海南住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)圖(海南房產(chǎn)別墅)

萍鄉(xiāng)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 2周前 ( 11-23 18:19 ) 5848 搶沙發(fā)

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本文目錄一覽：

1,、二層別墅設(shè)計(jì)效果圖二層別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)
2,、10萬農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)圖教你小戶型如何轉(zhuǎn)變成別墅
3,、1300套別墅設(shè)計(jì)圖紙及效果圖大全（新農(nóng)村住宅）效果圖/CAD施工圖要的留下郵箱,我QQ：1183435198
4,、別墅改造是做什么改造,？
5、本人急求一套農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)圖，農(nóng)村蓋房平面圖

二層別墅設(shè)計(jì)效果圖二層別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

如今海南住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)圖,，的別墅比較多,，人們對(duì)生活要求都高海南住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)圖了，因此,，對(duì)居住環(huán)境也有了要求,，這樣別墅就比較多了，但也是別墅在裝修的時(shí)候都也是比較麻煩事情的,，由于需要斟酌的地方比較多,，那么，2層別墅設(shè)計(jì)效果圖也是什么呢?2層別墅2設(shè)計(jì)要點(diǎn)也是什么呢?以下,，就由華夏裝飾網(wǎng)的小編就來給每個(gè)人介紹一下吧,。

一、2層別墅設(shè)計(jì)效果圖

1.選用了金黃色為主調(diào)色,，給人一種非常高貴的感覺,，這樣的色彩擋在古代只有貴族才可使用,，它代表的就也是皇室的色彩，這款窗簾就也很好的為海南住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)圖我們演繹了甚么也是歐式風(fēng)格的設(shè)計(jì),，給我們顯現(xiàn)出了一種濃厚的歐式皇室貴族的氣味,。

2.別墅的戶型布局設(shè)計(jì)，許多地方也能夠依照自己喜歡的類型來裝修建造,。有的別墅也是隱藏在青山綠水間,，別墅房頂?shù)耐咭约t色為主，墻體則也是白色,，然后和淡淡的夕陽余輝融會(huì)在了一片溫馨平和的氛圍中,。

3.在色調(diào)上選用了白色為主，材料非常的輕浮,，將它掛置于臥室的窗口處,，給人帶來了一種高貴的氣質(zhì)，以最大程度的展現(xiàn)出它的魅力,，同時(shí)也將歐式風(fēng)格給設(shè)計(jì)的淋漓盡致,。

2、2層別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1.挑空較高,隔出閣樓應(yīng)謹(jǐn)慎在較高的住宅內(nèi),隔出一個(gè)2層的閣樓,不論也是水平分隔或垂直砌墻,都應(yīng)當(dāng)斟酌到加建結(jié)構(gòu)的材料和承重,、隔墻的厚度和高度的比例等,。這類改造觸及準(zhǔn)確計(jì)算、加固,、切割等專業(yè)施工技術(shù),在改造前需要查看設(shè)計(jì)公司也是否也是具有“結(jié)構(gòu)施工安全設(shè)計(jì)資質(zhì)”,。

2.進(jìn)行房屋裝修室內(nèi)裝修,不得隨便在承重墻上穿洞、撤除連接陽臺(tái)和門窗的墻體和擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗,這類做法會(huì)造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力,從而縮短樓房使用年限,。陽臺(tái),、洗手間的裝修應(yīng)盡可能選用荷載小的材料,由于陽臺(tái)過度超載會(huì)產(chǎn)生傾覆。

3.墅客廳和大門處的銜接裝飾—天花板的設(shè)計(jì),，宜高不宜低,、宜明不宜暗。在別墅裝修中,，否則會(huì)給人造成一種壓抑的情緒,。在別墅客廳裝修中，客廳中的裝飾物如燈飾,、組紅字,、天花板造型等好也是挑選圓形款式，由于圓形意味著合家團(tuán)圓,，同時(shí)也讓客人和朋友感到一種溫馨,、和諧的氣氛。

