今天給各位分享裝配式建筑造價指標的知識,，其中也會對裝配式建筑造價指標包括進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！,，本文目錄一覽：,，1,、,，裝配式住宅建筑每平米造價是多少?,，2、,，帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少,，3、,，預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)造價與成本,？
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裝配式住宅建筑每平米造價是多少?
裝配式住宅的造價分為兩種裝配式建筑造價指標,，一種是帶裝修的價格裝配式建筑造價指標，一種是不帶裝修的價格裝配式建筑造價指標,，下面來說一下兩種價格分別是多少
1：帶裝修的價格：1500/平米
2：不帶裝修的價格：1300/平米
以上價格由：睿婕鋼結(jié)構(gòu)建筑?提供裝配式建筑造價指標,，有疑問可點擊咨詢
帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少
為裝配式建筑造價指標了貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑裝配式建筑造價指標的指導(dǎo)意見》有關(guān)制（修）訂裝配式建筑工程定額等計價依據(jù)裝配式建筑造價指標的要求,，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等單位編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》（征求意見稿）,。其中包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程,、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑構(gòu)件及部品工程和措施項目共四章,。?
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該定額是按現(xiàn)行的裝配式建筑工程及施工驗收規(guī)范,、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程，根據(jù)正常的施工條件和合理的勞動組織與工期安排,，結(jié)合國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)現(xiàn)階段采用的施工方法,、機械化程度進行編制的。
該定額是完成規(guī)定計量單位分部分項,、措施項目所需的人工,、材料、施工機械臺班的消耗量標準,，是各地區(qū),、部門工程造價管理機構(gòu)編制建設(shè)工程定額確定消耗量，以及編制國有工程投資估算,、設(shè)計概算和最高投標限價（標底）的依據(jù),。
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征求意見稿中最受關(guān)注的莫過于對8類pc率不同的裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的投資估算分別給出了參考指標，這使得裝配式建筑的“成本賬”有了一個清晰,、統(tǒng)一的標準和依據(jù),。
注?意
在給出具體參考指標之前，先普及兩個概念裝配式建筑造價指標：
裝配率：（又稱PC率）建筑單體范圍內(nèi),，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率,。通常按正負零以上部分核算，國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定,。裝配率指標反映建筑的工業(yè)化程度,。裝配率越高，工業(yè)化程度越高,。
裝配化率：達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總建筑面積的比率,。
裝配式混凝土住宅
1．裝配式混凝土小高層住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）
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2．裝配式混凝土小高層住宅,，PC率 40%（±0.00 以上）
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3．裝配式混凝土小高層住宅,，PC率 50%（±0.00 以上）
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4．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 60%（±0.00 以上）
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5．裝配式混凝土高層住宅,，PC 率 20%（±0.00 ?以上）
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6．裝配式混凝土高層住宅,，PC 率 40%（±0.00 ?以上）
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7．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 50%（±0.00 ?以上）
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8．裝配式混凝土高層住宅,，PC 率 60%（±0.00 ?以上）
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裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅
9．裝配式鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（±0.00 ?以上）
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預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)造價與成本,？
隨著政府對建筑工業(yè)化的政策性推動，預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)建筑在很多城市得到了大力推廣,，建設(shè)了樣品房,、試點工程、安置房等一系列項目,。從目前看,，裝配式建筑的成本高于傳統(tǒng)建筑，讓裝配式有一點“叫好不叫座”的意味,，這影響了裝配式建筑的發(fā)展和應(yīng)用,，從而直接影響我國建筑工業(yè)化的進展,。因此分析裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系的造價成本構(gòu)成,，非常有必要。
工程建造成本的構(gòu)成
建筑工程造價由直接費（“人才記錯”人工費,、材料費,、機械費、措施費）,、間接費（企業(yè)管理費,、規(guī)費）、利潤和稅金構(gòu)成,。其中直接費是構(gòu)成建造成本的主體部分,，也是工程取費的計算基礎(chǔ)，直接費的變化對工程造價變化起決定作用,。
預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工模式在直接費構(gòu)成上存在一定差別,，主要有：
1.預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)費、運輸費,、安裝費,。
2.腳手架及模板支撐的費用。
3.維護體系的抹灰及保溫工程的費用,。預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)過程中就可以做到保溫裝飾一體化,，現(xiàn)場不需額外的抹灰及保溫工作。
