北京市老舊房屋加固政策文件規(guī)定

北京市的老舊房屋加固政策文件規(guī)定了對(duì)老舊房屋進(jìn)行安全評(píng)估和加固改造的具體措施,。這些措施包括：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查,，確定需要加固或重建的部分,；制定詳細(xì)的加固方案，包括使用的材料,、施工方法和預(yù)期效果等；確保加固工作符合國(guó)家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,；加強(qiáng)監(jiān)管和管理,，確保加固工作的質(zhì)量和進(jìn)度。還鼓勵(lì)居民參與舊房改造,，提高他們的居住安全和生活質(zhì)量,。

北京市老舊房屋加固政策文件規(guī)定

北京市針對(duì)老舊房屋的加固改造出臺(tái)了一系列政策文件，旨在提升居民的生活質(zhì)量和城市的安全防護(hù)能力,。以下是相關(guān)政策文件的具體內(nèi)容：

1. 危舊樓房改建政策

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于危舊樓房改建的工作通知,。該通知指出,，對(duì)于位于核心區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)、規(guī)劃道路,、綠地,、廣場(chǎng)、水域以及政務(wù)功能要求高的重點(diǎn)地區(qū)的危舊樓房,，應(yīng)進(jìn)行騰退置換,，引導(dǎo)居民異地安置。對(duì)于不具備就地改建條件的危舊樓房,，拆除的建筑規(guī)模（不含違法建設(shè)）可由各區(qū)納入建設(shè)指標(biāo)池,，統(tǒng)籌使用指標(biāo)。對(duì)于就地改建的項(xiàng)目,，可適度改善原有居民的居住條件,，并按如下原則控制套內(nèi)增加的面積：

對(duì)于非成套住宅進(jìn)行成套化改造，套內(nèi)可適當(dāng)增加廚房,、衛(wèi)生間面積,，具體可參照國(guó)標(biāo)和北京市《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB11/1740-2020）最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，使用面積廚房約4平方米,，衛(wèi)生間約3平方米,。
對(duì)于成套住宅，應(yīng)盡量在原有套內(nèi)建筑面積的基礎(chǔ)上通過內(nèi)部調(diào)整進(jìn)行優(yōu)化,，原則上原建筑面積大于70平方米的套型不再增加套內(nèi)建筑面積,，原建筑面積小于70平方米的套型，且原廚房,、衛(wèi)生間面積小于北京市《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB11/1740-2020）最低標(biāo)準(zhǔn)的,，可以參照規(guī)范適當(dāng)增加廚房和衛(wèi)生間使用面積達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)。

此外,，改建項(xiàng)目原則上不增加原有居民戶數(shù),，對(duì)于改建前存在多戶合居情況的，經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定后,，改建后可以原地分戶安置,。危舊樓房改造項(xiàng)目增加規(guī)模須符合建筑規(guī)模管控要求，在適度改善原有居民居住條件的基礎(chǔ)上,，具備條件的,，還可充分利用地上、地下空間適當(dāng)增加建筑規(guī)模,，用于建設(shè)配套設(shè)施,、保障性租賃房、公租房或共有產(chǎn)權(quán)房等,。

2. 老舊小區(qū)綜合整治政策

北京市還發(fā)布了關(guān)于老舊小區(qū)綜合整治的政策文件,。根據(jù)這些文件,，今年將完成1500萬平方米房屋抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù)；到2015年底前,，全市將完成1582個(gè)老舊小區(qū)的綜合整治工作,。此外，882棟簡(jiǎn)易住宅樓今年同時(shí)啟動(dòng)改造,，年內(nèi)將拆除206棟,。這些改造工作旨在提升居民的生活質(zhì)量和城市的安全防護(hù)能力。

3. 住房公積金支持老舊小區(qū)綜合整治

為了貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)）,，推進(jìn)深化北京住房公積金制度改革任務(wù)實(shí)施落地,，按照市委市政府對(duì)老舊小區(qū)的相關(guān)工作部署，張女士為朝陽區(qū)C小區(qū)產(chǎn)權(quán)人,，該小區(qū)正在進(jìn)行老舊小區(qū)樓體抗震加固增加陽臺(tái)改造,。擔(dān)保方式、房屋評(píng)估,、相關(guān)貸款條件及辦理流程等參照現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行,。

以上政策文件共同構(gòu)成了北京市老舊房屋加固改造的基本框架，旨在通過科學(xué)合理的規(guī)劃和管理,，提升老舊房屋的安全性和居民的生活質(zhì)量,。