本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)加裝電梯,，以及老舊小區(qū)加裝電梯政策對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：,，1、,，舊樓加裝電梯的法律規(guī)定,，2、,，舊小區(qū)加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)是什么,，3、,，老小區(qū)安裝電梯流程是什么,，4、,，老舊小區(qū)加裝電梯需要滿足哪些條件,，5、，老舊小區(qū)可以申請加裝電梯嗎,？舊小區(qū)加裝電梯怎么樣呢?
本篇文章給大家談?wù)劺吓f小區(qū)加裝電梯,，以及老舊小區(qū)加裝電梯政策對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。
本文目錄一覽：
- 1、舊樓加裝電梯的法律規(guī)定
- 2,、舊小區(qū)加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)是什么
- 3,、老小區(qū)安裝電梯流程是什么
- 4、老舊小區(qū)加裝電梯需要滿足哪些條件
- 5,、老舊小區(qū)可以申請加裝電梯嗎,？
舊樓加裝電梯的法律規(guī)定
老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的,，而且對于老舊小高層的建筑國家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的。不過是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過必要的審批手續(xù),。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程,，首先需要對建筑進(jìn)行評(píng)估。增設(shè)以及改造電梯后會(huì)不會(huì)對消防分區(qū),、采光等造成影響,。同時(shí)還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費(fèi)用怎么分?jǐn)偟?。和一般的老建筑不同,，老舊小區(qū)往往有多個(gè)業(yè)主。因此在加裝電梯時(shí),，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實(shí)際情況而定,。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國建筑法》
第三條建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn),。
第五條從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律,、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益,。任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng),。
第六條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國的建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。
舊小區(qū)加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)是什么
【算一算你家裝修要花多少錢】
我們知道以前一些舊小區(qū)都沒有安裝電梯,，隨著現(xiàn)在人生活水平提高,，一些舊小區(qū)人們也想安裝上電梯，但是舊小區(qū)一定要達(dá)到條件才行,。下面小編就來給大家介紹一下舊小區(qū)加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)是什么,。
1,、首先，這個(gè)小區(qū)要屬于已建成投入使用,，同時(shí)它還要有合法房屋權(quán)屬證明,，而且這個(gè)房子沒有列入到房屋征收范圍和改造計(jì)劃中，要屬于那種上原建筑結(jié)構(gòu)沒有設(shè)置電梯的房子,，層數(shù)達(dá)到了四層以上住房就可以,。
2、其次,，加裝電梯這個(gè)一定要經(jīng)過本單元(棟)三分之二以上的業(yè)主同意才行,。擬占用業(yè)主專有部分的，這種情況下也是應(yīng)該征得該專有部分的業(yè)主同意,。
3,、再次，還要將一些加裝電梯方案符合建筑設(shè)計(jì),、結(jié)構(gòu)安全等等相差規(guī)定要定好來,，不能影響到房子的整體性安全。
4,、加裝電梯擬設(shè)位置應(yīng)該是在原來建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi),。
