北京市老舊房屋加固政策最新消息（北京市住建委計劃新開300個老舊小區(qū)綜合整治項目）

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北京市住建委計劃新開300個老舊小區(qū)綜合整治項目,，旨在提高老舊房屋的安全性和居住舒適度,。這些項目將包括結構加固、環(huán)境改善,、基礎設施升級等措施,，以解決老舊小區(qū)存在的安全隱患和居民需求。

北京市老舊房屋加固政策最新消息（北京市住建委計劃新開300個老舊小區(qū)綜合整治項目）建筑效果圖設計第1張

一,、2024年老舊小區(qū)相關改造計劃

（一）老舊小區(qū)綜合整治

根據(jù)2024年發(fā)布的計劃,，市住建委計劃新開工300個老舊小區(qū)綜合整治項目，并計劃完工200個,。改造工作將重點實施基礎類改造,，同時積極推動完善類改造，并協(xié)調開展提升類改造,。

（二）老樓加裝電梯工程

2024年計劃新開工1000部老樓加裝電梯工程,，并預計完工600部。并且住建委將持續(xù)完善“加梯地圖”,，預計年內將推出“加梯地圖2.0版”,，以提供更優(yōu)質的服務平臺。

（三）危舊樓房改建

2024年北京市將啟動危舊樓房改建（簡易樓騰退）項目,，涉及面積約20萬平方米,。同時，住建委也將研究擴大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍,，以改善市民居住環(huán)境,。

二、老舊廠房更新政策

（一）更新導則內容

《北京市老舊廠房更新導則》發(fā)布,，用來指導本市開展老舊廠房更新改造工作,。

1. 產(chǎn)業(yè)聚焦領域

各區(qū)在老舊廠房更新后引進項目要聚焦新一代信息技術、醫(yī)藥健康,、智能裝備等高精尖產(chǎn)業(yè)領域,，實現(xiàn)高端化、特色化發(fā)展,。

2. 加層改造規(guī)定

在符合規(guī)范要求,、保障安全的基礎上，老舊廠房可以經(jīng)依法批準后合理利用內部空間進行加層改造,，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間,。特殊情況下，確需改造成三層或以上空間的,，使用功能宜定位於保障性租賃住房,、便民服務等火災風險相對較低的公共服務設施，不宜改造為餐飲,、歌舞娛樂,、勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍等人員密集場所，要保證后期使用過程的消防安全,。

3. 配套設施建設

更新改造項目可根據(jù)實際需求,，配建配套服務設施。配建配套服務設施地上建筑規(guī)模不超過更新改造后地上總建筑規(guī)模的15%,，具體功能可包含行政辦公,、配套商業(yè)、科研用房,、員工宿舍等,，其用地可按照不改變規(guī)劃用地性質和土地用途管理。此外,，更新改造項目增設必要的樓梯,、風道、無障礙設施,、電梯,、外墻保溫等附屬設施和室外開敞性公共空間的，增加的建筑規(guī)?？梢圆挥嬋敫鲄^(qū)建筑管控規(guī)模,。