地下室底板滲漏原因(地下室底板滲漏維修方案)

錦州加固設(shè)計(jì)公司 2周前 ( 11-23 10:40 ) 6053 搶沙發(fā)

今天給各位分享地下室底板滲漏原因的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)地下室底板滲漏維修方案進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！,，本文目錄一覽：,，1、,，地下室底板漏水原因有哪些,，2、,，地下室漏水怎么辦,，3、,，地下室滲漏成因及施工方法有哪些,？

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本文目錄一覽：

1,、地下室底板漏水原因有哪些
2、地下室漏水怎么辦
3,、地下室滲漏成因及施工方法有哪些,？

地下室底板漏水原因有哪些

1,、地下水位較高，壓力較大,。

廣西青龍防水公司根據(jù)對(duì)某工程前期地質(zhì)勘測資料,，地下分兩層地下水：埋深16.5M以上的潛水和埋深19.5-29.0M的微承壓水。微承壓水水頭埋深在4.5M左右,，潛水水位埋深在2.8M-3.2M,。埋深16.5-19.5M為IV粉質(zhì)粘圭，其室內(nèi)試驗(yàn)升起滲透系數(shù)僅為0.00062米/日,，水平滲透系數(shù)為0.00056米/日,，為相對(duì)隔水層,，但樁基工程施工時(shí)微承壓水被打穿。

2,、樁鋼筋處滲漏

樁枯施工時(shí),，因地下水壓力太大，在樁基混凝土施工過程中,，地下微承壓水沿樁鋼筋向上滲透,，基礎(chǔ)開挖過程中，已發(fā)生樁頭漏水的現(xiàn)象,，雖經(jīng)采取滲透結(jié)晶型防水材料封堵等措施,，但因在背水面補(bǔ)救，效果不理想,。

3,、結(jié)構(gòu)施工影響

由于底板鋼筋較密，在澆筑大體積混凝土?xí)r,，混凝土內(nèi)部水化熱大,，內(nèi)外溫差梯度較大，雖然在施工中采取了很多措施,，如采用低水化熱的水泥、塑料布及棉被保溫,、電子測溫儀監(jiān)控測溫等,，但底板混凝土仍有可能產(chǎn)生細(xì)微裂縫。

4,、底板受力不均,，沉降差異

有的工程裙房部分為抗拔樁，主樓部分為承壓樁,，裙房部分的底板隨季節(jié)變化承受地下水浮力的作用力不同,，相對(duì)與主樓荷重逐漸增加，主樓及裙房部分沉降不均,，基礎(chǔ)變形造成底板裂縫等,。

地下室漏水怎么辦

現(xiàn)在的房子可以說是寸土寸金的，地下室可能存在采光等問題,，但是只要設(shè)計(jì)好,，也可以根據(jù)自身需求，裝修成娛樂區(qū)或者生活區(qū),，與此同時(shí),，如果入住前沒有裝修好，入住后很容易出現(xiàn)漏水的情況,，非常麻煩,。那么,，地下室漏水怎么辦？造成地下室漏水的原因有哪些,？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧,。

一、地下室漏水怎么辦

1,、面層法:先進(jìn)行引排水,，避免破壞新做的防水層，然后將漏水部位的基層處理干凈,，有裂縫或凹凸不平的部位,，需要先用砂漿處理好，待墻面干燥后,，再大面積涂抹水泥防水砂漿,；2、注漿法：先根據(jù)漏水情況上布置注漿孔,，然后進(jìn)行注漿工作,，直到內(nèi)部形成防水帷幕。

二,、造成地下室漏水的原因有哪些

1,、設(shè)計(jì)原因：開發(fā)商在設(shè)計(jì)的時(shí)候，如果地下室底板沒有做防水層,，或者說只是簡單的做了內(nèi)防水,，而外部墻面并沒有做防水，因?yàn)闊o法達(dá)到整個(gè)密封的效果,，所以會(huì)出現(xiàn)漏水情況,。

2、材料原因：這種情況是比較常見的,，比如施工單位用來劣質(zhì)的水泥,，或者水泥標(biāo)號(hào)過低，都有可能成為地下室漏水的原因,，當(dāng)然,，也有可能是因?yàn)檫x材不當(dāng)，建議找專人查看,。

