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本文目錄一覽：
- 1,、連廊用玻璃還是鐵藝欄桿好
- 2、樓層連廊欄桿怎樣接地連接
- 3,、高層連廊業(yè)主一般會(huì)遇到些什么問題?
- 4,、連廊防護(hù)網(wǎng)裝與不裝法律
- 5、為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋？
連廊用玻璃還是鐵藝欄桿好
連廊設(shè)計(jì)肯定是鐵欄桿好安全系數(shù)高,。
設(shè)連廊的建筑一般為住宅建筑,。按國家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：十二層及十二層以上住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)，從第十二層起,，應(yīng)設(shè)置與相鄰單元聯(lián)系的聯(lián)系廊,。
與連廊相鄰的用戶，其房間應(yīng)考慮通風(fēng)采光,，并從安全性考慮（防止玻璃欄板發(fā)生墜落傷人）,，連廊側(cè)面的欄桿一般選用金屬（如不繡鋼）透空欄桿。
樓層連廊欄桿怎樣接地連接
搭接焊。
金屬護(hù)欄與預(yù)留接地端子的連接應(yīng)盡量采用搭接焊,，焊接應(yīng)符合焊接應(yīng)飽滿牢固,，不應(yīng)有夾渣虛焊、咬肉,、氣孔及未焊透現(xiàn)象,。
連廊兩邊是護(hù)欄，主要功能就是為了給中戶通風(fēng)用的,，但是與住戶之間有安全防火門隔開的,，另外，電梯是分布在一棟樓的東西兩端,。
高層連廊業(yè)主一般會(huì)遇到些什么問題?
高層連廊業(yè)主一般會(huì)遇到安全性的問題,，因?yàn)檫B廊的欄桿如果不夠高的話，那么可能會(huì)有安全隱患,。
隱私性假如兩戶從連廊經(jīng)過的話,，那么可以通過窗戶看到南面戶業(yè)主家里的情況。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中明確規(guī)定：12層到12層以上的住宅,，每棟樓設(shè)置的電梯不能少于兩臺(tái),。
這樣的設(shè)計(jì)合理之處在于一旦發(fā)生火災(zāi)等事故時(shí)，業(yè)主可以第一時(shí)間通過連廊轉(zhuǎn)移到另外一側(cè)相對(duì)安全的消防通道下樓,，可以很好的躲避險(xiǎn)情,。
擴(kuò)展資料：
高層連廊的介紹如下：
對(duì)于連廊來說一般是不封閉的，寬度達(dá)到疏散要求怎么也得1.5米以上的寬度,，再加上連廊上高于1米的護(hù)欄,，還有連廊兩側(cè)凸出主體的樓梯，北側(cè)的采光亮度就會(huì)大大受到影響,。
如果連廊做成封閉的,，那么中戶北側(cè)就變成了天井，采光就更難保證,，連通風(fēng)都變得極其勉強(qiáng),。最終天井就變成了封閉的煙囪，窗戶也就成了擺設(shè),。連廊很多處于室外也在監(jiān)控的盲區(qū),，如果哪一家人忘記了關(guān)窗戶就真的給別人留下機(jī)會(huì)了。
參考資料來源：人民網(wǎng)- 梅泰恒連廊
參考資料來源：人民網(wǎng)-小區(qū)空中連廊 ?違建“陽光房”
連廊防護(hù)網(wǎng)裝與不裝法律
法律分析：物業(yè)不讓裝護(hù)欄是有道理的 物業(yè)公司就受全體業(yè)主的委托對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，其行為準(zhǔn)則就是與開發(fā)商簽定的《前期物業(yè)管理合同》,，或成立業(yè)委會(huì)后與業(yè)委會(huì)簽定的〈物業(yè)管理合同〉，另外一般還會(huì)簽定一份〈業(yè)主公約〉,，物業(yè)公司根據(jù)這些文件約定以及當(dāng)?shù)卣蛐袠I(yè)部門制定的物業(yè)管理規(guī)章進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理,。所裝的護(hù)欄肯定是違反了這些規(guī)章或公約，物業(yè)才會(huì)制止，目的是為了小區(qū)建筑的總體外觀美觀,，或不致小區(qū)亂搭亂建,，影響全體業(yè)主的公共利益。物業(yè)的管理最終是為了全體業(yè)主的利益,，為了防盜要求,，可以有其他手段，比如安裝防盜門,，安裝防盜電子設(shè)備等,，業(yè)主可以把要求提出，跟物業(yè)一起想其他辦法,，公共規(guī)約還是要遵守的,。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。
依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò),，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。
第一千一百六十六條 行為人造成他人民事權(quán)益損害,，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的,，依照其規(guī)定,。
第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的,，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害,、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任,。
為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋？
