要技術(shù)方案是否相適應(yīng),。

1.3.3圖紙表達(dá)施工深度能否滿足施工需要。

1.3.4構(gòu)建劃分和加工要求是否符合施工能力,。

1.3.5改擴(kuò)建工程新老系統(tǒng)間的銜接是否吻合,，施工過(guò)渡方案是否可行（此項(xiàng)除對(duì)圖紙核對(duì)外，還應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際情況校對(duì),。）

1.3.6各專(zhuān)業(yè)之間設(shè)計(jì)是否協(xié)調(diào),，如裝置外形尺寸與基礎(chǔ)尺寸、建筑物預(yù)留孔洞及預(yù)埋件與安裝圖紙要求,、裝置與系統(tǒng)連線部位、管線間相互關(guān)系等,。

1.3.7設(shè)計(jì)上采用的新結(jié)構(gòu),、新材料、新裝置,、新工藝,、新技術(shù)在施工技術(shù)、機(jī)具和物質(zhì)供應(yīng)上有無(wú)困難,。

1.3.8專(zhuān)業(yè)圖之間,、專(zhuān)業(yè)圖內(nèi)各圖之間的銜接配合是否妥當(dāng)，表格之間的規(guī)格型號(hào),、材料,、數(shù)量是否一致,，有無(wú)“錯(cuò)、漏,、缺”現(xiàn)象,。

1.3.9能否滿足安全經(jīng)濟(jì)執(zhí)行要求和合理的檢修作業(yè)需要。

1.3.10施工圖紙上的材料裝置的規(guī)格,、型號(hào),、數(shù)量與材料表是否一致，是否符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際,。

1.4圖紙會(huì)審的記錄

1.4.1圖紙經(jīng)過(guò)會(huì)審后,，會(huì)審組織者應(yīng)將會(huì)審中提出的有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題、需及時(shí)解決的建議做好詳細(xì)的記錄,。

1.4.2對(duì)會(huì)審提出的問(wèn)題，凡是設(shè)計(jì)單位變更修改的,，應(yīng)記錄清楚,，盡快地請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部門(mén)發(fā)“變更設(shè)計(jì)通知單”，施工時(shí)按“變更設(shè)計(jì)通知單”執(zhí)行,。

工程圖紙稽核步驟是什么,？

工程圖紙稽核步驟如下：

1、建設(shè)單位在施工圖設(shè)計(jì)檔案完成后,，持以下相關(guān)資料,，到當(dāng)?shù)貓D紙審查中心填報(bào)《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)檔案審查申請(qǐng)書(shū)》，申請(qǐng)對(duì)建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)檔案進(jìn)行政策性和技術(shù)性審查,。

1）兩套完整的施工圖設(shè)計(jì)檔案（總平面圖,、建筑、結(jié)構(gòu),、給排水,、暖通、電氣等）,；

2）批準(zhǔn)立項(xiàng)檔案或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)檔案以及審定設(shè)計(jì)方案的通知書(shū)（影印件）,；

3）規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的建設(shè)專(zhuān)案規(guī)劃許可證及附件（影印件）；

4）審查合格的巖土工程勘察報(bào)告（詳勘,，一式兩份）,；

5）結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)及計(jì)算軟體名稱和相應(yīng)的資料檔案軟（光）盤(pán)；

6）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)副本（影印件）,；

7）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一式三份）,；

8）外來(lái)設(shè)計(jì)單位的注冊(cè)證明。

2,、政策性審查合格后,，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查中心或其他具有相應(yīng)資質(zhì)的圖紙審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)檔案進(jìn)行技術(shù)性審查。

3、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)接受委托,，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)檔案進(jìn)行建筑,、結(jié)構(gòu)、給水排水,、暖通空調(diào),、電氣、動(dòng)力等專(zhuān)業(yè)進(jìn)行技術(shù)性審查,。

4,、施工圖設(shè)計(jì)檔案經(jīng)審查（或復(fù)審）合格后，施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)提交《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)檔案審查意見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)檔案審查報(bào)告書(shū)》,。

5,、設(shè)計(jì)管理辦公室根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)提交的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)檔案審查意見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)檔案審查報(bào)告書(shū)》，簽發(fā)《山東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)檔案審查批準(zhǔn)書(shū)》,。

6,、建設(shè)單位持《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)檔案審查批準(zhǔn)書(shū)》，到有關(guān)部門(mén)辦理施工許可等建設(shè)手續(xù),。

工程圖紙?jiān)趺纯?

