河南賓館改造規(guī)劃(河南賓館改制)

安康加固改造設(shè)計(jì)公司 4天前 ( 03-26 02:29 ) 8344 搶沙發(fā)

本篇文章給大家談?wù)労幽腺e館改造規(guī)劃,，以及河南賓館改制對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：，1,、,，想在河南省睢縣買(mǎi)塊土地建賓館如何，2,、,，做酒店升級(jí)改造，有什么好的建議,？

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本文目錄一覽：

1、想在河南省睢縣買(mǎi)塊土地建賓館如何
2,、做酒店升級(jí)改造，有什么好的建議,？
3,、濮陽(yáng)迎賓館改建什么時(shí)候開(kāi)業(yè)的
4、濟(jì)源賓館改造成什么

想在河南省睢縣買(mǎi)塊土地建賓館如何

不怎么樣,。睢縣本來(lái)就沒(méi)多大河南賓館改造規(guī)劃的吸引力河南賓館改造規(guī)劃,，交通和經(jīng)濟(jì)都不咋樣的，雖然前幾年政府把睢縣的北

湖打造成河南賓館改造規(guī)劃了3A級(jí)旅游景區(qū),，又建造了襄陵,，但是說(shuō)實(shí)話(huà)，都不算旅游景點(diǎn),，所以睢縣這個(gè)城市整體

評(píng)價(jià)就沒(méi)有吸引外來(lái)人員的地方,，既然客流量不大，那么建造賓館就沒(méi)啥大市場(chǎng)了,，都是本地人,，睡覺(jué)一般都睡自己家床上，，河南賓館改造規(guī)劃你想賓館生意能會(huì)很好嗎,。

而且睢縣的賓館旅社酒店,，在打造北湖景區(qū)那一陣子迅速遍地開(kāi)花，在睢縣相對(duì)較好的地段出現(xiàn)了很多賓館,，,，，,，而且現(xiàn)在北湖北面有一個(gè)四星級(jí)的睢洲國(guó)際酒店快要建成,，那么政府機(jī)關(guān)單位那一塊客源生意又被搶走了。

所以啊,，還是別想這塊生意了,。

做酒店升級(jí)改造,，有什么好的建議？

不論是營(yíng)業(yè)五年后的酒店,，或者新接手酒店的投資人,，都面臨著對(duì)老酒店、賓館重新裝修的難題,，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問(wèn)題,？打造出區(qū)別于對(duì)手酒店的競(jìng)爭(zhēng)力？總結(jié)有七個(gè)步驟,。

1.酒店重新定位

市場(chǎng)變化是迅速的,，不少酒店初始建造時(shí)符合市場(chǎng)需求,，但沒(méi)過(guò)幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化,，比如原本定位的快捷酒店，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置,，那就要重新準(zhǔn)對(duì)如今的市場(chǎng)做調(diào)研分析,，結(jié)合投資人實(shí)力重新進(jìn)行投資改造。

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市場(chǎng)調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里,、附近的核心商圈,、人流量如何，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu),。搞清楚客源之后,，了解目標(biāo)客戶(hù)群體的特點(diǎn)，比如年齡層,、喜歡的風(fēng)格等,，以此制定相關(guān)的方案和策略，樹(shù)立屬于自己酒店的風(fēng)格、文化,、特色,，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。

2.重新規(guī)劃功能

經(jīng)過(guò)幾年經(jīng)營(yíng)的酒店,，原有的功能也許已經(jīng)不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求,，后者已經(jīng)被市場(chǎng)拋棄，改造要重新評(píng)估各項(xiàng)功能的必要性,，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房?jī)r(jià),，帶動(dòng)酒店?duì)I收，不合理的功能配套只會(huì)浪費(fèi)人力和酒店面積,，浪費(fèi)成本,。

所謂的功能配套比如客房、餐飲,、停車(chē)場(chǎng),、會(huì)議室、宴會(huì)廳等,，主要由酒店定位和自身?xiàng)l件決定,，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢,，避免客流,、服務(wù)流、物流交叉打架,，從而提高酒店的服務(wù)速度,、質(zhì)量、效率,，降低能耗和運(yùn)營(yíng)成本等,。

3.酒店設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，追求美感的同時(shí)保證投資成本和效益的最大化,，保證每一平米都能被最大化地利用,。并且一定要在項(xiàng)目開(kāi)始前確定硬性條件，請(qǐng)消防,、衛(wèi)生,、文化執(zhí)法等部門(mén)先審核圖紙，施工過(guò)程中也請(qǐng)專(zhuān)家跟進(jìn)考察意見(jiàn),，確保證件辦理手續(xù)可以完成,。

4.評(píng)估舊改項(xiàng)目

動(dòng)工前要先明白一件事，“推倒重來(lái)”情況下有一筆不小的拆除成本,。但事實(shí)上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的,，評(píng)估舊改項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本,。

