今天給各位分享老舊房子怎么翻新改造能收物管費(fèi)的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)老舊樓房翻新進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧！,，3,、，舊房子裝修改造咋收費(fèi),？,，房子住久了，老舊房子怎么翻新改造能收物管費(fèi),，或者裝修膩了,，老舊房子怎么翻新改造能收物管費(fèi)，又或者買了二手房,，老舊房子怎么翻新改造能收物管費(fèi),，都需要進(jìn)行重新裝修改造，那么100平米老房子改造價(jià)格是多少,？
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本文目錄一覽：
老家房子改造咋收費(fèi),？
房子住久了老舊房子怎么翻新改造能收物管費(fèi)，或者裝修膩了老舊房子怎么翻新改造能收物管費(fèi),，又或者買了二手房老舊房子怎么翻新改造能收物管費(fèi),，都需要進(jìn)行重新裝修改造。那么100平米老房子改造價(jià)格是多少,？小編整理了100平舊房翻新費(fèi)用一覽表,，包含半包和全包費(fèi)用，有需要的可以參考了解下,。
一,、100平老房子改造價(jià)格
1、局部改造
如果是老房子局部改造,，例如地面翻新,、墻面翻新或者廚衛(wèi)翻新，就是按照實(shí)際工程量來(lái)收費(fèi),。
2,、全部翻新改造
半包費(fèi)用老舊房子怎么翻新改造能收物管費(fèi)：
半包價(jià)格一般在500-700元/平米左右，100平米的半包費(fèi)用在5-7萬(wàn)左右,。
全包費(fèi)用:
普通裝修全包費(fèi)用在700-900元/平米左右,，100平米全包在7-9萬(wàn)左右。
中等裝修全包費(fèi)用在1000-1500元/平米左右,，100平米全包10-15萬(wàn)左右,。
高檔裝修全包費(fèi)用在1600-2000元/平米左右，100平米全包16-20萬(wàn)左右,。
二,、100平米舊房翻新費(fèi)用明細(xì)表
1、設(shè)計(jì)費(fèi)用
設(shè)計(jì)費(fèi)用一般在5000-10000元左右,，具體要看設(shè)計(jì)師資深等級(jí),，還有裝修風(fēng)格這些而定。
2,、拆舊費(fèi)用
吊頂拆除老舊房子怎么翻新改造能收物管費(fèi)：45-50元/平米
墻面拆除：30-40元/平米
地面拆除：40-45元/平米
門窗拆除：有些新安裝的廠家可以免費(fèi)拆除舊門窗,。
3、墻面裝修費(fèi)用
刮膩?zhàn)?20~30元/平米,，刷乳膠漆 15~40元/平米 (包含膩?zhàn)?、界面劑,、乳膠漆在內(nèi))
4、地面裝修費(fèi)用
市場(chǎng)上鋪貼地磚的人工費(fèi)在40元/㎡,。
普通墻磚的鋪貼人工費(fèi)38元/㎡—48元/㎡左右,。
強(qiáng)化木地板： 80元~160元/㎡，
實(shí)木復(fù)合地板：150~400元/㎡
5,、吊頂費(fèi)用
普通鋁扣板吊頂130元~140元/平米
集成吊頂300元~400元/平米
防水石膏板吊頂240元~250元/平米
6,、櫥柜費(fèi)用
雙飾面櫥柜價(jià)格：1500-2200元/延米
烤漆櫥柜價(jià)格：1700-2400元/延米
實(shí)木櫥柜價(jià)格：2800-4800元/延米
櫥柜的話主要看材料和售后服務(wù)，選擇本地服務(wù)較好的就行不必要太貴,。
老小區(qū)改造物業(yè)收費(fèi)包括樓梯衛(wèi)生嗎？
小區(qū)改造的時(shí)候,，物業(yè)收費(fèi)的時(shí)候,，包括樓梯的衛(wèi)生，因?yàn)榇驋邩翘莸男l(wèi)生是物業(yè)的任務(wù),，所以物業(yè)收費(fèi)的時(shí)候,，包括給你們打掃樓道的衛(wèi)生費(fèi)用。
物業(yè)費(fèi),。
物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的管理和服務(wù)項(xiàng)目,，向業(yè)主或者用戶收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)天經(jīng)地義的。但是無(wú)論如何,，有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的事宜,，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,，包括外墻,、樓梯、步行廊,、升降梯(扶梯),、中央空調(diào)系統(tǒng)、保安系統(tǒng),、電視音響系統(tǒng),、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng),、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械,、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等,。 (2)聘用管理人員的薪金,，包括工資、津貼、福利,、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等,。 (3)公用水電的支出,，如公共照明、噴泉,、草地淋水等,。 (4)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。 (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出,。 (6)垃圾清理,、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。 (7)清潔公共地方及幕墻,、墻面的費(fèi)用,。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,。 (9)更新儲(chǔ)備金,，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。 (10)聘請(qǐng)律師,、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用,。 (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。 (12)管理者酬金,。 (13)行政辦公支出,，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用,。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用,。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
物業(yè)維修范圍,。
1,、物業(yè)負(fù)責(zé)管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業(yè)主,、物業(yè)使用人共用房屋的基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體、梁,、板,、柱、屋頂?shù)?，此外還有樓梯間,、通道、專用房間、外墻面,、屋面防水,、樓內(nèi)自行車存車庫(kù)等。
2,、共用設(shè)施是指住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主,、物業(yè)使用人共用的非市政道路、路燈,、綠化,、建筑小品、化糞池,、非市政排水管線,、窖井、非營(yíng)利性的休閑廣場(chǎng)和健身器械等,。
3,、共用設(shè)備是指住宅樓內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人共用的下水管線,、落水管,、電梯、避雷裝置,、電氣線路,、加壓泵房；非業(yè)主,、物業(yè)使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控系統(tǒng),、電控門、垃圾桶,、垃圾箱,。
舊房子裝修改造咋收費(fèi),？
一,、老房翻新參考報(bào)價(jià)
舊房改造的價(jià)格一般是在900-1300元/平米，若是局部改造主要取決于改造的項(xiàng)目,，像是廚衛(wèi)空間就會(huì)貴一些,，價(jià)格在1400元/平米左右，另外根據(jù)改造裝修的檔次不同價(jià)格也不同,，具體報(bào)價(jià)如下：
1,、舊房改造簡(jiǎn)單裝修：500-900元/平米
2、舊房改造中檔裝修：900-1300元/平米
3,、舊房改造高端裝修：1300-1700元/平米
4,、舊房改造豪華裝修：1700元/平米
二、老房翻新裝修預(yù)算清單
1、基礎(chǔ)裝修報(bào)價(jià)
老房基礎(chǔ)裝修是建立在驗(yàn)收老房所發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題上的,，老房子常見(jiàn)的基礎(chǔ)裝修問(wèn)題有墻面開(kāi)裂,、供排水管道不通暢、門窗變形破損,，所以老房基礎(chǔ)裝修價(jià)格在800-1000元/平,。
2、改造設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
房子或多或少都存在一些結(jié)構(gòu)方面的缺陷,，所以翻新改造老房子設(shè)計(jì)規(guī)劃是免不了的，當(dāng)然現(xiàn)在有很多裝修公司都有免費(fèi)設(shè)計(jì)服務(wù),，對(duì)于老房的裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用在50200元/平左右,，但是業(yè)主比較能接受的價(jià)格區(qū)間有兩種：一免費(fèi)的；二就是50-100元/平,。
3,、衛(wèi)生間翻新價(jià)格
老房子的衛(wèi)生間裝修拆舊就要花費(fèi)一大筆費(fèi)用，然后還要重新做回填,、防水,、瓷磚鋪貼等項(xiàng)目，一套70平米的老房衛(wèi)生間翻新價(jià)格在5000-8000元,。
4,、廚房翻新價(jià)格
對(duì)于老房子廚房裝修防水、油煙管道,、包水管,、櫥柜制作比較重要，以一套70平米老房子改造裝修廚房為例價(jià)格在2萬(wàn)元左右,。
5,、裝修墻面價(jià)格
墻面雖然占了老房裝修面積的大頭，但是問(wèn)題不是特別嚴(yán)重的墻面裝修也花不了多少錢,，要知道現(xiàn)在墻面膩?zhàn)影r(jià)格在15-20元/平方,，如果買了比較好的墻紙或者墻漆那費(fèi)用自然會(huì)上漲，價(jià)格大概在12-25元/平米,。
6,、水電改造價(jià)格
老房裝修吃力就在于水電改造，因?yàn)橐言瓉?lái)的水電全部拆除,，然后在根據(jù)業(yè)主的生活習(xí)慣做老房水電路改造,，所以這些小面積的老房水電改造價(jià)格在8000-10000元左右。
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