廠房改建擴建辦理手續(xù)(廠房改擴建的報批手續(xù))

本篇文章給大家談談廠房改建擴建辦理手續(xù)，以及廠房改擴建的報批手續(xù)對應的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,，本文目錄一覽：，1、，老廠房翻建都需要什么手續(xù)？,，2、,，辦理新建房屋和改擴建工程有些什么手續(xù),，3、,，擴建房屋需要什么手續(xù),，4、,，改擴建工程要辦理哪些手續(xù),？

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本文目錄一覽：

1,、老廠房翻建都需要什么手續(xù),？
2,、辦理新建房屋和改擴建工程有些什么手續(xù)
3、擴建房屋需要什么手續(xù)
4,、改擴建工程要辦理哪些手續(xù),？

老廠房翻建都需要什么手續(xù)？

建設工程規(guī)劃許可證,，建筑工程施工許可證，再進行環(huán)評審批,。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市,、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路,、管線和其他工程建設的,，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

環(huán)評審批是指對新建設項目的環(huán)境影響報告書進行審批的行政行為,。

建筑工程施工許可證是為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理,，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全,。

根據《中華人民共和國建筑法》,，在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路,、管道,、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工,，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定,，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發(fā)證機關）申請領取施工許可證。

擴展資料：

城市規(guī)劃區(qū)內各類建設項目（包括住宅,、工業(yè),、倉儲、辦公樓,、學校,、醫(yī)院、市政交通基礎設施等）的新建,、改建,、擴建、翻建,，均需依法辦理《建設工程規(guī)劃許可證》,。具體范圍包括：

1、新建,、改建,、擴建建筑工程。

2,、各類市政工程,、管線工程、道路工程等,。

3,、文物保護單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變原有外貌,、結構、平面的裝修工程,。

4,、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5,、戶外廣告設施,。

6、各類臨時性建筑物,、構筑物,。

根據《建筑法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件：

（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù),；

（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,，已經取得規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的,，其拆除進度符合施工要求,；

（四）已經確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料,；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施,；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

參考資料來源：百度百科-建筑施工許可證

參考資料來源：百度百科-環(huán)評審批

參考資料來源：百度百科-建設工程規(guī)劃許可證

辦理新建房屋和改擴建工程有些什么手續(xù)

房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審,、復審,、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。

根據《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》,，若對原有房屋裝飾裝修時,，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（1）房屋所有權人,、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請,，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準,。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續(xù),，并領取施工許可證。

（3）建設單位按照工程建設質量安全監(jiān)督管理的有關規(guī)定,，到工程所在地的質量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質量安全監(jiān)督手續(xù),。

擴展資料：

《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》

第二條凡新建、擴建,、改建工程和對原有房屋等建筑物,、構筑物進行裝飾裝修的,，均適用本規(guī)定。具有文物保護價值的建筑,、古建筑的裝飾裝修，依照有關規(guī)定執(zhí)行,。

本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修,，是指為使建筑物、構筑物內,、外空間達到一定的環(huán)境質量要求,，使用裝飾裝修材料，對建筑物,、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程建筑活動,。

本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權證書并已投入使用的各類房屋,。

第三條房屋所有權人,、使用人、建筑裝飾裝修設計單位,、施工單位,、質量安全監(jiān)督單位、建設監(jiān)理單位,、房屋安全鑒定單位等,，均應當遵守本規(guī)定。

第四條建筑裝飾裝修應當做到安全適用,、優(yōu)化環(huán)境,、經濟合理，并符合城市規(guī)劃,、消防,、供電、環(huán)保等有關規(guī)定和標準,。

第五條國務院建設行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作,。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內的建筑裝飾裝修工作。

擴建房屋需要什么手續(xù)

法律分析：房屋擴建需要帶著身份證,、戶口本,、老房權證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意,、批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準,，發(fā)給建房（翻建）許可證,，就可擴建,。如果所在的是有物業(yè)管理的小區(qū) 還要遵守業(yè)主公約和與物業(yè)管理處溝通，如是自建房擴建也要以不影響相鄰權為前提 ,。

房屋改造所需要的必要條件：

情況一：持有土地證,、房產證的。首先將老房子進行拍照,，然后寫出改造申請,，向行政審批大廳，規(guī)劃局窗口出示土地證,、身份證,、房子照片、房產證進行報建申請,。

情況二：有土地證,，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚,，那么流程同情況一是一樣的,。

情況三：沒有房產證，四鄰不清,，那么就緒要土地部門對土地證進行認定,，之后再寫出申請，并向行政審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片,、身份證,、土地證進行報建。

報建之后,，經過有關部門的現場勘查,，用地性質符合城市總體規(guī)劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖,、施工圖,、布置圖、現狀圖等,。

報建之后經過有關部門現場勘查發(fā)現不符合城市總體規(guī)劃的,，不允許翻建擴建和改建。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十五條在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物,、構筑物,，不得重建、擴建,。

《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第十三條新建,、改建、擴建的建設項目,，必須遵守國家有關建設項目環(huán)境保護管理的規(guī)定,。建設項目可能產生環(huán)境噪聲污染的,，建設單位必須提出環(huán)境影響報告書，規(guī)定環(huán)境噪聲污染的防治措施,，并按照國家規(guī)定的程序報生態(tài)環(huán)境主管部門批準,。環(huán)境影響報告書中，應當有該建設項目所在地單位和居民的意見,。