機(jī)電設(shè)施、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分,，要綜合評(píng)估原有設(shè)備的使用年限,、維修保養(yǎng)情況、未來(lái)可使用的年限等,。重新核定未來(lái)機(jī)電設(shè)備的采購(gòu)及種類(lèi),，在未來(lái)的拆遷過(guò)程中，保護(hù)好原有設(shè)備,。

硬裝部分如隔墻,、廚房等，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展,，如果符合是完全可以不拆除的,，只需要對(duì)過(guò)不適用的部分進(jìn)行改造即可。

軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加,，有些裝飾可以通過(guò)舊物改造或重復(fù)使用,，達(dá)到再生利用的價(jià)值，這不僅僅有利于企業(yè)獲利,，更能減少建筑垃圾,。讓更多歷史得以重現(xiàn)，也讓老物件獲得了重生,。

5.正式動(dòng)工改造

改造過(guò)程堅(jiān)持成本控制和保障措施,，盡量要做到節(jié)省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來(lái)好生意,，重點(diǎn)都在前期的酒店定位,、規(guī)劃和設(shè)計(jì)里。

選擇裝修公司一定要正式招標(biāo),，選擇有專(zhuān)業(yè)資質(zhì),、有經(jīng)驗(yàn)、有成功案例可供參考的裝修公司,。不懂裝修的投資人最好聘請(qǐng)施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理,，把控施工階段建材的采購(gòu)計(jì)劃和招標(biāo)及實(shí)施,，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督,，各種實(shí)施計(jì)劃，安全計(jì)劃,，項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告,，并按照質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢。

6.把錢(qián)花在刀刃上

可花可不花的錢(qián)一律不花,，找準(zhǔn)酒店改造的刀刃,，把錢(qián)用到刀刃上。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪？客人就是刀刃,！酒店要把錢(qián)花在客人身上,，客人才能給酒店回報(bào)，與客人有關(guān)的做加法,，無(wú)關(guān)的做減法,。加大床品、枕頭,、電視,、熱水、隔音,、茶葉,、礦泉水、毛巾,、洗漱用品的質(zhì)量提升,，從色彩材質(zhì)加強(qiáng)空間舒適度。

7.改善運(yùn)營(yíng)管理

改善原有的管理不足,，重新置入新的管理模式和管理理念,，讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場(chǎng)，更節(jié)能,、更高效,。加強(qiáng)管理，提高酒店服務(wù)品質(zhì),。酒店基礎(chǔ)條件好了,，稍加人性化的管理與服務(wù)，也能讓酒店的收益好過(guò)周邊酒店,。

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濮陽(yáng)迎賓館改建什么時(shí)候開(kāi)業(yè)的

濮陽(yáng)迎賓館成立于2000年,，是中國(guó)河南省濮陽(yáng)市一家四星級(jí)旅游飯店，隸屬濮陽(yáng)市委辦公室管理,。酒店開(kāi)業(yè)時(shí)間2001年4月1日,，樓高5層，有客房總數(shù)127間,，標(biāo)間面積27平米,。位于河南省濮上路中段，酒店距市中心3公里,。賓館擁有總統(tǒng)套房,、VIP套房、行政套房,，豪華標(biāo)準(zhǔn)客房,，裝飾豪華,，設(shè)施齊全，布局合理,，房間設(shè)有中央空調(diào),、衛(wèi)星電視、國(guó)際直撥電話(huà),、迷你酒吧,、電子門(mén)鎖系統(tǒng)、私人保險(xiǎn)箱,、全自動(dòng)煙霧報(bào)警自動(dòng)噴淋及閉路監(jiān)控系統(tǒng)一應(yīng)俱全,；擁有7個(gè)會(huì)議室，可接待20-200人的各類(lèi)型會(huì)議,。一流的音響設(shè)備為您提供全方位服務(wù),，可滿(mǎn)足您舉辦各種會(huì)議的需要。

中文名

濮陽(yáng)迎賓館

地理位置

河南省濮上路中段

投用時(shí)間

2000年

房間數(shù)量

127間

樓高

5層

酒店介紹特色介紹所獲榮譽(yù)相關(guān)信息TA說(shuō)參考資料

酒店介紹

賓館憑借完善的設(shè)施設(shè)備,，科學(xué)的管理,，向賓客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為在途旅客營(yíng)造一個(gè)舒適,、安寧,、溫馨的居留環(huán)境，倍受旅客青睞,。迎賓館是集住宿,、餐飲、娛樂(lè)功能于一體的現(xiàn)代化旅游飯店,，是會(huì)議,、商務(wù)、旅行客人理想的下榻之所,。賓館位于文明遐邇的國(guó)家衛(wèi)生城,、國(guó)家園林城、全國(guó)文明城,、中國(guó)優(yōu)秀旅游城,、中國(guó)歷史文化名城、國(guó)際花園城市,，更有龍鄉(xiāng)美譽(yù)的濮陽(yáng),，這座美麗的石油城地處河南、山東,、河北三省交界處的黃河之濱,，地理位置優(yōu)越，交通便利,。

