今天給各位分享審圖費收費標準6.5%的知識，其中也會對消防審圖費收費標準進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！,，本文目錄一覽：,，1、,，求助：關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計合同審圖費用,，2、,，淺析房屋建筑成本的組成,，3、,，景觀設(shè)計審圖一般的收費標準是多少,？（具體點），4、,，請問有誰知道三亞或海南地區(qū)建設(shè)工程報批報建收費標準嗎,？

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本文目錄一覽：

• 1,、求助：關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計合同審圖費用
• 2、淺析房屋建筑成本的組成
• 3,、景觀設(shè)計審圖一般的收費標準是多少,？（具體點）
• 4,、請問有誰知道三亞或海南地區(qū)建設(shè)工程報批報建收費標準嗎,？有什么文件規(guī)定嗎
• 5、施工圖審查費標準是怎么樣的，費用要多少

求助：關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計合同審圖費用

建筑工程施工圖設(shè)計文件審查收費標準

工程類別 編號 工程預算造價（萬元） 施工圖審查收費（元/m2）

民用建筑 多層住宅工程,、裝飾標準一般和技術(shù)要求簡單的小型公共建筑 1-1 ≤200 2.00 無提供有效造價文件者,，工程預算造價按（建筑面積×700元/m2）計算

1-2 200500 1.90

1-3 ≥500 1.80

高層住宅工程，復雜的小型公共建筑,、簡單的中~大型的公共建筑,、別墅、仿古建筑 2-1 ≤400 2.20 無提供有效造價文件者,，工程預算造價按（建筑面積×1100元/m2）計算

2-2 4001000 2.00

2-3 ≥1000 1.80

復雜的中~大型的公共建筑 3-1 ≤2000 2.50 無提供有效造價文件者,，工程預算造價按（建筑面積×1800元/m2）計算

3-2 20005000 2.20

3-3 ≥5000 2.00

工用建筑 單層工業(yè)廠房、倉庫（簡單工藝和作用條件） 4-1 ≤200 1.00 無提供有效造價文件者,，工程預算造價按（建筑面積×500元/m2）計算

4-2 200500 0.90

4-3 ≥500 0.80

多層鋼結(jié)構(gòu)廠房,、多層混凝土結(jié)構(gòu)輕工廠房、廠區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施 5-1 ≤200 1.20 無提供有效造價文件者,，工程預算造價按（建筑面積×700元/m2）計算

5-2 200500 1.10

5-3 ≥500 1.00

備注： 工藝復雜的工業(yè)建筑,、構(gòu)筑物 6 按工程設(shè)計費的10%計算

說明：

1. 本收費已包含勘察文件審查費。

2. 審查專業(yè)范圍按國家有關(guān)標準,。

3. 按上述標準70％收取費用,。

淺析房屋建筑成本的組成

例如上海住宅成本構(gòu)成淺析

上海住宅房地產(chǎn)項目的成本主要由開發(fā)直接費和間接開發(fā)費兩大部分組成,。開發(fā)直接費包括土地費用、城市建設(shè)配套費,、前期工程費,、建安工程費、行政性收費,、維修基金及不可預見費等,。開發(fā)間接費主要由管理費、銷售費用,、財務費用和稅金組成,。

一、開發(fā)直接費

1.土地費用 ,。2004年,上海市掛牌出讓成交的住宅土地共27幅,，土地面積18.01萬平方米，平均容積率1.27萬平方米/公頃,，折合成平均樓面價為2080.09元/平方米,。

2005年,上海市國有土地使用權(quán)出讓公告1～6號126幅土地中，住宅用地僅1幅,，所以,選擇部分不同地段規(guī)劃容積率較低的綜合類用地為例,。

從2004年、2005年成交的住宅用地中可以清楚地看到,，未來幾年上海通過國有土地使用權(quán)出讓取得土地后開發(fā)住宅產(chǎn)品的基本土地費用,。

