房屋改造中，承重墻的處理是一個關鍵問題。在拆除或改造承重墻之前，必須確保了解其結構功能和安全標準。承重墻是建筑的骨架，承載著上部結構的重力，任何改動都需謹慎進行。在拆除前，應評估墻體對整體結構穩(wěn)定性的影響，并考慮是否需要加固以保持建筑安全。改造時，若需要改變墻體結構，應咨詢專業(yè)人士，并遵循相關法規(guī)。改造后，應重新檢查墻體的穩(wěn)定性，確保沒有安全隱患。
一、承重墻改造原則
承重墻對整體房屋起著至關重要的支撐作用，在改造時需遵循一定原則：
- 原則一：謹慎對待
- 承重墻改造必須謹慎，不能隨意拆除。它是支撐整體房屋架構的關鍵部分，如果改造不當，會影響整棟樓的安全狀況，甚至面臨相關部門的處罰，如限期整改、1000元以下罰款等。
- 原則二：合法合規(guī)
- 若房屋布局存在不合理必須改動承重墻時，需要向有關部門提出申請，并按照國家相關法律規(guī)定進行改造。同時，物業(yè)或者鄰居都有責任和權力對承重墻改造進行監(jiān)督以及上報。
二、承重墻改造具體處理步驟
（一）改造前的準備工作
- 確定墻體結構和承重能力
- 首先要對舊房的墻體進行板材測試，確定墻體的結構和承重能力，同時也要考慮周邊墻體的情況，避免因毗鄰的墻體承重能力不足導致墻體崩塌的情況。
- 獲得相關許可
- 向有關部門提出申請，取得改造承重墻的合法許可，這一過程可能會產生一定費用，房主需做好心理準備。
- 設計方案規(guī)劃
- 請專業(yè)人員根據墻的大小和受力的多少進行設計和計算，制定合理的改造方案，精確計算結構件的位置和材料尺寸等，如鋼梁、鋼柱等結構件的相關參數。
（二）拆除過程中的處理
- 設置支撐保護
- 在想要拆掉的承重墻兩邊放置鋼管并固定，因為承重墻拆除后就沒有支撐物了，這樣做可確保承重墻拆下來之后周邊結構沒有任何變化。
- 衛(wèi)生處理
- 承重墻拆除之前，要將上上下下全部處理干凈，以免在拆除過程中有建筑碎片掉下來砸傷人。
- 按順序拆除
- 進行承重墻拆除時，應該先把大量的底部拆下來，然后再拆側面模板，這樣按順序拆除會更方便。
（三）拆除后的處理
- 填補裂縫（若有）
- 拆除承重墻后可能會留下墻體裂縫，一般可以使用石膏粉或石膏板進行修補。
- 重新設計房間結構
- 由于承重墻拆除會影響房間結構，若房主不懂設計，建議聘請專業(yè)室內設計師或裝修公司重新規(guī)劃房間布局。
- 處理地面問題（若有）
- 承重墻拆除后，地面可能出現(xiàn)不平整情況。若打算更換地面材料，建議在拆墻前先處理地面問題，或者在拆墻后對地面進行平整修復。
- 增加支撐結構
- 為保障整體房屋結構的安全性，拆除承重墻后可能需要增加其他支撐結構，例如梁柱、鋼架等。
- 灌注混凝土（如果涉及）
- 在上面往灌注洞里倒進混凝土，快要倒?jié)M的時候停下，再倒進另一個孔，在倒進第二個孔的時候要注意第一個孔，如果第一個孔里往外面出現(xiàn)漿，第二個孔就不用再倒了，接下來的所有孔都按此操作，一直到所有孔都倒?jié)M為止。
三、特殊情況的考慮
- 不同類型房屋的區(qū)別對待
- 一層的房子、別墅或者花園洋房在承重墻改造方面相對城市中的高層更容易些，但也要遵循相關規(guī)定進行改造。對于城市高層住宅的承重墻改造，涉及人員眾多且安全風險極大，建議謹慎對待甚至放棄改造想法。
- 非承重墻的誤判風險
- 在進行墻體拆改前，要明確墻體性質，有些非承重墻也承擔著部分重量，不能盲目拆除。在拆除墻體之前，還要詳細考慮電路的改造方向，因為墻體中通常帶有電路管線，避免弄斷電路增加裝修成本。
承重墻改造的法律責任
承重墻改造費用預估
承重墻改造后的安全檢測
承重墻改造前后對比案例
