今天給各位分享老舊小區(qū)加裝電梯費用分攤比例的知識,，其中也會對老舊小區(qū)加裝電梯業(yè)主怎么分攤進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！,，本文目錄一覽：,，1、,，老舊小區(qū)安裝電梯費用分攤方式是怎樣的,，2、,，舊樓加裝電梯分攤比例是多少,，3、,，舊小區(qū)加裝電梯出錢比例計算,？
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老舊小區(qū)安裝電梯費用分攤方式是怎樣的
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隨著人們生活水平的提高,，對出行便利條件要求也是有所提升，比如說像一些以前的老房子就想安裝上電梯,，但是對于費用又沒有很了解,。下面小編就來給大家介紹一下老舊小區(qū)安裝電梯費用分攤方式是怎樣的,。
老舊小區(qū)安裝電梯費用分攤方式是怎樣的
老舊小區(qū)加裝電梯費用分攤方案：費用分攤需結(jié)合樓層及面積來計算;即樓層高,、面積大的住戶分攤的費用相對來說會高一些?？梢哉f這個也是符合了房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實,。基于2,、3樓住戶對電梯的需求相對來說不會很大,，以及安裝電梯后對1、2樓住戶造成的一些采光上的影響,，那么像1樓與2樓住戶不承擔(dān)安裝費用,。
主要的計算公式是：總費用=樓層分攤系數(shù)×面積×每平方米分攤費用;住戶面積=實際面積的整數(shù)計算。
加裝電梯需要注意什么
1,、因為加裝電梯務(wù)必會占用其他公用區(qū)域,，相對來說它的費用也是會比較高，所以在申請時,，必須獲得全部人員簽字同意,，這是加裝電梯第一步，也是至關(guān)重要的一步,，要不就很難審核過的,。
2、如果有住戶不同意加裝電梯,，也可以提出申請,，但是因為家裝電梯步驟中，也是會有兩次公示,，不同意的業(yè)主提出異議,，有關(guān)部門就會要求申請方，將問題處理好后,，才可以進行下一步審核,。
3、加裝電梯不是有錢,，只需要用戶同意就可以的,，同時還要滿足規(guī)定的條件,，包括是否滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否達到安裝電梯技術(shù)標(biāo)準等等,，如果該建筑原本就不滿足日照標(biāo)準,，只要不降低就可以了。
4,、申請加裝電梯可以說是屬于一項比較復(fù)雜的工程,，需要準備的材料比較多，包括申請報告,、施工方案,、維護方案、房產(chǎn)證復(fù)印件,、建筑平面圖等等,，確保資料齊全，這樣才能保證流程順暢,。
總結(jié)：關(guān)于老舊小區(qū)安裝電梯費用分攤方式是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，費用分攤方式一定要提前了解清楚，這樣才跟好跟業(yè)主們溝通清楚,。如果想要了解更多相關(guān)知識,，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)來咨詢。
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舊樓加裝電梯分攤比例是多少
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舊樓加裝電梯分攤比例是多少
一樓二樓不用承擔(dān)費用，三樓8%,，四樓20%,，5樓31%，6樓41%,。如果按照總價一臺電梯50萬元來計算,，除去政府補貼20萬，剩下30萬按照這些比例進行分攤,。6樓承擔(dān)6萬,，5樓承擔(dān)5.5萬，4樓承擔(dān)4萬,，3樓承擔(dān)2萬,。
舊房如何裝電梯
1、征得全體業(yè)主的同意
舊房加裝電梯一定要征得全體業(yè)主的簽字同意,，安裝電梯還要有領(lǐng)導(dǎo)人,，領(lǐng)導(dǎo)人可以是居委會、物業(yè),、業(yè)主,，這樣才能讓安裝電梯的項目順利進行,。
2、征得上級部門的批準
舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全,，所以必須上報規(guī)劃局,，征得房管局的同意。只有征得房管局的同意,，才能開始安裝電梯,，這也是對業(yè)主安全的保證。
3,、分析方案的可行性
并不是所有的舊樓都可以安裝電梯,，必須分析其可行性，每個城市對安裝電梯要求不同,，對電梯的天井,、消防要求,、建筑間距都有一定的要求,。安裝電梯必須考慮電機設(shè)備如何安放的問題，這些設(shè)備都很重,，必須考慮地方和滿足的條件,。
4、分攤電梯費用