2.城市建設(shè)配套費 。 城市建設(shè)配套費是上海住宅建造成本中最剛性部分,，因為它一分也不能少。主要包括以下內(nèi)容：

住宅建設(shè)配套費 320元/平方米

自來水配套費 17.5元/平方米

生活污水排放配套費 17.0元/平方米

供電配套費 145元/平方米

燃氣供應配套費 24.5元/平方米

通信設(shè)施配套費 12.5元/平方米

人防設(shè)施配套費 60元/平方米

公共建筑配套費 84元/平方米（內(nèi)環(huán)線以內(nèi)）

合計 680.5元/平方米

最后一項上交公共建筑配套費知道的人不多。它是指該住宅開發(fā)項目在基地內(nèi)未建幼兒園,、學校,、商業(yè)等公共設(shè)施的,，需按住宅總建筑面積的2%、內(nèi)環(huán)線內(nèi)4200元/平方米,、內(nèi)環(huán)線外3800元/平方米為計算標準繳納。例如,小區(qū)住宅面積為10萬平方米,，即100000平方米×2%×4200元/平方米=840萬元，即該項目需上交給上海市房地產(chǎn)資源管理局840萬元公共建筑配套費,。

3.前期工程費,。前期工程費用中勘察費,、規(guī)劃設(shè)計費,、審圖費,、監(jiān)理費國家都用明確的收費標準,，由于市場競爭原因,，一般來說有一點下浮空間。規(guī)劃設(shè)計如請境外公司則費用較高,，設(shè)計費協(xié)議商定。工程勘察設(shè)計費的收費標準為國家計委,、建設(shè)部制定的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》,，自2002年3月1日起執(zhí)行,。

工程勘察收費 采用實物工作量定額計費方法計算,。

工程勘察收費=工程勘察收費基準價×（1±浮動幅度值）

工程勘察收費基準價=工程實物工作收費+工程勘察技術(shù)工作收費

工程勘察收費基準價的估算是一項非常專業(yè)的工作,，它與地質(zhì)構(gòu)造,、巖層特征,、布孔多少,、鉆孔深度等等有關(guān),，每一個項目的要求不同,，每一個項目所處的地理位置也不同,。一般來說,，工程勘察工作開發(fā)商采用招投標的辦法來完成,，即使對工程勘察專業(yè)不太了解，通過對標書的閱讀和專家的評審,，是能夠招到一個價格合理、勘察成果良好的單位的,。

工程設(shè)計收費按照工程概算投資額分檔定額計算收費,。由于每個項目的情況不同，除上述設(shè)計費基價外,，還有專業(yè)調(diào)整系數(shù),、工程復雜程度調(diào)整系數(shù),、附加調(diào)整系數(shù)等,。審圖費 根據(jù)《滬建建(2000)第791號》文的通知,，“施工圖審圖收費標準暫時參照原設(shè)計監(jiān)理收費標準執(zhí)行”。所謂“原設(shè)計監(jiān)理收費標準”是指《滬建建（98）第0234號》文。該文中規(guī)定設(shè)計監(jiān)理費以工程估算價的0.35%～0.7%計取,。

工程建設(shè)監(jiān)理費 根據(jù)2002年1月1日起實施的滬建監(jiān)協(xié)字（2001）第20號文的行業(yè)指導價標準執(zhí)行,。

根據(jù)滬建監(jiān)協(xié)字（2004）第5號文的通知，安全監(jiān)理費按現(xiàn)行工程建設(shè)監(jiān)理費上海市行業(yè)指導價標準的10%計取,。

4.建安工程費,。建安工程費由于住宅的類型不同（別墅,、多層,、高層,、超高層）建安費用差距很大。如2001年竣工的多層住宅每平方米造價為947元,，16層高層住宅每平方米造價為1367.63元。即使是同一類型的住宅,，由于采用的施工方法或地下車庫的分攤面積不同，對地上建筑面積的單方造價影響也很大,。

以高層住宅基礎(chǔ)圍護形式為例,，一個10000平方米的地下一層車庫,，用SMW工法攪拌樁作圍護與用鉆孔灌注樁作圍護結(jié)構(gòu)二者費用相差1000萬元以上,。假設(shè)地上建筑面積為10萬平方米，僅此一項地上住宅每平方米造價就相差100元,。上述地下車庫,，目前造價約為5000萬人民幣左右。假如該項目的地上建筑面積為10萬平方米,，則分攤到地上建筑面積為每平方米500元,，如果該項目地上面積為5萬平方米，該地下車庫造價分攤到地上建筑面積每平方米為1000元,。

所以,，住宅的建安費用不能孤立地僅看地上建筑的單方造價，應該綜合性地看待每一個項目,，要充分認識到地下建筑造價對地上建筑面積單方造價的巨大影響,。

建安工程費中的綠化工程費，每個項目的差距也是很大的,。最基本的每平方米30元左右就可以了。如果小區(qū)本身品質(zhì)很好,，對綠化景觀的要求很高,，那么，每平方米投入100元也不算多,。但這與小區(qū)的規(guī)模有關(guān),，小區(qū)越大，分攤到每平方米的綠化成本越低,。

