連廊設計的房子圖片大全(連廊設計的房子圖片大全集)

,，2、,，為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋？,，對于想要買中間戶的業(yè)主來說,，有連廊固然是更好一些，但是,，帶連廊的戶型，雖然有優(yōu)點,，但缺點也不能忽略,，個人認為，居住安全問題是我們購房時最需要考慮的,，所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢,，但從安全角度來考慮，還是不要買比較好,，至于想要買邊戶的業(yè)主,，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說了,，連廊的好處沒享受到,，反而凈是些不好的，這種房子褒貶都有,，喜歡的人覺得南北通透,，解決了中間戶的大問題,！

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本文目錄一覽：

1,、兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣,？
2,、為南北通透而建的連廊房,，為何被稱為雞肋,？
3、帶連廊的中間戶住著感覺如何,，實際體驗好不好呢？
4,、連廊戶型的中間戶有啥缺點？采光如何呢,？

兩梯四戶,，帶連廊的戶型怎么樣,？

買房，一直是人們最關心的話題,，人們都希望擁有一個屬于自己的“小天地”,。

多數(shù)人在買房的時候,，除了會關注房價和樓盤地段外，還會關注戶型的好壞,，比如說朝向如何,，是不是南北通透，有沒有動靜分離等等,，畢竟戶型的好壞,，往往也決定了我們居住質量的好壞。

近幾年,，有一種戶型（樓盤規(guī)劃）十分流行,，它就是——連廊。然而,，關于連廊這種戶型規(guī)劃,，爭議也很大，對于購房者來說,，連廊戶型到底好不好,，值不值得買呢？今天我跟大家詳細聊聊這些問題,。

什么是連廊戶型,？

為什么連廊戶型會存在呢？這要由傳統(tǒng)蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：

傳統(tǒng)的兩梯四戶布局,，假設這些戶型都是南北朝向,，但我們可以發(fā)現(xiàn)，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個邊戶,，中間的兩戶,，北面除了被電梯井遮擋，還在一定程度上被兩個邊戶給擋住了,，采光,、通風自然會受到影響。

為了解決中間兩戶的通風和采光缺陷,，連廊戶型也就出現(xiàn)了（如下圖）：

原本居中的電梯井被分別放置到兩邊，中間依靠連廊連通,，中間戶不再被電梯井和兩個邊戶遮擋,，通風和采光也得到了保障。

連廊戶型一

連廊戶型二

連廊戶型好不好,？

連廊戶型因為考慮到中間戶的通透性問題,，所以從設計角度來看，相較于傳統(tǒng)的兩梯四戶更好一些,。另外,，越是高層的房子,，連廊設計越是常見，因為一旦發(fā)生火災,，中間的連廊還可以作為臨時的避難所,。

不過，連廊戶型也會有一定的缺點,，主要表現(xiàn)為這四個方面：

一,、中間戶隱私得不到保障

中間戶雖然有了更充足的采光和通風條件，但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性,，比如說你在廚房做飯,，在衛(wèi)生間上廁所，在書房看書,，這時候窗戶外面有人走過,，偶爾還會發(fā)出很大的噪音，居住舒適度也會降低不少,。

二,、中間戶通風效果不佳

雖然說中間戶因為有了連廊的存在，通風和采光要比沒有連廊時更好一些,，但肯定是比不上邊戶的,，畢竟連廊的存在也對中間戶產生了一定的遮擋。

三,、安全隱患問題

安全隱患問題一直是連廊戶型被人詬病的問題,，連廊作為半開放空間，兩側只有欄桿,，如果住在二三十樓,，走在連廊上，跟高空走鋼索沒什么區(qū)別,，十分嚇人（對于恐高癥的人們來說）,。

另外，在極端天氣的情況下,，比如說臺風,、暴雨、暴雪等等,，連廊容易積雪積水,，如果家里有老人，在濕滑的地面上走過,，意外很容易發(fā)生,。哪怕在平時，小孩子在連廊上追逐打鬧，安全隱患也很大,。

四,、公攤面積增加

現(xiàn)在的房子，得房率本來就不高,，帶連廊的戶型也因為多了一條連廊,，導致每個住戶的公攤面積更大，需要交的公攤費用也就更多了,。這一點對邊戶來說很不友好,，畢竟連廊無法改善邊戶的通風和采光，卻要因此花更多的錢,。

