承重墻改造加固法律法規(guī)(承重墻改造需要什么手續(xù))

寧德鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計 2周前 ( 11-23 12:27 ) 6014 搶沙發(fā)

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本文目錄一覽：

1,、承重墻可以改造嗎,？
2、老房子承重墻改造加固合法嗎
3,、專業(yè)承重墻改造介紹,？
4,、拆改承重墻屬于違法嗎

承重墻可以改造嗎,？

承重墻可以改造嗎,？我國對承重墻改造有什么規(guī)定？基本情況怎么樣呢,？中達(dá)咨詢小編整理承重墻改造基本內(nèi)容如下：

中達(dá)咨詢通過本網(wǎng)站建筑知識專欄的知識整理,，以下是相關(guān)專業(yè)承重墻改造基本情況：

承重墻顧名思義就是將支撐著上部樓層的重量墻體，承重墻起到了很重要的作用，為了幫助相關(guān)人員進(jìn)一步了解承重墻改造的注意情況,，梳理相關(guān)知識點,，基本內(nèi)容如下：

一、隨意拆改承重墻可能造成樓板塌陷

何為承重墻,，它在樓體中又起著哪些作用,？其實，這個問題的明朗化,，即可讓你看清拆改承重墻可能造成的危害,。承重墻就是負(fù)責(zé)支撐樓板的墻體，由地下室開始,，每家的承重墻都對樓上樓板起到支撐作用,。

除了與室外有關(guān)聯(lián)的墻外，房屋內(nèi)部還有數(shù)量不等的幾堵墻用來協(xié)助支撐及保證樓體堅固,，這些都是不能隨意改動的,。否則，上層樓板或室外墻體將會無預(yù)期的出現(xiàn)裂縫,，隨著裂縫的增大,，樓板就會慢慢塌陷；即使不塌,，也縮短其建筑壽命,，并加快其變成危樓的可能性,。原理很簡單,，如同原本有受力均勻的鋼筋支撐整個樓體，形成平衡狀態(tài),，當(dāng)你對支撐體進(jìn)行拆改,，就打破了均勻的受力，時間一久則會出現(xiàn)變形,、開裂,，甚至塌陷等情況。當(dāng)然,，根據(jù)樓體高度,、大小、新舊程度和居住密度的不同,，出現(xiàn)問題的時間也不同,。

專家建議消費者，不要存有僥幸心理,。無論你住得是樓房還是別墅,，是新房還是舊房，改動的是整面還是部分承重墻，出現(xiàn)問題的幾率都是相同的,。另外,，如果發(fā)現(xiàn)鄰里動了承重墻，要先告知物業(yè),，如物業(yè)處理不了或置之不理,，還應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄖz測部門或建委舉報，切忌知而不言,，這畢竟是與你安全息息相關(guān)的大事,。收到舉報后，相關(guān)部門經(jīng)檢查會對物業(yè)進(jìn)行罰款及強(qiáng)制恢復(fù)的處罰,。

二,、合法變動承重墻需辦理相關(guān)手續(xù)及繳費

房屋結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致有效生活空間降低,，如想解決這一問題,，必須對承重墻進(jìn)行拆改怎么辦？對此,，專家表示,，只要手續(xù)合法合理，必要的拆改是允許的,。比如,，你首先要向國家規(guī)劃設(shè)計部門上報拆改意向；然后請具有區(qū)一級資質(zhì)的建筑設(shè)計單位上門進(jìn)行實地測量考察,，并出改動圖紙,；經(jīng)同意后再動工。

當(dāng)然,，專家也建議,，除非影響到你大面積有效空間的使用，否則,，從安全及低碳角度出發(fā),，都盡量不要動承重墻。另外,，上面提到的相關(guān)改動費用至少也要在1萬元左右,，實際花費還要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度而定，消費者應(yīng)有個心理準(zhǔn)備,。

三,、非承重墻可自主處理，拆改加固因需而定

比起改動承重墻的復(fù)雜程度及安全隱患,，非承重墻的處理方式就顯得更自由,。非承重墻分為隔斷墻和輕體墻：隔斷墻是實心的，用石膏或水泥加發(fā)泡劑制成，堅固性,、防潮性和隔音效果較好,；輕體墻是由幾根龍骨或石膏板組成的，純粹只起到阻隔空間作用,，墻體最薄,，隔音也差。由于不起到承重作用,，所以,，相關(guān)部門對這兩種墻無任何要求，可根據(jù)需要任意拆改與加固,，是非承重墻的最大特點,。拆改的目的通常是為了進(jìn)行空間重組或擴(kuò)大居室面積，讓生活起居更有條理,，也能充分遷就居者習(xí)慣,；而加固的目的則是為了能在上面懸掛或安裝空調(diào)、電視,、音響設(shè)備,、整體櫥柜等較重的電器或家具。