5.行政性收費,。 政府的行政性收費在住宅項目中僅占很小一部分。主要發(fā)生在竣工階段,，如建設(shè)用地竣工結(jié)案,，需丈量土地面積,；要取得房屋大產(chǎn)證，要測量房屋面積,都需要支付測繪費?，F(xiàn)在因人們對環(huán)保的要求越來越高，又有了室內(nèi)空氣檢測費,，按房間間數(shù)的5%取點比例抽檢,。

6．維修基金。 住宅的維修基金在住戶入伙前必須交付,。依據(jù)是《上海市商品住宅維修基金管理辦法》2000年市政府91號文,。收費標準為：房屋成本價×7%×建筑面積，房屋成本價現(xiàn)在上海市以每平方米1198元為計算標準,。其中住宅部分開發(fā)商承擔4%,，即1198×4%×住宅建筑面積，地下室,、會所,、自行車庫等由開發(fā)商全部承擔，即1198×7%×建筑面積,。

7．不可預見費,。 在一個項目的開發(fā)過程中，不可避免地會遇到這樣那樣的問題,。如地下發(fā)現(xiàn)暗浜,、流砂層需處理?；刂苓吘用褚蛉照諟p少,、粉塵等影響要求補貼等等。不可預見費根據(jù)項目的復雜程度和總投資的多少,，以前期工程費,、建安工程費的3%～10%估算,。

二、開發(fā)間接費

1．管理費,。 開發(fā)商的管理費一般按直接費的3%估算,。

2．銷售費用。 銷售費用是指項目在其銷售過程中發(fā)生的各項費用以及專設(shè)銷售機構(gòu)或委托銷售代理機構(gòu)的各項費用和傭金,。

眾所周知的樣板房,，就是因銷售產(chǎn)品需要，在銷售過程中發(fā)生的費用,。其它還有廣告費,、推廣費，等等,。一般來說,，銷售費用為銷售收入的3%左右。

3．財務費用,。 財務費用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為籌集項目所需資金而發(fā)生的各項費用,主要為借款的利息,其它包括金融機構(gòu)手續(xù)費,、融資代理費、外匯匯兌凈損失等其它財務費用,。

4．稅金,。 房地產(chǎn)企業(yè)的稅金主要有營業(yè)稅、土地增值稅和所得稅組成,。

三．如何降低成本,，降低房價？

1,、土地費用,。 土地費用主要發(fā)生于城市的動拆遷成本。政府收取動拆遷成本的30%作為土地出讓金,，住宅土地使用年限為70年,。如果政府能將一次性收取的土地出讓金，改為逐年收取,那么,，土地費用相應會減少一點,。

2、城市建設(shè)配套費,。 該項費用較剛性,，開發(fā)商要用足政策，減少支出,。如開發(fā)項目建有地下室,，人防設(shè)施配套費可以與人防主管單位協(xié)商，改交人防設(shè)施配套費為建人防設(shè)施費,。就是在原地下室的基礎(chǔ)上,，增加人防設(shè)施,，達到防空要求。這樣增加設(shè)施的投入肯定比每平方米交60元人防設(shè)施配套費要少得多,。如果新建的小區(qū)面積大于6萬平方米,，供電配套費可以打9折，要積極爭取,。還有住宅建設(shè)配套費,，如新建小區(qū)內(nèi)有門衛(wèi)、居委會等配套設(shè)施,，或是輔設(shè)過紅線外的市政管道,，可向房地資源局有關(guān)部門申請返還一部分款項。

3,、前期工程費,。 一個項目規(guī)劃設(shè)計得是否合理，是該項目能否成功的關(guān)鍵,。所以,，設(shè)計時能結(jié)合成本綜合考慮,，比拿著施工圖去考慮如何節(jié)省鋼筋混凝土要強百倍,。因此，必須要求設(shè)計單位重視施工生產(chǎn)在技術(shù),、工藝,、手段及材料用品等各方面的信息，使設(shè)計方案做到具有科學性,、先進性與施工的可能性,、經(jīng)濟性很好地結(jié)合。把成本控制落實到方案之初,。

