,，2,、，連廊房到底好不好,，3,、，為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋,？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：,，傳統(tǒng)的兩梯四戶布局，假設(shè)這些戶型都是南北朝向,，但我們可以發(fā)現(xiàn),，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個邊戶，中間的兩戶,，北面除了被電梯井遮擋,，還在一定程度上被兩個邊戶給擋住了，采光,、通風(fēng)自然會受到影響,，為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：,，原本居中的電梯井被分別放置到兩邊,，中間依靠連廊連通，中間戶不再被電梯井和兩個邊戶遮擋,，通風(fēng)和采光也得到了保障,，連廊戶型一，連廊戶型二,，連廊戶型好不好,？
今天給各位分享連廊設(shè)計(jì)的房子圖片效果圖的知識，其中也會對連廊設(shè)計(jì)到底好不好進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！
本文目錄一覽：
- 1,、兩梯四戶,，帶連廊的戶型怎么樣,？
- 2、連廊房到底好不好
- 3,、為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋,？
- 4,、連廊戶型的中間戶有啥缺點(diǎn)？采光如何呢,？
- 5,、帶連廊的中間戶住著感覺如何,，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢,？
兩梯四戶,，帶連廊的戶型怎么樣？
買房,，一直是人們最關(guān)心的話題,，人們都希望擁有一個屬于自己的“小天地”。
多數(shù)人在買房的時(shí)候,，除了會關(guān)注房價(jià)和樓盤地段外,，還會關(guān)注戶型的好壞，比如說朝向如何,，是不是南北通透,，有沒有動靜分離等等，畢竟戶型的好壞,，往往也決定了我們居住質(zhì)量的好壞,。
近幾年,，有一種戶型（樓盤規(guī)劃）十分流行,，它就是——連廊。然而,，關(guān)于連廊這種戶型規(guī)劃,，爭議也很大，對于購房者來說,，連廊戶型到底好不好,，值不值得買呢？今天我跟大家詳細(xì)聊聊這些問題,。
什么是連廊戶型,？
為什么連廊戶型會存在呢,？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：
傳統(tǒng)的兩梯四戶布局，假設(shè)這些戶型都是南北朝向,，但我們可以發(fā)現(xiàn),，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個邊戶，中間的兩戶,，北面除了被電梯井遮擋,，還在一定程度上被兩個邊戶給擋住了，采光,、通風(fēng)自然會受到影響,。
為了解決中間兩戶的通風(fēng)和采光缺陷，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：
原本居中的電梯井被分別放置到兩邊,，中間依靠連廊連通,，中間戶不再被電梯井和兩個邊戶遮擋，通風(fēng)和采光也得到了保障,。
連廊戶型一
連廊戶型二
連廊戶型好不好,？
連廊戶型因?yàn)榭紤]到中間戶的通透性問題，所以從設(shè)計(jì)角度來看,，相較于傳統(tǒng)的兩梯四戶更好一些,。另外，越是高層的房子,，連廊設(shè)計(jì)越是常見,，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)，中間的連廊還可以作為臨時(shí)的避難所,。
不過,，連廊戶型也會有一定的缺點(diǎn)，主要表現(xiàn)為這四個方面：
一,、中間戶隱私得不到保障
中間戶雖然有了更充足的采光和通風(fēng)條件,，但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性，比如說你在廚房做飯,，在衛(wèi)生間上廁所,，在書房看書，這時(shí)候窗戶外面有人走過,，偶爾還會發(fā)出很大的噪音,，居住舒適度也會降低不少。
二,、中間戶通風(fēng)效果不佳
雖然說中間戶因?yàn)橛辛诉B廊的存在,，通風(fēng)和采光要比沒有連廊時(shí)更好一些，但肯定是比不上邊戶的，畢竟連廊的存在也對中間戶產(chǎn)生了一定的遮擋,。
三,、安全隱患問題
安全隱患問題一直是連廊戶型被人詬病的問題，連廊作為半開放空間,，兩側(cè)只有欄桿,，如果住在二三十樓，走在連廊上,，跟高空走鋼索沒什么區(qū)別,，十分嚇人（對于恐高癥的人們來說）。
另外,，在極端天氣的情況下,，比如說臺風(fēng)、暴雨,、暴雪等等,，連廊容易積雪積水，如果家里有老人,，在濕滑的地面上走過,，意外很容易發(fā)生。哪怕在平時(shí),，小孩子在連廊上追逐打鬧,，安全隱患也很大。
