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酒店加固工程是做什么
酒店加固工程包含有很多種，譬如,，酒店的基礎(chǔ)加固,，框架結(jié)構(gòu)去框架柱加固，加固梁構(gòu)造,，加固梁,、新增梁及后置扶壁柱平面布置，剪力墻結(jié)構(gòu)區(qū)加固改造,，框架結(jié)構(gòu)去加固等等很多種,。
加固工程是取決于業(yè)主客戶的需求，有的酒店加固可能是因?yàn)橐脑斐善渌纳虡I(yè)建筑,，而有些酒店可能由于年限的原因達(dá)不到國家要求的建筑抗震等級(jí)而加固,，而有些酒店可能是因?yàn)橐婕暗浇ㄖ鰧痈脑於M(jìn)行地基基礎(chǔ)的加固。
做酒店升級(jí)改造，有什么好的建議,？
不論是營業(yè)五年后的酒店,，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對老酒店,、賓館重新裝修的難題,，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題？打造出區(qū)別于對手酒店的競爭力,？總結(jié)有七個(gè)步驟,。
1.酒店重新定位
市場變化是迅速的，不少酒店初始建造時(shí)符合市場需求,，但沒過幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化,，比如原本定位的快捷酒店,，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置，那就要重新準(zhǔn)對如今的市場做調(diào)研分析,，結(jié)合投資人實(shí)力重新進(jìn)行投資改造,。
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市場調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈,、人流量如何,，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后,，了解目標(biāo)客戶群體的特點(diǎn),，比如年齡層、喜歡的風(fēng)格等,，以此制定相關(guān)的方案和策略,，樹立屬于自己酒店的風(fēng)格、文化,、特色,，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。
2.重新規(guī)劃功能
經(jīng)過幾年經(jīng)營的酒店,，原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場需求,，后者已經(jīng)被市場拋棄，改造要重新評(píng)估各項(xiàng)功能的必要性,，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房價(jià),，帶動(dòng)酒店?duì)I收，不合理的功能配套只會(huì)浪費(fèi)人力和酒店面積,，浪費(fèi)成本,。
所謂的功能配套比如客房、餐飲,、停車場,、會(huì)議室、宴會(huì)廳等,，主要由酒店定位和自身?xiàng)l件決定,，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢,，避免客流,、服務(wù)流、物流交叉打架,，從而提高酒店的服務(wù)速度,、質(zhì)量、效率,，降低能耗和運(yùn)營成本等,。
3.酒店設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì),，追求美感的同時(shí)保證投資成本和效益的最大化，保證每一平米都能被最大化地利用,。并且一定要在項(xiàng)目開始前確定硬性條件,，請消防、衛(wèi)生,、文化執(zhí)法等部門先審核圖紙，施工過程中也請專家跟進(jìn)考察意見,，確保證件辦理手續(xù)可以完成,。
4.評(píng)估舊改項(xiàng)目
動(dòng)工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本,。但事實(shí)上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的,，評(píng)估舊改項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。
機(jī)電設(shè)施,、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分,，要綜合評(píng)估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況,、未來可使用的年限等,。重新核定未來機(jī)電設(shè)備的采購及種類，在未來的拆遷過程中,，保護(hù)好原有設(shè)備,。
硬裝部分如隔墻、廚房等,，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來經(jīng)營發(fā)展,，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對過不適用的部分進(jìn)行改造即可,。
軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加,，有些裝飾可以通過舊物改造或重復(fù)使用，達(dá)到再生利用的價(jià)值,，這不僅僅有利于企業(yè)獲利,，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn),，也讓老物件獲得了重生,。
5.正式動(dòng)工改造
改造過程堅(jiān)持成本控制和保障措施，盡量要做到節(jié)省,，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意,，重點(diǎn)都在前期的酒店定位、規(guī)劃和設(shè)計(jì)里,。