首先你要有基本的建筑知識(shí),，對(duì)建筑工程有些了解，才能說(shuō)來(lái)識(shí)圖,，現(xiàn)在假如你有些建筑的基本知識(shí),，那么建筑施工圖就是人們把一個(gè)物體從三個(gè)角度來(lái)表示它的全部?jī)?nèi)容。（平面,，立面,，剖面），每張圖設(shè)計(jì)人員都會(huì)力求用各種表示方法,，來(lái)表達(dá)他的設(shè)計(jì)意圖,。那么你就是怎樣了解，看出設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)內(nèi)容了,。先說(shuō)說(shuō)看建筑立面圖,，房屋的總高，屋面的排水坡,，屋面采用什么隔熱,，門(mén)，窗的高度,，每層的層高,，外墻裝飾是什么,，排水管,，排污管安裝的位置,，室內(nèi)與室外的高差。

建筑工程圖紙是用于表示建筑物的內(nèi)部布置情況,，外部形狀,，以及裝修,、構(gòu)造,、施工要求等內(nèi)容的有關(guān)圖紙。

建筑工程圖紙分為建筑施工圖,、結(jié)構(gòu)施工圖,、裝置施工圖。

它是審批建筑工程專(zhuān)案的依據(jù),；在生產(chǎn)施工中,，它是備料和施工的依據(jù)；當(dāng)工程竣工時(shí),，要按照工程圖的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收,，并以此評(píng)價(jià)工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣；建筑工程圖還是編制工程概算,、預(yù)算和決算及稽核工程造價(jià)的依據(jù),；建筑工程圖是具有法律效力的技術(shù)檔案。

建筑工程圖紙分為建筑施工圖,、結(jié)構(gòu)施工圖、裝置施工圖,。

1,、建筑施工圖包括建筑總平面圖、建筑平面圖,、建筑立面圖,、建筑剖面圖和建筑詳圖。

2,、結(jié)構(gòu)施工圖包括基礎(chǔ)平面圖,，基礎(chǔ)剖面圖，屋蓋結(jié)構(gòu)布置圖,，樓層結(jié)構(gòu)布置圖,，柱、梁,、板配筋圖,，樓梯圖，結(jié)構(gòu)構(gòu)件圖或表,，以及必要的詳圖,。

3、裝置施工圖包括采暖施工圖,、電氣施工圖,、通風(fēng)施工圖和給排水施工圖,。

建筑工程圖紙

根據(jù)工程性質(zhì)的不同，工程圖紙也可以分為不同型別,。采用平面圖表達(dá)立體外形和尺寸時(shí),，一般都采用三檢視的方法，即正檢視,、側(cè)檢視,、俯檢視。按照三檢視的原理,，建筑工程圖紙分為建筑平面圖,、立面圖和剖面圖，另外還包括建筑詳圖和結(jié)構(gòu)施工圖,。建筑工程平面圖分為兩大類(lèi),，一類(lèi)為總平面圖，另一類(lèi)為表達(dá)一項(xiàng)具體工程的平面圖,。

怎樣進(jìn)行消防工程圖紙會(huì)審

工程量的復(fù)核,，現(xiàn)場(chǎng)與圖紙的差異，各專(zhuān)業(yè)配套的協(xié)調(diào)（主要與土建的預(yù)留預(yù)埋問(wèn)題）,，甲方的變更造成的工程量的出入,，總之，你認(rèn)為圖紙和現(xiàn)場(chǎng)施工不配套的任何問(wèn)題你都可以問(wèn),，而且要形成記錄,，作為結(jié)算的憑證

工程圖紙的英文，工程圖紙的翻譯,，怎么用英語(yǔ)翻譯工程

工程圖紙的英文,，工程圖紙的翻譯，怎么用英語(yǔ)翻譯工程

engineering drawing

工程圖紙?jiān)趺凑?

