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本文目錄一覽：
承重墻拆了要承擔(dān)什么責(zé)任
法律主觀：
一,、房主拆承重墻致他人損害應(yīng)該承擔(dān)怎么責(zé)任
1,、要進(jìn)行對(duì)受害人賠償?shù)呢?zé)任
2,、必須由業(yè)主向原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)并提出設(shè)計(jì)方案后，才可施工,，同時(shí)業(yè)主還要將該情況通知物業(yè)管理公司。否則,，業(yè)主不僅要把承重墻復(fù)原,，還可能要向四鄰承擔(dān)賠償責(zé)任。
二,、瓷磚掉落砸傷人由誰(shuí)擔(dān)責(zé)
物件致人損害,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定關(guān)于因建筑物脫落造成他人損害，建筑物的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。
依照法律的規(guī)定，被告的免責(zé)事由有三,，一是無過錯(cuò),，二是不可抗力，三是受害人過錯(cuò),，并且應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)舉證責(zé)任,。
三、誰(shuí)是高空拋擲物的侵權(quán)責(zé)任主體
從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,，難以確定具體侵權(quán)人的,，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償,。高樓拋擲物,、墜物致人損害的責(zé)任主體：可能加害的建筑物使用人(推定加害人)。
1,、責(zé)任主體是建筑物的使用人：是指在侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)建筑物的實(shí)際使用人（建筑物所有人,、承租人、借用人,、其他使用建筑物的人）,；
2、責(zé)任主體是可能加害的建筑物使用人,；
3,、責(zé)任主體是無法舉證排除自己是侵權(quán)人的建筑物使用人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十四條：禁止從建筑物中拋擲物品,。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的,，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償,。可能加害的建筑物使用人補(bǔ)償后,，有權(quán)向侵權(quán)人追償,。
四、高樓墜物傷人責(zé)任人能免責(zé)嗎
高樓拋擲物,、墜物致人損害責(zé)任的免責(zé)事由：
1,、能夠證明自己不是加害人免責(zé)；
2,、能夠確定具體侵權(quán)人的,，其他人免責(zé)。
拋擲物致人損害案件中,，有可能成為加害人的當(dāng)事人需要證明以下事項(xiàng)就可以免責(zé)：
（1）發(fā)生損害時(shí),，自己并不在建筑物中；
（2）證明自己根本沒有占有造成損害發(fā)生之物,；
（3）證明自己所處的位置客觀上不具有造成拋擲物致人損害的可能性,。
高樓墜物傷人主要是因高樓中拋擲和墜落的物致人損害：從建筑物中拋擲物品造成他人損害；從建筑物上墜落的物品造成他人損害,。
以上就是找法網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)房主拆承重墻致他人損害應(yīng)該承擔(dān)怎么責(zé)任的內(nèi)容,，首先拆承重墻是一件很危險(xiǎn)的事情，要去申請(qǐng)好文件,，再向附近住的人說好才可以實(shí)施的事情,，如果房主擅自去拆承重墻而損害到他人這個(gè)責(zé)任是更為嚴(yán)重。還有不明白的地方就到找法網(wǎng)咨詢相關(guān)專業(yè)的律師,。
法律客觀：
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu),；（二）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚,、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,，降低節(jié)能效果,；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
拆除承重墻法律責(zé)任
拆除承重墻,，建設(shè)行政主管部門可以對(duì)拆除者責(zé)令改正并處罰款,；被侵權(quán)人可以追究拆除者的民事責(zé)任，包括恢復(fù)原狀,，賠償損失,。如果拆除的行為導(dǎo)致樓房成為危樓或者直接倒塌,、人員傷亡等更為嚴(yán)重的后果，那么拆除者還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任,。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建,、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,，必須遵守本條例,。本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程,、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程,?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四條：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五條：從事建設(shè)工程活動(dòng),，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察,、后設(shè)計(jì),、再施工的原則。
縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序,。
法律依據(jù)
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建,、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,，必須遵守本條例,。本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程,、建筑工程,、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理,。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五條 從事建設(shè)工程活動(dòng),，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察,、后設(shè)計(jì),、再施工的原則。
縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序,。
拆承重墻違法嗎？
拆承重墻違法嗎,？現(xiàn)階段,，我國(guó)對(duì)建筑承重墻改造有什么規(guī)定,？基本概況如何？以下是中達(dá)咨詢小編整理拆承重墻專業(yè)建筑術(shù)語(yǔ)相關(guān)內(nèi)容,，基本情況如下：
小編通過建筑行業(yè)百科網(wǎng)站——建筑網(wǎng)建筑知識(shí)專欄進(jìn)行查詢,，梳理拆承重墻基本情況，基本概況如下：
承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的,，如果在承重墻上打孔裝修,，就會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系,。是非常危險(xiǎn)的事情,，非專業(yè)設(shè)計(jì)人員最好不要改變承重墻。