選擇裝修公司一定要正式招標(biāo),，選擇有專業(yè)資質(zhì),、有經(jīng)驗(yàn)、有成功案例可供參考的裝修公司,。不懂裝修的投資人最好聘請施工現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理,，把控施工階段建材的采購計(jì)劃和招標(biāo)及實(shí)施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督,，各種實(shí)施計(jì)劃,，安全計(jì)劃，項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告,，并按照質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢,。
6.把錢花在刀刃上
可花可不花的錢一律不花，找準(zhǔn)酒店改造的刀刃,，把錢用到刀刃上,。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪？客人就是刀刃,！酒店要把錢花在客人身上,，客人才能給酒店回報(bào)，與客人有關(guān)的做加法,，無關(guān)的做減法,。加大床品、枕頭,、電視,、熱水、隔音,、茶葉,、礦泉水、毛巾,、洗漱用品的質(zhì)量提升,，從色彩材質(zhì)加強(qiáng)空間舒適度。
7.改善運(yùn)營管理
改善原有的管理不足,，重新置入新的管理模式和管理理念,，讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場，更節(jié)能,、更高效,。加強(qiáng)管理，提高酒店服務(wù)品質(zhì),。酒店基礎(chǔ)條件好了,，稍加人性化的管理與服務(wù)，也能讓酒店的收益好過周邊酒店。
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沈陽四星國際酒店改成亞朵
6月22日下午黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案,，沈陽玫瑰大酒店與大連眾興酒店管理有限公司舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案,，市文化旅游和廣播電視局局長關(guān)蓉暉黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案，市供銷合作社聯(lián)合社理事會(huì)主任孔德樹,，區(qū)委書記王心宇,，區(qū)委常委、宣傳部部長張玲等領(lǐng)導(dǎo)出席活動(dòng),。
本次項(xiàng)目合作,，也是市區(qū)兩級(jí)落實(shí)中街高品質(zhì)步行街改造提升、“盛京皇城國家5A級(jí)景區(qū)”創(chuàng)建任務(wù)邁出黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案的堅(jiān)實(shí)一步,。結(jié)合項(xiàng)目改造方案,，市供銷社將對全資企業(yè)沈陽玫瑰大酒店有限公司進(jìn)行綜合改革，與戰(zhàn)略投資者和國內(nèi)著名品牌合作,，對酒店產(chǎn)品、服務(wù)功能,、服務(wù)水平等方面進(jìn)行全面升級(jí),。
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沈陽玫瑰大酒店坐落于沈陽最繁華黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案的商業(yè)步行街－－中街，靠近故宮,，于1988年開業(yè),，樓高18層，擁有170間客房,，是中街沿線的“代表”酒店之一,。此次項(xiàng)目改造將對酒店外立面進(jìn)行全新升級(jí)，底商區(qū)域設(shè)立高清led廣告屏,，頂層玻璃幕墻結(jié)構(gòu)全景呈現(xiàn)中街盛貌,。同時(shí)對酒店主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和改造，依托亞朵酒店整體裝修風(fēng)格就酒店內(nèi)部進(jìn)行深化設(shè)計(jì),。
舊房改造加固怎么做 幾種方法可以選擇
雖然現(xiàn)在房子的價(jià)格還是很高黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案,，但是還會(huì)有很多人需要買房。為了選個(gè)位置好一些的,，價(jià)格能夠便宜點(diǎn)的,。很多人就會(huì)買一個(gè)老房子，這樣就能少花一點(diǎn)錢,。但是老房子最大的問題就是時(shí)間長了,，好多人就想著舊房改造加固一下，這樣又能讓房子好看一些,，也能更加的結(jié)實(shí),，住的更放心。現(xiàn)在就來介紹一種加固的方法，看看有沒有適合黑龍江酒店加固改造設(shè)計(jì)方案你家的,。
一,、舊房改造加固~加大截面法
這個(gè)方法是非常簡單的，而且適合很多種類型的房子,。而且已經(jīng)有了很長時(shí)間的經(jīng)驗(yàn),。只要是混凝土的機(jī)構(gòu)都可以加固。不過唯一的缺點(diǎn)就是時(shí)間比較長,，而且會(huì)讓周圍的空氣比較的臟,。
二、舊房改造加固~混凝土加固
這個(gè)方法的技術(shù)也是非常成熟了,，而且也很簡單方便,。加固以后效果特別的好，時(shí)間也是短了很多,。如果房子是低混凝土的,，梁和柱子有損壞的，這個(gè)方法就做好了,。
三,、舊房改造加固~粘性鋼板加固
這個(gè)方法是速度最快的，也不需要石膏水泥,，所以非常的省事,。但是對施工的技術(shù)要求非常的高，如果水平不行那就很硬性質(zhì)量,。所以用這個(gè)方法的話,，工人的手藝要特別的嚴(yán)格。
四,、舊房改造加固~防銹阻銹加固法
如果自己的房子時(shí)間已經(jīng)非常久遠(yuǎn)了,，結(jié)構(gòu)里的鋼已經(jīng)發(fā)生了腐蝕和生銹，這個(gè)使用要用這個(gè)方法的話,，就要預(yù)防原來生銹剛處理的技術(shù),。在保證安全的情況下，這個(gè)方法還是不錯(cuò)的,。不過工序就要復(fù)雜一些,，使用的技術(shù)水平也要高一些。后期用起來時(shí)間可以更長,。
上面說的這些舊房改造加固的方法,，在用的時(shí)候要根據(jù)房子實(shí)際的情況決定。為了安全起見,，最好找專業(yè)的公司進(jìn)行評(píng)估,。
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