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本文目錄一覽:
商場底層改車庫如何提折舊
折舊費?
首先看本車庫的生產(chǎn)廠家對車庫設(shè)計使用壽命是多少年,,一般為20年,、30年,50年,,不過這都是沒有什么依據(jù),;再看設(shè)備目前的狀況,因為車庫主要是由鋼機構(gòu)(主體結(jié)構(gòu)),、傳動系統(tǒng)(鏈條,、齒輪等)、載車板(停車平臺),,和控制系統(tǒng)構(gòu)成,,使用年限的長短主要對控制系統(tǒng)的電器元件,、傳動系統(tǒng)產(chǎn)生影響,因為電器元件都有使用次數(shù)和使用壽命,,傳動部件會磨損,,折舊主要體現(xiàn)在這兩部分。如果客觀一點的話,,我個人認(rèn)為對本設(shè)備將這兩部分的部件恢復(fù)如初的代價就是折舊費,,但也是很籠統(tǒng)。
不知道樓上對這個折舊費運用的范疇,,走到司法程序,,可能依據(jù)的就是設(shè)計使用壽命,和對車估價一樣,,但使用壽命到底多少年,,誰也說不清,如果是實際生活中對設(shè)備的使用范疇,,我認(rèn)為上述的2個部分費用加上設(shè)備的外觀的表面處理費用(比如說原來是油漆,,現(xiàn)在由于時間脫落了)就可以理解為折舊。
具體沒什么依據(jù),,因為這種設(shè)備從在中國誕生到現(xiàn)在也不是過是十幾年的事情,,況且很多設(shè)備前些年都沒有使用,所以沒有辦法檢測它的使用壽命到底是多少錢,。
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大型商場空間裝飾該怎么做?
商場裝修美觀會使顧客舒適度和愉悅度提升商場改造施工方案,,大大提高商場的顧客人數(shù)。不過大型商場空間裝飾比小型的家裝要復(fù)雜得多商場改造施工方案,,不僅需要考慮裝飾效果的美觀度,,還要注意空間的利用率和人員流線是否順暢。那大型商場空間裝修究竟該怎么做,?
一,、前期準(zhǔn)備
1、與客戶進(jìn)行簡單溝通,,確定對大型商場空間裝飾的大概意向,。
2、上門測量并提供平面設(shè)計圖,,與客戶進(jìn)行對于商場空間裝飾的具體方案設(shè)計,。
3、確定設(shè)計方案并完成工程預(yù)算報價,。
4,、簽訂合同
5、設(shè)計為大型商場空間裝飾施工準(zhǔn)備具體的施工圖紙。
6,、工程部進(jìn)行施工圖紙審核,,準(zhǔn)備進(jìn)場施工。
二,、裝修流程
1,、客戶、設(shè)計師,、項目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場交底放樣,。
2、大型商場空間裝飾施工材料進(jìn)場,,設(shè)計師與項目負(fù)責(zé)人驗收,。
3、各工種按照施工圖紙開始施工,。
4,、配合客戶進(jìn)行施工驗收。
5,、完成商場裝飾項目的交尾工作,。
三、商場裝飾需要注意的事項
1,、施工前必須按照裝修方案中的《裝修現(xiàn)場圍板效果圖》將裝修現(xiàn)場隔離,。
2、商場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,、打鬧,、大聲喧嘩、睡覺,、煮食,。施工人員只能在其施工場地工作,不得隨意走動,,否則將受到罰款,。
3、所有施工人員必須憑工作牌入場,。
4,、裝修垃圾必須及時清理,并采用袋裝堆放在安全位置,。裝修結(jié)束后有施工隊自行清理干凈,。垃圾亂堆亂放甚至不清理干凈者將處以罰款。