圖紙按進(jìn)行時(shí)間前后階段來(lái)分,，分為報(bào)批圖,、施工圖、竣工圖,。報(bào)批圖一般只包括建筑及總圖專(zhuān)業(yè),，如果經(jīng)規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，會(huì)進(jìn)行蓋章,；施工圖共分為建筑,、結(jié)構(gòu)、給排水,、暖通（風(fēng)）,、電氣、總圖專(zhuān)業(yè),；施工圖經(jīng)設(shè)計(jì)單位出圖后,，需要經(jīng)審圖公司進(jìn)行審圖,，審圖合格后方可指導(dǎo)施工；竣工圖為工程竣工后的完整資料,，一般是在原設(shè)計(jì)圖紙上加附變更即可,。

圖紙會(huì)審的程序

圖紙會(huì)審應(yīng)開(kāi)工前進(jìn)行。如施工圖紙?jiān)陂_(kāi)工前未全部到齊,，可先進(jìn)行分部工程圖紙會(huì)審,。

（1）圖紙會(huì)審的一般程序：業(yè)主或監(jiān)理方主持人發(fā)言→設(shè)計(jì)方圖紙交底→施工方、監(jiān)理方代表提問(wèn)題→逐條研究→形成會(huì)審記錄文件→簽字,、蓋章后生效,。

（2）圖紙會(huì)審前必須組織預(yù)審。閱圖中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)歸納匯總,，會(huì)上派一代表為主發(fā)言,，其它人可視情況適當(dāng)解釋、補(bǔ)充,。

（3）施工方及設(shè)計(jì)方專(zhuān)人對(duì)提出和解答的問(wèn)題作好記錄,，以便查核。

（4）整理成為圖紙會(huì)審記錄,，由各方代表簽字蓋章認(rèn)可

（5）參加圖紙會(huì)審的單位： GB50319-2013第5.1.2條 “項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)熟悉工程設(shè)計(jì)文件,，并應(yīng)參加由建設(shè)單位主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn),?！庇纱丝勺C，圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位主持,。

一、監(jiān)理工程師施工圖審核的主要原則（監(jiān)理機(jī)構(gòu)的）

(1)是否符合有關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的審批要求,。

(2)是否對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行了全面,、合理的優(yōu)化。

(3)安全可靠性,、經(jīng)濟(jì)合理性是否有保證,，是否符合工程總造價(jià)的要求。

(4)設(shè)計(jì)深度是否符合設(shè)計(jì)階段的要求,。

(5)是否滿足使用功能和施工工藝要求,。

二、監(jiān)理工程師進(jìn)行施工圖審核的重點(diǎn)

(1)圖紙的規(guī)范性,；(2)建筑功能設(shè)計(jì),；（3）建筑造型與立面設(shè)計(jì)；（4）結(jié)構(gòu)安全性,；（5）材料代換的可能性,；（6）各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)一致情況,；(7)施工可行性。

房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建有哪些工作流程

房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建有哪些工作流程

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建報(bào)批工作流程：

1,、對(duì)取得土地和準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目打可行性研究報(bào)告和立項(xiàng)申請(qǐng),，然后到計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)申請(qǐng)立項(xiàng)。

2,、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報(bào),，有規(guī)劃測(cè)繪隊(duì)測(cè)繪后，取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖,。

3,、將總體規(guī)劃方案報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過(guò)后領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。

4,、總體規(guī)劃通過(guò)后如果一次規(guī)劃分批實(shí)施，就將分期實(shí)施的詳細(xì)規(guī)劃和相應(yīng)的單體建筑設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批,。

5,、在四階段審批期間，將各規(guī)費(fèi)收繳部門(mén)繳費(fèi)流轉(zhuǎn)審批完畢,，其中包括消防,、建設(shè)、教育地方配套,、衛(wèi)生防疫,、白蟻防止、綠化,、人防,、墻體改造、散裝水泥,、城建檔案,、工程質(zhì)監(jiān)等。