要不要買帶連廊的戶型,？

對于想要買中間戶的業(yè)主來說，有連廊固然是更好一些,，但是,，帶連廊的戶型，雖然有優(yōu)點,，但缺點也不能忽略,。個人認為，居住安全問題是我們購房時最需要考慮的,，所以哪怕連廊戶型有一定的優(yōu)勢,，但從安全角度來考慮，還是不要買比較好,。

至于想要買邊戶的業(yè)主,，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說了,，連廊的好處沒享受到,，反而凈是些不好的。

為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋,？

這種房子褒貶都有,，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題,！但不喜歡的人,，他能從居家扯到風水。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧,！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應該就是“爛尾樓”了，但之后控制的比較嚴,，也沒啥幺蛾子再出來,。

在連廊房興起之前，我印象里的連廊就是學校的超超長的連廊,，風景是真的好,，當時的建筑老師說這設計還拿過獎。后來見得多的也就是在醫(yī)院,。

現(xiàn)在帶連廊設計的房子越加多了起來,，在商品房里它長這樣：

我在南方，去看房的時候,，高層商品房基本都是這類的連廊設計,。

它們會在每層樓的背面建一條長長的走廊，但是周邊的防護特別簡陋,，沒有防護網,，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）。

每次往那經過,，附近要是有裝修聲音的話,，我都會懷疑他們是不是在高空拋垃圾。

這種連廊的戶型,，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見,，建在背面，就是之前說的會讓戶型更加通透,，增加南北采光,，還能增加消防的部分疏散效果，看著是比較好的設計,。

但另一方面,，它存在的弊端也是暴露無遺。

一,、安全問題

為了更好的采光,，開發(fā)商并沒有將連廊全部封閉，只用護欄作為防御,。

雖然在學校也經常見到,，但我們學校連廊才六層樓高啊,！當時站在二三十層的商品房連廊上,，第一感覺就是安全系數(shù)太低了，我一個沒有恐高的人,，在往下看的時候,，還是會一哆嗦。

你說這要是哪個小孩，好死不死往那逛.....

二,、采光

又回到采光的問題,，真的，有的戶型,，是你外面通連廊也解決不了的采光難點,。中間的那條連廊是兩間次臥的長度，我去年去姐妹家看房,，這是親身感受到的,。

有些北面是真的差，這當然了,，是當初建造房子的時候沒有注意周邊的設施,，被擋了光，大多數(shù)人家還是有幫助的,，包括解決了通風問題,。

但通風.....新風系統(tǒng)其實也能做。

三,、隱私性

當然了,，你要滿足家里的通風采光難題，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨,。

如果嗎面對的是廚房衛(wèi)生間這類還好,，衛(wèi)生間關上不影響，廚房你看不看的無所謂,。

但要和我那朋友一樣,，買到的是連廊旁邊兩間次臥的，居住體驗肯定要大打折扣,。

那如果你這時候選擇用窗簾拉住,，那你的采光優(yōu)勢將一無是處......

四、連廊被占用

這真的就是人的問題,，我們老一輩人就愛“占”點便宜,，雖說這連廊不算進你的建筑面積里面，但在他們眼里,，我看到的就都是我的,。

要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜，會被拆,，我們那個小區(qū)的人,，一定會把它做出來。

既然不能建東西,，那放點東西總可以吧,！

于是今天一個盆栽,，明天加點雜物，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦,。

當然等時間過個幾年,，物業(yè)已經抓的松了，端戶的真的猛士直接把門往外一拓,，作為自家的私人領域使用。

這事還真的很常見,，我那會第一次看到還挺驚訝的,，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關”，一排鞋柜就不用說了,，最絕的是在那做了個吊床,。好家伙，多了個休閑陽臺~

連廊戶型你在售樓部問的時候,，聽到的永遠都是它的好,，但也只有在自己真正住進去，感受過才能有體會,。

再說,，中戶居住體驗比邊戶差這個大家都知道，要說風水這種懸一點的中戶一樣墊底,，這里就不過多討論,，太影響核心價值觀了。

房子講究通透無遮擋,，你要是沖著產品出發(fā),，你看它哪哪都不會對眼。

但萬事都有正反面,，中間戶型在價格上確實比端戶便宜不少,，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實是在解決中間戶型的一個大問題，所以如果從性價比方面講,，連廊房確實是個不錯的選擇,。

