，2,、，連廊房到底好不好,，3,、，為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋,？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：，傳統(tǒng)的兩梯四戶布局，假設(shè)這些戶型都是南北朝向,，但我們可以發(fā)現(xiàn),，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個邊戶，中間的兩戶,，北面除了被電梯井遮擋,，還在一定程度上被兩個邊戶給擋住了，采光,、通風(fēng)自然會受到影響,，為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：,，原本居中的電梯井被分別放置到兩邊,，中間依靠連廊連通，中間戶不再被電梯井和兩個邊戶遮擋,，通風(fēng)和采光也得到了保障,，連廊戶型一，連廊戶型二,，連廊戶型好不好,？

今天給各位分享連廊設(shè)計的房子圖片效果圖的知識，其中也會對連廊設(shè)計到底好不好進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

本文目錄一覽：

• 1,、兩梯四戶,，帶連廊的戶型怎么樣,？
• 2、連廊房到底好不好
• 3,、為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋,？
• 4,、連廊戶型的中間戶有啥缺點(diǎn)？采光如何呢,？
• 5,、帶連廊的中間戶住著感覺如何,，實(shí)際體驗好不好呢,？

兩梯四戶,，帶連廊的戶型怎么樣？

買房,，一直是人們最關(guān)心的話題,，人們都希望擁有一個屬于自己的“小天地”。

多數(shù)人在買房的時候,，除了會關(guān)注房價和樓盤地段外,，還會關(guān)注戶型的好壞，比如說朝向如何,，是不是南北通透,，有沒有動靜分離等等,，畢竟戶型的好壞,，往往也決定了我們居住質(zhì)量的好壞。

近幾年,，有一種戶型（樓盤規(guī)劃）十分流行,，它就是——連廊。然而,，關(guān)于連廊這種戶型規(guī)劃,，爭議也很大，對于購房者來說,，連廊戶型到底好不好,，值不值得買呢？今天我跟大家詳細(xì)聊聊這些問題,。

什么是連廊戶型,？

為什么連廊戶型會存在呢,？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：

傳統(tǒng)的兩梯四戶布局，假設(shè)這些戶型都是南北朝向,，但我們可以發(fā)現(xiàn),，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個邊戶，中間的兩戶,，北面除了被電梯井遮擋,，還在一定程度上被兩個邊戶給擋住了，采光,、通風(fēng)自然會受到影響,。

為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：

原本居中的電梯井被分別放置到兩邊,，中間依靠連廊連通,，中間戶不再被電梯井和兩個邊戶遮擋，通風(fēng)和采光也得到了保障,。

連廊戶型一

連廊戶型二

連廊戶型好不好,？

連廊戶型因為考慮到中間戶的通透性問題，所以從設(shè)計角度來看,，相較于傳統(tǒng)的兩梯四戶更好一些,。另外，越是高層的房子,，連廊設(shè)計越是常見,，因為一旦發(fā)生火災(zāi)，中間的連廊還可以作為臨時的避難所,。

不過,，連廊戶型也會有一定的缺點(diǎn)，主要表現(xiàn)為這四個方面：

一,、中間戶隱私得不到保障

中間戶雖然有了更充足的采光和通風(fēng)條件,，但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性，比如說你在廚房做飯,，在衛(wèi)生間上廁所,，在書房看書，這時候窗戶外面有人走過,，偶爾還會發(fā)出很大的噪音,，居住舒適度也會降低不少。

二,、中間戶通風(fēng)效果不佳

雖然說中間戶因為有了連廊的存在,，通風(fēng)和采光要比沒有連廊時更好一些，但肯定是比不上邊戶的,，畢竟連廊的存在也對中間戶產(chǎn)生了一定的遮擋,。

三,、安全隱患問題

安全隱患問題一直是連廊戶型被人詬病的問題，連廊作為半開放空間,，兩側(cè)只有欄桿,，如果住在二三十樓，走在連廊上,，跟高空走鋼索沒什么區(qū)別,，十分嚇人（對于恐高癥的人們來說）。

另外,，在極端天氣的情況下,，比如說臺風(fēng)、暴雨,、暴雪等等,，連廊容易積雪積水，如果家里有老人,，在濕滑的地面上走過,，意外很容易發(fā)生。哪怕在平時,，小孩子在連廊上追逐打鬧,，安全隱患也很大。

