北京舊房改造怎么改（北京舊房改造找哪家公司好）

北京舊房改造是一項(xiàng)復(fù)雜且成本較高的工程，需要找到專業(yè)的公司進(jìn)行,。以下是一些建議的步驟和注意事項(xiàng)：確定自己的預(yù)算和需求,，包括房屋面積、裝修風(fēng)格和功能要求,。在網(wǎng)上搜索或通過(guò)朋友推薦找到幾家口碑較好的公司,。可以聯(lián)系這些公司,，了解他們的服務(wù)內(nèi)容,、報(bào)價(jià)和案例。根據(jù)公司的服務(wù)質(zhì)量和報(bào)價(jià),，選擇最適合自己的公司進(jìn)行合作,。在改造過(guò)程中，要與設(shè)計(jì)師充分溝通,，確保設(shè)計(jì)方案符合自己的需求和喜好,。要注意施工質(zhì)量和安全，避免不必要的麻煩,。

北京舊房改造流程

一,、前期準(zhǔn)備

確定改造需求與目標(biāo)
- 明確舊房改造的目的，例如是為了提升居住舒適度,、改善功能布局,，還是更新裝修風(fēng)格等。比如是想把老舊的小戶型改造成功能更齊全的溫馨小窩,，或者將傳統(tǒng)風(fēng)格改造成現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格等,。
制定預(yù)算
- 考慮不同改造項(xiàng)目的費(fèi)用，包括拆除費(fèi)用,、材料費(fèi)用,、人工費(fèi)用等。像北京舊房改造裝修價(jià)格5萬(wàn)元左右的情況,，預(yù)算可能包含舊門窗拆除,、原墻頂?shù)氐拇纱u,、膩?zhàn)訉拥鹊溺P除，非承重墻體改變格局時(shí)的拆除費(fèi)用以及產(chǎn)生垃圾的清運(yùn)費(fèi)用等,。
尋找合適的裝修公司或施工隊(duì)伍
- 通過(guò)朋友推薦,、網(wǎng)絡(luò)搜索、裝修平臺(tái)等渠道,，選擇有經(jīng)驗(yàn),、口碑好的團(tuán)隊(duì)。

二,、主體拆改

檢查墻面情況
- 若墻面僅是表面臟污,，簡(jiǎn)單清理即可；若有較深損壞或裂縫,，可能需要掛網(wǎng)重新刷膩?zhàn)?；發(fā)現(xiàn)墻面發(fā)霉或防水需重新處理時(shí)，則要先進(jìn)行大結(jié)構(gòu)改造,。
- 在進(jìn)行主體拆改時(shí)要注意安全,，對(duì)于承重墻不可隨意拆除或破壞，以免影響房屋結(jié)構(gòu)安全,。非承重墻體的拆除若改變戶型格局,，也需要謹(jǐn)慎規(guī)劃，確保符合相關(guān)規(guī)定,。

三,、水電改造

規(guī)劃布局
- 確定開(kāi)關(guān),、燈具,、洗衣機(jī)等家電以及家具的位置后，找專業(yè)人士進(jìn)行水電改造,。因?yàn)樗姼脑焱瓿珊笤僭黾硬遄容^困難,，所以前期規(guī)劃要全面，例如要考慮到床頭兩邊,、沙發(fā)兩側(cè),、電視墻附近等地方的插座設(shè)置，還要預(yù)估未來(lái)可能增加電器設(shè)備的用電需求,。

四,、木工工程

數(shù)據(jù)提供與定制
- 如果有制作柜子等木工活，需要提供實(shí)際數(shù)據(jù)以便進(jìn)行定制,。比如衣柜的長(zhǎng)寬高,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局（掛衣區(qū)、疊放區(qū)的尺寸等）都要提前確定好,。

五,、瓷磚鋪貼

前提準(zhǔn)備
- 室內(nèi)溫度應(yīng)在10到35度之間才適合貼瓷磚,，貼瓷磚前需要進(jìn)行墻面抹灰和防水處理，以及地面找平,。在廚衛(wèi)區(qū)域貼瓷磚時(shí),，要注意瓷磚的選擇，包括防滑性,、耐水性等方面,，像廚房可能會(huì)有水漬油漬，衛(wèi)生間地面要防滑,。

六,、廚衛(wèi)設(shè)備安裝

順序安排
- 先安裝熱水器和浴霸，再安裝櫥柜和煙機(jī)灶具等廚衛(wèi)設(shè)備,。為了避免進(jìn)度不同導(dǎo)致更改,，可以安排幾個(gè)師傅同時(shí)進(jìn)行安裝工作。

七,、地板安裝

通鋪要求
- 將全屋地板通鋪,，要注意地板與墻邊、門檻等交接處的處理,，確保美觀和牢固,。

八、后期安裝與通風(fēng)

安裝收尾工作
- 安裝插座面板,、燈具等,，之后進(jìn)行軟裝布置，如窗簾,、家具,、裝飾畫等的擺放。
- 在全部安裝完成后要進(jìn)行通風(fēng),，以確保室內(nèi)空氣質(zhì)量良好,，保障居住者健康。

舊房改造中需要注意的特殊點(diǎn)

一,、結(jié)構(gòu)安全方面

承重墻問(wèn)題
- 很多老房子面積小,、功能分配不合理等，但不要為了擴(kuò)大空間而破壞承重墻,，否則會(huì)減弱承重墻體部件的抗震性能,，帶來(lái)嚴(yán)重安全隱患。

二,、裝修施工方面

專業(yè)人員施工
- 墻體頂層翻新,、門窗翻新和水電改造等工作，需要專業(yè)施工人員進(jìn)行,。避免找沒(méi)有資質(zhì)的“公路游擊隊(duì)”,，防止施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)帶來(lái)后續(xù)問(wèn)題,。
施工步驟的順序
- 例如泥工步驟不能錯(cuò)，應(yīng)先砸墻,、砌墻,、包管，然后打地平（打地平時(shí)注意厚度和底下需處理的地方）,，最后貼瓷磚（貼瓷磚要吊著線貼保證橫平豎直,，陽(yáng)角碰角才好看，衛(wèi)生間要注意傾斜度等）,。
- 木工方面,，像板子最好自己購(gòu)買，主材（瓷磚,、地板,、油漆等）也可自己購(gòu)買以保證質(zhì)量和控制成本。