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老舊小區(qū)改造安裝電梯國(guó)家政策
1,、新規(guī)出臺(tái)，取消原有的“一票否決制”,。以前,，只要有一戶居民不同意，那么就不能加裝電梯?，F(xiàn)在,，一些地方政府出臺(tái)的“新規(guī)”規(guī)定，只有小區(qū)三分之二以上的居民同意安裝電梯,，就可以提出申請(qǐng)并作出指示,，然后進(jìn)入施工階段。換言之,，低層住戶反對(duì)就無效了,。當(dāng)然，新政策對(duì)一層居民也有額外的照顧,，例如不需要一樓居民繳納電梯維修費(fèi)等,，甚至有些地方會(huì)給一樓住戶一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。2,、體現(xiàn)資金共擔(dān)機(jī)制,。這一部分主要針對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯中的資金分配，《建議》明確規(guī)定“誰(shuí)受益,，誰(shuí)出資”的原則,。其實(shí)也就是單元樓加裝電梯中，1樓不受益可免費(fèi)使用,，其實(shí)不僅局限于1樓,，整棟樓中所有住戶只要保證不使用，不受益,，都可不參與資金分?jǐn)偂?、提倡使用公積金等,。因?yàn)槔吓f小區(qū)改造涉及資金復(fù)雜,，并非小數(shù)目,，所以鼓勵(lì)使用住宅專項(xiàng)維修基金，讓渡小區(qū)公共收益,?！兑庖姟分幸裁鞔_提到，針對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯此工程,，支持住戶提取住房公積金,。4、鼓勵(lì)連片加裝電梯,。政府越來越建議老舊小區(qū)加裝電梯由現(xiàn)在的“居民自治的獨(dú)立單元樓加裝”—“政府支持業(yè)主自愿的連片加裝”電梯模式,。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）制定和修改管理規(guī)約,；
（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員,；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,；
（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,；
（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；
（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
業(yè)主共同決定事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,。決定前款其他事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策哪些規(guī)定,？
老舊小區(qū)改造包括方面：
1、小區(qū)公共設(shè)施改造：老舊小區(qū)里的公共設(shè)施因?yàn)闀r(shí)間以及環(huán)境的影響,，存在著很多安全隱患,。改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施，主要包括消防水源和消防設(shè)施等,，對(duì)電氣的改造,，對(duì)燃?xì)獾姆笤O(shè)，改造消防通道以及電梯等,。同時(shí)還包括了房屋的修繕,，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等。
2、小區(qū)環(huán)境的改造：為了提高小區(qū)的綠化水平,，讓小區(qū)看起來干凈整潔,，對(duì)于地面破損進(jìn)行修補(bǔ)，清理小區(qū)的違章建設(shè),，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶,。對(duì)小區(qū)的墻面進(jìn)行粉刷，把墻上的牛皮廣告徹底清除,，優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境,。
3、小區(qū)房子室內(nèi)改造：老舊小區(qū)的房子時(shí)間年限都很長(zhǎng),，供暖設(shè)施落后,，將其改造成兩塊板磚樣式，對(duì)于老舊小區(qū)的地板磚,，改造成80厘米乘以80厘米的地板磚,。
2022年外墻保溫新規(guī)定
2022年新開工300個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
日前河北老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策，《北京市2022年辦好重要民生實(shí)事項(xiàng)目分工方案》出臺(tái),?！斗桨浮诽岬剑麻_工300個(gè)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目,、完工100個(gè)小區(qū)改造工程,。
2022年計(jì)劃改造1963個(gè)老舊小區(qū)
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站發(fā)布河北老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策了《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省發(fā)展和改革委員會(huì) 山東省財(cái)政廳關(guān)于公布2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的通知》文件，公布了山東省2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃,。
山東
河北
2022年將改造老舊小區(qū)3698個(gè)
2022年河北省將改造老舊小區(qū)3698個(gè),，完成148個(gè)城中村改造安置房建成交付任務(wù)。
2022年新開工改造老舊小區(qū)5300個(gè)
1月18日,，四川省第十三屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議開幕,。省長(zhǎng)黃強(qiáng)代表四川省人民政府作工作報(bào)告。報(bào)告指出：加快老舊小區(qū)改造,。新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5300個(gè),，改造棚戶區(qū)3.5萬(wàn)套。
四川
陜西
2022年將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2192個(gè)
1月19日上午,，陜西省十三屆人大六次會(huì)議在西安開幕,。省長(zhǎng)趙一德代表省政府向大會(huì)做政府工作報(bào)告。報(bào)告提出,，2022年將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 2192個(gè),。
2022 年開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1062個(gè)
1月17日，江西省十三屆人大六次會(huì)議開幕,，政府工作報(bào)告提出,，2022 年實(shí)施城市功能與品質(zhì)提升行動(dòng)2.0版,，完成 2021年納入計(jì)劃的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1062個(gè),、棚戶區(qū)7.91萬(wàn)套,，開工 ( 籌集 ) 保障性租賃住房 6.28萬(wàn)套。
江西
河南
2022 年開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 37萬(wàn)戶
近日,，中共河南省委辦公廳、河南省人民政府辦公廳印發(fā)了《2022年河南省重點(diǎn)民生實(shí)事工作方案》,?！斗桨浮诽岢鐾七M(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升。積極開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,，全年開工改造37萬(wàn)戶,。
2022 年開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)128個(gè)
老舊小區(qū)改造是建設(shè)宜居南京的重點(diǎn)項(xiàng)目。2022年南京將推進(jìn)128個(gè)老舊小區(qū)改造計(jì)劃,。
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