承重墻加建后的驗收流程主要包括以下幾個步驟：需要檢查加建的承重墻是否符合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和安全標準。需要進行現(xiàn)場勘察，檢查加建的承重墻是否與原有建筑結(jié)構(gòu)連接牢固，是否存在安全隱患。需要進行荷載試驗，以驗證加建的承重墻是否能夠承受預(yù)期的荷載。需要取得相關(guān)部門的審批文件，包括建筑施工許可證、消防安全合格證等。通過以上步驟的檢查和審批，可以確保加建的承重墻符合安全要求，保障建筑物的安全使用。
一、加建承重墻的前提條件
- 符合建筑規(guī)定：加建承重墻必須符合當?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)、規(guī)范和相關(guān)規(guī)劃要求。這可能需要向當?shù)氐慕ㄔO(shè)部門或相關(guān)機構(gòu)申請許可，確保加建行為的合法性。如果未經(jīng)許可私自加建，可能會面臨處罰，并可能被要求拆除，同時還可能影響房屋的產(chǎn)權(quán)和后續(xù)交易等問題。
- 結(jié)構(gòu)安全評估：需要對原建筑結(jié)構(gòu)進行全面的安全評估。因為加建承重墻會改變建筑的結(jié)構(gòu)受力體系，必須由專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師來確定原結(jié)構(gòu)是否能夠承受加建承重墻帶來的額外荷載，包括考慮建筑物的基礎(chǔ)承載能力等因素。如果原結(jié)構(gòu)不滿足條件，可能需要先對原結(jié)構(gòu)進行加固或調(diào)整，才能進行加建承重墻的工作。
二、加建承重墻的一般步驟
- 設(shè)計規(guī)劃
- 確定位置和尺寸：根據(jù)建筑的功能需求和結(jié)構(gòu)分析，確定加建承重墻的具體位置和合適的尺寸。這需要考慮到與現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的連接、空間利用以及對周圍建筑構(gòu)件的影響等因素。例如在住宅改造中，如果要改變房間布局，新的承重墻位置要與梁、柱等結(jié)構(gòu)合理配合，避免產(chǎn)生結(jié)構(gòu)薄弱點。
- 材料選擇：根據(jù)建筑的整體結(jié)構(gòu)類型和設(shè)計要求，選擇合適的建筑材料來建造承重墻。常見的材料有鋼筋混凝土、磚砌體等。鋼筋混凝土承重墻具有較高的強度和較好的整體性，適用于大多數(shù)現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)；磚砌體承重墻則在一些傳統(tǒng)建筑或小型建筑中較為常見。材料的強度等級等參數(shù)要根據(jù)結(jié)構(gòu)計算確定，以滿足承載能力要求。
- 施工準備
- 清理場地：在加建承重墻的位置及其周邊區(qū)域進行清理，移除障礙物，為施工提供足夠的空間。這包括拆除可能影響施工的臨時設(shè)施、裝修層等。
- 材料和設(shè)備準備：按照設(shè)計要求采購所需的建筑材料，如水泥、砂、石、鋼筋（如果是鋼筋混凝土墻）或磚塊等，并確保材料的質(zhì)量符合標準。同時，準備好施工所需的設(shè)備，如攪拌機（用于混凝土施工）、起重機（如果墻體較高或材料較重時可能需要）、振搗器（混凝土施工時用于振搗密實）等。
- 人員組織：安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，包括泥瓦工、鋼筋工（如果有鋼筋工程）、混凝土工等，并明確各人員的職責和分工。施工人員應(yīng)熟悉施工圖紙和施工流程，確保施工過程的順利進行。
- 基礎(chǔ)處理（如果需要）
- 檢查原基礎(chǔ)：如果加建承重墻的位置靠近原建筑基礎(chǔ)，需要對原基礎(chǔ)進行詳細檢查，查看其承載能力、結(jié)構(gòu)完整性等。如果原基礎(chǔ)不能滿足加建承重墻后的承載要求，可能需要對原基礎(chǔ)進行加固或擴大。
- 新建基礎(chǔ)（如果原基礎(chǔ)不滿足要求）：根據(jù)結(jié)構(gòu)計算和地質(zhì)勘察結(jié)果，設(shè)計并建造新的基礎(chǔ)。新基礎(chǔ)的類型可以根據(jù)實際情況選擇，如獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等。在施工新基礎(chǔ)時，要確保基礎(chǔ)的位置準確、尺寸符合設(shè)計要求，并按照施工規(guī)范進行鋼筋綁扎、模板安裝和混凝土澆筑等工作。
