北京拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)（北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》和相關(guān)法規(guī)制定的。該標(biāo)準(zhǔn)包括了被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)软?xiàng)目。還規(guī)定了不同類(lèi)型房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。在拆遷過(guò)程中，政府會(huì)與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、房屋狀況等因素而有所不同。

北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述

房屋價(jià)值補(bǔ)償

北京拆遷補(bǔ)償?shù)氖滓瓌t是不降低原有生活水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：

房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體計(jì)算方式為：

$房屋補(bǔ)償費(fèi) = 房屋重置價(jià)格 × (1 - 已使用年數(shù) ÷ 耐用年限)$

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家政策加以確定，旨在鼓勵(lì)和支持拆遷工作順利進(jìn)行。

臨時(shí)安置的補(bǔ)償

臨時(shí)安置費(fèi)

臨時(shí)安置費(fèi)按實(shí)測(cè)房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為99元/月/平方米。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放4個(gè)月。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為1800元/平方米。此外，對(duì)于具有房屋權(quán)屬證明的房屋實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，同時(shí)按照房屋建筑面積給予1800元/平方米的補(bǔ)助費(fèi)。

其他補(bǔ)助費(fèi)

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)辦法由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

如何分房子

公布安置戶(hù)騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶(hù)安置對(duì)象。
公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)。
發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單。
由憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。

拆遷安置房不滿(mǎn)意怎么辦

對(duì)安置不滿(mǎn)意的，可以向上級(jí)政府反映，經(jīng)被申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。
如果被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

維權(quán)途徑

如果村委會(huì)沒(méi)有及時(shí)發(fā)放補(bǔ)償款或公開(kāi)相關(guān)信息，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級(jí)人民政府及其有關(guān)主管部門(mén)反映涉及侵害自身權(quán)益的情況。在收到反饋后，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)，經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

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