承重墻加固方案的費(fèi)用承擔(dān)問題一直是建筑行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)。在分析多個(gè)承重墻加固案例后，我們發(fā)現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān)方通常取決于加固工程的具體情況和合同條款。在一些情況下，業(yè)主或開發(fā)商可能需要承擔(dān)部分費(fèi)用；而在其他情況下，施工單位可能會(huì)承擔(dān)全部費(fèi)用。如果涉及到第三方責(zé)任，費(fèi)用承擔(dān)也可能發(fā)生變化。在進(jìn)行承重墻加固時(shí)，建議詳細(xì)閱讀合同條款，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，以確保費(fèi)用合理分配。

承重墻加固方案費(fèi)用承擔(dān)方

一、由違法主體承擔(dān)

如果是因?yàn)檫`法破壞承重墻的行為導(dǎo)致需要加固，那么相關(guān)的檢測、加固等費(fèi)用均由違法主體承擔(dān)。例如豐臺(tái)區(qū)優(yōu)筑小區(qū)私挖地下通道破壞承重墻事件，后續(xù)樓體安全檢測、修復(fù)加固等相關(guān)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用均由違法主體承擔(dān)，職能部門已立案調(diào)查，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任主體。

二、由涉事業(yè)主承擔(dān)

當(dāng)業(yè)主私自拆除承重墻造成樓體出現(xiàn)問題時(shí)，原則上加固費(fèi)用由涉事業(yè)主承擔(dān)。像杭州市蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)一業(yè)主裝修時(shí)拆掉承重墻，雖然加固方案費(fèi)用約為150萬元由瓜瀝鎮(zhèn)政府暫時(shí)先期墊付，但涉事業(yè)主是最終承擔(dān)者，且后續(xù)還可能面臨更多如房子貶值后的賠償?shù)荣M(fèi)用，同時(shí)該業(yè)主還可能面臨入刑以及對其他居民的侵權(quán)賠償責(zé)任等問題。

三、共有部分按規(guī)定分?jǐn)偅瑢Ｓ胁糠钟韶?zé)任人承擔(dān)

根據(jù)《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》規(guī)定，對共有部分采取加固、改造等措施所需費(fèi)用，由業(yè)主按照法律、法規(guī)以及(臨時(shí))管理規(guī)約的規(guī)定共同分?jǐn)偅枰褂脤ｍ?xiàng)維修資金的，按照有關(guān)規(guī)定辦理；涉及專有部分的，由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。