2021年,，北京對(duì)舊房改造實(shí)施了新的政策,。這些政策包括：,，，1. 鼓勵(lì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造,，提升居住條件和環(huán)境質(zhì)量,。，2. 對(duì)老舊小區(qū)的改造項(xiàng)目給予一定的財(cái)政補(bǔ)貼和支持,。,，3. 加強(qiáng)老舊小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)水平和效率,。,，4. 鼓勵(lì)居民參與老舊小區(qū)改造，通過居民自治等方式推動(dòng)改造進(jìn)程,。,，，這些政策的實(shí)施有助于改善老舊小區(qū)的居住條件和環(huán)境質(zhì)量,，促進(jìn)城市更新和可持續(xù)發(fā)展,。

2021年北京舊房改造的新政策概述

老舊廠房更新導(dǎo)則

• 發(fā)布背景與目的
  《北京市老舊廠房更新導(dǎo)則》的發(fā)布旨在指導(dǎo)本市開展老舊廠房更新改造工作，補(bǔ)齊城市功能短板,，提升高精尖產(chǎn)業(yè)承載能力,。

• 主要更新內(nèi)容

  • 老舊廠房在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上,，可以經(jīng)依法批準(zhǔn)后合理利用內(nèi)部空間進(jìn)行加層改造,，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間。
  • 五環(huán)內(nèi)及副中心廠房可補(bǔ)城市功能短板,，如諾基亞廠房變身為世界級(jí)電動(dòng)汽車試驗(yàn)驗(yàn)證中心等案例,。

• 配套設(shè)施建設(shè)
  更新改造項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際需求，配建配套服務(wù)設(shè)施,，如行政辦公,、配套商業(yè)、科研用房,、員工宿舍等,，其用地可按照不改變規(guī)劃用地性質(zhì)和土地用途管理,。

商品住房“以舊換新”活動(dòng)

• 活動(dòng)時(shí)間與范圍
  自即日起至2024年12月31日，北京市開展商品住房“以舊換新”活動(dòng),，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)和相關(guān)服務(wù)行業(yè)積極參與。

• 優(yōu)惠政策
  開發(fā)企業(yè)為賣舊買新購房人在原有房價(jià)的基礎(chǔ)上,，提供“折上折”“特別補(bǔ)貼”等多種形式的專屬優(yōu)惠,。中介機(jī)構(gòu)對(duì)簽訂新房認(rèn)購協(xié)議的舊房“全城推，優(yōu)先賣”,，并提供專屬傭金優(yōu)惠,。

北京公積金新政

• 政策目標(biāo)
  北京住房公積金管理中心發(fā)布新政策，加大住房公積金對(duì)完成老舊小區(qū)改造住房的支持力度,。

• 貸款期限與額度調(diào)整
  根據(jù)新政策,，老舊小區(qū)住房改造項(xiàng)目的公積金貸款期限將增加10-20年，貸款額度相應(yīng)增加,，幫助購房者更好地享受公積金低利率帶來的優(yōu)惠,。

大規(guī)模老舊小區(qū)改造計(jì)劃

• 計(jì)劃發(fā)布時(shí)間與目的
  北京市住建委宣布《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》正式發(fā)布，旨在按照“十四五”期末目標(biāo),，推動(dòng)大規(guī)模老舊小區(qū)改造及危舊樓房改建,。

綜上所述，2021年北京舊房改造的新政策涵蓋了老舊廠房更新,、商品住房“以舊換新”,、公積金貸款政策優(yōu)化以及大規(guī)模老舊小區(qū)改造計(jì)劃等多個(gè)方面，旨在全面提升城市功能和居民生活質(zhì)量,。

老舊廠房改造成功案例

北京舊房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

老舊廠房更新導(dǎo)則全文解讀

北京舊房改造市場趨勢分析