四,、公攤面積增加
現(xiàn)在的房子,，得房率本來就不高，帶連廊的戶型也因?yàn)槎嗔艘粭l連廊,，導(dǎo)致每個住戶的公攤面積更大,，需要交的公攤費(fèi)用也就更多了。這一點(diǎn)對邊戶來說很不友好,，畢竟連廊無法改善邊戶的通風(fēng)和采光,，卻要因此花更多的錢。
要不要買帶連廊的戶型,？
對于想要買中間戶的業(yè)主來說,，有連廊固然是更好一些，但是,，帶連廊的戶型,，雖然有優(yōu)點(diǎn),，但缺點(diǎn)也不能忽略,。個人認(rèn)為，居住安全問題是我們購房時(shí)最需要考慮的，所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢,，但從安全角度來考慮,，還是不要買比較好。
至于想要買邊戶的業(yè)主,，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了,，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到,，反而凈是些不好的,。
連廊房到底好不好
不是很好。
雖然通過設(shè)計(jì)連廊,，使得中戶的采光和通風(fēng)效果都有了一定的提高和改善,，但這也導(dǎo)致中戶的隱私性無法得到合理保障。按照常見的戶型來看,，中戶的衛(wèi)生間,、廚房等功能區(qū)往往緊鄰連廊區(qū)域，而由于時(shí)不時(shí)地有人在連廊行走,，打電話等等,，所以中戶的室內(nèi)情況往往會一覽無余，這樣就導(dǎo)致隱私無法得到應(yīng)有的保障,。有人說可以安窗簾,，在筆者看來，如果一天到晚拉著窗簾,，那所謂的南北通透也就失去了意義,。
見過“連廊房”的應(yīng)該都知道，連廊基本都是開放空間,，往往是無法封閉的,，而且連廊的兩側(cè)一般都是鏤空的鐵欄桿，從長期來看,，鐵欄桿的質(zhì)量如何,，誰也無法保證。其次,，從連廊的構(gòu)造來看,，寬度普遍一米多，再加上左邊是天井,，右邊更是沒有任何遮擋,，所以對于“恐高癥”來說有一定的心理壓力。最后,，對于多梯多戶的戶型來說,，入戶往往可以不用經(jīng)過連廊,，所以安全性要好一些。
但是,，對于入戶必須經(jīng)過連廊的戶型來說,，如果遇到大風(fēng)大雨等極端天氣，往往會給老人,、小孩等出行帶來麻煩和安全隱患,，這些都是買房前需要仔細(xì)留意和思考的。
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為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋,？
這種房子褒貶都有連廊設(shè)計(jì)的房子圖片效果圖,，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題連廊設(shè)計(jì)的房子圖片效果圖,！但不喜歡的人,，他能從居家扯到風(fēng)水。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧,！連廊房是最近幾年興起的房子,，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了，但之后控制的比較嚴(yán),，也沒啥幺蛾子再出來,。
在連廊房興起之前，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長的連廊,，風(fēng)景是真的好,，當(dāng)時(shí)的建筑老師說這設(shè)計(jì)還拿過獎。后來見得多的也就是在醫(yī)院,。
現(xiàn)在帶連廊設(shè)計(jì)的房子越加多了起來,，在商品房里它長這樣連廊設(shè)計(jì)的房子圖片效果圖：
我在南方，去看房的時(shí)候,，高層商品房基本都是這類的連廊設(shè)計(jì),。
它們會在每層樓的背面建一條長長的走廊，但是周邊的防護(hù)特別簡陋,，沒有防護(hù)網(wǎng),，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）。
每次往那經(jīng)過,，附近要是有裝修聲音的話,，我都會懷疑他們是不是在高空拋垃圾,。
這種連廊的戶型，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見,，建在背面,，就是之前說的會讓戶型更加通透,，增加南北采光,，還能增加消防的部分疏散效果，看著是比較好的設(shè)計(jì),。
但另一方面,，它存在的弊端也是暴露無遺。
一,、安全問題
為了更好的采光,，開發(fā)商并沒有將連廊全部封閉，只用護(hù)欄作為防御,。
雖然在學(xué)校也經(jīng)常見到,，但我們學(xué)校連廊才六層樓高啊,！當(dāng)時(shí)站在二三十層的商品房連廊上,，第一感覺就是安全系數(shù)太低了，我一個沒有恐高的人,，在往下看的時(shí)候,，還是會一哆嗦。
你說這要是哪個小孩,，好死不死往那逛.....