3,、施工原因：據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，地基沒有處理好,、防水層施工質(zhì)量不佳,、混凝土施工質(zhì)量不佳、回填土中含雜物,、只做內(nèi)層防水等等,，都會(huì)造成地下室漏水,，處理起來會(huì)比較麻煩。

4,、管理及其他原因：如果施工單位管理不到位,，導(dǎo)致工序安排不合理，出現(xiàn)這種情況也是常有的,，比如在地板或有防水要求的墻面隨意開洞,，并沒有進(jìn)行修復(fù)，就會(huì)造成地下室漏水,。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于地下室漏水怎么辦,，以及造成地下室漏水的原因就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助,。如果您想了解更多相關(guān)資訊,，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

地下室滲漏成因及施工方法有哪些,？

地下室防水工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，所涉及的范圍非常廣泛,。它包括防水材料的應(yīng)用,，建筑防水設(shè)計(jì)和施工。防水工程的質(zhì)量管理與維護(hù)等方面,。地下室滲漏問題是建筑物較為普遍的質(zhì)量通病,。許多墻壁滲漏、粉刷層脫落現(xiàn)象,，日復(fù)一日，房頂,、內(nèi)墻面會(huì)因滲漏而出現(xiàn)在面剝落,，并因長時(shí)間滲漏潮濕而導(dǎo)致發(fā)霉變昧，直接影響住戶的身體健康,，更談不上進(jìn)行室內(nèi)裝飾了,。由此可見地下室防水效果的好壞，對(duì)建筑物的質(zhì)量至關(guān)重要,，所以說防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的地位,，在整個(gè)建筑工程施工中，必須嚴(yán)格,，認(rèn)真地做好建筑防水工程,。

地下室滲漏原因：

一設(shè)計(jì)原因

1片面強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)自防水功能，不設(shè)柔性附加防水層,。結(jié)構(gòu)混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質(zhì)復(fù)合材料,，內(nèi)部有許多大小各異的孔隙,，通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了混凝土自身的密實(shí)性,，地下室滲漏剛性結(jié)構(gòu)仍不能抵抗諸如地震,、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用,，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,，形成滲漏水通道。

2有些工程的地下室,，底板未設(shè)計(jì)防水層,、或底板做內(nèi)防水而只在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻外立面設(shè)置防水層，致使防水層不交圈,，達(dá)不到整體密閉狀態(tài),，造成地下室滲漏，這種情況并不少見,。

二）資料原因

1防水混凝土原材料選用不好,，水泥標(biāo)號(hào)過低、過期結(jié)塊,、骨料粒徑不符要求,、含泥量過大、外加劑質(zhì)量不合格等造成地下室滲漏,。

2柔性附加防水層選材不當(dāng),。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小,，不耐穿刺易損壞,；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于臨時(shí)浸泡在地下水中,，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì),，失去防水能力造成地下室滲漏；選用合成高分子卷材時(shí),，未使用配套膠粘劑等,。

3作為結(jié)構(gòu)自防水的混凝土標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)越高，則單位體積水泥用量越多,，其結(jié)果是混凝土內(nèi)部水化熱大量積聚,，降溫過程中，混凝土發(fā)生溫差收縮,，造成結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,；另外，目前地下室結(jié)構(gòu)多采用泵送高強(qiáng)防滲混凝土,，單位水泥用量及水灰比較大,，致使結(jié)構(gòu)發(fā)生干縮裂縫,。

4其他原因，施工單位使用劣質(zhì)防水資料或偷工減料,，如涂膜防水層厚度過薄達(dá)不到要求,，起不到防水作用導(dǎo)致地下室滲漏。

三施工原因

1地基處置不好,，建筑物發(fā)生不均勻沉降,，造成結(jié)構(gòu)開裂和防水層破壞地下室滲漏。

2防水混凝土施工質(zhì)量欠佳,。包括混凝土配合比,、水灰比控制不嚴(yán)，振搗不實(shí),，養(yǎng)護(hù)不周,，有蜂窩、麻面,、孔洞等問題,，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)許多滲漏水通道,。

3柔性防水層施工質(zhì)量差,。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工，轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng),；穿墻管道,、預(yù)埋件、變形縫等部位處置不當(dāng),，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等,。

4涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法，由于涂膜的強(qiáng)度較低,，且與維護(hù)墻粘結(jié)牢固,，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時(shí)，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏,。