在裝修別墅的時(shí)候每個(gè)人最好也是先設(shè)計(jì)一下風(fēng)格，這樣裝修的時(shí)候就會(huì)容易一些,，那么,，2層別墅設(shè)計(jì)效果圖和要點(diǎn)也是什么，看了以上,，的介紹每個(gè)人對(duì)這些也都了解了吧,，那么，如果每個(gè)人還想要了解更多裝飾資訊,，歡迎關(guān)注華夏裝飾網(wǎng)裝修服務(wù)平臺(tái),，一站式家裝服務(wù)，方便,、快捷,、省錢。

10萬農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)圖教你小戶型如何轉(zhuǎn)變成別墅

大城市一套別墅動(dòng)則好幾百萬,，多的甚至上千萬,，不少金領(lǐng)開始回歸家鄉(xiāng)，自建獨(dú)棟別墅,。10來萬也能有一套豪華別墅?!一起來看看一個(gè)經(jīng)典別墅案例,。裝修界我搜羅其中的農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)圖紙及效果圖大全，全面為您呈現(xiàn)一座農(nóng)村別墅是怎樣煉成,。

房屋改造要點(diǎn)：農(nóng)民房裝修

1,、要有院子，而且起碼要有3個(gè)院子,，前院,，后院和內(nèi)院,。2,、入口要有玄關(guān)，要有天井,。3,、要種竹子。4,、要中式,，要含蓄，要內(nèi)斂,。5,、要每個(gè)房間都要南北窗戶。6,、要有養(yǎng)魚池,。7、大衛(wèi)生間要有大浴缸和獨(dú)立淋浴房 ,，8,、要…………但是,，后來發(fā)現(xiàn)事實(shí)不是那么簡(jiǎn)單的。

房屋改造存在很多難點(diǎn)：

房屋的地形非常不規(guī)整,，凹進(jìn)突出,，很難設(shè)計(jì);再次，雖然土地大,，但是后面村里只給她們家使用權(quán),，不讓蓋房子，前面因?yàn)橐椭車従颖３忠恢?，不能向前突出,，?左右又有其他房子。設(shè)計(jì)局限非常大,。當(dāng)然,，難度越大，越能激發(fā)汽水的創(chuàng)作熱情嘛,。

另外還有一些基本情況是：家有父母2個(gè),，還有一個(gè)妹妹，都在城里打工,，平時(shí)周六日要回去和父母一起住,，所以他們各要一個(gè)房間，再加一個(gè)客房,，那就是4個(gè)房間,。

一、農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)圖紙

一層平面圖紙

房屋入口處,，做了個(gè)玄關(guān),，玄關(guān)后面是一個(gè)天井，這之間的墻上安一個(gè)石窗,，左側(cè)是鞋柜,，右側(cè)向前是客廳。之所以入口向內(nèi)退是因?yàn)椴挥昧苡旰痛档斤L(fēng),。再看客廳,，這是一個(gè)270度景觀又非常方正的超級(jí)客廳，它比餐廳要低,，所以實(shí)際客廳的層高就要比餐廳高出60CM,，客廳的北側(cè)是可以全開的玻璃門，開向另外一個(gè)天井,，用防腐處理的木板地面和實(shí)墻圍起來的一個(gè)天井,，可以坐在那里看書發(fā)呆。

在房屋客廳東面是一條道路，我把它叫做曲徑通幽,。2堵實(shí)墻之間的空間,，很中國，很傳統(tǒng),。往北走上4個(gè)臺(tái)階,，左轉(zhuǎn)是上二樓的樓梯，右轉(zhuǎn)是餐廳,，對(duì)面是一個(gè)洗手盆,，一樓的廁所我故意設(shè)計(jì)得很小，此所謂,，疏可走馬,，密不通風(fēng)，但是干濕還是分開的,。廁所的門不能開向餐廳,，這是基本原則。

