根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條，如果鑒定為危險(xiǎn)房屋的建筑物,，將由相關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除,。這一規(guī)定旨在保障公共安全，防止因建筑安全問題導(dǎo)致的事故發(fā)生,。在實(shí)際執(zhí)行過程中，是否對危樓進(jìn)行強(qiáng)拆需要綜合考慮多種因素,，如建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性,、安全隱患程度以及可能帶來的社會(huì)影響等。在決定是否對危樓進(jìn)行強(qiáng)拆時(shí),，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序,，確保拆除工作的安全性和合法性。
危樓的定義和處理方式
危樓的定義
根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條，危險(xiǎn)房屋（簡稱危樓）是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋。
危樓的處理方式
房屋被認(rèn)定為危房后,，并不能隨意強(qiáng)拆,。在強(qiáng)拆之前，需要經(jīng)過法定的程序,，并且要對被拆遷人給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第九條，對被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：
| 處理類別 | 描述 |
|---|---|
| 觀察使用 | 適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋,。 |
| 處理使用 | 適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,，可解除危險(xiǎn)的房屋,。 |
| 停止使用 | 適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除,，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋,。 |
| 整體拆除 | 適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋,。 |
強(qiáng)拆的條件和程序
強(qiáng)拆的條件
政府可否強(qiáng)制拆除危房,，取決于是否履行了法定程序。強(qiáng)拆的前提是土地依法征收,，其次是強(qiáng)拆遷程序合法,。這包括政府關(guān)于安置的裁決，有強(qiáng)拆的決定,，并根據(jù)法律規(guī)定履行其他告知等程序,。
強(qiáng)拆的程序
強(qiáng)拆的具體程序包括以下幾個(gè)步驟：
- 發(fā)送評估報(bào)告及通知：拆遷人委托評估，發(fā)送評估報(bào)告及通知（5日）,。
- 確定附屬物價(jià)格：根據(jù)省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格,。
- 宣傳/講解政策：房屋拆遷要做好宣傳/講解政策（國務(wù)院305號令和遼寧省145號）。
- 與被拆遷人協(xié)商：房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,，做工作,。
- 簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
- 申請行政裁決：房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的,，由當(dāng)事人一方申請行政裁決,。
- 下達(dá)房屋拆遷裁決書：下達(dá)房屋拆遷裁決書（15天），當(dāng)事人對裁決不服的,，可依法申請復(fù)議或向人民起訴,。
- 申請強(qiáng)制拆遷：法院申請強(qiáng)制拆遷。
結(jié)論
綜上所述,，鑒定為危樓并不一定會(huì)立即被強(qiáng)拆,。是否進(jìn)行強(qiáng)拆需要根據(jù)具體情況，包括房屋的實(shí)際狀態(tài),、是否存在修繕的可能性以及是否對公共安全構(gòu)成威脅等因素來決定,。同時(shí)，強(qiáng)拆必須遵循法定的程序,，并對被拆遷人給予合理的補(bǔ)償,。
危樓修繕與拆除的標(biāo)準(zhǔn)
危樓居民的安置政策
危樓鑒定流程詳解
危樓改造的財(cái)政補(bǔ)貼