對于給非承重墻加固這一步,，專家建議消費者不要忽略,，還應(yīng)叮囑裝修人員做到位。因為,，現(xiàn)在很多大型家電和家具的重量都不輕,，確實需要安裝在可承受較大力量的墻上，但房屋中的承重墻又有限,，所以,，為了安全起見,，把墻面打穿,，在背面加個鐵板來擴(kuò)大受力面積的做法可行又有效。

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老房子承重墻改造加固合法嗎

不合法

房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求和房產(chǎn)證規(guī)劃圖紙一致承重墻改造加固法律法規(guī),，房屋私自改造輕微點承重墻改造加固法律法規(guī)的可能只是要求恢復(fù)原貌承重墻改造加固法律法規(guī),，嚴(yán)重承重墻改造加固法律法規(guī)的甚至可能成為違章建筑被拆除。

使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請承重墻改造加固法律法規(guī),，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定,。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

專業(yè)承重墻改造介紹,？

現(xiàn)階段,，如何進(jìn)行專業(yè)承重墻改造，承重墻改造常見誤區(qū)有哪些,？基本概況如何,？中達(dá)咨詢小編整理承重墻改造基本內(nèi)容如下：

中達(dá)咨詢通過本網(wǎng)站建筑知識專欄的知識整理，以下是相關(guān)專業(yè)承重墻改造基本情況：

承重墻顧名思義就是將支撐著上部樓層的重量墻體,，承重墻起到了很重要的作用,，為了幫助業(yè)主單位承重墻相關(guān)改造的注意點，中達(dá)咨詢整理相關(guān)誤區(qū)內(nèi)容,，基本內(nèi)容如下：

誤區(qū)一：承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的,。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定,，破壞承重墻,，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款,。所以,，承重墻是萬萬動不得的。

誤區(qū)二：承重墻能拆除

一般來講,，承重墻是不可以拆除的,。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù),。為了安全還是不要拆除承重墻了,。同時，承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算的,，如果在承重墻上打孔裝修,，就會影響地基的穩(wěn)定性。

誤區(qū)三：承重墻能開門

拋開法律層面的約束,，單純從技術(shù)角度考慮可以開門,，但這個拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼,，而且門不宜過寬,，建議還是不要敲動承重墻。

誤區(qū)四：非承重墻就一定能拆

傳統(tǒng)觀念認(rèn)為：房內(nèi)的承重墻不能拆,，非承重墻都可以拆,，其實這是一個大誤區(qū)。事實上,，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改,。非承重墻同樣具有兩個重要的作用,。一個是墻體自重的支撐作用，另一個是具有抗4月19日,，吉林省長春市的一棟樓房突發(fā)坍塌,，事發(fā)時有工人在上班，幸好都及時逃出,，沒有大礙,，只有2人受到輕傷。

專業(yè)承重墻改造相關(guān)延伸：

承重墻的改造原則：

1,、不能拆承重墻：在家居裝修中,，承重墻是絕對不可以拆的，同時不能在其開門開窗,。除了承重墻不能拆以外,，其實一般情況下非承重墻也不一定可以拆，因為有些非承重墻也承擔(dān)著房屋的部分重量,。房屋結(jié)構(gòu)之中只有完全作為隔墻的輕體墻,、空心板是可以拆，因它們不不承擔(dān)任何壓力,，拆除也不會影響著房屋安全問題,。

2、承重墻門框設(shè)計也不宜拆除：在建筑房屋時門框是嵌在混凝土中的,，如果將其改造與拆除的話,，將會降低著事個房屋的安全系數(shù)，當(dāng)然如果要重新安裝的話也是相當(dāng)?shù)碾y,。

3,、不能動梁柱：在房屋結(jié)構(gòu)之中，梁柱的作用是支撐著上層樓板的,，一旦改造與拆除將會造成上層樓板下掉,，其十分的危險。

4,、鋼筋不能動：房屋建筑中,，鋼筋是必不可少的一種材料，常常入于墻體之中,，在裝修埋設(shè)管線時,，也絕不能破壞到鋼筋,，如破壞將對墻體與樓板的承受力造成影響,，其產(chǎn)生安全隱患。

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