鋼結(jié)構(gòu)房屋合同在建筑行業(yè)中是一種常見(jiàn)的交易形式，它涉及多個(gè)方面的法律問(wèn)題和潛在的爭(zhēng)議點(diǎn)。合同的簽訂是雙方協(xié)商的結(jié)果，但必須符合法律法規(guī)的要求。合同中應(yīng)明確約定工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及工期要求，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。合同還應(yīng)包括違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法，以減少可能出現(xiàn)的糾紛。合同的執(zhí)行過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，如施工質(zhì)量問(wèn)題、材料供應(yīng)問(wèn)題等，這些問(wèn)題都需要通過(guò)協(xié)商或者法律途徑來(lái)解決。
以下是關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)房屋合同的相關(guān)內(nèi)容：
一、合同主體相關(guān)
- 甲方：
- 通常為具有建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)房屋需求的自然人、法人或其他組織。甲方需要明確自身需求，如房屋的用途、規(guī)模、功能要求等。例如，若甲方是一家企業(yè)，要建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)廠房用于生產(chǎn)，就需要向乙方準(zhǔn)確傳達(dá)生產(chǎn)流程對(duì)廠房結(jié)構(gòu)、空間等方面的要求 。
- 負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，并且要確保場(chǎng)地在開(kāi)工前清除一切影響乙方施工的障礙，提供施工所需的水源、電源等設(shè)施，同時(shí)承擔(dān)施工期間的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款 。
- 乙方：
- 為具有建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)房屋資質(zhì)和能力的企業(yè)。乙方要根據(jù)甲方的需求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。例如，按照鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)氟碳噴涂施工工藝主要技術(shù)要求進(jìn)行涂裝工作（如果合同中有相關(guān)要求）。
- 按要求組織施工，保質(zhì)、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部費(fèi)用及法律責(zé)任（除非合同另有約定）。
二、承包內(nèi)容
- 工程范圍：
- 可能包括鋼結(jié)構(gòu)框架焊接、墻體與粉刷砌墻、頂棚制作等。例如，頂棚材料可能指定為頁(yè)格棉，也可能包含鋼結(jié)構(gòu)氟碳涂裝工程，如補(bǔ)焊、除銹、底膩、底漆、防腐、罩面等分項(xiàng)工程 。
- 乙方需要根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，明確各項(xiàng)工程的工程量。雙方可能會(huì)根據(jù)施工圖紙確認(rèn)如鋼結(jié)構(gòu)氟碳涂裝的工程量（以平方米為單位）等內(nèi)容 。
- 工程質(zhì)量要求：
- 符合國(guó)家規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。如鋼結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)安全性能要達(dá)到國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
- 對(duì)于一些特殊的工藝或材料要求，例如供貨涂料顏色要按甲方指定（封樣）進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)氟碳涂裝，并且在施工過(guò)程中要遵循如施工程序：除銹、打磨、刷兩遍底漆、刮膩?zhàn)印⒋蚰ァ杀橹型科帷妰杀槊嫫帷⒁槐檎止馇迤岬纫螅ㄈ绻m用）。
三、付款方式
- 常見(jiàn)的付款方式會(huì)根據(jù)工程進(jìn)度分階段付款。例如：
- 基礎(chǔ)工程按實(shí)際工程量結(jié)算人工費(fèi)預(yù)付85%工程款；地梁以上到工程結(jié)頂按總面積85%預(yù)付工程款，余下的15%工程款到工程驗(yàn)收合格交付使用后結(jié)清 。
- 在乙方全部完成工程（不含因各種原因影響而延期或不能施工的面積，該面積應(yīng)小于總施工面積的10%）后2個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至本合同造價(jià)75%；乙方施工的工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方根據(jù)乙方實(shí)際刷涂面積與乙方進(jìn)行最終結(jié)算，結(jié)算完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至雙方結(jié)算價(jià)款的95%；剩余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期（一年）期滿后10日內(nèi)結(jié)清（如果按照這種類似的方式約定）。
四、工期相關(guān)
- 開(kāi)工與竣工日期：
- 實(shí)際開(kāi)工日期通常以雙方代表在開(kāi)工日期確認(rèn)單上的簽字日期為準(zhǔn)，竣工日期以乙方提交的竣工報(bào)告、甲方驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。
- 若遇到一些特殊情況，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面順延通知，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。比如上午7點(diǎn)至晚上9點(diǎn)，停水、停電連續(xù)八小時(shí)以上；或長(zhǎng)期短時(shí)間停電的；不符合施工條件的（如可能發(fā)生雨、雪、霧、大風(fēng)、 - 5度及濕度大于85%等天氣情況）；甲方原因造成工程停建影響乙方工程質(zhì)量、進(jìn)度的而需要返工的等情況 。
五、安全與保修責(zé)任
- 安全責(zé)任：
- 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑安裝人員操作規(guī)范及有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)確保安全生產(chǎn)。如乙方因違反安全操作規(guī)定、人為造成安全事故的由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。例如，如果乙方施工人員未按規(guī)定佩帶安全防護(hù)設(shè)備，可能會(huì)面臨罰款等處罰（如每人每次罰款100元等規(guī)定）。
- 保修責(zé)任：
- 合同保修期一般從竣工之日算起，為期一定年限（如一年）。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項(xiàng)目及內(nèi)容。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后12小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。
鋼結(jié)構(gòu)房屋施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
鋼結(jié)構(gòu)房屋施工安全管理措施
鋼結(jié)構(gòu)房屋合同常見(jiàn)爭(zhēng)議點(diǎn)
鋼結(jié)構(gòu)房屋施工進(jìn)度控制方法