安裝電梯需要幾十萬,，費用需要由業(yè)主分攤,，所以在征得整棟樓全體業(yè)主同意后方可進行。分攤費用時,，一般高層用戶要多出些,，如果是一樓的用戶就不要出錢了。
5,、舊樓安裝電梯的方式
舊樓安裝電梯大多以外掛式主,，外掛式對樓體的改造幅度比較小，舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進行,，將公共走廊打通,，然后在外面安裝上下直升的電梯。
6,、舊樓安裝電梯的施工
舊樓安裝電梯要格外注意安全,，要開設(shè)隔離網(wǎng)，最好能開辟另一條臨時的上樓通道,，比如大都單元樓在北面,，可以從一樓居民家的南邊的門進去上樓，這樣比較安全,。
7,、舊樓安裝電梯的后續(xù)費用維護
舊樓安裝電梯后,，還有后續(xù)的電梯電費、保養(yǎng),、維修問題,，這些問題都要協(xié)商清楚。
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舊小區(qū)加裝電梯出錢比例計算？
“各層業(yè)主分別該出多少錢,？”這是老樓加裝電梯前期協(xié)商過程中居民的爭議點,。26日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于公布既有多層住宅加裝電梯業(yè)主出資比例指導(dǎo)標(biāo)準的通知》,，為各層業(yè)主加裝電梯的分攤費用提供了參考,。
老樓加裝電梯是北京市重要民生實事項目之一。
北京自開展加裝電梯工作以來,，加裝電梯資金籌集主要以業(yè)主自籌為主,。在居民協(xié)商過程中，對于各層業(yè)主究竟該如何分攤費用,，往往很難達成一致意見,。
為了積極推動既有多層住宅加裝電梯工作，市住建委在總結(jié)本市既有多層住宅加裝電梯成功案例的基礎(chǔ)上,，發(fā)布了該《通知》,。
根據(jù)《通知》，對于入戶方式為半層入戶的6層老樓,，1層業(yè)主不用出資,，2層業(yè)主出資比例為4%至6%，3層業(yè)主出資比例為11%至13%,，4層業(yè)主出資比例為19%至21%,，5層業(yè)主出資比例為27%至29%，6層住戶出資比例為32%至34%,。
對于入戶方式為平層入戶的6層老樓,，如果沒有新增連廊，各層業(yè)主出資的指導(dǎo)比例區(qū)間與半層入戶的相同,。如果有新增連廊的話,，除了一層業(yè)主外，其他樓層的業(yè)主將均攤出資費用,。與之類似,，對于6層以下的老樓，隨著樓層下降,，每個樓層的出資比例將依次減少,，一層業(yè)主不需要出資,。
咨詢下,，舊樓加裝電梯費用怎樣分攤合理
可以按照樓層和面積分攤,。比如，以第三層為參數(shù)1,、第二層為0.5,、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù),，即第四層1.1,、第五層1.2、第六層1.3,，并依次類推出資比例,；
同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。通風(fēng),、采光或者通行受加裝電梯直接影響的底層房屋業(yè)主,，可由其他業(yè)主酌情給予一定的補償。
也可按照層數(shù)來分攤的方式,。比如,，二樓每戶算半層，三樓每戶算一層半,，四樓每戶算兩層半，五樓每戶算三層半,，6樓每戶算四層半,。每層樓有兩戶，這樣一個單元的12戶共承擔(dān)25層,然后總投資數(shù)除以25層得出一個數(shù),，然后每戶再用平分到的層數(shù)乘以這個數(shù),就是每戶應(yīng)該均攤到的費用,。這種方式實際上還是依據(jù)樓層高低來分攤。
擴展資料
加裝電梯的資金,，按照“誰受益,、誰出資”的原則，既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金,，根據(jù)所在樓層,、套型建筑面積等因素，可以由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資,、自行籌集,，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商確定。
也可以由業(yè)主委托電梯（維保）公司墊資代建,，建成后業(yè)主乘坐電梯按次刷卡交費,，具體交費標(biāo)準,、維保協(xié)議由業(yè)主與電梯（維保）公司自愿平等協(xié)商。同時,，既有住宅增設(shè)電梯,，不征收增容地價，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,；既有住宅增設(shè)電梯后增加的公共建筑面積,，計入房屋公攤面積，可辦理不動產(chǎn)登記,。
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