吉林住宅別墅加層改造設(shè)計圖(吉林別墅區(qū)價格)

長沙加固改造設(shè)計公司 2周前 ( 11-23 11:22 ) 6035 搶沙發(fā)

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本文目錄一覽：

1、求鄉(xiāng)村兩上兩下或三下兩上,、三上三下別墅外觀效果圖！
2,、10萬農(nóng)村別墅設(shè)計圖教你小戶型如何轉(zhuǎn)變成別墅
3,、農(nóng)村3層別墅房屋設(shè)計效果圖和建筑圖
4、二層別墅設(shè)計效果圖二層別墅設(shè)計要點
5,、鄉(xiāng)村一層二層小別墅設(shè)計圖紙及效果圖大全-鄉(xiāng)村一層二層層小別墅室內(nèi)裝修效果圖大全哪里有,！

求鄉(xiāng)村兩上兩下或三下兩上,、三上三下別墅外觀效果圖,！

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三層以上就不屬于別墅了吉林住宅別墅加層改造設(shè)計圖，是找四層及以上的單棟洋房吧,。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院,，兩至三層樓形式吉林住宅別墅加層改造設(shè)計圖；占地面積又相當(dāng)大,，容積率又非常低,。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫,。像很多亞別墅,、類別墅，如：“四層單棟洋房”,、“雙拼,、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋,、洋房，不屬于別墅,。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two

Family

House）：“日”

排屋（Town

House）：“目”

排屋有公攤面積,，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的,，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的,。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1、本商品房戶型為：別墅吉林住宅別墅加層改造設(shè)計圖,；

2,、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比,。例如,，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積,，其容積率為0.4,。

規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2吉林住宅別墅加層改造設(shè)計圖,；多層低密度住宅容積率不大于1.2,；排屋（Town

House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35,。

2006年5月31日,，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù),，并對別墅進(jìn)行全面清理,。”同時明確,，聯(lián)排,、雙拼以及Town

House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍,。隨著土地資源的稀缺,，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺以來,，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點,。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢,。土地資源的不可再生,，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值,。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品,，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力,。在美國,、澳大利亞、東南亞等地區(qū),，高爾夫別墅的平均升值幅度是其吉林住宅別墅加層改造設(shè)計圖他別墅項目的6倍,。

中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的,，已沒有了,。目前因不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋,、洋房類的高檔住宅,。

所以，把別墅定義搞清楚就知道了,。

現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計的2套雙拼,，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險及稀缺問題,。特別是外觀設(shè)計整棟的二層雙拼,，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯,，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質(zhì)及價值要高,。

別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小,，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,，每平方米價格要高出一倍左右。

10萬農(nóng)村別墅設(shè)計圖教你小戶型如何轉(zhuǎn)變成別墅

大城市一套別墅動則好幾百萬,，多的甚至上千萬,，不少金領(lǐng)開始回歸家鄉(xiāng)，自建獨棟別墅,。10來萬也能有一套豪華別墅?!一起來看看一個經(jīng)典別墅案例,。裝修界我搜羅其中的農(nóng)村別墅設(shè)計圖紙及效果圖大全，全面為您呈現(xiàn)一座農(nóng)村別墅是怎樣煉成,。

房屋改造要點：農(nóng)民房裝修

1,、要有院子，而且起碼要有3個院子,，前院,，后院和內(nèi)院。2、入口要有玄關(guān),，要有天井,。3、要種竹子,。4,、要中式，要含蓄,，要內(nèi)斂,。5,、要每個房間都要南北窗戶,。6、要有養(yǎng)魚池,。7,、大衛(wèi)生間要有大浴缸和獨立淋浴房，8,、要…………但是,，后來發(fā)現(xiàn)事實不是那么簡單的。