房地產(chǎn)報(bào)建流程

第一章：項(xiàng)目立項(xiàng)階段

發(fā)改委辦理立項(xiàng)審批,、投資計(jì)劃

第二章：前期準(zhǔn)備階段

一,、 獲取土地使用權(quán)：簽訂國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同、繳納出讓金契稅,、辦理《土地證》

二,、 征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》

三,、 規(guī)劃設(shè)計(jì):建委辦理建設(shè)規(guī)劃許可證,、建設(shè)用地許可證

環(huán)保局：環(huán)保評(píng)測(cè)、日照分析

地震局：地震測(cè)試

人防辦：相關(guān)人防工程建設(shè)方案

民航局：標(biāo)高申請(qǐng)

環(huán)衛(wèi),、市政等申請(qǐng)

四,、 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記,，圖紙審核、申請(qǐng)招標(biāo),，辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù),，確定勘察

五、申辦《施工許可證》

六,、招標(biāo)

第三章：工程建設(shè)階段

1,、施工用水用電及通訊線路接通，保證施工需要

2,、施工場(chǎng)地平整,，達(dá)到施工條件

3、施工通道疏通,，滿足施工運(yùn)輸條件

4,、施工圖紙及施工資料準(zhǔn)備

5、施工材料和施工設(shè)備的準(zhǔn)備

6,、臨時(shí)用地或臨時(shí)占道手續(xù)辦理

7,、施工許可批文及辦理開(kāi)工手續(xù)

8、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn),，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)

9,、組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底

10,、編制工程進(jìn)度計(jì)劃

11,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)

第四章：項(xiàng)目銷(xiāo)售階段

一,、申辦《銷(xiāo)售許可證》

二、商品房銷(xiāo)售及按揭(以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券,、契約等作抵押,，獲得銀行貸款并

依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物)辦理

一,、申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》

二,、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收

三,、進(jìn)行權(quán)屬登記，取得《商品房權(quán)屬證明書(shū)》

四,、物業(yè)移交

第五章：交付使用階段

上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)報(bào)建流程

嘿嘿,，我是高人啊

你問(wèn)的問(wèn)題太大了，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的報(bào)批報(bào)建包括了幾個(gè)階段,，很復(fù)雜的,；

1,、在發(fā)改委：可行性分析、立項(xiàng)報(bào)告的報(bào)批——取得立項(xiàng)批復(fù)

2,、土地招拍掛批文——取得土地批文（土地證）

3,、規(guī)劃局的報(bào)批報(bào)建程序——取得規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（也就是賣(mài)房子的五證里面的其中兩證）

4,、建設(shè)局或建委的建設(shè)工程施工報(bào)建,、招投標(biāo)報(bào)批——取得施工許可證

5、房地局報(bào)批——取得預(yù)售證

不知道樓主你問(wèn)的是哪個(gè)環(huán)節(jié),、哪個(gè)階段的報(bào)批報(bào)建程序,，你說(shuō)的時(shí)間指的是什

么時(shí)間？是指行政主管部門(mén)的行政許可審批時(shí)限么,？

問(wèn)題太大了,，如果按我上面說(shuō)的所有審批程序，回答完整這個(gè)問(wèn)題,，可能要超過(guò)字節(jié)限制了,。要寫(xiě)不下了。

房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建管理師教材

買(mǎi)這干啥,，那都是忽悠人的,，沒(méi)必要。

房地產(chǎn)報(bào)建程序

序號(hào) 報(bào)批報(bào)建事項(xiàng) 所需資料

1 建設(shè)項(xiàng)目投資立項(xiàng) 項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)和規(guī)劃方案及設(shè)計(jì)說(shuō)明,、土地中標(biāo)通知書(shū)

2 規(guī)劃方案專(zhuān)家評(píng)審 規(guī)劃方案總平面,、單體立面效果圖

3 規(guī)劃方案總平面審查意見(jiàn)書(shū) 規(guī)劃方案總平面藍(lán)圖兩張、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

4 交管消防人防意見(jiàn)征求 交通流線圖,、地下車(chē)庫(kù)平面,、停車(chē)方案、坡道,、出入口

5 放大樣,、日照分析 總平面標(biāo)注單體尺寸,與周邊道路關(guān)系,與周邊建筑關(guān)系

6 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)意見(jiàn)書(shū) 報(bào)批圖（平、立,、剖及基礎(chǔ)圖）各五套A4圖紙,、