- 墻體施工
- 鋼筋工程（對于鋼筋混凝土墻）
- 鋼筋加工：根據(jù)設(shè)計要求，對鋼筋進行切割、彎曲等加工操作，制作出墻體所需的各種鋼筋構(gòu)件，如縱筋、箍筋等。鋼筋的規(guī)格、型號和間距要嚴格按照設(shè)計圖紙執(zhí)行。
- 鋼筋綁扎：在施工場地將加工好的鋼筋按照設(shè)計位置進行綁扎，形成鋼筋骨架。綁扎要牢固，保證鋼筋的位置準確，并且要注意鋼筋的保護層厚度，可采用墊塊等措施來控制。
- 模板工程（對于鋼筋混凝土墻）
- 模板安裝：選擇合適的模板材料，如木模板或鋼模板，按照墻體的形狀和尺寸進行模板的安裝。模板要安裝牢固，拼接嚴密，防止在混凝土澆筑過程中出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象。同時，要設(shè)置好對拉螺栓（如果需要），以保證模板的穩(wěn)定性。
- 模板拆除：在混凝土達到一定強度后，按照規(guī)定的順序和方法拆除模板。拆除過早可能會導(dǎo)致混凝土表面損壞或墻體變形，拆除過晚則可能增加模板的拆除難度和成本。
- 砌體工程（對于磚砌體墻）
- 砌筑前準備：將磚提前澆水濕潤，以保證磚與砂漿之間的粘結(jié)力。同時，在基礎(chǔ)或基層上彈出墻體的軸線和邊線，確定墻體的砌筑位置。
- 砌筑操作：按照設(shè)計要求的砌筑方式（如一順一丁、梅花丁等）進行磚的砌筑，灰縫要飽滿、均勻，厚度符合設(shè)計要求。在砌筑過程中，要設(shè)置拉結(jié)筋（如果需要），以增強墻體與周圍結(jié)構(gòu)的連接整體性。
- 混凝土工程（對于鋼筋混凝土墻）
- 混凝土攪拌：按照設(shè)計配合比進行混凝土的攪拌，確保混凝土的原材料計量準確，攪拌均勻。攪拌時間要符合規(guī)定，以保證混凝土的質(zhì)量。
- 混凝土澆筑：將攪拌好的混凝土倒入墻體模板內(nèi)，采用分層澆筑的方式，每層厚度不宜過大，并使用振搗器進行振搗，使混凝土密實。振搗時要避免振搗棒直接觸壓鋼筋和模板。
- 混凝土養(yǎng)護：在混凝土澆筑完成后，及時進行養(yǎng)護。可以采用覆蓋塑料薄膜、草簾等保濕材料，并定期澆水，保持混凝土表面濕潤，以保證混凝土的強度增長。
- 鋼筋工程（對于鋼筋混凝土墻）
- 墻體與原結(jié)構(gòu)連接
- 連接方式選擇：根據(jù)墻體類型和原結(jié)構(gòu)情況，選擇合適的連接方式。對于鋼筋混凝土墻，可以采用植筋、焊接等方式將新墻體的鋼筋與原結(jié)構(gòu)的鋼筋或預(yù)埋件連接；對于磚砌體墻，可以采用拉結(jié)筋、咬槎等方式與原結(jié)構(gòu)墻體連接。連接部位的處理要確保連接牢固可靠，能夠有效地傳遞荷載。
- 施工操作：按照選定的連接方式進行施工。例如在植筋時，要先在原結(jié)構(gòu)上鉆孔，清理孔內(nèi)灰塵，注入植筋膠，然后插入鋼筋并保證鋼筋的錨固長度符合要求；在設(shè)置拉結(jié)筋時，要確保拉結(jié)筋的長度、間距和植入深度等滿足設(shè)計和規(guī)范要求。
三、加建承重墻后的檢測與驗收
- 結(jié)構(gòu)檢測：加建完成后，需要對整個建筑結(jié)構(gòu)進行檢測，包括新承重墻的位置偏差、垂直度、平整度等幾何尺寸的檢查，以及墻體的強度檢測（如混凝土墻體的抗壓強度、磚砌體墻體的砌體強度等）。檢測可以采用非破損檢測方法（如回彈法檢測混凝土強度、原位軸壓法檢測砌體強度等）或破損檢測方法（如鉆芯法檢測混凝土強度），根據(jù)實際情況選擇合適的檢測手段。
- 驗收工作：由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位（如果有）以及相關(guān)的質(zhì)量監(jiān)督部門等進行驗收。驗收內(nèi)容包括施工過程中的各項資料審查（如施工圖紙、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等）和現(xiàn)場實體檢查。只有驗收合格后，加建的承重墻才能正式投入使用。
承重墻加建的法律風險
承重墻加建的結(jié)構(gòu)安全標準
承重墻加建的設(shè)計規(guī)劃要點
承重墻加建后的驗收流程