房屋餐廳的南面地面上有一條長(zhǎng)長(zhǎng)的矮窗,，保證光線可以進(jìn)來,，視線卻看不到客廳。餐廳的東面是全開的落地玻璃門,，對(duì)著內(nèi)院中的一個(gè)養(yǎng)魚池,，釣來的魚可以養(yǎng)在這里。野生的吶,。餐廳也是方正的,，保證可以放一個(gè)圓桌，中國人吃飯喜歡做圓桌,。這也是俺的切身體會(huì),。廚房和餐廳是連在一起的，也比較大,，可以2個(gè)人在里面吃早餐,。再后面是車庫，儲(chǔ)藏間,，這些不是蓋樓的范圍，屬于臨時(shí)建筑,，注意有一個(gè)大灶,，是用來燒喂豬的食物的。當(dāng)然大灶燒的飯是最香的了,。另外還有保留的豬舍和雞籠,。

二層平面圖紙

這是二層平面圖。二層有4個(gè)房間，這是因?yàn)槿丝诒容^多的關(guān)系,，南面2個(gè)房間,，北面2個(gè)房間，除了書房外,，都是南北開窗的,，通風(fēng)采光效果一流。房間都不大,。臥室不能太大,，這也是風(fēng)水的要求，為的是聚氣,，長(zhǎng)期住太大臥室的人體質(zhì)容易下降,。南北2個(gè)房間在天井處一個(gè)開高窗，一個(gè)開低窗,，視線并不穿透,，但是卻有特別的光影效果和良好的通風(fēng)效果。這也是因?yàn)榈匦尉窒?，我不得以想出來的妙招?南北各有一個(gè)陽臺(tái),，南邊是大陽臺(tái)，北邊是小陽臺(tái),。

三層是自己住的地方,，相當(dāng)?shù)睾廊A。但是又不為人知,，我稱之為“低調(diào)奢華”,，這主要體現(xiàn)這個(gè)大衛(wèi)生間上面，村姑對(duì)衛(wèi)生間的要求比我還要高,，看看吧,，超級(jí)雙人大浴缸，獨(dú)立淋浴房,。雙臺(tái)盆還帶一個(gè)小陽臺(tái),，還要在浴室裝一個(gè)液晶電視。如今農(nóng)村生活條件好啊,。沒有衣帽間這是因?yàn)榇骞么蟛糠謺r(shí)間在城里打工,，所以并沒有太多的衣服，一個(gè)大的衣柜就足夠了,。南面出門就是一個(gè)帶葡萄架的的露臺(tái),，呵呵曬太陽，磕瓜子,，這個(gè)愛好倒是和我差不多,。

主臥室也有一個(gè)很特別的設(shè)計(jì),，就是床頭有一排細(xì)長(zhǎng)窗,，早上睜開眼睛趴在床上就可以看到外面的景色，這是我從一個(gè)韓國電影《觸不到的戀人》里看來的。不過人家韓國人看的是大海,，咱們村姑看的是莊稼和牲口,。

二,、農(nóng)村別墅效果圖

這是全體鳥瞰圖,，左側(cè)是鄰居，我留了50CM的距離,，為了是小衛(wèi)生間也有通風(fēng)的條件,。右側(cè)(東)不規(guī)則是一個(gè)小矮平廠房，不影響視線,，前面是鄰居,，后面是農(nóng)田。

東面的效果圖,，有大的白墻和小窗,。留白藝術(shù)。注意藏在里頭的2個(gè)坡屋頂是向內(nèi)坡的,，這是傳統(tǒng)的“肥水不流外人田”的做法,。嘿嘿。后面的是保留的豬舍和臨時(shí)車庫等,。