4,、建安工程費。 建安工程費的降低主要來源于施工方案的選擇和應用新技術(shù),、新材料,如地下室的濾水層,，傳統(tǒng)工藝要30厘米，而采用新材料僅1厘米,。它減少開挖深度又節(jié)約了圍護結(jié)構(gòu)和支撐費用,。地下室圍護結(jié)構(gòu)方案的選擇通常也能節(jié)約不少投資,如采用鉆孔灌注樁作圍護體系與用SMW工法新工藝作為圍護體系，1個1萬平方米建筑面積的地下室,，后者可節(jié)約近1千萬元,。

5．銷售費用。 項目的銷售費用開發(fā)商的投入差距很大,，廣告投入是伸縮性最大的,。應該目的性較強地選擇媒體,，不要全面開花。從創(chuàng)建品牌著手,，擴大市場知名度,，增加顧客滿意度。利用產(chǎn)品的優(yōu)勢,，搶占市場份額,，同時還要注意品牌效應，達到事半功倍的效果,。

景觀設(shè)計審圖一般的收費標準是多少？（具體點）

目前收費標準是按工程造價審圖費收費標準6.5%的3％—5％,。而真正能收到的恐怕只有1％—3％,。一般項目的景觀工程只是作為建筑的配套工程審圖費收費標準6.5%，造價都被控制在較低水準,。工程往往需要土建,、綠化、水電等多種專業(yè)的配合審圖費收費標準6.5%,，大家的收入低得可憐可想而知審圖費收費標準6.5%了審圖費收費標準6.5%,，如果把工程做得認真細致，景觀設(shè)計師的勞動付出卻是巨大的,，小體量的景觀建筑,、別具一格的小品設(shè)計、精心的綠化配置以及場地裝飾的方方面面,，其工作量實在不比大型建筑少,。

請問有誰知道三亞或海南地區(qū)建設(shè)工程報批報建收費標準嗎,？有什么文件規(guī)定嗎

三亞建設(shè)工程的收費標準,來三亞投資的看看,。

三 亞 市 建 設(shè) 局 工 程 報 建 收 費 標 準 表

序號 繳費項 目名稱 交費 單位 收 費 標 準 收 費 單 位 備 注 1 市政建設(shè)配套費 建設(shè) 單位 新建項目居民住宅按建筑面積的15元/M2收取,；其他類建筑按建筑面積的50元/ M2收取,。（依據(jù)瓊發(fā)改價管[2003]119號） 市規(guī)劃建設(shè)局 憑批復的《建筑 工程施工許可審 批表》到財務室 開行政發(fā)票審圖費收費標準6.5%，憑發(fā)票到相應銀行繳費,。 2 工程檔案風險金 建設(shè) 單位 預交工程檔案風險金1.5萬元,。(為預交款審圖費收費標準6.5%，辦完工程驗收后可返還,。) 市城建檔案室 3 價格調(diào)節(jié)基金 施工 企業(yè) 價格調(diào)節(jié)基金（“菜藍子”基金）：工程總造價的3‰（依據(jù)《三亞市府[1993]263 號文》）,。 市規(guī)劃建設(shè)局 4 施工圖審查費 建設(shè) 單位 審圖收費標準：根據(jù)海南省發(fā)展與改革廳文件（瓊發(fā)改收費[2005]1802號文）及建筑工程勘測設(shè)計收費許可標準手冊設(shè)計費基價規(guī)定進行收費，審查收費費率表如下： 造價為 200萬元以下的收4.50%,，審圖收費費率3.150%,；造價為200-500 萬元的收4.34%,，審圖收費費率3.038%；造價為500—1000萬元的收4.03%,，審圖收費費率2.821%,；造價為1000—3000萬元的收3.67%，審圖收費費率2.202%,；造價為3000—5000萬元的收3.369%,，審圖收費費率1.853%；造價為5000—10000萬元的收3.084%,，審圖收費費率1.542%,；10000—20000萬元的收2.941%，審圖收費費率1.176%,；造價為20000—40000萬元的收2.735%,，審圖收費費率1.094%；造價為40000—60000萬元收2.581%,，審圖收費費率1.032% 市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查中心 開戶行為中行河東分理處,，賬號： 8090009755 5 建設(shè)工程招投標交易費 發(fā)包企業(yè)及中標企業(yè) 招標人交付交易服務費的1/3，中標人交付交易服務費的2/3,。招投標交易服務費收費標準：①A≤300萬元,，收A*0.14%；②300萬元＜A≤1000萬元,，收[4200+ （A-300萬元）*0.12%],；③1000萬元＜A≤3000萬元，收[12600+（A-1000萬元）*0.1%],；④3000萬元＜A≤5000萬元，收[32600+（A-3000萬元）*0.08%],；⑤5000萬元＜A≤1億元,，收[48600+（A-5000萬元）*0.07%]；⑥1億元＜A≤2億元,，收[83600+（A-1億元）*0.04%],；⑦2億元以上,收123600元; 市建設(shè)工程交易中心 開戶行為中行河 東分理處，賬號： 05920608091001 7 農(nóng)民工工資保證金 建設(shè)單位及施工企業(yè) 1,、建設(shè)項目總投資在3000萬元以下的,，建設(shè)單位、施工單位分別一次性交付施 工合同總價款的2.5%,；2,、建設(shè)項目總投資在3000萬元以上的，建設(shè)單位,、施工單位各分別一次性交付75萬元,；3,、存款開戶行：中國建設(shè)銀行三亞分行海港支行；帳號：000064010000020727,；4,、收費依據(jù)：瓊?cè)藙诒2004]354號； 市勞動保障監(jiān) 察大隊 為農(nóng)民工工資保 證款,，工程竣工 驗收后可返還 8 工程款支付 保證金 建設(shè) 單位 1,、工程承包合同總價款在3000萬元以下的，建設(shè)單位一次性交付施工合同總價 款的10%,；2,、工程承包合同總價款在3000萬元以上的，建設(shè)單位一次性交付300 萬元,；3,、存款開戶行：中國建設(shè)銀行三亞分行海港支行；帳號： 000064010000020727,；4,、收費依據(jù)：瓊建管[2005]179號、瓊建管[2005]165號,； 市規(guī)劃建設(shè)局 為工程款支付保 證金,，工程竣工 驗收后可返還