為了便于建筑企業(yè)進(jìn)一步了解拆承重墻是否違法的相關(guān)內(nèi)容,，中達(dá)咨詢梳理相關(guān)法律規(guī)定文獻(xiàn),，基本情況如下：
房屋承重墻是房屋的公共部分，對(duì)房屋的使用安全和使用壽命有重要的作用,。該住戶擅自拆除房屋承重墻的行為,，不僅違反了其與物業(yè)管理公司簽署的《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，同時(shí)也損害了相鄰業(yè)主的公共利益和財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。如情節(jié)及后果嚴(yán)重,，危害到社會(huì)公共安全，還可能要承擔(dān)刑事責(zé)任,。
第一,，基于相鄰關(guān)系的存在，由于該住戶擅自拆除房屋承重墻已經(jīng)影響房屋的安全,，破壞了房屋結(jié)構(gòu)和受力情況,，其行為已經(jīng)對(duì)相鄰業(yè)主造成不法侵害，對(duì)相鄰業(yè)主應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任,。據(jù)此,，相鄰業(yè)主有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求樓下的業(yè)主停止侵害并恢復(fù)樓房的墻面承重狀況，相鄰業(yè)主為恢復(fù)和彌補(bǔ)承重墻拆除造成的損害而進(jìn)行的必要修繕措施,，相關(guān)費(fèi)用該裝修住戶也應(yīng)予以承擔(dān),。同時(shí)，本案中的房屋經(jīng)過鑒定確定房屋的使用壽命將受影響,，相關(guān)業(yè)主的房屋權(quán)益將會(huì)受到一定損失,，對(duì)此損失，也可以要求該裝修住戶給與一定補(bǔ)償,。
第二,，基于委托管理的關(guān)系，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任。物業(yè)管理公司是向全體業(yè)主收取物業(yè)費(fèi),，應(yīng)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé),。一般情況，《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》都有不得拆掉承重墻的相關(guān)內(nèi)容,。物業(yè)管理公司對(duì)樓下業(yè)主拆除承重墻這樣明顯違規(guī)行為,，應(yīng)有責(zé)任和義務(wù)加以阻止，而不能放縱這種行為的發(fā)生,，否則,，其行為實(shí)際上是對(duì)其它相鄰業(yè)主的權(quán)益的共同侵權(quán)。所以,，相鄰業(yè)主也有權(quán)根據(jù)《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。
第三,，由于拆除承重墻必定對(duì)樓房產(chǎn)生安全隱患,，從而對(duì)全體業(yè)主的公共安全形成潛在的影響，若不即時(shí)改善,，相關(guān)居住人員的生命健康隨時(shí)受到威脅,。
《常州市市區(qū)房屋安全管理辦法》第十二條：“房屋改造應(yīng)保證房屋的原有安全性能,，并符合城市規(guī)劃,、抗震、消防,、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定,。不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用?！? 第十四條 房屋改造有下列行為之一的,，房屋所有權(quán)人或使用人（以下稱改造申請(qǐng)人）必須提出相關(guān)設(shè)計(jì)方案，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全審批：
（一）在墻體上開門,、開窗,、開洞口，拆改墻體,；
（二）擴(kuò)大原有門,、窗洞口；
（三）明顯增加樓面靜荷載,，降低室內(nèi)地面,；
（四）在樓面上開設(shè)洞口或擴(kuò)大洞口尺寸；
（五）拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚,、混凝土墻體的,；
（六）改變使用功能的；
（七）對(duì)原有房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)（搭）建的,；
（八）其它涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的項(xiàng)目,。
第二十四條 違反本辦法規(guī)定，在改造過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；造成重大責(zé)任事故、危及公共安全構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
第四、我國(guó)《刑法》第114條的規(guī)定：“以其他危險(xiǎn)方法破壞住宅,、公共建筑物或者其他公私財(cái)產(chǎn),，危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的,，處三年以上十年以下有期徒刑,。”也就是說,，隨意拆除房屋承重墻的后果不僅要承擔(dān)民事責(zé)任,，甚至還有可能觸犯刑律，構(gòu)成“過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪”,，從而需承擔(dān)刑事責(zé)任,。
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承重墻拆除后果法律
私自拆除承重墻可能危害房屋結(jié)構(gòu)，可能危及建筑物的安全,，損害其他業(yè)主的合法權(quán)益,，嚴(yán)重的可能危害公眾安全，涉嫌刑事犯罪,?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十六條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求,。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾,、排放污染物或者噪聲,、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建,、侵占通道,、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙,、消除危險(xiǎn),、恢復(fù)原狀、賠償損失,。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的,，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理,?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),，禁止下列行為:(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);(二)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;(三)擴(kuò)大承重墻一原有的門窗尺寸,，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚,、混凝一墻體:(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,，降低節(jié)能效果;(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,。
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