四,、公攤面積增加

現(xiàn)在的房子,，得房率本來就不高，帶連廊的戶型也因為多了一條連廊,，導(dǎo)致每個住戶的公攤面積更大,，需要交的公攤費(fèi)用也就更多了。這一點(diǎn)對邊戶來說很不友好,，畢竟連廊無法改善邊戶的通風(fēng)和采光,，卻要因此花更多的錢。

要不要買帶連廊的戶型,？

對于想要買中間戶的業(yè)主來說,，有連廊固然是更好一些,，但是,，帶連廊的戶型，雖然有優(yōu)點(diǎn),，但缺點(diǎn)也不能忽略,。個人認(rèn)為，居住安全問題是我們購房時最需要考慮的,，所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢,，但從安全角度來考慮,，還是不要買比較好。

至于想要買邊戶的業(yè)主,，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了,，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到,，反而凈是些不好的,。

連廊房到底好不好

不是很好。

雖然通過設(shè)計連廊,，使得中戶的采光和通風(fēng)效果都有了一定的提高和改善,，但這也導(dǎo)致中戶的隱私性無法得到合理保障。按照常見的戶型來看,，中戶的衛(wèi)生間,、廚房等功能區(qū)往往緊鄰連廊區(qū)域，而由于時不時地有人在連廊行走,，打電話等等,，所以中戶的室內(nèi)情況往往會一覽無余，這樣就導(dǎo)致隱私無法得到應(yīng)有的保障,。有人說可以安窗簾,，在筆者看來，如果一天到晚拉著窗簾,，那所謂的南北通透也就失去了意義,。

見過“連廊房”的應(yīng)該都知道，連廊基本都是開放空間,，往往是無法封閉的,，而且連廊的兩側(cè)一般都是鏤空的鐵欄桿，從長期來看,，鐵欄桿的質(zhì)量如何,，誰也無法保證。其次,，從連廊的構(gòu)造來看,，寬度普遍一米多，再加上左邊是天井,，右邊更是沒有任何遮擋,，所以對于“恐高癥”來說有一定的心理壓力。最后,，對于多梯多戶的戶型來說,，入戶往往可以不用經(jīng)過連廊，所以安全性要好一些,。

但是,，對于入戶必須經(jīng)過連廊的戶型來說,，如果遇到大風(fēng)大雨等極端天氣，往往會給老人,、小孩等出行帶來麻煩和安全隱患,，這些都是買房前需要仔細(xì)留意和思考的。

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為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋,？

這種房子褒貶都有連廊設(shè)計的房子圖片效果圖，喜歡的人覺得南北通透,，解決了中間戶的大問題連廊設(shè)計的房子圖片效果圖,！但不喜歡的人，他能從居家扯到風(fēng)水,。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧,！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了,，但之后控制的比較嚴(yán),，也沒啥幺蛾子再出來。

在連廊房興起之前,，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長的連廊,，風(fēng)景是真的好，當(dāng)時的建筑老師說這設(shè)計還拿過獎,。后來見得多的也就是在醫(yī)院,。

現(xiàn)在帶連廊設(shè)計的房子越加多了起來，在商品房里它長這樣連廊設(shè)計的房子圖片效果圖：

我在南方,，去看房的時候,，高層商品房基本都是這類的連廊設(shè)計。

它們會在每層樓的背面建一條長長的走廊,，但是周邊的防護(hù)特別簡陋,，沒有防護(hù)網(wǎng)，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）,。

每次往那經(jīng)過,，附近要是有裝修聲音的話,，我都會懷疑他們是不是在高空拋垃圾,。

這種連廊的戶型,，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見，建在背面,，就是之前說的會讓戶型更加通透,，增加南北采光，還能增加消防的部分疏散效果,，看著是比較好的設(shè)計,。

但另一方面，它存在的弊端也是暴露無遺,。

一,、安全問題

為了更好的采光，開發(fā)商并沒有將連廊全部封閉,，只用護(hù)欄作為防御,。

雖然在學(xué)校也經(jīng)常見到，但我們學(xué)校連廊才六層樓高??！當(dāng)時站在二三十層的商品房連廊上，第一感覺就是安全系數(shù)太低了,，我一個沒有恐高的人,，在往下看的時候，還是會一哆嗦,。

你說這要是哪個小孩,，好死不死往那逛.....