房屋改造存在很多難點：

房屋的地形非常不規(guī)整,，凹進(jìn)突出,，很難設(shè)計;再次，雖然土地大,，但是后面村里只給她們家使用權(quán),，不讓蓋房子，前面因為要和周圍鄰居保持一制,，不能向前突出,，而左右又有其他房子。設(shè)計局限非常大,。當(dāng)然,，難度越大，越能激發(fā)汽水的創(chuàng)作熱情嘛,。

另外還有一些基本情況是：家有父母2個,，還有一個妹妹，都在城里打工,，平時周六日要回去和父母一起住,，所以他們各要一個房間，再加一個客房,，那就是4個房間,。

一、農(nóng)村別墅設(shè)計圖紙

一層平面圖紙

房屋入口處，做了個玄關(guān),，玄關(guān)后面是一個天井,，這之間的墻上安一個石窗，左側(cè)是鞋柜,，右側(cè)向前是客廳,。之所以入口向內(nèi)退是因為不用淋雨和吹到風(fēng)。再看客廳,，這是一個270度景觀又非常方正的超級客廳,，它比餐廳要低，所以實際客廳的層高就要比餐廳高出60CM,，客廳的北側(cè)是可以全開的玻璃門,，開向另外一個天井，用防腐處理的木板地面和實墻圍起來的一個天井,，可以坐在那里看書發(fā)呆,。

在房屋客廳東面是一條道路，我把它叫做曲徑通幽,。2堵實墻之間的空間,，很中國，很傳統(tǒng),。往北走上4個臺階,，左轉(zhuǎn)是上二樓的樓梯，右轉(zhuǎn)是餐廳,，對面是一個洗手盆,，一樓的廁所我故意設(shè)計得很小，此所謂,，疏可走馬,，密不通風(fēng)，但是干濕還是分開的,。廁所的門不能開向餐廳,，這是基本原則。

房屋餐廳的南面地面上有一條長長的矮窗,，保證光線可以進(jìn)來,，視線卻看不到客廳。餐廳的東面是全開的落地玻璃門,，對著內(nèi)院中的一個養(yǎng)魚池,，釣來的魚可以養(yǎng)在這里。野生的吶,。餐廳也是方正的,，保證可以放一個圓桌,，中國人吃飯喜歡做圓桌。這也是俺的切身體會,。廚房和餐廳是連在一起的,，也比較大，可以2個人在里面吃早餐,。再后面是車庫,，儲藏間，這些不是蓋樓的范圍,，屬于臨時建筑,，注意有一個大灶，是用來燒喂豬的食物的,。當(dāng)然大灶燒的飯是最香的了,。另外還有保留的豬舍和雞籠。

二層平面圖紙

這是二層平面圖,。二層有4個房間,，這是因為人口比較多的關(guān)系,，南面2個房間,，北面2個房間，除了書房外,，都是南北開窗的,，通風(fēng)采光效果一流。房間都不大,。臥室不能太大,，這也是風(fēng)水的要求，為的是聚氣,，長期住太大臥室的人體質(zhì)容易下降,。南北2個房間在天井處一個開高窗，一個開低窗,，視線并不穿透,，但是卻有特別的光影效果和良好的通風(fēng)效果。這也是因為地形局限,，我不得以想出來的妙招,。南北各有一個陽臺，南邊是大陽臺,，北邊是小陽臺,。

三層是自己住的地方，相當(dāng)?shù)睾廊A,。但是又不為人知,，我稱之為“低調(diào)奢華”,，這主要體現(xiàn)這個大衛(wèi)生間上面，村姑對衛(wèi)生間的要求比我還要高,，看看吧,，超級雙人大浴缸，獨立淋浴房,。雙臺盆還帶一個小陽臺,，還要在浴室裝一個液晶電視。如今農(nóng)村生活條件好啊,。沒有衣帽間這是因為村姑大部分時間在城里打工,，所以并沒有太多的衣服，一個大的衣柜就足夠了,。南面出門就是一個帶葡萄架的的露臺,，呵呵曬太陽，磕瓜子,，這個愛好倒是和我差不多,。