二,、采光
又回到采光的問題，真的,，有的戶型,，是你外面通連廊也解決不了的采光難點(diǎn)。中間的那條連廊是兩間次臥的長度,，我去年去姐妹家看房,，這是親身感受到的。
有些北面是真的差,，這當(dāng)然了,，是當(dāng)初建造房子的時(shí)候沒有注意周邊的設(shè)施，被擋了光,，大多數(shù)人家還是有幫助的,，包括解決了通風(fēng)問題。
但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實(shí)也能做,。
三,、隱私性
當(dāng)然了,，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨,。
如果嗎面對的是廚房衛(wèi)生間這類還好,，衛(wèi)生間關(guān)上不影響，廚房你看不看的無所謂,。
但要和我那朋友一樣,，買到的是連廊旁邊兩間次臥的，居住體驗(yàn)肯定要大打折扣,。
那如果你這時(shí)候選擇用窗簾拉住,，那你的采光優(yōu)勢將一無是處......
四、連廊被占用
這真的就是人的問題,，我們老一輩人就愛“占”點(diǎn)便宜,，雖說這連廊不算進(jìn)你的建筑面積里面，但在他們眼里,，我看到的就都是我的,。
要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜，會被拆,，我們那個小區(qū)的人,，一定會把它做出來。
既然不能建東西,，那放點(diǎn)東西總可以吧,！
于是今天一個盆栽，明天加點(diǎn)雜物,，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦,。
當(dāng)然等時(shí)間過個幾年，物業(yè)已經(jīng)抓的松了,，端戶的真的猛士直接把門往外一拓,，作為自家的私人領(lǐng)域使用。
這事還真的很常見,，我那會第一次看到還挺驚訝的,，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”，一排鞋柜就不用說了,，最絕的是在那做了個吊床,。好家伙，多了個休閑陽臺~
連廊戶型你在售樓部問的時(shí)候,，聽到的永遠(yuǎn)都是它的好,，但也只有在自己真正住進(jìn)去，感受過才能有體會,。
再說,，中戶居住體驗(yàn)比邊戶差這個大家都知道,，要說風(fēng)水這種懸一點(diǎn)的中戶一樣墊底，這里就不過多討論,，太影響核心價(jià)值觀了,。
房子講究通透無遮擋，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā),，你看它哪哪都不會對眼,。
但萬事都有正反面，中間戶型在價(jià)格上確實(shí)比端戶便宜不少,，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實(shí)是在解決中間戶型的一個大問題,，所以如果從性價(jià)比方面講,，連廊房確實(shí)是個不錯的選擇,。
總結(jié)：買房的事情確實(shí)得從各個方面去考慮，將未來可能出現(xiàn)的隱患降到最小,。連廊房的利弊都有,，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護(hù)欄能做高一點(diǎn),，它真的太讓人沒有安全感了,！
連廊戶型的中間戶有啥缺點(diǎn),？采光如何呢？
現(xiàn)在的房價(jià)那么貴連廊設(shè)計(jì)的房子圖片效果圖,，不僅要掏空家底,，還要背上幾十年的房貸，所以大家買房的時(shí)候都是十分謹(jǐn)慎,，生怕買錯,。其中連廊式設(shè)計(jì)的住房逐漸出現(xiàn)在人們的視野中，那么連廊的中間戶住起來是什么感覺呢,？
什么是連廊戶型,？
連廊戶就是將整棟樓的北面打開，在北面設(shè)計(jì)一條走廊,，用走廊將兩個單元樓連接起來,，來解決傳統(tǒng)中間戶采光差和通風(fēng)不好的問題。
連廊的中間戶住起來是什么感覺,？
優(yōu)點(diǎn)
南北通透,、采光、通風(fēng)好
以前朝北,、朝東,、朝西的中間戶整體采光都非常差,，戶型不通透，只有單面有窗,，沒有辦法形成自然對流通風(fēng),。