大型商場空間裝飾并不是一件容易的事情,,施工人員過多,,項目過大,,都會使施工難度增加。但人靠衣裝馬靠鞍,,一個美觀的大型商場空間裝飾帶來的益處一定有利于商場營業(yè)的,。做好前期準(zhǔn)備與中期施工的規(guī)范管理,減少大型商場空間裝飾的難度,,便是商場改造施工方案我們所能做到的,。
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商場裝修施工流程步驟
一般來說,,正規(guī)的商場裝修公司都有一套嚴(yán)格的來規(guī)范整個施工項目的開展。接下來我搜集了商場裝修施工流程步驟相關(guān)內(nèi)容,,歡迎查看,。
商場裝修施工流程步驟
一、簽訂委托設(shè)計合約(初談)
1,、進(jìn)行實地測量記錄
2,、繪制平面、頂面初步方案
3,、設(shè)計初步方案溝通和定稿
二,、全套方案設(shè)計(深談)
1、繪制設(shè)計詳圖
2,、設(shè)計圖溝通和定稿
3,、擬定預(yù)算書
三、預(yù)算,、材料定稿(細(xì)談)
1,、建材適用性討論
2、工程預(yù)算書確認(rèn)
3,、建材表擬定
四、簽訂工程合同書
1,、簽訂正式合同書
2,、圖紙傳送工程部備案
3、預(yù)付工程款
4,、備料
五,、進(jìn)場準(zhǔn)備
1、居室進(jìn)行檢測,,對墻,、地,、頂?shù)钠秸群徒o排水管道、電,、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測,,并做好記錄,交付業(yè)主(代理人)簽字認(rèn)可
2,、材料準(zhǔn)備,,列材料清單,與備料部門協(xié)調(diào)
3,、人員調(diào)度,,確定施工人員,明確工地負(fù)責(zé)人
六,、按時開工
1,、按合同確定日期開工
2、設(shè)計師,、施工員,、水電專員等工作人員現(xiàn)場指導(dǎo)
七、施工進(jìn)行中
1,、材料配送現(xiàn)場
2,、嚴(yán)格按圖施工
3、施工員監(jiān)督驗收
八,、竣工總驗收
1,、對已裝飾裝修的商業(yè)空間逐室逐項進(jìn)行清理打掃
2、按有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收(如需要整改,, 再進(jìn)行檢驗)
3,、根據(jù)實際裝飾裝修工程量進(jìn)行總結(jié)算
裝修施工階段
1、土建階段:
進(jìn)場,,拆墻,,砌墻;鑿線槽,,水電改造并驗收,;封埋線槽隱蔽水電改造工程,做防水工程,,衛(wèi)生間,、廚房地面做24小時閉水試驗;衛(wèi)生間,、廚房貼墻地面瓷磚,。
2、基層處理階段:
木工進(jìn)場,,吊天花板,,石膏角線,;包門套、窗套,,制作木柜框架,;同步制作各種木門、造型門及平壓門,;木制面板刷防塵漆(清油),;窗臺大理石臺面找平鋪設(shè);木飾面板粘貼,,線條制作并精細(xì)安裝,;墻面基層處理,打磨,,找平,;家具,門窗邊接縫處粘貼不干膠(保護(hù)邊),。
3,、細(xì)部處理階段:
墻面刷漆最少三遍;家具油漆進(jìn)場,,補釘眼,,油漆;處理邊角,、鋪設(shè)地磚,、實木或復(fù)合木地板,防水大理石條,,踢腳線,;燈具、開關(guān),、插座,、潔具、拉手,、門鎖安裝調(diào)試,;清理衛(wèi)生,地磚補縫,,撤場,;裝修公司內(nèi)部初步驗收;三方預(yù)約時間正式驗收,,交付業(yè)主。
擴展: 商場商戶裝修施工規(guī)定
為確保各商戶裝修工作的`順利進(jìn)行,,規(guī)范商場的裝修行為,,保持商場的正常營運,,做到安全、文明施工,,特制定本規(guī)定,。
一、現(xiàn)場管理規(guī)定:
1,、施工前必須按照裝修方案中的《裝修現(xiàn)場圍板效果圖》將裝修現(xiàn)場隔離,。
2、所有施工人員需憑《裝修工作牌》入場,,并要求衣冠整潔,,否則商場管理人員將拒絕其入場或清理出場。
3,、商場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,、打鬧、大聲喧嘩,、睡覺,、煮食。施工人員只能在其施工場地工作,,不得隨意走動,。否則將罰款200元。
4,、對于施工現(xiàn)場原有廢棄部件的拆除以及裝修材料的大件進(jìn)出,,只能在非營業(yè)時間進(jìn)行,同時注意保護(hù)相鄰部位設(shè)施以及相關(guān)商戶的所有物品,。如有損壞需照價賠償,。進(jìn)出材料必須登記。
5,、若需進(jìn)行鋸木版,、打沖擊鉆、刷油漆等易產(chǎn)生大噪音,、大灰塵以及有激性氣味的工作,,請?zhí)崆白骱冒才牛诜菭I業(yè)時間或到商場后門外進(jìn)行,。否則罰款300元,。
6、裝修垃圾必須及時清理,,并采用袋裝堆放在安全位置,。裝修結(jié)束后有施工隊自行清理干凈。垃圾亂堆亂放甚至不清理干凈者將處于200元罰款,。
7,、裝修過程中不得損壞商場任何設(shè)施和物品,。退場時必須接受防損部門的檢查,不得帶走商場任何物件,。
二,、消防管理:
1、施工負(fù)責(zé)人必須承擔(dān)施工現(xiàn)場的一切消防責(zé)任?,F(xiàn)場必須配備滅火器,,說所用材料需進(jìn)行適當(dāng)防火處理。
2,、對于天那水,、油漆等易燃易爆物品,在使用過程中注意安全,,用后妥善處理,。
3、商場內(nèi)禁止一切易產(chǎn)生火花,、煙霧以及明火的作業(yè),。若確實需要,必須事先向工程及防損部申請,,在研究可行的情況下由工程及防損部人員在現(xiàn)場監(jiān)督時進(jìn)行,。違者重罰500-1000元。
三,、工程要求:
1,、專柜的裝修均不得影響或損壞商場的空調(diào)風(fēng)管、配電主干,、消防設(shè)施等原有設(shè)施與設(shè)備,。天花、地板若需要更換的必須事先審批并在施工工程中不得影響鄰近部分,。
2,、花上需吊裝物件的(包括吊天花),必須采用吊桿將承重部件固定在樓板上,,不得直接安裝在天花板上,。天花上不得留有任何雜物。
3,、用的電線,、開關(guān)、插座,、燈具,、等必須有標(biāo)明生產(chǎn)廠家、注冊商標(biāo)及CCC認(rèn)證。
4,、一專柜必須在合適位置(不準(zhǔn)在倉庫)安裝一配電箱,,用于控制專柜射燈等效果照明?;菊彰骱筒遄娫从煽照{(diào)房電箱控制。
5,、有電線必須采用2.5mm2以上有出廠標(biāo)志的國標(biāo)電線,。電線必須穿管布置,任何部分均不得外露,。天花上管線布置必須橫平豎直,,主管使用PVC硬管,進(jìn)入燈具部分可用軟管,,在交叉部位使用PVC三通,,對接部位使用PVC直通。電線顏色按相線(黃,、綠,、紅)零線(黑色)、地線(黃綠相間)的標(biāo)準(zhǔn)色區(qū)分開,。
6,、燈具安裝必須牢固,并與衣物之間有一定安全間距,。天花上的燈具需要用鐵線吊裝,。
燈箱內(nèi)部需使用防火材料,并預(yù)留散熱孔,。
7,、燈必須安裝配套支架,電子整流器密封于該鐵殼支架內(nèi)部,。石英燈使用鐵殼整流器接12V鹵素?zé)?,不得使?20V燈杯。
8,、必須嚴(yán)格按審批過的圖紙施工,,不得隨意改動,若確有所需必須先報業(yè)務(wù)部審批,。
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