主臥室也有一個很特別的設(shè)計，就是床頭有一排細(xì)長窗,，早上睜開眼睛趴在床上就可以看到外面的景色,，這是我從一個韓國電影《觸不到的戀人》里看來的。不過人家韓國人看的是大海,，咱們村姑看的是莊稼和牲口,。

二、農(nóng)村別墅效果圖

這是全體鳥瞰圖,，左側(cè)是鄰居,，我留了50CM的距離，為了是小衛(wèi)生間也有通風(fēng)的條件,。右側(cè)(東)不規(guī)則是一個小矮平廠房,，不影響視線，前面是鄰居,，后面是農(nóng)田,。

東面的效果圖，有大的白墻和小窗,。留白藝術(shù),。注意藏在里頭的2個坡屋頂是向內(nèi)坡的，這是傳統(tǒng)的“肥水不流外人田”的做法,。嘿嘿,。后面的是保留的豬舍和臨時車庫等。

從后面看,。藍(lán)色的是養(yǎng)魚池,。

不規(guī)則的院子,，屋頂露臺和葡萄架。

圍墻和入口的做法,。應(yīng)該再放在石獅子的,，呵呵，可惜俺畫不來,。還沒有進(jìn)門就讓人感受了與眾不同的氛圍,，絕對不是普通的村姑。

對應(yīng)的房間入口,，“虛懷若谷”,。

這個天井是我費了九牛二虎之力保留的，有了天井,，一切都有了,，犧牲了一點點面積，卻得到了很多趣味空間,。夏天坐在那里看書較好不過了,。

峰回路轉(zhuǎn)，移步換景,，這些東西我到了30歲以后才慢慢有體會,，呵呵，中國人的文化確實比老外強(qiáng)得多,。

廚房間的矮窗和天井的實墻效果,。左側(cè)是客廳,，右側(cè)是廚房,。

三、農(nóng)村別墅完工后實景

這是大門

請書法家題字的“稻語間”以及庭院,，尚未種上草皮,。

玄關(guān)后面的天井。本來我設(shè)想是放幾根塑料的竹子,，主人竟然種了5棵真竹子,。“寧可食無肉,，不可居無竹”,。有了竹子，房子的格調(diào)一下高了不少,。

方正的客廳,。

客廳看內(nèi)天井，遠(yuǎn)處一排低矮的是餐廳的窗戶,。

換個角度看看,。

這是餐廳的外面,。

這是廚房，廚房外面也有竹子,。

這是書房,，還沒有放家具。這里要提一下的是整個房子的都裝了音響系統(tǒng),，只需要在書房接上MP3(桌子上),，有的房間，包括室外露臺和衛(wèi)生間餐廳都可以享受優(yōu) 美的音樂,。

這次男主人特別選的音樂非常好,，我們聽了整整一下午。另外南面一間父母臥室,，一間客房,，因為放的都是舊家具，所以我沒有拍照片,。

露臺上面雖然景致一般,，但是，比起城市里的鋼筋混凝土,，這里已經(jīng)是好太多太多了! 一個下午在這里打牌喝茶,，太愜意啦。

較后匯報一下,，主體建筑大概是250平方,，5室2廳4衛(wèi)1廚，應(yīng)該說比較合理經(jīng)濟(jì)使用面積,，不最求豪華,，夠用就可，更多講究的是空間感覺,。具體花費不算很高,，不算土地，土建加裝修,、電器,、園林，僅相當(dāng)于市內(nèi)一套50平方帶裝修單身公寓的價格,。

