光伏廠房屋頂租賃合同

# 光伏廠房屋頂租賃合同,，，出租方（甲方）：XXXX公司,，住所：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號,，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人：XXX,，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX,，，承租方（乙方）：YYY公司,，住所：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號,，統(tǒng)一社會信用代碼：YYYYYYYYYYYYYYYY，法定代表人：ZZZ,，聯(lián)系電話：ZZZZZZZZZZZZ,，，鑒于甲方為合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè),，擁有位于XX省XX市的光伏廠房屋頂資源,；乙方為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，擬使用該光伏廠房屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項目,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同,，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。,，,，## 一、租賃范圍與用途,，1.1 甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的光伏廠房屋頂（以下簡稱“租賃物”）,，租賃給乙方用于光伏發(fā)電項目。,，1.2 乙方應(yīng)合理利用租賃物,，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，確保其符合光伏發(fā)電項目的要求,。,，,，## 二、租賃期限,，2.1 本合同自XXXX年XX月XX日起生效,，至XXXX年XX月XX日終止，共計租賃期為X年,。,，2.2 如遇國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致光伏發(fā)電項目無法繼續(xù)實施,，雙方可協(xié)商提前終止合同或延長租賃期限,。，,，## 三,、租金及支付方式，3.1 乙方應(yīng)向甲方支付租金,，每月租金為人民幣X萬元整,。，3.2 乙方應(yīng)在每月的第X個工作日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶,。,，3.3 若乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金金額的千分之X每日向甲方支付違約金,。,，，## 四,、維修與保養(yǎng),，4.1 乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)工作，確保租賃物的良好狀態(tài),。,，4.2 甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和重大維修工作，費用由甲方承擔(dān),。,，4.3 乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)潛在問題應(yīng)及時通知甲方,。,，，## 五,、違約責(zé)任,，5.1 如乙方未能按時支付租金，除按

以下是一份光伏廠房屋頂租賃合同的范例：

光伏廠房屋頂租賃合同

一、合同主體

甲方（出租方）
- 名稱：[甲方公司名稱]
- 地址：[甲方公司地址]
- 聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話等]
乙方（承租方）
- 名稱：[乙方公司名稱]
- 地址：[乙方公司地址]
- 聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話等]

二,、租賃屋頂情況

甲方將其位于[廠房具體地址]的廠房屋頂（以下簡稱“屋頂”）租賃給乙方用于安裝太陽能光伏電站,。屋頂面積經(jīng)雙方丈量確認(rèn)為[X]平方米（具體以實際丈量為準(zhǔn)）。
甲方保證對該屋頂擁有合法的出租權(quán),，且屋頂不存在任何權(quán)利瑕疵,，如抵押、查封等情況,，如有相關(guān)情況應(yīng)提前告知乙方 ,。

三、租賃期限

租賃期限自[起始日期]起,，至[結(jié)束日期]止,，共計[X]年。
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回屋頂,，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租,，應(yīng)于租賃期滿前[X]個月提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金及支付方式

租金形式
- 以電費優(yōu)惠為租金
  - 乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站,，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾對甲方實施電價優(yōu)惠,。例如,，甲方購買乙方太陽能電站電力每千瓦時電費比電力公司當(dāng)時的電價優(yōu)惠[X]%作為屋頂租金。具體電費支付方式,，甲,、乙雙方另行協(xié)議約定。
- 固定租金支付
  - 自屋頂租賃協(xié)議簽訂當(dāng)日,，開始使用該屋頂之日起計算,，按照[X]元/平方米/年的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。每年年底一次性結(jié)算,，甲方于每年年底[具體日期]前向乙方開具正規(guī)租金發(fā)票后三日內(nèi),，乙方向甲方支付租賃費用（以上年度租金計算按照實際建設(shè)使用面積支付）。
租金調(diào)整
- 在租賃期間,，如遇政府政策調(diào)整、市場物價大幅波動等因素導(dǎo)致租金不合理時,，雙方應(yīng)協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利
- 有權(quán)按照合同約定收取租金（以電費優(yōu)惠或固定租金形式）。
- 有權(quán)監(jiān)督乙方對屋頂?shù)氖褂们闆r,，確保乙方的使用符合合同約定和法律法規(guī)要求,。
義務(wù)
- 在項目建設(shè)和電站運營過程中，為加快項目進(jìn)度,，提高效率,，全力配合乙方工作，提供便利,，如提供必要的屋頂使用許可證明等文件,。
- 積極配合乙方完成項目驗收所需工作，包括提供相關(guān)的廠房資料等,。
- 保證優(yōu)先使用項目運行后所發(fā)電力（如果合同有此約定）,，按月支付電費給乙方（如果以電費為租金形式則按約定支付方式執(zhí)行）。
- 在項目運行期內(nèi),，確保電站不被人為破壞,、受損或盜竊。如果上述情況發(fā)生,，將承擔(dān)維修職責(zé)或費用（如果合同約定由甲方承擔(dān)）,。
- 全面配合乙方申請國家各級政府的政策支持。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利
- 在租賃期間內(nèi),，享有屋頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán),，有權(quán)在屋頂安裝、運營,、維護太陽能光伏電站,。
- 有權(quán)按照合同約定的方式收取電費（如果以電費優(yōu)惠作為租金則為收取差價部分）。
義務(wù)
- 負(fù)責(zé)項目建設(shè)所需資金的籌集,，包括光伏電站的設(shè)計,、施工、驗收和維護等工作,。
- 每月根據(jù)甲方所支付的電費（如果有電費支付情況）,，開具普通發(fā)票給甲方。
- 屋面電站維護以及因屋面電站原因?qū)е碌慕ㄖ镂菝娣浪S護：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前（如果有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)約定期間）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用,；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用（如果合同有此約定）,。
- 合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致廠房屋頂及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，由乙方負(fù)責(zé)維修。
- 如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行,。
- 在租賃期間,，如將廠房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書面同意,，擅自中途轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)利終止本租賃協(xié)議 ,。

六,、電站產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事項

由乙方負(fù)責(zé)項目融資、設(shè)計,、施工,、驗收、運營,、維護,、收益、處置,，項目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。
乙方有權(quán)將電站轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有優(yōu)先購買權(quán),。電站轉(zhuǎn)移給第三方后,，本合同下乙方權(quán)力和義務(wù)由第三方承擔(dān)。
在租賃滿[X]年后（如果有此約定）,，光伏電站歸甲方所有,，其節(jié)能效益全部由甲方受益。

七,、違約責(zé)任

若甲方未按合同約定支付光伏電站月電費（如果有電費支付約定）,，逾期每天應(yīng)支付所欠款項[X]%作為違約金支付給乙方（注：甲方支付電費時間為乙方發(fā)票到達(dá)甲方2日內(nèi)付清）。
若電站運行未滿[X]年需要拆除,，如屬乙方原因,，乙方應(yīng)承擔(dān)屋面電站拆除和屋面恢復(fù)的全部費用以及給甲方造成的直接損失；如屬甲方原因,，甲方應(yīng)按未滿[X]年部分的電費收入賠償乙方損失,，損失額的計算公式為：電站拆除上一年度乙方發(fā)電收益分成×（[總年限]-已運行年數(shù)）。
任意單方面違背上述協(xié)議條款,，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任,，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失。