5、還要制定一套加裝電梯方案,，還有要有電梯運(yùn)行方案及費(fèi)用分擔(dān)方案;加裝電梯的施工安全責(zé)任和運(yùn)行管理責(zé)任這些方案也是要落實(shí),，同時(shí)還要將一些手續(xù)辦好。
如果申請加裝電梯
1,、首先一定要以小區(qū)為單位這樣去進(jìn)行申請,，一般來說也是先由業(yè)主委員會(huì)申請;
2,、接下來就是要以單元(棟)申請加裝電梯的,，這個(gè)時(shí)候就可以叫業(yè)主代表申請。
3,、業(yè)主委員會(huì)或單元(棟)內(nèi)的業(yè)主,，就可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位,、電梯安裝維護(hù)企業(yè)這些地方進(jìn)行申請,。
總結(jié)：關(guān)于舊小區(qū)加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)是什么相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，一定要達(dá)到相關(guān)條件才能進(jìn)行安裝,，那么在安裝的時(shí)候就要提前了解清楚小區(qū)一些相關(guān)事項(xiàng),。
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
老小區(qū)安裝電梯流程是什么
隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度越來越快,，現(xiàn)如今基本上的小區(qū)都有安裝電梯,，但有很多早年建造的老舊小區(qū)就沒有,，因?yàn)楫?dāng)時(shí)條件有限，所以那時(shí)候的小區(qū)都是沒有安裝電梯的?，F(xiàn)在大家經(jīng)濟(jì)條件都好了,，為了出行上的方便，很多居住在老舊小區(qū)的人就會(huì)加裝電梯,。那么,，老小區(qū)安裝電梯流程是什么呢?舊小區(qū)加裝電梯怎么樣呢?下面就讓我們一起來了解了解吧。
老小區(qū)安裝電梯流程是什么
老小區(qū)安裝電梯是按照動(dòng)議協(xié)商,、申請報(bào)建,、公示公告、設(shè)計(jì)圖審,、聯(lián)合審查,、施工建設(shè)及驗(yàn)收備案的流程來進(jìn)行操作的。一般老小區(qū)要安裝電梯的話,，必須先得到全體住戶同意以后才能進(jìn)行,，因?yàn)橛泻芏嘀械蜆菍拥淖羰遣辉敢獍惭b的，所以必須先達(dá)成共識(shí)才能進(jìn)行,。
舊小區(qū)加裝電梯怎么樣
1,、老舊小區(qū)在加裝電梯時(shí)，一定要找有資質(zhì)且正規(guī)的大公司來進(jìn)行施工建設(shè),。因?yàn)樵缒甑睦吓f小區(qū)在構(gòu)造上會(huì)比較復(fù)雜,，改造的難度很大，并且加裝電梯不是個(gè)簡單的工程,，需要上下通行,，還有很多因素都需要考慮的，在安裝后也要定期進(jìn)行維護(hù)的,。
2,、雖然現(xiàn)在家裝電梯在政策上有所松綁，但也必須要按照政策所規(guī)定的來執(zhí)行,。必須要等到審批通過后再進(jìn)行安裝,，待安裝完成驗(yàn)收合格后才能開始運(yùn)行。小區(qū)加裝電梯本是件好事,，若不按照政策規(guī)定的程序來實(shí)行,，為了省一點(diǎn)費(fèi)用就隨意拆改舊樓的話，就非常容易出現(xiàn)安全事故,。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于老小區(qū)安裝電梯流程是什么以及舊小區(qū)加裝電梯怎么樣的全部內(nèi)容,，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容,，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng),。
老舊小區(qū)加裝電梯需要滿足哪些條件
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著我國人口老齡化的加劇,，在許多老舊小區(qū)或者多層住宅中，老人們的出行問題已成為一大難題,，因此我國政府出臺(tái)了老舊小區(qū)和多層小區(qū)加裝電梯政策,，來保證人們?nèi)粘３鲂械姆奖恪Ｄ敲蠢吓f小區(qū)加裝電梯需要滿足哪些條件呢,，下面本文就來給大家介紹下吧,。
老舊小區(qū)加裝電梯需要滿足哪些條件
1、老舊小區(qū)加裝電梯時(shí)不能違反城市規(guī)劃,，不破壞小區(qū)綠化和其它公益設(shè)施,，也不能影響消防、水氣電及排水排污等,。
2,、老舊小區(qū)加裝電梯時(shí)需要大部分都同意加裝電梯(至少2/3以上的業(yè)主同意加裝)，且全體業(yè)主同意電梯電費(fèi)分?jǐn)偡桨浮?/p>
