鋼結(jié)構(gòu)樓房具有以下優(yōu)點(diǎn)：，1. 強(qiáng)度高，重量輕，抗震性能好。，2. 施工速度快，節(jié)省工期。，3. 材料可回收利用，環(huán)保性好。，4. 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性好，不易變形。，5. 外觀美觀，裝飾性好。，6. 防火性能優(yōu)異，耐火等級高。，7. 隔音效果好，噪音低。，8. 易于維護(hù)和清潔。，，鋼結(jié)構(gòu)樓房也存在一些缺點(diǎn)：，1. 鋼材價格較高，成本較高。，2. 鋼材的耐腐蝕性較差，需要定期維護(hù)。，3. 鋼材的強(qiáng)度在低溫下會降低，因此在寒冷地區(qū)使用時需要特別注意。，4. 鋼材的連接方式較為復(fù)雜，需要專業(yè)的安裝團(tuán)隊。
一、鋼結(jié)構(gòu)樓房的優(yōu)點(diǎn)
- 綜合成本方面
- 鋼材供應(yīng)穩(wěn)定，價格波動小。建造鋼結(jié)構(gòu)樓房時，薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)的墻面能保持出色平面，材料可預(yù)先切割到所需長度，極大減少浪費(fèi)，而且鋼材邊料可出售，進(jìn)一步降低浪費(fèi)，從而使得綜合成本較低。
- 環(huán)保方面
- 不破壞森林資源，輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅起源于美國，因樹木砍伐過度造成森林破壞、全球環(huán)境惡化的背景下產(chǎn)生，這項技術(shù)由美國13家公司研制開發(fā)并在美國普及，后傳入日本。由于保護(hù)環(huán)境、設(shè)計合理、竣工速度快、抗震性能卓越，在1995年阪神大地震后在日本日趨普及。
- 清潔環(huán)保，不產(chǎn)生有害物質(zhì)。使用100%鋼材，各部材間用螺釘和釘子連接，不使用焊接及粘合劑，不用擔(dān)心建筑過程中藥劑對人體危害，建設(shè)工地也不會產(chǎn)生大量灰塵和噪音污染。
- 可以循環(huán)利用，輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅充分利用鋼材優(yōu)越特性，符合建筑材料選用主流。薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)建筑使用鋼材不會老化，廢舊鋼材100%可回收利用，也可使用再利用鋼材，在美國每5 - 6輛廢車就可建造一棟180平方米的房子。
- 施工方面
- 施工快捷，鋼結(jié)構(gòu)制造簡便，易于工業(yè)化生產(chǎn)，施工安裝周期短，由各種型材組成，建造簡便。
- 節(jié)省勞動力，與木結(jié)構(gòu)類似，在相同建筑要求下，薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)熟練工人的勞動時間和成本比木結(jié)構(gòu)低很多。薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)的型材在工廠大規(guī)模生產(chǎn)，骨架可在工廠組裝、工地安裝，僅需1名現(xiàn)場指導(dǎo)和7名左右工人就能完成一座房子骨架搭建。
- 性能方面
- 防蟲、抗震、防暴風(fēng)雨特性強(qiáng)，鋼材是不燃材料，經(jīng)過深層鍍鋅保護(hù)，能防腐和防白蟻侵害，且能自動修復(fù)涂層破損。
- 隔熱保溫系統(tǒng)性能優(yōu)異，比一般磚混建筑可節(jié)省能源高達(dá)70%。
- 設(shè)計富有很大彈性，材料尺寸和厚度多種多樣，為設(shè)計者在成本或效率設(shè)計時提供很大空間。
二、鋼結(jié)構(gòu)樓房的缺點(diǎn)
- 造價方面
- 造價比傳統(tǒng)磚混和鋼混相對較高。
- 改造方面
- 輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)、墻體、屋面等材料標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，內(nèi)部布局和配套設(shè)施固定，一般不能滿足住戶隨意改造住房的需求，因為房屋按設(shè)計分割好了不能隨意改動。
- 維護(hù)方面
- 鋼材易于銹蝕，在潮濕或有腐蝕介質(zhì)環(huán)境中易生銹，必須刷涂料或鍍鋅防護(hù)，使用期間還需定期維護(hù)，采用鍍鋁鋅鋼可最大程度防腐，才能保證主體鋼結(jié)構(gòu)使用達(dá)50年左右。
- 對新型材料要求比較多，輕鋼住宅結(jié)構(gòu)配隔熱保溫等材料，普遍采用輕質(zhì)新型建筑材料等方面有要求。
- 防火方面
- 鋼結(jié)構(gòu)的耐熱性好，但防火性能差，鋼材耐熱不耐高溫，溫度越高強(qiáng)度越低，一旦發(fā)生火災(zāi)可能存在較大危險。
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