9 新型墻體材料專項基金 建設(shè) 單位 按建筑面積每平方米10元收取，收費依據(jù)：三墻革字[2007]04號,。 市墻體材料革 新辦公室 為預交新型墻體 保證金,，工程竣 工驗收后可返還

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施工圖審查費標準是怎么樣的,，費用要多少

全國各地施工圖審查費用標準不一,，具體取費標準由省、自治區(qū),、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門當?shù)赜嘘P(guān)部門確定,。

根據(jù)國家發(fā)展改革委下發(fā)審圖費收費標準6.5%的《降低部分建設(shè)項目收費通知》中規(guī)定審圖費收費標準6.5%了施工圖審查費用的上限，具體如下：規(guī)范并降低施工圖設(shè)計文件審查費,。各地應加強施工圖設(shè)計審查收費管理,，經(jīng)認定設(shè)立的施工圖審查機構(gòu)，承接房屋建筑,、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查業(yè)務收取施工圖設(shè)計文件審查費,，以工程勘察設(shè)計收費為基準計費的，其收費標準應不高于工程勘察設(shè)計收費標準的6.5%,；以工程概（預）算投資額比率計費的,，其收費標準應不高于工程概（預）算投資額的2‰；按照建筑面積計費的，其收費標準應不高于2元/平方米,。

【拓展資料】

建筑工程保險是在火災保險,、意外傷害保險及責任保險的基礎(chǔ)上逐步演變而成的一種綜合性保險。其主要特征為：

（1） 承保風險的特殊性,。建筑工程保險承保的保險標的大部分都裸露于風險中,，同時，在建工程在施工過程中始終處于動態(tài)過程,，各種風險因素錯綜復雜,，風險程度增加。

（2）風險保障的綜合性,。建筑工程保險既承保被保險人財產(chǎn)損失的風險,，又承保被保險人的責任風險，還可以針對工程項目風險的具體情況提供運輸過程中,、工地外儲存過程中,、保證期間等各類風險。

（3） 被保險人的廣泛性,。包括業(yè)主,、承包人、分承包人,、技術(shù)顧問,、設(shè)備供應商等其他關(guān)系方。

（4） 費率的特殊性,。建筑工程保險采用的是工期費率,，而不是年度費率。

（5）保險期限不等,。傳統(tǒng)保險的保險期限通常為一年,， 期滿可續(xù)保；而建筑保險的保險期限一般按工期計算,，即自工程開工至工程竣工為止,。特別是大型工程，其中有的項目是分期施工并交付使用,，因而各個項目的期限有先有后，有長有短,。

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