5回填土中含垃圾,、碎磚等雜物,，或未夯實(shí),，形不成防水帷幕，地下室周圍形成匯水區(qū),，當(dāng)結(jié)構(gòu)和防水層有問題時(shí),，就會(huì)發(fā)生地下室滲漏情況。

四管理原因及其他因素影響

1管理不善,，施工工序安排不合理,，有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開洞,，埋管，卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處置,，導(dǎo)致地下室滲漏,。

2地震之類非人為因素造成的結(jié)構(gòu)損壞而引起地下室滲漏。

一,、地下室外墻滲漏水工程概況

工程地下室防水設(shè)防規(guī)范為GB50108-2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范》二級(jí)防水等級(jí),。地下室外墻防水采用結(jié)構(gòu)自防水混凝土加卷材外防水，50厚聚苯板保護(hù)層,。

二,、地下室外墻滲漏水工程施工準(zhǔn)備

2.1技術(shù)準(zhǔn)備

2.1.1施工方法的選擇

防水工程是關(guān)系到工程使用功能的一項(xiàng)重要指標(biāo)，工程施工過程中的一項(xiàng)重點(diǎn)工程,、難點(diǎn)工程,。施工方法和方案的選擇對(duì)工程施工質(zhì)量的好環(huán)有著直接的影響。

本工程的地下室外墻SBS防水卷材采用熱熔法滿粘施工,。

2.1.2工程開工前,，先組織工程技術(shù)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，解現(xiàn)場情況,，進(jìn)一步弄清工程特點(diǎn),，解決施工技術(shù)與實(shí)施工藝之間的矛盾。

2.1.3技術(shù)交底

防水工程施工前,，由專業(yè)工長根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)行的國家規(guī)范要求結(jié)合本工程的實(shí)際情況對(duì)施工班組進(jìn)行書面交底,。交底內(nèi)容包括：施工部位、施工順序,、施工工藝,、構(gòu)造層次、節(jié)點(diǎn)設(shè)防方法,、增強(qiáng)部位及做法,，工程質(zhì)量規(guī)范，保證質(zhì)量的技術(shù)措施等,。并經(jīng)過現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人的審核后嚴(yán)格執(zhí)行,。

2.2現(xiàn)場準(zhǔn)備

2.2.1外墻面對(duì)拉螺栓應(yīng)預(yù)先割掉，木墊塊取出后用水泥砂漿抹平,。

2.2.2基層應(yīng)清理干凈,，混凝土接縫處理平整，陰陽角處作成圓弧形或135°折角,。

2.2.3基層外表應(yīng)干燥,，含水率不大于9%將1米見方的卷材蓋在基層外表上，靜置3h左右，若覆蓋處外表無水印,，且緊貼基層一側(cè)的卷材無結(jié)露現(xiàn)象,，即認(rèn)為基層含水率小于9%

2.3資料準(zhǔn)備

本工程地下室外墻防水選用3mm厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。防水卷材的外觀質(zhì)量,、品種規(guī)格應(yīng)符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001和地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002有關(guān)規(guī)定要求,。

聚酯胎防水卷材主要物理性能指數(shù)：

項(xiàng)目性能要求

拉伸性能拉力（N/50mm≥800縱橫向）

最大拉力時(shí)延伸率（%≥40縱橫向）

低溫柔度（℃≤-15

R=15mm彎180°無裂紋

不透水性壓力0.3Mpa堅(jiān)持30分鐘不漏水

本工程所用防水材料在進(jìn)場時(shí)，必需有出場合格證,、質(zhì)量檢驗(yàn)演講,，并經(jīng)過現(xiàn)場抽樣復(fù)試合格后方可投入工程使用。

2.4機(jī)具準(zhǔn)備

主要施工機(jī)具一覽表

名稱規(guī)格單位數(shù)量用途

鋼絲刷把10清理基層

鏟刀/扁鏟把20清理基層

掃帚把10清理基層

滾刷把20刷基層處置劑

剪刀把10裁剪卷材

壁紙刀大號(hào)把10裁剪卷材

墨線盒個(gè)2彈線

鋼卷尺5/50米把20/1丈量尺寸

噴燈3公斤個(gè)10烘烤卷材

2.5人員準(zhǔn)備

本工程工期緊,，質(zhì)量要求高,。根據(jù)工程情況，計(jì)劃進(jìn)場技術(shù)熟練的防水工20人,，所有進(jìn)場人員服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一管理,。