總結：買房的事情確實得從各個方面去考慮，將未來可能出現(xiàn)的隱患降到最小,。連廊房的利弊都有,，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護欄能做高一點,，它真的太讓人沒有安全感了,！

帶連廊的中間戶住著感覺如何,，實際體驗好不好呢,？

走廊的主要用途是，當發(fā)生事故時,，安全通道的一側無法通行,，你可以通過走廊進入另一側，以避免危險,。

作為一個有走廊的居民,，我可以告訴你我的感受。

第一,，氣流和光線,。南北通透是可以的，但是里屋光線會稍微差一點,。走廊和房間的距離越小,，陰影就越嚴重。畢竟從上到下都會有陰影,。

其次,，噪音和交通問題。作為一個通道,，總會有人在走廊里自由活動,，比如抽煙，打電話,。因為從上到下貫穿,，上下兩層都有人在說話，房間里聽得很清楚,。畢竟走廊和房間的距離不會設計得太遠,。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服，放其他物品,，來回傳遞,，很不方便。

最后是隱私問題,?？倳腥私涍^走廊，會有意識或無意識地往你房間里看,。你會看到你的房間在同層和上一層的情況,，但是窗戶不能總是拉窗簾，所以需要隱私保護,，可以貼窗膜,。

這些都是日常小問題，主要看自己對戶型的喜好,，做好決定,，實際住進去,，這些都習慣了。

順帶一提,，這種帶走廊的設計,，一架飛機上四戶人家可以曬一整天的太陽。

當然有利也有弊,，最明顯的一個缺點就是這種設計的公攤會比較大,。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內，但仔細比較,，這種走廊設計的整體水池尺寸相對較大,。

如果在北方，這條走廊的設計會導致冬天的強氣流,。對于有風的天氣，整個走廊的風都是唰唰的,。

相對來說,，北面第二間臥室的采光會很差，因為北面有走廊,，房子的采光會受到影響,。

所以從這個平面來看，這種帶走廊的房子,，也有可能買個中房,。這種建筑設計沒有明顯缺陷，所謂的缺陷是可以克服的,。至少這種設計比市面上很多戶型都有優(yōu)勢,。看它自己的顧慮和抵觸是否是這個房子最大的缺點,。在我看來,，這個房子的所謂缺點對我來說是可以克服的。

連廊戶型的中間戶有啥缺點？采光如何呢,？

現(xiàn)在連廊設計的房子圖片大全的房價那么貴連廊設計的房子圖片大全,，不僅要掏空家底連廊設計的房子圖片大全，還要背上幾十年的房貸,，所以大家買房的時候都是十分謹慎,，生怕買錯。其中連廊式設計的住房逐漸出現(xiàn)在人們的視野中,，那么連廊的中間戶住起來是什么感覺呢,？

什么是連廊戶型,？

連廊戶就是將整棟樓的北面打開，在北面設計一條走廊,，用走廊將兩個單元樓連接起來,，來解決傳統(tǒng)中間戶采光差和通風不好的問題。

連廊的中間戶住起來是什么感覺,？

優(yōu)點

南北通透,、采光、通風好

以前朝北,、朝東,、朝西的中間戶整體采光都非常差，戶型不通透,，只有單面有窗,，沒有辦法形成自然對流通風。

而連廊的中間戶,，通常南北有窗,，南面開間都是直接采光，能夠達到南北通透,，所以整體的采光和通風都比以前的中間戶要好,。

2.多一條逃生通道

因為走廊是連接連廊設計的房子圖片大全了兩個單元樓的，當其中一個發(fā)生失火災害時,，可以通過連廊逃到另一個單元,，能夠及時逃生。

3.價格優(yōu)惠

帶連廊的中間戶雖然能夠做到南北通透,，但是因為多了走廊的遮擋,，所以采光和邊戶相比還是要差點的，因此價格比邊戶要便宜很多,，對于有經濟壓力,，但又有著購房剛需的人來說，是一個較好的選擇,。

不足