連廊房的利弊(連廊房的優(yōu)勢越來越多了)

撫順加固改造設計公司 4周前 ( 02-23 16:04 ) 6909 搶沙發(fā)

今天給各位分享連廊房的利弊的知識，其中也會對連廊房的優(yōu)勢越來越多了進行解釋,，如果能碰巧解決你現在面臨的問題,，別忘了關注本站，現在開始吧,！,，本文目錄一覽：，1,、,，連廊房到底好不好，2,、,，高層連廊的優(yōu)缺點，3,、,，有連廊的房子好不好？

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本文目錄一覽：

1、連廊房到底好不好
2,、高層連廊的優(yōu)缺點
3,、有連廊的房子好不好,？

連廊房到底好不好

連廊房好，理由如下：

第一,，戶型更方正，采光通風好

簡單來說,，連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通的廊道,，我們要知道，受樓體外部結構以及梯戶比的影響,，現在的高層房很少能做到戶型方正,，房間不是有狹長的走廊,，就是多墻壁多拐角，有的甚至還是不規(guī)則形狀,，不但容易造成空間的浪費,，還會影響房間的采光和通風效果，不過連廊可以很好地打開樓棟的北面,，保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透,，大大改善中間戶的采光和通風條件，提高房子的居住舒適度,。

第二,，可作消防逃生通道

高層住宅，逃生救援的難度相對較高,，當發(fā)生火災等緊急情況,，那么高層住戶的生命安全將會受到很大威脅，不過連廊戶型能大大減輕人們受傷的風險,，因為樓道連廊是半封閉式的,，通風效果極佳，大家不用擔心自己會吸入過多的有害氣體,，而且一棟樓著火,，人們可以通過連廊逃生到另一棟樓，有效保障自己的人身安全,。

第三,，房價相對便宜，能滿足居住需求

連廊戶型梯戶比是比較大的,，不過相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子,，連廊戶型的房價要相對更便宜，而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間,，這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求,。

第四，公攤占比大,，得房率低

雖然連廊戶型有不少優(yōu)點,，但是連廊通道也算是業(yè)主共用的空間部分，相比普通的兩梯四戶房型,，它會大大增加房子的公攤面積,，即便房價相對便宜，但實際得房率會很低,，細算下來,，購房成本還是比較高的。

第五,，噪音污染增加

連廊難免有人經過或者有人聊天,、嬉戲打鬧,，因此必然會產生很多噪音，非常影響住戶的休息生活,，而且很多小區(qū)樓道安裝的都是聲控燈,，晚上想要照明也要發(fā)出一些聲響，那么住戶的睡眠質量將會大打折扣,。

高層連廊的優(yōu)缺點

一,、優(yōu)點：

1、南北通透

中間的小戶型房屋的北面窗戶一般都可以最大限度的采光,，從而實現該戶型的南北通透的要求,。

2、沒有遮擋

有連廊設計樓棟的南面一般都沒有凹凸的造型,，所以南面的窗戶陽臺不會有互相遮擋的情況出現,。

二、缺點：

1,、隱私性

假如東西兩戶從連廊經過的話,，那么可以通過窗戶看到南面戶業(yè)主家里的情況。

2,、安全性

連廊的欄桿如果不夠高的話,，那么可能會有安全隱患，特別是對于小孩來說更是危險,。

擴展資料：

連廊設置一方面出于建筑功能上的要求,，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系。同時連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等,；

另一方面,，由于連廊的設置，可以使建筑外觀上更具特色,，并能營造出一種更加和諧的建筑氛圍,。此外，還有消防連廊,，起到安全通道的作用,，對防火要求很高，必須全部用防火材料制作,。

有連廊的房子好不好？

有連廊與設連廊的房子各有利弊,。

但總得說,，無連廊的房子的居住環(huán)境肯定比有連廊的房子好。因有連廊的建筑中,，其連廊附近的住戶肯定在采光,，通風，私密性上會受到影響,。建議,，一般住宅建筑能不設連廊，盡量不設,，因為連廊的技術處理挺復雜,。

戶型分類

1、平層戶型

戶型的一種,，一般是指一套房屋的廳,、臥、衛(wèi),、廚等所有房間均處于同一層面上,。

2、躍層戶型

所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,，臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房及其他輔助用房可以分層布置,，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,，有內部樓梯聯(lián)系上下層,；一般在首層安排起居、廚房,、餐廳,、衛(wèi)生間，最好有一間臥室,，二層安排臥室,、書房、衛(wèi)生間等,。