北京中等戶型（70-90平方米）的翻新房子流程詳解如下：您需要對房屋進(jìn)行全面檢查,，包括電路,、水管,、墻面等,。根據(jù)預(yù)算和需求,，制定詳細(xì)的改造計劃,，如更換地板,、墻面刷新,、廚房和衛(wèi)生間翻新等,。選擇專業(yè)的裝修公司或設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計,。開始施工，包括拆除,、水電改造,、墻面刷新、地面鋪設(shè)等,。完成驗(yàn)收并支付尾款,。整個翻新過程大約需要1-3個月，具體時間取決于項(xiàng)目的復(fù)雜程度和施工進(jìn)度,。

北京房子翻新費(fèi)用相關(guān)因素

一,、房屋面積

• 小戶型（如40 - 60平方米）
  • 簡單翻新（僅基礎(chǔ)裝修，不包含家具電器）,，費(fèi)用大概在3 - 5萬左右,。例如60平方米老房子正常裝修翻新費(fèi)用在3 - 4萬左右，包含地磚約2300元,、地板約4000元,、吊頂和墻面白色乳膠漆約3500元、門及門套窗套約2500元,、衛(wèi)生潔具和燈管約3000元等,。
• 中等戶型（70 - 90平方米）
  • 簡約裝修的話，大概需要6 - 8萬,。像70平米舊房簡單裝修約6萬元左右,。
  • 如果是全包（含主材），每平米800 - 900元左右,；半包（不含主材）每平米450元左右,，以80平米房子計算，全包約6.4 - 7.2萬，半包約3.6萬,。
• 大戶型（100平方米及以上）
  • 100平米的房子簡單翻新大概需要4萬左右,，主要包括墻體涂料粉刷（墻襯加高檔涂料，每平米27元,，整體約5000元）,、廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米75元、廚房櫥柜每延米950元等,，還有一些家具的換新等,。

二、裝修方式

• 全包
  • 全包即包含主材,，整體價格會根據(jù)材料的好壞有較大差異,。例如在一些案例中每平米500元算是比較低的全包價格，如果按照這個標(biāo)準(zhǔn),，60平米房子全包費(fèi)用約3萬,，但如果選擇更好的材料，價格會大幅上升,，沒有上限,，主要看業(yè)主的要求。
• 半包
  • 半包不含主材,，每平米450元左右,。67平方米半包約3 - 5萬。

三,、裝修風(fēng)格

• 簡約風(fēng)格
  • 相對比較節(jié)省費(fèi)用,，70平米舊房簡約裝修約6萬元左右。這種風(fēng)格注重簡潔實(shí)用,，在材料和造型上不會過于復(fù)雜,，所以成本相對可控。
• 豪華風(fēng)格或特殊風(fēng)格
  • 需要使用高檔材料,、特殊工藝或者定制家具等,，費(fèi)用會比簡約風(fēng)格高出很多，具體費(fèi)用難以確定,，根據(jù)不同的豪華程度和特殊需求,，每平米造價可能會比普通裝修高出數(shù)百元甚至更多。

四,、舊房狀況

• 基礎(chǔ)狀況較好的舊房
  • 如果只是表面裝修,，如更換墻面涂料、地板,、更新廚房和衛(wèi)生間的部分設(shè)施等，費(fèi)用相對較低。例如墻面處理（8 - 12元/平方人工 + 901膠等輔材）,、批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆（17 - 22元/平方人工 + 膩?zhàn)尤槟z漆等輔材）,，按照房屋面積計算這部分費(fèi)用不會太高。
• 基礎(chǔ)狀況較差的舊房
  • 可能需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造,、水電線路全部重新鋪設(shè),、墻面地面拆除重做等，這就會增加拆除和加固的成本,。例如舊房墻面原來的批蕩要拆除重做,，每平米費(fèi)用可能達(dá)到105元左右，相比不需要拆除的墻面處理費(fèi)用大幅增加,。

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