二、采光

又回到采光的問題,，真的,，有的戶型，是你外面通連廊也解決不了的采光難點(diǎn),。中間的那條連廊是兩間次臥的長度,，我去年去姐妹家看房，這是親身感受到的,。

有些北面是真的差,，這當(dāng)然了，是當(dāng)初建造房子的時候沒有注意周邊的設(shè)施,，被擋了光,，大多數(shù)人家還是有幫助的，包括解決了通風(fēng)問題,。

但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實(shí)也能做,。

三、隱私性

當(dāng)然了，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題,，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨,。

如果嗎面對的是廚房衛(wèi)生間這類還好，衛(wèi)生間關(guān)上不影響,，廚房你看不看的無所謂,。

但要和我那朋友一樣，買到的是連廊旁邊兩間次臥的,，居住體驗肯定要大打折扣,。

那如果你這時候選擇用窗簾拉住，那你的采光優(yōu)勢將一無是處......

四,、連廊被占用

這真的就是人的問題,，我們老一輩人就愛“占”點(diǎn)便宜，雖說這連廊不算進(jìn)你的建筑面積里面,，但在他們眼里,，我看到的就都是我的。

要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜,，會被拆,，我們那個小區(qū)的人，一定會把它做出來,。

既然不能建東西,，那放點(diǎn)東西總可以吧！

于是今天一個盆栽,，明天加點(diǎn)雜物,，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦。

當(dāng)然等時間過個幾年,，物業(yè)已經(jīng)抓的松了,，端戶的真的猛士直接把門往外一拓，作為自家的私人領(lǐng)域使用,。

這事還真的很常見,，我那會第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”,，一排鞋柜就不用說了,，最絕的是在那做了個吊床。好家伙,，多了個休閑陽臺~

連廊戶型你在售樓部問的時候,，聽到的永遠(yuǎn)都是它的好，但也只有在自己真正住進(jìn)去,，感受過才能有體會,。

再說，中戶居住體驗比邊戶差這個大家都知道，要說風(fēng)水這種懸一點(diǎn)的中戶一樣墊底,，這里就不過多討論,，太影響核心價值觀了。

房子講究通透無遮擋,，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā),，你看它哪哪都不會對眼,。

但萬事都有正反面,，中間戶型在價格上確實(shí)比端戶便宜不少，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實(shí)是在解決中間戶型的一個大問題,，所以如果從性價比方面講,，連廊房確實(shí)是個不錯的選擇。

總結(jié)：買房的事情確實(shí)得從各個方面去考慮,，將未來可能出現(xiàn)的隱患降到最小,。連廊房的利弊都有，端看大家怎么抉擇,，我只希望連廊的護(hù)欄能做高一點(diǎn),，它真的太讓人沒有安全感了！

連廊戶型的中間戶有啥缺點(diǎn)？采光如何呢,？

現(xiàn)在的房價那么貴連廊設(shè)計的房子圖片效果圖,，不僅要掏空家底，還要背上幾十年的房貸,，所以大家買房的時候都是十分謹(jǐn)慎,，生怕買錯。其中連廊式設(shè)計的住房逐漸出現(xiàn)在人們的視野中,，那么連廊的中間戶住起來是什么感覺呢,？

什么是連廊戶型？

連廊戶就是將整棟樓的北面打開,，在北面設(shè)計一條走廊,，用走廊將兩個單元樓連接起來，來解決傳統(tǒng)中間戶采光差和通風(fēng)不好的問題,。

連廊的中間戶住起來是什么感覺,？

優(yōu)點(diǎn)

南北通透、采光,、通風(fēng)好

以前朝北,、朝東、朝西的中間戶整體采光都非常差，戶型不通透,，只有單面有窗,，沒有辦法形成自然對流通風(fēng)。

而連廊的中間戶,，通常南北有窗,，南面開間都是直接采光，能夠達(dá)到南北通透,，所以整體的采光和通風(fēng)都比以前的中間戶要好,。

2.多一條逃生通道

因為走廊是連接連廊設(shè)計的房子圖片效果圖了兩個單元樓的，當(dāng)其中一個發(fā)生失火災(zāi)害時,，可以通過連廊逃到另一個單元,，能夠及時逃生。