這種房子褒貶都有,，喜歡的人覺得南北通透,，解決連廊護(hù)欄網(wǎng)了中間戶的大問題！但不喜歡的人,，連廊護(hù)欄網(wǎng)他能從居家扯到風(fēng)水,。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子,，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”連廊護(hù)欄網(wǎng)了,，但之后控制的比較嚴(yán)，也沒啥幺蛾子再出來。
在連廊房興起之前,，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長(zhǎng)的連廊,，風(fēng)景是真的好，當(dāng)時(shí)的建筑老師說這設(shè)計(jì)還拿過獎(jiǎng),。后來見得多的也就是在醫(yī)院,。
現(xiàn)在帶連廊設(shè)計(jì)的房子越加多了起來，在商品房里它長(zhǎng)這樣：
我在南方,，去看房的時(shí)候,，高層商品房基本都是這類的連廊設(shè)計(jì)。
它們會(huì)在每層樓的背面建一條長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊,，但是周邊的防護(hù)特別簡(jiǎn)陋,，沒有防護(hù)網(wǎng)，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）,。
每次往那經(jīng)過,，附近要是有裝修聲音的話，我都會(huì)懷疑他們是不是在高空拋垃圾,。
這種連廊的戶型,，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見，建在背面,，就是之前說的會(huì)讓戶型更加通透,，增加南北采光，還能增加消防的部分疏散效果,，看著是比較好的設(shè)計(jì),。
但另一方面，它存在的弊端也是暴露無遺,。
一,、安全問題
為了更好的采光，開發(fā)商并沒有將連廊全部封閉,，只用護(hù)欄作為防御,。
雖然在學(xué)校也經(jīng)常見到，但我們學(xué)校連廊才六層樓高??！當(dāng)時(shí)站在二三十層的商品房連廊上，第一感覺就是安全系數(shù)太低了,，我一個(gè)沒有恐高的人,，在往下看的時(shí)候，還是會(huì)一哆嗦,。
你說這要是哪個(gè)小孩,，好死不死往那逛.....
二,、采光
又回到采光的問題，真的,，有的戶型,，是你外面通連廊也解決不了的采光難點(diǎn)。中間的那條連廊是兩間次臥的長(zhǎng)度,，我去年去姐妹家看房,，這是親身感受到的。
有些北面是真的差,，這當(dāng)然了,，是當(dāng)初建造房子的時(shí)候沒有注意周邊的設(shè)施，被擋了光,，大多數(shù)人家還是有幫助的,，包括解決了通風(fēng)問題。
但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實(shí)也能做,。
三,、隱私性
當(dāng)然了，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題,，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨,。
如果嗎面對(duì)的是廚房衛(wèi)生間這類還好，衛(wèi)生間關(guān)上不影響,，廚房你看不看的無所謂,。
但要和我那朋友一樣，買到的是連廊旁邊兩間次臥的,，居住體驗(yàn)肯定要大打折扣,。
那如果你這時(shí)候選擇用窗簾拉住，那你的采光優(yōu)勢(shì)將一無是處......
四,、連廊被占用
這真的就是人的問題,，我們老一輩人就愛“占”點(diǎn)便宜，雖說這連廊不算進(jìn)你的建筑面積里面,，但在他們眼里,，我看到的就都是我的。
要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜,，會(huì)被拆，我們那個(gè)小區(qū)的人,，一定會(huì)把它做出來,。
既然不能建東西，那放點(diǎn)東西總可以吧,！
于是今天一個(gè)盆栽,，明天加點(diǎn)雜物,，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦。
當(dāng)然等時(shí)間過個(gè)幾年,，物業(yè)已經(jīng)抓的松了,，端戶的真的猛士直接把門往外一拓，作為自家的私人領(lǐng)域使用,。
這事還真的很常見,，我那會(huì)第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”,，一排鞋柜就不用說了,，最絕的是在那做了個(gè)吊床。好家伙,，多了個(gè)休閑陽臺(tái)~
連廊戶型你在售樓部問的時(shí)候,，聽到的永遠(yuǎn)都是它的好，但也只有在自己真正住進(jìn)去,，感受過才能有體會(huì),。
再說，中戶居住體驗(yàn)比邊戶差這個(gè)大家都知道,，要說風(fēng)水這種懸一點(diǎn)的中戶一樣墊底,，這里就不過多討論，太影響核心價(jià)值觀了,。
房子講究通透無遮擋,，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā)，你看它哪哪都不會(huì)對(duì)眼,。
但萬事都有正反面,，中間戶型在價(jià)格上確實(shí)比端戶便宜不少，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實(shí)是在解決中間戶型的一個(gè)大問題,，所以如果從性價(jià)比方面講,，連廊房確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
總結(jié)：買房的事情確實(shí)得從各個(gè)方面去考慮,，將未來可能出現(xiàn)的隱患降到最小,。連廊房的利弊都有，端看大家怎么抉擇,，我只希望連廊的護(hù)欄能做高一點(diǎn),，它真的太讓人沒有安全感了！
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