4.鋼結(jié)構(gòu)的防腐及防火費用,。
因為兩種結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)費用相差不大,，后期裝飾工程及安裝工程相同，本文重點對比分析某試點工程建造成本中的土建工程直接費（即“人才記錯”人工費,、材料費,、機械費、措施費）,，同時全面分析兩種建造模式的建造成本,，以分析預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)建造的成本構(gòu)成及與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)建造模式相比較的優(yōu)勢,。
▼ 表1 兩種建造方式的上部主體結(jié)構(gòu)形式
兩種建造方式經(jīng)濟指標對比
基本工程量對比
試點工程總建筑面積為3870平方米，兩種建造方式的主體結(jié)構(gòu)工程量見下表,，表中工程量為每平米用量：
▼ 表2 兩種建造方式的主體結(jié)構(gòu)工程量
從表中可以看出：
1.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)形式可以極大的降低現(xiàn)場濕作業(yè)的工作量,。采用鋼管混凝土柱既節(jié)約了混凝土用量，使砼用量下降了5%,，同時相較純鋼柱節(jié)省鋼材,，而且又免去了柱的模板及腳手架。
2.采用PK預(yù)應(yīng)力疊合板使其鋼筋用量較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)節(jié)約了4%,，混凝土用量節(jié)省32.2%,，同時免去了模板及支撐。
3.采用預(yù)制裝配式的鋼結(jié)構(gòu),，其砼用量相當于傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)的65倍,，其總用鋼量為傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)的1.5倍。
兩種建造方式上部主體結(jié)構(gòu)工程造價的對比
2.2.1 造價構(gòu)成
這里主要對比采用兩種不同的連接方式其直接成本的不同,。通過查詢相關(guān)的《建筑工程消耗量定額》及《工程造價信息》,，兩種不同方式造價如下：
1、預(yù)制裝配式鋼框架上部主體結(jié)構(gòu)造價如下表所示：
▼ 表3 預(yù)制裝配式鋼框架上部結(jié)構(gòu)造價
注：表中合價為直接費中人,、材,、機費用合計。
由上表分析可知：采用預(yù)制裝配式鋼框架結(jié)構(gòu),，其梁,、柱、樓板,、墻板等主要構(gòu)件分別占總造價的26.87%,、18.171%、15.726%,、30.777%,，防腐及防火占總費用的4.418%。
2,、現(xiàn)澆混凝土框架上主體結(jié)構(gòu)造價如下表所示：
▼ 表4 現(xiàn)澆混凝土框架上部主體結(jié)構(gòu)造價
注：表中合價為直接費中人,、材、機費用及專業(yè)施工項目措施費總和,。
由上表分析可知：采用傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架施工模式時,，其梁、柱,、樓板,、墻板等主要構(gòu)件分別占總造價的20.22%、16.22%、25.30%,、30.5%,。
通過以上兩種不同的建造方式的造價組成可以看出：
1.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)造價明顯高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式每平米貴360元,。
2.裝配式鋼結(jié)構(gòu)形式采用的PK疊合樓板造價為92元/m2,，占總造價的15.7%；現(xiàn)澆混凝土框架形式采用的現(xiàn)澆樓板造價為157.97元/m2,，占總造價的25.3%,；對比二者的造價可知，雖然采用PK預(yù)應(yīng)力底板的成本較高,，PK板制作安裝費用為87.56元/m2,，但是其可以節(jié)省模板支撐的費用，現(xiàn)澆模板的模板費用為59.71元/m2,，并且可以節(jié)約部分鋼筋及混凝土用量,，其造價與現(xiàn)澆板相差無幾。所以,，相對于全現(xiàn)澆樓板,，PK預(yù)應(yīng)力疊合板其經(jīng)濟性較好,。
3.裝配式鋼結(jié)構(gòu)形式所用墻體造價為18元/m2,，占總造價的30.78%；現(xiàn)澆混凝土框架形式所采用的傳統(tǒng)砌體墻體造價為190.59元/m2,，占總造價的30.5%,。墻體在二者總造價的比重都比較大。傳統(tǒng)的砌塊墻體現(xiàn)場濕作業(yè)多,，工作量大,，并且過梁及構(gòu)造柱的施工程序比較繁瑣，有大量的模板及腳手架,，導(dǎo)致其墻體造價相對其他構(gòu)件較高,。而預(yù)制墻體主要是墻體生產(chǎn)費用較高導(dǎo)致其造價高昂。
4.裝配式鋼結(jié)構(gòu)的防火防腐費用較高,，其造價為43.52元/m2,，應(yīng)得到足夠重視。
2.2.2工程造價經(jīng)濟性分析
注：主體部分指的是梁和柱這兩部分,。
從兩種不同的建造方式其主體各部件的對比中可以發(fā)現(xiàn)：
1.墻體在兩種不同的建造方式的結(jié)構(gòu)中都占有最大的比例,，預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)為79%，現(xiàn)澆混凝土框架為30.53%,，大體一致,；墻體造價高主要是由于其用量大。另外一方面，在混凝土框架結(jié)構(gòu)中,，砌筑墻體濕作業(yè)量大,，且有模板及腳手架的搭設(shè)，施工繁瑣導(dǎo)致其造價高,；在預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)中墻體造價高主要是因為材料價格高,。
2.樓板在預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)中造價占比為73%，在混凝土框架結(jié)構(gòu)中造價占比為25.3%,?？梢奝K預(yù)制板的綜合經(jīng)濟效益要比現(xiàn)澆混凝土樓板高。
兩種不同建造方式造價人,、材,、機指標對比:
注：總工日是工程計量的時候統(tǒng)計人工費的一個依據(jù)，比如修一間房子,，有5個工人,，每天如此，修了一個星期7天,，那么總工日就是35個（5人*7天),，一天的工日就是5個(1天*5人)。
由上表分析可知：
1.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系其人工費要比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)體系節(jié)省38%,。由此可見,，采用裝配式的鋼結(jié)構(gòu)體系可以節(jié)約人工成本，面對日益上漲的人工成本,，這一優(yōu)勢會愈加顯著,。
2.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系其材料費比傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)高出85%，主要是其墻板預(yù)制構(gòu)件價格比較高,，同時用鋼量大,。
3.采用預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)體系其機械費為傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的26倍。主要是各預(yù)制構(gòu)件的吊裝安裝工作量比較大,。
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