2021年北京老房改造方案旨在提升城市居住品質(zhì)，通過綜合考量歷史風(fēng)貌保護、現(xiàn)代功能需求與居民生活改善三大要素，提出一系列具體措施。強調(diào)對老舊建筑進行結(jié)構(gòu)加固和外觀整治，確保其安全穩(wěn)固。針對居民的實際需求，如增加儲物空間、優(yōu)化戶型設(shè)計等，提供個性化改造服務(wù)。鼓勵采用環(huán)保材料和技術(shù)，促進綠色建筑理念的普及。這些措施旨在為居民創(chuàng)造一個既保留歷史記憶又滿足現(xiàn)代生活需求的居住環(huán)境。

2021年北京老房改造方案

2021年，北京市繼續(xù)大力推進老舊小區(qū)改造項目，旨在提升城市整體風(fēng)貌和居民生活質(zhì)量。以下是2021年北京老房改造方案的主要內(nèi)容：

1. 改造項目類型

根據(jù)《通知》規(guī)定，老舊小區(qū)住房改造項目主要包括以下幾種類型：

• 節(jié)能綜合改造：包括外墻保溫、屋面防水、窗戶更換等。
• 抗震節(jié)能綜合改造：在節(jié)能改造的基礎(chǔ)上，增加抗震措施。
• 單項改造和環(huán)境整治：針對特定問題進行專項改造，如道路修繕、綠化提升等。
• 危舊樓改建：對存在安全隱患的危舊樓進行重建或加固。

2. 改造項目名單

2021年，北京市陸續(xù)發(fā)布了多批次的老舊小區(qū)改造名單。例如，2021年第四批老舊小區(qū)改造名單主要涉及石景山區(qū)的24個小區(qū)，包括：

• 老山西街27號院
• 北重西廠
• 模式口中里小區(qū)
• 鑄造村一區(qū)
• 模西南小區(qū)
• 模式口北里小區(qū)
• 模式口南里小區(qū)
• 金頂街科研宿舍樓
• 金一區(qū)
• 西福村社區(qū)-體委9號院
• 模西北小區(qū)
• 長安家園
• 楊莊中區(qū)
• 八角北路11號院
• 地鐵家園
• 海特花園西區(qū)
• 西井三區(qū)
• 蘋果園四區(qū)
• 永樂小區(qū)(三山園)
• 永樂小區(qū)(四季園)
• 六千四小區(qū)
• 廠前小區(qū)
• 一萬平小區(qū)
• 八千四小區(qū)

3. 改造標準

改造項目的施工標準由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制定，確保改造工程的質(zhì)量和效果。具體標準包括但不限于：

• 外墻保溫：采用高效保溫材料，提升建筑的隔熱性能。
• 屋面防水：采用高性能防水材料，防止屋頂漏水。
• 窗戶更換：更換為雙層或三層中空玻璃窗，提高隔音和保溫效果。
• 抗震加固：對建筑物進行抗震加固，提高其抗震能力。
• 環(huán)境整治：改善小區(qū)的道路、綠化、照明等公共設(shè)施。

4. 政策支持

為了支持老舊小區(qū)改造，北京市出臺了一系列政策措施：

• 公積金貸款政策優(yōu)化：購買完成改造的老舊小區(qū)住房，公積金貸款期限可延長至20年，貸款金額增加，減輕借款人購房及還款壓力。
• 適老化改造補貼：對于符合條件的老年人家庭，提供最高5000元的適老化改造補貼，提升老年人居家生活的安全性、便利性和舒適性。

5. 實施效果

自2021年以來，北京市每年都有近200個老舊小區(qū)完成改造，涉及數(shù)十萬套住房。改造項目的實施不僅提升了居民的生活質(zhì)量，還有效推動了城市更新和市場供應(yīng)優(yōu)化。

通過以上措施，北京市老舊小區(qū)改造項目取得了顯著成效，為居民提供了更加舒適、安全的居住環(huán)境。

北京老房改造節(jié)能技術(shù)

老房改造后房價變化趨勢

北京老房改造居民滿意度

老房改造中的適老化設(shè)計