樓房整體移位技術(shù)是近年來建筑行業(yè)的一項創(chuàng)新,，旨在通過精確的計算和先進的設(shè)備來實現(xiàn)建筑物的快速,、高效移動。該技術(shù)的發(fā)展經(jīng)歷了從傳統(tǒng)的手動操作到現(xiàn)代的機械化,、自動化的轉(zhuǎn)變,。在早期，樓房移位主要依靠人工搬運和簡單的機械裝置進行,，但效率低下且安全性差,。隨著科技的進步，現(xiàn)代樓房移位技術(shù)采用了高精度的測量系統(tǒng),、高效的動力傳輸系統(tǒng)以及智能化的控制軟件,，大大提高了移位的速度和安全性。樓房移位技術(shù)也在環(huán)保和節(jié)能方面取得了顯著進展,，如采用電動驅(qū)動系統(tǒng)替代傳統(tǒng)燃油驅(qū)動,，減少了對環(huán)境的影響。
一,、樓房整體移位的含義
樓房整體移位是指將建筑物以整體的形式在同一水平面上遷移到不同的位置,。其方法是將大樓托換到一個托架上，托架下部有滾軸,，滾軸下部有軌道,，然后將建筑物與地基切斷,，使建筑物形成一個可移動體，再用牽引設(shè)備將其移動到固定的新基礎(chǔ)上,。
二,、樓房整體移位的原理
- 類比解釋
- 樓房就好比是一輛汽車，上軌道相當(dāng)于是底盤,，下軌道就相當(dāng)于是道路,，滾軸可好比是汽車輪子，千斤頂就如同汽車動力,，樓房移動就像汽車開動的樣子,。
- 技術(shù)原理
- 利用托換技術(shù)，將上部結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)分離,，安裝行走機構(gòu),、施加動力后達(dá)到水平移位。安裝頂升機構(gòu)達(dá)到垂直移位并使傾斜得到調(diào)整,。利用液壓推進系統(tǒng),，可提高水平移位速度和工效。具體來說,，托換梁將建筑物沿某一水平面切斷,，形成平面托架，將上部結(jié)構(gòu)荷重轉(zhuǎn)移至托架上,，使上部結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)分離形成可移位整體,。托換梁一般為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，分段施工組成,。在托換梁與基礎(chǔ)或平移軌道之間安置滾軸,，當(dāng)施加的外加動力克服阻力后，即可實施水平向移位,；在托換梁與基礎(chǔ)之間安置千斤頂后,，當(dāng)頂升力大于建筑物總荷重時，即可實施垂直向移位,，建筑物就位后進行可靠的連接處理。
三,、樓房整體移位的適用范圍
- 建筑類型方面
- 適用于磚混及框架結(jié)構(gòu)的任何建筑物,，包括一般工業(yè)與民用建筑（其層數(shù)為多層，結(jié)構(gòu)形式可包括鋼結(jié)構(gòu),、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),、磚木結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)等）,、其他構(gòu)筑物,、古建筑與特殊建筑等,。
- 應(yīng)用場景方面
- 特別適用于道路拓寬、城市改造,、房地產(chǎn)開發(fā)地塊老建筑保護等,，也適用于像廣東農(nóng)戶因占用水田需騰出田地而平移樓房的情況，還有當(dāng)建筑物因平面位置不妥需規(guī)劃調(diào)整等情況時也可采用整體移位技術(shù),。
四,、樓房整體移位的施工流程
- 整體移位的總體工藝程序
- 有關(guān)工程資料收集 - 整體移位可行性分析評估 - 整體移位方案設(shè)計 - 施工前期準(zhǔn)備 - 平移軌道、建筑物托換,、新建基礎(chǔ) - 整體移位 - 建筑物就位連接 - 建筑物修復(fù)驗收,。
- 鋼筋混凝土托換梁施工工藝程序
- 水準(zhǔn)測量 - 室內(nèi)外土方開挖 - 施工放樣控制標(biāo)高 - 施工段劃分管 - 墻壁體開鑿 - 墻基礎(chǔ)梁找平、修補 - 預(yù)留頂升洞 - 鋪設(shè)隔離層 - 綁扎焊接鋼筋 - 支模,、澆搗混凝土 - 混凝土養(yǎng)護,、拆模。如果是前置行走機構(gòu),，把程序中的“預(yù)留頂升洞 - 鋪設(shè)隔離層”換為：鋪設(shè)下走道板 - 置入鋼滾軸 - 鋪設(shè)上走道板,。
- 建筑物水平向整體移位施工工藝程序
- 整體移位準(zhǔn)備 - 整體頂升 - 置入行走機構(gòu) - 整體下降 - 設(shè)置反力反支座 - 安裝油壓千斤頂 - 確定頂推力參數(shù) - 平移推進（千斤頂推進、千斤頂回程,、置入墊箱,、安裝反力座） - 偏位監(jiān)測 - 偏位調(diào)整 - 就位。
- 建筑物垂直向整體移位施工工藝程序
- 整體移位準(zhǔn)備 - 切斷上下連接處,、設(shè)置頂升標(biāo)尺,、安裝千斤頂、砌體材料就位 - 確定頂升量及頂分量 - 設(shè)置監(jiān)測系統(tǒng) - 整體頂升（千斤頂頂升,、千斤頂回程,、置入墊箱、砌筑墻體） - 垂直度監(jiān)測 - 就位 - 臨時支撐,。
五,、樓房整體移位的工程實例
- 廣東農(nóng)戶平移4層樓房
- 廣東一農(nóng)戶花80萬元平移4層樓房60米。平移期間全家仍住屋內(nèi),，樓房樓體與地基完全切割開來且高出地面,，橫梁下方有支撐物，樓房正下方有4條鋼筋混凝土軌道,。此次平移是因為房屋占用水田屬于違建,，需要騰出田地，在咨詢專業(yè)人員后選擇平移房屋,。施工方為南通一家建筑公司,，平移工程總距離約60米，施工方做了近一個月準(zhǔn)備工作,，且要保證樓房平移時途經(jīng)土地堅實牢固,，若地基不穩(wěn),，樓房在平移過程中有下沉、塌陷甚至倒塌風(fēng)險,。房主臨時改變平移位置導(dǎo)致又架設(shè)新軌道,，竣工時間推遲。平移時房主一家人正常生活在屋內(nèi),，感覺不明顯,，如將一滿杯水放在屋子里，平移時基本不會有水溢出,，該工程雖然在網(wǎng)友看來規(guī)模大,，但對施工方來說幾乎是最小項目。
- 漳州農(nóng)戶平移3層別墅
- 漳州角美鎮(zhèn)坂美村農(nóng)戶將自家的一棟3層別墅平移,。施工時把整棟房子的地基挖出來后,，在每個支點處安裝軌道和滑輪，用牽引機牽引,。指定地點先夯實地基,，等房子平移過來后，再對地基進行混凝土澆灌,。整個平移工程最繁瑣的是挖地基,，真正移動的時間耗時并不多。
樓房移位技術(shù)的發(fā)展歷程
樓房移位與傳統(tǒng)拆除對比
樓房移位后的結(jié)構(gòu)安全性
樓房移位的成本效益分析