從后面看,。藍(lán)色的是養(yǎng)魚池。

不規(guī)則的院子,，屋頂露臺(tái)和葡萄架,。

圍墻和入口的做法。應(yīng)該再放在石獅子的,，呵呵,，可惜俺畫不來。還沒有進(jìn)門就讓人感受了與眾不同的氛圍,，絕對(duì)不是普通的村姑,。

對(duì)應(yīng)的房間入口，“虛懷若谷”,。

這個(gè)天井是我費(fèi)了九牛二虎之力保留的,，有了天井，一切都有了,，犧牲了一點(diǎn)點(diǎn)面積,，卻得到了很多趣味空間。夏天坐在那里看書較好不過了,。

峰回路轉(zhuǎn),，移步換景，這些東西我到了30歲以后才慢慢有體會(huì),，呵呵,，中國人的文化確實(shí)比老外強(qiáng)得多。

廚房間的矮窗和天井的實(shí)墻效果,。左側(cè)是客廳,，右側(cè)是廚房。

三,、農(nóng)村別墅完工后實(shí)景

這是大門

請(qǐng)書法家題字的“稻語間”以及庭院,，尚未種上草皮。

玄關(guān)后面的天井,。本來我設(shè)想是放幾根塑料的竹子,，主人竟然種了5棵真竹子?！皩幙墒碂o肉,，不可居無竹”。有了竹子,，房子的格調(diào)一下高了不少,。

方正的客廳。

客廳看內(nèi)天井,，遠(yuǎn)處一排低矮的是餐廳的窗戶,。

換個(gè)角度看看。

這是餐廳的外面,。

這是廚房,，廚房外面也有竹子。

這是書房,，還沒有放家具 ,。這里要提一下的是整個(gè)房子的都裝了音響系統(tǒng)，只需要在書房接上MP3(桌子上),，有的房間,，包括室外露臺(tái)和衛(wèi)生間餐廳都可以享受優(yōu) 美的音樂。

這次男主人特別選的音樂非常好,，我們聽了整整一下午,。另外南面一間父母臥室，一間客房,，因?yàn)榉诺亩际桥f家具,，所以我沒有拍照片。

露臺(tái)上面雖然景致一般,，但是,，比起城市里的鋼筋混凝土,，這里已經(jīng)是好太多太多了! 一個(gè)下午在這里打牌喝茶，太愜意啦,。

較后匯報(bào)一下,，主體建筑大概是250平方，5室2廳4衛(wèi)1廚,，應(yīng)該說比較合理經(jīng)濟(jì)使用面積,，不最求豪華，夠用就可,，更多講究的是空間感覺,。具體花費(fèi)不算很高，不算土地,，土建加裝修,、電器、園林,，僅相當(dāng)于市內(nèi)一套50平方帶裝修單身公寓的價(jià)格,。

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農(nóng)村自建房也是越來越美觀、設(shè)計(jì)感越來越強(qiáng),，十足的別墅即視感,。那些單調(diào)的農(nóng)村紅磚房即將成為歷史，取而代之的,，是越來越多的,，設(shè)計(jì)別致、外觀亮麗的獨(dú)棟別墅,。

不管你是喜歡歐式浪漫風(fēng),，還是喜歡美式鄉(xiāng)村風(fēng)，趕緊來看看這9800款新農(nóng)村自建房別墅圖紙吧,！點(diǎn)擊查看獲取方法,，圖紙不在多，貴在精,。農(nóng)村小別墅專業(yè)設(shè)計(jì)師傾心力作,，經(jīng)典大氣！

要在農(nóng)村自建別墅,，首先得是宅基地啊,，不然屬于違建了可就麻煩了哦。

進(jìn)入正題,，自建別墅設(shè)計(jì)的圖紙必須得是CAD圖紙,，能夠打印藍(lán)圖編輯，完整的一整套圖紙,，施工人員拿到后就能安圖施工,。

這里一共是9800套,，兩層的三層的都有，配以效果圖,，根據(jù)占地面積綜合考慮,，這么多完整的能直接施工的圖紙肯定夠你選了,。

一套完整的建筑圖紙,，根據(jù)其專業(yè)內(nèi)容或作用的不同，一般包括：

圖紙目錄：其包括每張圖紙的名稱,、內(nèi)容,、圖紙編號(hào)等，表明該工程圖紙由哪幾個(gè)專業(yè)的圖紙及哪樘圖紙所組成,，便于檢索和查找,。設(shè)計(jì)總說明：其主要說明工程的概況和總的要求。內(nèi)容一般應(yīng)包括：1.設(shè)計(jì)依據(jù) 2.設(shè)汁標(biāo)準(zhǔn) 3.施工要求 3.建筑施工圖 4.結(jié)構(gòu)施工圖