3.價格優(yōu)惠

帶連廊的中間戶雖然能夠做到南北通透,，但是因為多了走廊的遮擋,，所以采光和邊戶相比還是要差點(diǎn)的，因此價格比邊戶要便宜很多,，對于有經(jīng)濟(jì)壓力,，但又有著購房剛需的人來說，是一個較好的選擇,。

不足

1.隱私差

中戶北門的窗戶距離走廊的欄桿大概是兩米左右,，

別人站在走廊，能夠清晰地看到家里的布局,，非常尷尬,，同時如果遇上小偷，也通過通過連廊的窗戶來到室內(nèi),。

2.噪音大

一般情況下,，開發(fā)商會在連廊通道上安裝聲控?zé)簦苑奖阃砩匣丶业娜?，但是聲控?zé)粜枰迥_或者叫喊才能亮,，也就會產(chǎn)生很大的噪音，這樣就會打擾到中間戶休息,。

3.公攤大

由于多了幾十平米的走廊,，連廊戶的公攤面積就更大了，基本上都在20%以上,，這樣購房的得房率會更低,，就不那么劃算了。

4.安全隱患

連廊一般都是沒有加高的圍欄,，所以碰到雨雪天氣,，雨水就會飄進(jìn)來,，造成地面濕滑，行走不方便,，同時,，如果小朋友在這里嬉戲打鬧，可能發(fā)生高空墜落,，也就會存在一定的安全隱患,。

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帶連廊的中間戶住著感覺如何,，實(shí)際體驗好不好呢？

走廊的主要用途是,，當(dāng)發(fā)生事故時,，安全通道的一側(cè)無法通行，你可以通過走廊進(jìn)入另一側(cè),，以避免危險,。

作為一個有走廊的居民，我可以告訴你我的感受,。

第一,，氣流和光線。南北通透是可以的,，但是里屋光線會稍微差一點(diǎn),。走廊和房間的距離越小，陰影就越嚴(yán)重,。畢竟從上到下都會有陰影,。

其次，噪音和交通問題,。作為一個通道,，總會有人在走廊里自由活動，比如抽煙,，打電話,。因為從上到下貫穿，上下兩層都有人在說話,，房間里聽得很清楚,。畢竟走廊和房間的距離不會設(shè)計得太遠(yuǎn),。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服，放其他物品,，來回傳遞,，很不方便。

最后是隱私問題,?？倳腥私?jīng)過走廊，會有意識或無意識地往你房間里看,。你會看到你的房間在同層和上一層的情況,，但是窗戶不能總是拉窗簾，所以需要隱私保護(hù),，可以貼窗膜,。

這些都是日常小問題，主要看自己對戶型的喜好,，做好決定,，實(shí)際住進(jìn)去，這些都習(xí)慣了,。

順帶一提,，這種帶走廊的設(shè)計，一架飛機(jī)上四戶人家可以曬一整天的太陽,。

當(dāng)然有利也有弊,，最明顯的一個缺點(diǎn)就是這種設(shè)計的公攤會比較大。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi),，但仔細(xì)比較,，這種走廊設(shè)計的整體水池尺寸相對較大。

如果在北方,，這條走廊的設(shè)計會導(dǎo)致冬天的強(qiáng)氣流,。對于有風(fēng)的天氣，整個走廊的風(fēng)都是唰唰的,。

相對來說,，北面第二間臥室的采光會很差，因為北面有走廊,，房子的采光會受到影響,。

所以從這個平面來看，這種帶走廊的房子,，也有可能買個中房,。這種建筑設(shè)計沒有明顯缺陷，所謂的缺陷是可以克服的,。至少這種設(shè)計比市面上很多戶型都有優(yōu)勢,?？此约旱念檻]和抵觸是否是這個房子最大的缺點(diǎn)。在我看來,，這個房子的所謂缺點(diǎn)對我來說是可以克服的,。

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