而連廊的中間戶，通常南北有窗,，南面開間都是直接采光,，能夠達(dá)到南北通透，所以整體的采光和通風(fēng)都比以前的中間戶要好,。
2.多一條逃生通道
因?yàn)樽呃仁沁B接連廊設(shè)計(jì)的房子圖片效果圖了兩個單元樓的,，當(dāng)其中一個發(fā)生失火災(zāi)害時(shí)，可以通過連廊逃到另一個單元,，能夠及時(shí)逃生,。
3.價(jià)格優(yōu)惠
帶連廊的中間戶雖然能夠做到南北通透，但是因?yàn)槎嗔俗呃鹊恼趽?，所以采光和邊戶相比還是要差點(diǎn)的,，因此價(jià)格比邊戶要便宜很多，對于有經(jīng)濟(jì)壓力,，但又有著購房剛需的人來說,，是一個較好的選擇。
不足
1.隱私差
中戶北門的窗戶距離走廊的欄桿大概是兩米左右,，
別人站在走廊,，能夠清晰地看到家里的布局，非常尷尬,，同時(shí)如果遇上小偷,，也通過通過連廊的窗戶來到室內(nèi)。
2.噪音大
一般情況下,，開發(fā)商會在連廊通道上安裝聲控?zé)?，以方便晚上回家的人，但是聲控?zé)粜枰迥_或者叫喊才能亮,，也就會產(chǎn)生很大的噪音,，這樣就會打擾到中間戶休息。
3.公攤大
由于多了幾十平米的走廊,，連廊戶的公攤面積就更大了,，基本上都在20%以上，這樣購房的得房率會更低,，就不那么劃算了,。
4.安全隱患
連廊一般都是沒有加高的圍欄，所以碰到雨雪天氣，雨水就會飄進(jìn)來,，造成地面濕滑,，行走不方便，同時(shí),，如果小朋友在這里嬉戲打鬧,，可能發(fā)生高空墜落，也就會存在一定的安全隱患,。
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帶連廊的中間戶住著感覺如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢,？
走廊的主要用途是,，當(dāng)發(fā)生事故時(shí),，安全通道的一側(cè)無法通行,，你可以通過走廊進(jìn)入另一側(cè)，以避免危險(xiǎn),。
作為一個有走廊的居民,，我可以告訴你我的感受。
第一,，氣流和光線,。南北通透是可以的，但是里屋光線會稍微差一點(diǎn),。走廊和房間的距離越小,，陰影就越嚴(yán)重。畢竟從上到下都會有陰影,。
其次,，噪音和交通問題。作為一個通道,，總會有人在走廊里自由活動,，比如抽煙，打電話,。因?yàn)閺纳系较仑灤?，上下兩層都有人在說話，房間里聽得很清楚。畢竟走廊和房間的距離不會設(shè)計(jì)得太遠(yuǎn),。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服,，放其他物品，來回傳遞,，很不方便,。
最后是隱私問題?？倳腥私?jīng)過走廊,，會有意識或無意識地往你房間里看。你會看到你的房間在同層和上一層的情況,，但是窗戶不能總是拉窗簾,，所以需要隱私保護(hù)，可以貼窗膜,。
這些都是日常小問題,，主要看自己對戶型的喜好，做好決定,，實(shí)際住進(jìn)去,，這些都習(xí)慣了。
順帶一提,，這種帶走廊的設(shè)計(jì),，一架飛機(jī)上四戶人家可以曬一整天的太陽。
當(dāng)然有利也有弊,，最明顯的一個缺點(diǎn)就是這種設(shè)計(jì)的公攤會比較大,。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi)，但仔細(xì)比較,，這種走廊設(shè)計(jì)的整體水池尺寸相對較大,。
如果在北方，這條走廊的設(shè)計(jì)會導(dǎo)致冬天的強(qiáng)氣流,。對于有風(fēng)的天氣,，整個走廊的風(fēng)都是唰唰的。
相對來說,，北面第二間臥室的采光會很差,，因?yàn)楸泵嬗凶呃龋孔拥牟晒鈺艿接绊憽?/p>
所以從這個平面來看,，這種帶走廊的房子,，也有可能買個中房。這種建筑設(shè)計(jì)沒有明顯缺陷,，所謂的缺陷是可以克服的,。至少這種設(shè)計(jì)比市面上很多戶型都有優(yōu)勢。看它自己的顧慮和抵觸是否是這個房子最大的缺點(diǎn),。在我看來,，這個房子的所謂缺點(diǎn)對我來說是可以克服的。
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