別墅改造是做什么改造,？

別墅的改造實(shí)際上就是對(duì)別墅裝修設(shè)計(jì)，屬于室內(nèi)裝修中相對(duì)比較高端的一種裝修形式,。別墅的裝修設(shè)計(jì)與普通住宅裝修還是有很大區(qū)別的,，別墅空間大，考慮的細(xì)節(jié)更多,，對(duì)設(shè)計(jì)師的考驗(yàn)也更為嚴(yán)苛,。辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人,。別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的,，是可以改造或重建，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù),。

別墅改造或重建先要征得鄰居同意,，這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權(quán)利,，如房隔距,、景觀視線、采光...等權(quán)利,。建議在去規(guī)劃部門審批前,，征求一下鄰居意見。

別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積,，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小,，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右,。

最不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積,，非要把2層或3層的別墅改造搞成4層的洋房,；或犧牲容積率的代價(jià)，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”,。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價(jià)值,，而且一但今后再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權(quán),，國家政策放在那里,，規(guī)劃部門誰也不敢去審批。所以,，把別墅定義搞清楚就知道了,。

國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式,；占地面積又相當(dāng)大,，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式,，帶室內(nèi)車庫,。像很多亞別墅、類別墅,，如：“四層單棟洋房”,、“雙拼、聯(lián)排排屋”,、“疊加小高層”都是高檔住宅,，也叫排屋、洋房,，不屬于別墅,。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體墻,。別墅是沒有公攤面積的,，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1,、本商品房戶型為：別墅,；

2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米,。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比,。例如，在1萬平方米用地的土地上,，有4000平方米的建筑總面積,，其容積率為0.4。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2,；多層低密度住宅容積率不大于1.2,；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35,。

2006年5月31日,，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù),，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理,。”同時(shí)明確,，聯(lián)排,、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍,。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲,。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來,，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅,，更是日趨絕版之勢(shì),。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言,，更能保值增值,。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺,，使其更具大幅度的升值潛力。在美國,、澳大利亞,、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍,。

辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后,，就是別墅的所有權(quán)人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的,，是可以改造或重建,，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。

別墅改造或重建先要征得鄰居同意,，這里說的征得鄰居同意,。就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線,、采光...等權(quán)利,。建議在去規(guī)劃部門審批前，征求一下鄰居意見,。

別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積,，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,，每平方米價(jià)格要高出一倍左右,。

最不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把2層或3層的別墅改造搞成4層的洋房,；或犧牲容積率的代價(jià),，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價(jià)值,，而且一但今后再想把洋房改建回別墅,，就算是有錢有權(quán)，國家政策放在那里,，規(guī)劃部門誰也不敢去審批,。所以，把別墅定義搞清楚就知道了,。

國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院,，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大,，容積率又非常低,。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫,。像很多亞別墅,、類別墅，如：“四層單棟洋房”,、“雙拼,、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅,，也叫排屋,、洋房，不屬于別墅,。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積,，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的,，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的,。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1、本商品房戶型為：別墅；

2,、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米,。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,，在1萬平方米用地的土地上,，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4,。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2,；排屋（Town House）容積率不大于0.7,；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日,，國土資源部發(fā)布通知,，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理,?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排,、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍,。隨著土地資源的稀缺,，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來,，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn),。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì),。土地資源的不可再生,，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值,。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品,，在國家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺,，使其更具大幅度的升值潛力,。在美國、澳大利亞,、東南亞等地區(qū),，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。