7 建筑消防、交管,、人防,、環(huán)保審批、 人防工程施工圖,、消防工程施工圖,、交管方案確定、機(jī)械設(shè)備中標(biāo)書(shū)

8 辦理正式開(kāi)工批復(fù) 立項(xiàng)批復(fù),規(guī)劃批復(fù)意見(jiàn),土地證

9 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 提供建筑圖三套（A4）

10 交納規(guī)費(fèi)、辦理沖抵手續(xù) 相關(guān)臺(tái)帳,、銀行資金

11 領(lǐng)取規(guī)劃許可證,、公示牌、現(xiàn)場(chǎng)放線開(kāi)工 施工現(xiàn)場(chǎng)平整 工程部配合

一般房地產(chǎn)報(bào)建有些什么程序

去建設(shè)局問(wèn)問(wèn),，一般需要土地證,，施工圖，營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。需要去的單位有國(guó)土局,，建設(shè)局，氣象局,，市政局,，規(guī)劃局，房管局,，人防辦,，設(shè)計(jì)院

房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建專(zhuān)員工作性質(zhì)怎樣,容易操作嗎？

房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建員算是公司外聯(lián)部,，與 *** 打交道的,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在取得土地之后,，需要到 *** 部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),，取得比如《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》等證件之后才能動(dòng)工,。

報(bào)建也就按照 *** 要求收集相關(guān)資料進(jìn)行審批，資料齊全的話,， *** 部門(mén)會(huì)在若干個(gè)工作日內(nèi)審批完成,，給予答復(fù)。收集資料是小事,，關(guān)鍵有些 *** 工作人員會(huì)不會(huì)故意找茬,，這就要看跟 *** 關(guān)系怎么樣了，關(guān)系好的話,，都是很順利的,，關(guān)系不好就難說(shuō)了。

房地產(chǎn)報(bào)建手續(xù)

根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律,、法規(guī),、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：

1）選址定點(diǎn),；

2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,；

3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；

4）規(guī)劃報(bào)建圖審查,；

5）施工報(bào)建,；

6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。

一,、選址定點(diǎn)階段,。

此階段一般辦理以下事項(xiàng)：

1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng),。

2,、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。

3,、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū),。

4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（表）,。

5,、文化局、地震局,、園林局,、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

6,、規(guī)劃部門(mén)辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū),。

二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段,，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1,、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。

2,、國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審,。

3、公安消防支隊(duì),、公安交警支隊(duì),、教育局、水利局,、城管局,、環(huán)保局、園林局,、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查,。

4、規(guī)劃部門(mén)對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審,，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,。

5,、規(guī)劃部門(mén)確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三,、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查,，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、規(guī)劃部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查,。

2,、公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

3,、公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查,。

4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查,。

5,、國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。

6,、市政部門(mén),、環(huán)保局、衛(wèi)生局,、地震局等相關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查,。

7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù),，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查,。

8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查,，根據(jù)業(yè)主單位意見(jiàn),，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。

9,、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》,，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》。

四,、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段,，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查,。

2,、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。

3,、建委,、市政部門(mén)、園林局,、環(huán)保局,、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查,。

4、規(guī)劃部門(mén)對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后,，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。

五,、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1,、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記,。

2,、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包,，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類(lèi)工程通過(guò)招標(biāo)確定施工隊(duì)伍,，非招標(biāo)類(lèi)工程直接發(fā)包,。

3、建委組織職能部門(mén)對(duì)工程開(kāi)工條件進(jìn)行審查,，核發(fā)《建筑工程施工許可證》,。

六、商品房預(yù)售許可階段,，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記,，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。 開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

1,、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金,，取得土地使用權(quán)證書(shū)；

（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,；

（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期,。

2,、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；

3,、工程施工合同,；

4、商品房預(yù)售方案,。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置,、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期,、預(yù)售總面積,、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖,。

七,、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段。此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1,、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對(duì)建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行備案審查,。

