北京市房改房政策文件主要涉及以下幾個方面：,，，1. 房屋產(chǎn)權(quán)制度改革：北京市政府推動房屋產(chǎn)權(quán)制度改革,，鼓勵居民購買和租賃住房,，提高居民住房保障水平。,，,，2. 土地供應(yīng)政策：北京市政府通過調(diào)整土地供應(yīng)政策，優(yōu)化土地資源配置,，支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。，,，3. 住房信貸政策：北京市政府出臺了一系列住房信貸政策,，鼓勵金融機構(gòu)為居民提供購房貸款支持，降低購房成本,。,，，4. 住房保障政策：北京市政府加大對低收入群體的住房保障力度,，提供公租房,、廉租房等保障性住房，解決低收入家庭的住房問題,。,，，5. 房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策：北京市政府加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,，打擊違法違規(guī)行為,，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展,。
北京市房改房政策文件概述
北京市的房改房政策文件主要涉及以下幾個方面：購買條件,、產(chǎn)權(quán)歸屬,、交易流程和其他相關(guān)政策規(guī)定。以下是根據(jù)提供的搜索結(jié)果整理的詳細信息,。
購買條件
北京市房改房的購買條件包括以下幾個方面：
- 已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：這是購買房改房的基本條件之一。
- 付款方式：出售,、抵押,、交換的，已按標準價或成本價付清房款,。其中,，標準價一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的,，增值額的80%歸個人所有,，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位；成本價一般在1995年以后房改的,，所購房改房基本上是以成本價購買的,，其增值部分全部歸個人所有。
- 共有建筑面積價款：已交納應(yīng)分攤共有建筑面積價款,。對于10層以上（含10層）的高層建筑,，分攤的共有建筑面積由以該面積的交易評估價的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購買；對于10層以下的建筑,，分攤的共有建筑面積,，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。
產(chǎn)權(quán)歸屬
房改房的產(chǎn)權(quán)歸屬主要取決于購買時的價格和相關(guān)政策規(guī)定：
- 標準價購買：1994年《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》出臺前以“標準價”購買的住房,，這類出售的公房擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán)、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承。
- 成本價購買：職工按成本價補足房價款及利息后,，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有,。
交易流程
房改房的交易流程包括以下幾個步驟：
- 領(lǐng)取申請表：首先，去房改辦政策科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》,。
- 單位蓋章：拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）,。
- 提交資料：完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,。
其他相關(guān)政策規(guī)定
除了上述主要內(nèi)容外,，還有一些其他的政策規(guī)定，例如：
- 北京市戶籍制度改革：本市取消農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分,，統(tǒng)一登記為居民戶口,。
- 居住證制度：符合條件的外地戶籍來京人員,，可以到居住地公安派出所或者公安機關(guān)委托的來京人員社區(qū)登記服務(wù)機構(gòu)申領(lǐng)《北京市居住證》。
以上信息提供了對北京市房改房政策文件的基本了解,。需要注意的是,，這些政策可能會隨著時間和政策的變化而有所調(diào)整。因此,，建議關(guān)注北京市政府發(fā)布的最新公告和通知,，以便及時了解相關(guān)政策的最新動態(tài)。
北京房改房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)
北京市房改房交易稅費標準
北京房改房政策最新動態(tài)
北京市戶籍改革對房改房影響
