北京房屋改造拆除規(guī)定最新

**北京最新房屋改造拆除規(guī)定主要強(qiáng)化了基層政府的責(zé)任,，明確了危舊住宅樓的拆除重建技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施要求,，并鼓勵(lì)綠色建筑和智能化設(shè)計(jì)**。,，,，北京市住建委最近發(fā)布了《北京市危舊住宅樓拆除重建技術(shù)導(dǎo)引》,，該規(guī)定旨在提升城市更新的效率與質(zhì)量。根據(jù)該導(dǎo)引,，對(duì)于結(jié)構(gòu)差,、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失,、存在重大安全隱患的危舊住宅樓,，在不增加原有居民戶數(shù)的前提下，可以適度增加建筑規(guī)模進(jìn)行拆除重建,。這為老舊小區(qū)的改造提供了清晰的指導(dǎo)方針,。，，新規(guī)還強(qiáng)調(diào),，危舊住宅樓拆除重建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)以滿足居民基本使用需求為出發(fā)點(diǎn),，保證居民戶內(nèi)使用面積不減少，合理優(yōu)化戶內(nèi)各功能空間布局,。政策要求高標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)《總規(guī)》的空間布局,，分區(qū)控制建筑規(guī)模增量，補(bǔ)充公共服務(wù)配套及市政基礎(chǔ)設(shè)施,，完善適老化和無障礙設(shè)施,，從而提升市民居住品質(zhì)。,，,，《導(dǎo)引》中還特別提到了綠建和智能化設(shè)計(jì)的要求，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的理念,。這一方面體現(xiàn)了對(duì)生態(tài)環(huán)境的考慮,，另一方面也符合現(xiàn)代都市生活的需求，通過智能化管理提高居住舒適度和安全性,。,，，北京市最新的房屋改造拆除規(guī)定不僅提升了城市更新的質(zhì)量,，還注重居民生活質(zhì)量的提升和環(huán)境保護(hù),，展現(xiàn)了政府在推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展方面的積極態(tài)度。

北京房屋改造拆除規(guī)定最新

根據(jù)最新的信息,，以下是關(guān)于北京房屋改造拆除的最新規(guī)定：

危舊住宅樓拆除重建技術(shù)導(dǎo)引

北京市住建委發(fā)布了《北京市危舊住宅樓拆除重建技術(shù)導(dǎo)引》,，進(jìn)一步明確了危舊樓拆除重建的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施要求。根據(jù)《導(dǎo)引》,，危舊住宅樓拆除重建項(xiàng)目可以在不增加原有居民戶數(shù)的原則下,，充分利用地上,、地下空間適當(dāng)增加建筑規(guī)模,。此外，《導(dǎo)引》還強(qiáng)調(diào)了要保證居民戶內(nèi)使用面積不減少,，合理優(yōu)化戶內(nèi)各功能空間布局,。

拆除重建項(xiàng)目的適用范圍

《導(dǎo)引》明確了政策的適用范圍，包括建筑結(jié)構(gòu)差,、年久失修,、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失、存在重大安全隱患和經(jīng)房屋安全專業(yè)檢測(cè)單位鑒定沒有加固價(jià)值或加固方式嚴(yán)重影響居住安全及生活品質(zhì)的危舊住宅樓,。需要注意的是,，如果擬拆除重建的危舊住宅樓為歷史建筑，則須依據(jù)國(guó)家和北京市歷史建筑保護(hù)利用的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

補(bǔ)償安置資金的用途

拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,，不得挪作他用,。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度,，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理,。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為：價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積,。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7,，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷,，當(dāng)?shù)貐^(qū),、縣政府可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷,，當(dāng)?shù)貐^(qū),、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。

以上是根據(jù)最新的信息整理的關(guān)于北京房屋改造拆除的最新規(guī)定,。這些規(guī)定旨在確保居民的利益得到保護(hù),，同時(shí)推動(dòng)城市的更新和發(fā)展。