農(nóng)村3層別墅房屋設(shè)計效果圖和建筑圖

設(shè)計功能：

一層設(shè)有老人房,、餐廳、客廳,、廚房,、洗衣間、衛(wèi)生間,、門廳,、車庫,；

二層設(shè)有主臥、書房,、三個次臥,、衛(wèi)生間；

三層設(shè)有三個次臥,、衛(wèi)生間,。

二層別墅設(shè)計效果圖二層別墅設(shè)計要點

如今吉林住宅別墅加層改造設(shè)計圖，的別墅比較多吉林住宅別墅加層改造設(shè)計圖,，人們對生活要求都高了吉林住宅別墅加層改造設(shè)計圖,，因此吉林住宅別墅加層改造設(shè)計圖，對居住環(huán)境也有了要求,，這樣別墅就比較多了,，但也是別墅在裝修的時候都也是比較麻煩事情的，由于需要斟酌的地方比較多,，那么,，2層別墅設(shè)計效果圖也是什么呢?2層別墅2設(shè)計要點也是什么呢?以下，就由華夏裝飾網(wǎng)的小編就來給每個人介紹一下吧,。

一,、2層別墅設(shè)計效果圖

1.選用了金黃色為主調(diào)色，給人一種非常高貴的感覺,，這樣的色彩擋在古代只有貴族才可使用,，它代表的就也是皇室的色彩，這款窗簾就也很好的為吉林住宅別墅加層改造設(shè)計圖我們演繹了甚么也是歐式風(fēng)格的設(shè)計,，給我們顯現(xiàn)出了一種濃厚的歐式皇室貴族的氣味,。

2.別墅的戶型布局設(shè)計，許多地方也能夠依照自己喜歡的類型來裝修建造,。有的別墅也是隱藏在青山綠水間,，別墅房頂?shù)耐咭约t色為主，墻體則也是白色,，然后和淡淡的夕陽余輝融會在了一片溫馨平和的氛圍中。

3.在色調(diào)上選用了白色為主,，材料非常的輕浮,，將它掛置于臥室的窗口處，給人帶來了一種高貴的氣質(zhì),，以最大程度的展現(xiàn)出它的魅力,，同時也將歐式風(fēng)格給設(shè)計的淋漓盡致。

2,、2層別墅設(shè)計要點

1.挑空較高,隔出閣樓應(yīng)謹(jǐn)慎在較高的住宅內(nèi),隔出一個2層的閣樓,不論也是水平分隔或垂直砌墻,都應(yīng)當(dāng)斟酌到加建結(jié)構(gòu)的材料和承重,、隔墻的厚度和高度的比例等,。這類改造觸及準(zhǔn)確計算、加固,、切割等專業(yè)施工技術(shù),在改造前需要查看設(shè)計公司也是否也是具有“結(jié)構(gòu)施工安全設(shè)計資質(zhì)”,。

2.進(jìn)行房屋裝修室內(nèi)裝修,不得隨便在承重墻上穿洞、撤除連接陽臺和門窗的墻體和擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗,這類做法會造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力,從而縮短樓房使用年限,。陽臺,、洗手間的裝修應(yīng)盡可能選用荷載小的材料,由于陽臺過度超載會產(chǎn)生傾覆。

3.墅客廳和大門處的銜接裝飾—天花板的設(shè)計,，宜高不宜低,、宜明不宜暗。在別墅裝修中,，否則會給人造成一種壓抑的情緒,。在別墅客廳裝修中,，客廳中的裝飾物如燈飾,、組紅字、天花板造型等好也是挑選圓形款式,，由于圓形意味著合家團(tuán)圓,，同時也讓客人和朋友感到一種溫馨、和諧的氣氛,。

在裝修別墅的時候每個人最好也是先設(shè)計一下風(fēng)格,，這樣裝修的時候就會容易一些，那么,，2層別墅設(shè)計效果圖和要點也是什么,，看了以上，的介紹每個人對這些也都了解了吧,，那么,，如果每個人還想要了解更多裝飾資訊，歡迎關(guān)注華夏裝飾網(wǎng)裝修服務(wù)平臺,，一站式家裝服務(wù),，方便、快捷,、省錢。