3,、老舊小區(qū)加裝電梯所影響的被侵權(quán)業(yè)主無人反對加裝電梯,。
4、老舊小區(qū)在加裝電梯必須有具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)和建設(shè)單位出具方案,，且經(jīng)得當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃部門的審批通過,。
加裝電梯對個(gè)樓層有哪些影響
1、頂層
頂層的通風(fēng)與采光相對比較出色,，但沒電梯前爬樓比較辛苦,，因此比較少人選擇。但在加裝電梯之后,，頂層住戶價(jià)格方便很多,，同時(shí)頂層房屋價(jià)值提升很多。
2,、底層
房屋底層原來的采光與通風(fēng)性能較差,，而且潮濕，但進(jìn)出比較方便,。但在加裝電梯之后,，對底樓用戶毫無影響，而且采光與通風(fēng)變得更差,，且還會(huì)受到噪音影響。
3,、中層
原先房子的中層采光條件一般,，爬樓稍類。但在加裝電梯之后,，相對3層以上的房屋,，出行會(huì)變得比較方便,，房屋得到一定的升值，但對中下層的樓層則相對影響不是很大,。
以上就是關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯需要滿足哪些條件的相關(guān)介紹,，希望能夠讓大家對我國的加裝電梯政策有一定了解，讓大家的生活出行能夠變得更加方便,。
【輸入面積,，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
老舊小區(qū)可以申請加裝電梯嗎,？
一,、加裝電梯需滿足的條件
房屋不能是危險(xiǎn)住房
根據(jù)現(xiàn)行房屋危險(xiǎn)等程度界定，房屋會(huì)有ABCD不同等級(jí)之分,，如果D級(jí)評(píng)分,，則屬于危險(xiǎn)住宅，不能隨意加裝電梯,，如果是C級(jí)等級(jí)住宅,，可以在現(xiàn)行基礎(chǔ)上加以維修，就可以達(dá)到能夠加裝電梯的標(biāo)準(zhǔn),。
2.是否為單一非產(chǎn)權(quán)住房
加裝電梯的房屋必須必須是單一非產(chǎn)權(quán)住房,，意思是未列入房屋征收和拆遷計(jì)劃，滿足相關(guān)消防等要求,，且加裝電梯在建筑物建設(shè)用地紅線范圍內(nèi),。只有這種性質(zhì)的住房才能享受后面的住房基金、公積金等補(bǔ)貼政策,。三樓及以下的自建住房不屬于加裝電梯的范疇,，當(dāng)然自己加裝的除外。
3.基本要本棟樓住戶2/3同意
“? 經(jīng)本小區(qū),、本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議”,，更改為“征求意見范圍比例應(yīng)當(dāng)由本幢或者本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,。擬占用業(yè)主專有部分的,，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意”。根據(jù)《民法典》第278條規(guī)定,，申請?jiān)鲈O(shè)電梯需要由專有部分建筑面積占三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占三分之二以上業(yè)主參與表決,，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上業(yè)主同意。
4.影響加裝電梯的強(qiáng)弱干擾因素
主要有2種因素,，弱干擾因素和強(qiáng)干擾因素,。弱干擾因素，主要指各類管道和管線,，加裝電梯前需要查看天然氣管道、通信管道等等是否符合加裝條件。強(qiáng)干擾因素,，則是屬于其他附屬道路，因?yàn)榧友b電梯需要強(qiáng)制性移除設(shè)施,。
二、加裝電梯補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
采取先建后補(bǔ)的原則給予財(cái)政資金補(bǔ)助,。標(biāo)準(zhǔn)為六層及六層以上住宅補(bǔ)貼10萬元/臺(tái),、五層住宅補(bǔ)貼9萬元/臺(tái)、四層及以下住宅補(bǔ)貼8萬元/臺(tái),。四層住宅最低為8戶,，五層住宅最低為10戶，六層住宅最低為12戶,。對符合加裝電梯申請條件并出資的最低生活保障家庭,，每戶按核定金額給予補(bǔ)貼，最高不超過8萬元,。
符合條件的可以申請享受管線遷移費(fèi)用補(bǔ)貼,，最高不超過2萬元/臺(tái)。
老舊小區(qū)加裝電梯的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯政策、老舊小區(qū)加裝電梯的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。