濮陽(yáng)迎賓館擁有總統(tǒng)套房,、VIP套房、行政套房,，豪華標(biāo)準(zhǔn)客房,，裝飾豪華，設(shè)施齊全,，布局合理,，房間設(shè)有中央空調(diào)、衛(wèi)星電視,、國(guó)際直撥電話(huà),、迷你酒吧、電子門(mén)鎖系統(tǒng),、私人保險(xiǎn)箱,、全自動(dòng)煙霧報(bào)警自動(dòng)噴淋及閉路監(jiān)控系統(tǒng)一應(yīng)俱全；賓館擁有7個(gè)會(huì)議室,，可接待20-200人的各種類(lèi)型會(huì)議,。一流的音響視聽(tīng)設(shè)備為您提供全方位服務(wù)，可滿(mǎn)足您舉辦聯(lián)誼會(huì),、舞會(huì)及大型會(huì)議的需要,。

位于飯店一層二層的豪華宴會(huì)包房，擁有22個(gè)風(fēng)情各異的包廂,，讓您領(lǐng)略濃郁的中國(guó)傳統(tǒng)文化和浪漫的異國(guó)情調(diào),。主要經(jīng)營(yíng)粵菜，娛樂(lè)樓二層的薈萃園餐廳,，風(fēng)格獨(dú)特,、環(huán)境優(yōu)雅。飯店一層的濮園食府,，格調(diào)高雅,，提供品種繁多、營(yíng)養(yǎng)合理的自助餐,，寧?kù)o高雅的大堂吧（錦繡吧）是您把盞閑談的好去處,，舒雅清幽，盡敘友情,。設(shè)施完善的商務(wù)中心,，為您提供圖文傳真、中英文打字,、復(fù)印,、票務(wù)及禮儀、會(huì)務(wù)等服務(wù),，讓您輕松應(yīng)對(duì)各種會(huì)議,、商務(wù)接洽,，助您掌握千變?nèi)f化的信息，把握商機(jī),，運(yùn)籌帷幄,。

濮陽(yáng)迎賓館娛樂(lè)活動(dòng)多姿多彩，設(shè)有夜總會(huì),、桑拿,、美容美發(fā)、游泳池,、棋牌室,、臺(tái)球室、乒乓球室,，讓您在娛樂(lè)休閑中心曠神怡,，煥發(fā)青春活力。位于娛樂(lè)中心四樓的KTV,，裝修別致,，格調(diào)高雅，異域風(fēng)情,，讓您引亢高歌樂(lè)逍遙,，牽朋攜友度良宵；享受蒸汽浴,、中醫(yī)足道,、各式按摩服務(wù)的桑拿，幫助您消除一天的疲勞,；專(zhuān)為都市女性設(shè)計(jì)的女子桑拿中心,，盡享藥浴、玫瑰香浴,、奶浴,、芳香鹽浴等各式木盆浴，提供各式專(zhuān)業(yè)按摩服務(wù),；康麗游泳健身中心,，大型室內(nèi)恒溫泳池，24小時(shí)水循環(huán)消毒處理系統(tǒng)讓您無(wú)后顧之憂(yōu),，設(shè)有各種運(yùn)動(dòng)健身器材,，當(dāng)您領(lǐng)略其中，使您夏日遠(yuǎn)離驕陽(yáng)曝曬之苦,，冬日盡享水中暢游之樂(lè),；凝聚時(shí)尚的美容美發(fā)中心，崇尚典雅大方的設(shè)計(jì)，令您盡展美態(tài),，散發(fā)都市魅力,。還有為您提供服裝皮具、旅行用品,、工藝品,、日用品,、書(shū)籍等服務(wù)的小商場(chǎng),。地理位置

酒店[1]開(kāi)業(yè)時(shí)間2001年4月1日，樓高5層,，有客房總數(shù)127間（套）,，標(biāo)間面積27平米

地址：中國(guó)河南省濮上路中段

星級(jí)：4星

交通：酒店距市中心3公里

公交：5 16

餐飲：自助餐廳、西餐廳,、零點(diǎn)餐廳,、包廂

服務(wù)：商務(wù)中心、票務(wù),、洗衣房,、商場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng),、大堂免費(fèi)報(bào)紙,、大堂吧

普通標(biāo)準(zhǔn)間 (370元起)

豪華單人間 (408元起)

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特色介紹

酒店開(kāi)業(yè)時(shí)間2001年4月1日，樓高5層,，有客房總數(shù)127間（）套,，標(biāo)間面積27平米