北京市房改辦97 016號文件是一份關(guān)于1997年北京市公有住宅出售政策演變的文件。該文件對職工的影響進行了評估,，并提出了相應(yīng)的政策建議,。
北京市人民政府房改辦97 016號文件精神概述
北京市人民政府房改辦97 016號文件是一份關(guān)于1997年向職工出售公有住宅樓房的價格及有關(guān)政策的通知,。這份文件的主要內(nèi)容包括了1997年出售公有住宅樓房的成本價、標準價以及相關(guān)的政策細節(jié),。以下是根據(jù)提供的搜索結(jié)果對該文件精神的詳細解讀,。
出售公有住宅樓房的價格
文件首先明確了1997年出售公有住宅樓房的成本價和標準價。對于城近郊區(qū)的新建樓房，成本價為每建筑平方米1450元,，而標準價則在每建筑平方米943-1363元之間,。對于遠郊平原縣（如通縣、大興,、昌平,、順義）的新建樓房，標準價為每建筑平方米846-1128元,；遠郊山區(qū)縣（如密云,、房山、門頭溝,、懷柔,、延慶、平谷）的新建樓房,，標準價為每建筑平方米780-1092元,。
有關(guān)政策細節(jié)
文件還規(guī)定了出售公有住宅樓房的房價計算公式、付款方式,，以及成新折扣,、工齡折扣、現(xiàn)住房折扣,、調(diào)節(jié)因素,、裝修設(shè)備價,、提前付款折扣等計算辦法。其中，年工齡折扣率與標準價的對應(yīng)關(guān)系見附表,，現(xiàn)住房折扣率為3%,，提前付款月折扣率為9.15‰,。此外,，教師購房的，按相關(guān)規(guī)定增加購房優(yōu)惠,。如果1997年各產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房按規(guī)定的計價公式計算后,，實際售價（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米206元的，則以206元計,。
公共維修基金的交納標準
文件還調(diào)整了公共維修基金的交納標準,，調(diào)整為每建筑平方米42元，交納方法仍按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
文件的有效性和執(zhí)行期限
該文件被明確標注為“現(xiàn)行有效”的地方規(guī)范性文件,，具有一定的時效性。文件的執(zhí)行期限截止到1998年3月31日,，而房改部門審批各單位售房方案的時間截止到1998年12月底,。
結(jié)論
綜上所述,，北京市人民政府房改辦97 016號文件主要是為了規(guī)范1997年向職工出售公有住宅樓房的價格和相關(guān)政策，確保住房制度改革的順利進行,。文件包含了具體的定價標準,、優(yōu)惠政策以及執(zhí)行細節(jié)，對于當時的住房制度改革起到了指導(dǎo)作用,。
北京市公有住宅出售政策演變
1997年北京房價對比分析
房改辦文件對職工影響評估
北京市住房制度改革背景探究