三、地下室外墻滲漏水工程施工方案

3.1工藝流程

基層清理底膠涂布復(fù)雜部位增強(qiáng)處置加熱器加熱卷材表面卷材鋪貼排氣壓實(shí)刮封接口維護(hù)層施工,。

3.2施工要點(diǎn)

3.2.1基坑降水

為了保證正常施工,，施工期間必需繼續(xù)降水，使基坑底部的水位低于底板混凝土上表面300mm以下,。

3.2.2基層處置

1檢查基層的平整和干燥情況,，對(duì)高低不平或凹坑較大的部位，可以用13水泥砂漿抹平,，對(duì)突出墻面的異物,、浮漿等用扁鏟鏟平，并清理干凈,。

2對(duì)陰陽角用水泥砂漿做成均勻一致,、平整圓滑的圓弧形或135°折角。

3.2.3涂刷基層處置劑

已經(jīng)處置好的基層上用滾刷滿涂基層處置劑,，不可漏涂或者漏底,，涂刷的基層處置劑應(yīng)該均勻，第一層基層處置劑干燥以后再涂第二遍,。第二遍基層處置劑刷完8小時(shí)并干燥以后,，鋪設(shè)之前現(xiàn)在基層上畫好粉線，確定卷材鋪貼位置和搭接尺寸后進(jìn)行試鋪,。

3.2.4復(fù)雜部位增強(qiáng)處置,。

陰陽角及混凝土接縫處等部位在鋪貼防水層前，用墻體同種防水卷材作附加增強(qiáng)處置,，防水附加層寬度500mm附加層施工完畢驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)進(jìn)行墻面大面積卷材鋪貼,。

3.2.4鋪貼卷材

1卷材防水層應(yīng)從陰陽角部位逐漸向上鋪貼，陰陽角部位的第一塊卷材,，平面與立面各貼半幅,，然后在已鋪卷材的搭接邊上彈出基準(zhǔn)線，再按線鋪貼卷材,。

2兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不小于100mm

平面卷材鋪貼方法

3噴燈加熱卷材應(yīng)均勻,，烘烤時(shí)間不易過長（烘烤時(shí)間過長會(huì)導(dǎo)致胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離或燒穿卷材）烘烤到卷材底部膠層呈黑色光澤并伴有少量氣泡即可。卷材外表熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材,，排除卷材下面的空氣,，并輥壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓,、皺折,。鋪貼后的卷材應(yīng)平整、順直,，搭接尺寸正確,，不得有扭曲。

4卷材搭接縫及收頭的位置必需粘接牢固,，接頭處的卷材必須100%烘烤,，粘接時(shí)必需有熔融的瀝青從邊端擠出，并立即用刮刀將擠出的熱熔膠刮平,，沿邊端封嚴(yán),。

5卷材搭接縫施工方法：

1先將已經(jīng)鋪好的下層卷材表面的防粘隔離層熔掉，為了防止烘烤到搭接范圍以外的卷材,，使用燙板沿搭接粉線移動(dòng),，火焰隨燙板移動(dòng)。這樣,，火焰就不會(huì)影響到其他局部的卷材

2粘貼搭接縫：一手用抹子或者刮刀將搭接縫卷材掀起,，另一手持汽油噴燈，從搭接縫外斜向里噴火烘烤卷材面,，隨烘烤熔融隨粘貼,，并將熔融的瀝青擠出，用刮刀刮平,。搭接縫或者收頭粘貼后,，再用火焰及抹子沿搭接縫邊緣再行均勻加熱抹壓嚴(yán)實(shí)。

3.2.5后澆帶處理

后澆帶處在地下室外墻外側(cè)預(yù)先用混凝土預(yù)制板進(jìn)行封閉,，室內(nèi)用螺栓將混凝土預(yù)制板拉緊,，外側(cè)抹灰后做卷材防水。

3.3質(zhì)量規(guī)范

3.3.1主控項(xiàng)目

1卷材防水層所用卷材及主要配套資料必需符合設(shè)計(jì)要求,。

檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證,、質(zhì)量檢驗(yàn)演講和現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)演講,。

2卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫,、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求,。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。