2、財(cái)政部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收,。

3,、規(guī)劃部門(mén)、市政部門(mén),、水利局,、環(huán)保局、文化局,、衛(wèi)生局,、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門(mén),，按照法律,、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收,。規(guī)劃部門(mén)根據(jù)上述部門(mén)和本部門(mén)驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）,。

4、建委綜合各部門(mén)驗(yàn)收,、審查意見(jiàn),，對(duì)符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明,；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的,，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段

1,、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記,。

2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)提交材料：

（1）申請(qǐng)書(shū),；

（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；

（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證,；

（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；

（6）施工許可證；

（7）房屋竣工驗(yàn)收資料

（8）房屋測(cè)繪成果,；

（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件,。

以上幾個(gè)階段,，需增加或減少的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限，各地根據(jù)實(shí)際情況,，會(huì)有不同的差異,。各個(gè)程序的辦理時(shí)間，絕大部分都少于15天,，一般在7天內(nèi),。所需要的費(fèi)用，由于相當(dāng)部分屬于地方收費(fèi),，所以就不再明細(xì)列表,，更何況相對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所獲得的利潤(rùn)，行政審批費(fèi)用可以忽略不計(jì),。

做房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建這個(gè)職位，待遇怎么樣

我做過(guò)這行,，一般來(lái)說(shuō),，普通報(bào)建就是按程序進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)規(guī),、報(bào)建,、驗(yàn)收以及穿插的辦理預(yù)售證、產(chǎn)權(quán),、國(guó)土,、繳納各項(xiàng)報(bào)建費(fèi)用等的工作。如果只是按照程序進(jìn)行,，收入大約3500--7000不等,，具體看地區(qū)公司情況，

進(jìn)一步做到報(bào)建主管,，要求有自己的工作思路,，能配合公司開(kāi)發(fā)節(jié)奏，對(duì)方案,、施工有自己角度的見(jiàn)解,，可以為公司節(jié)約開(kāi)發(fā)時(shí)間、報(bào)建資金,、充分利用人際關(guān)系爭(zhēng)取最大化的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)（主要是規(guī)劃方案環(huán)節(jié)）,，待遇沖10萬(wàn)-20萬(wàn)都可以。

工程圖紙審核步驟是什么,？

工程圖紙審核步驟如下圖紙報(bào)批流程：

1、建設(shè)單位在施工圖設(shè)計(jì)文件完成后圖紙報(bào)批流程,，持以下相關(guān)資料,，到當(dāng)?shù)貓D紙審查中心填報(bào)《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查申請(qǐng)書(shū)》,，申請(qǐng)對(duì)建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性和技術(shù)性審查。

1）兩套完整圖紙報(bào)批流程的施工圖設(shè)計(jì)文件（總平面圖,、建筑,、結(jié)構(gòu)、給排水,、暖通,、電氣等）；

2）批準(zhǔn)立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件以及審定設(shè)計(jì)方案的通知書(shū)（復(fù)印件）,；

3）規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件）,；

4）審查合格的巖土工程勘察報(bào)告（詳勘，一式兩份）,；

5）結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)及計(jì)算軟件名稱和相應(yīng)的數(shù)據(jù)文件軟（光）盤(pán),；

6）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)副本（復(fù)印件）；

7）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一式三份）,；

8）外來(lái)設(shè)計(jì)單位的注冊(cè)證明,。

2、政策性審查合格后,，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查中心或其圖紙報(bào)批流程他具有相應(yīng)資質(zhì)的圖紙審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行技術(shù)性審查,。

3、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)接受委托,，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行建筑,、結(jié)構(gòu)、給水排水,、暖通空調(diào),、電氣、動(dòng)力等專(zhuān)業(yè)進(jìn)行技術(shù)性審查,。

4,、施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)審查（或復(fù)審）合格后，施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)提交《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告書(shū)》,。

5,、設(shè)計(jì)管理辦公室根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)提交的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告書(shū)》，簽發(fā)《山東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》,。

6,、建設(shè)單位持《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》，到有關(guān)部門(mén)辦理施工許可等建設(shè)手續(xù),。

圖紙報(bào)批流程的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于圖紙報(bào)批與報(bào)審區(qū)別、圖紙報(bào)批流程的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。