城市管理執(zhí)法部門（城管）近期查處一起私拆承重墻的事件,，涉事人員因違法擅自拆除承重墻被刑事拘留,。該事件提醒公眾在房屋改造時必須遵守法律法規(guī)，不得隨意改動建筑結(jié)構(gòu),，以防發(fā)生安全事故,。也強(qiáng)調(diào)了城管部門在維護(hù)城市建筑安全和秩序方面的職責(zé)和作用,。
城管處理承重墻違規(guī)行為的案例分析
案例一：閔行城管江川中隊處理承重墻違規(guī)行為
在2022年12月，閔行城管江川中隊接到群眾反映,，轄區(qū)某位業(yè)主在裝修過程中破壞了承重墻,。執(zhí)法隊員調(diào)取了房屋的房型結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息，發(fā)現(xiàn)該戶確實(shí)在承重墻體上開了一扇門,。約談過程中,，執(zhí)法人員對業(yè)主進(jìn)行專項普法教育，強(qiáng)調(diào)承重墻在整個房屋建筑中的重要性,，私拆可能導(dǎo)致墻體開裂甚至房屋坍塌的危險發(fā)生,。業(yè)主表示后悔，并承諾會在一周內(nèi)恢復(fù)墻體,。經(jīng)現(xiàn)場復(fù)查核實(shí),，被破壞的墻體已經(jīng)恢復(fù)并進(jìn)行了加固。
案例二：青浦區(qū)朱家角城管處理承重墻違規(guī)行為
青浦區(qū)朱家角城管接到投訴反映稱,，轄區(qū)內(nèi)某小區(qū)住戶裝修時,，有墻體被裝修隊敲除，擔(dān)心房屋質(zhì)量受影響,。承重墻是指位于建筑物中,，負(fù)責(zé)承受和傳遞上部結(jié)構(gòu)荷載的墻體，通過將荷載分散到地基，保證建筑的穩(wěn)定性,。損壞承重墻不僅會影響建筑物的整體抗風(fēng),、抗震性能，還會對建筑物整體安全和穩(wěn)定性產(chǎn)生嚴(yán)重影響,，可能導(dǎo)致建筑物嚴(yán)重開裂或者變形,，引發(fā)坍塌或者倒塌事故，危及居民生命財產(chǎn)安全,。
案例三：青浦區(qū)重固城管處理承重墻違規(guī)行為
青浦區(qū)重固城管接轄區(qū)物業(yè)反映該小區(qū)內(nèi)有業(yè)主涉嫌損壞房屋承重結(jié)構(gòu),。業(yè)主為打造心中的“空中花園”陽臺，特地購買了頂樓住房,，并按照設(shè)計將陽臺墻體進(jìn)行切割修改,，打算增加采光面積。由于該戶業(yè)主意圖將一大塊區(qū)域進(jìn)行了改動,，如果不及時發(fā)現(xiàn),、制止并修復(fù)，后果可能不堪設(shè)想,。根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》,，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令立即改正,，恢復(fù)原狀,，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的,，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款,。
案例四：奉賢城管處理承重墻違規(guī)行為
奉賢奉浦街道中隊接到物業(yè)上報的小區(qū)內(nèi)破壞承重墻違章，反映奉浦街道某小區(qū)一住戶在裝修過程中,，私自破壞房屋內(nèi)的承重墻,，造成了不可忽視的安全隱患。接到物業(yè)上報后,，城管隊員高度重視,，立刻前往現(xiàn)場展開調(diào)查。經(jīng)過仔細(xì)查看,，房屋內(nèi)被破壞的墻體竟然多達(dá)4處,，臥室、衛(wèi)生間,、陽臺都存在不同程度破壞墻體的事實(shí),。執(zhí)法隊員隨即責(zé)令當(dāng)事人立即停止施工，并聯(lián)系第三方公司前來鑒定,。經(jīng)過專業(yè)勘察鑒定,，基本和執(zhí)法隊員判斷一致,，房屋內(nèi)被破壞的墻體屬于承重結(jié)構(gòu)，遭到破壞后較大程度降低了房屋抗壓,、抗剪力,，必須盡快予以修復(fù)。
案例五：松江城管處理承重墻違規(guī)行為
松江城管葉榭中隊張澤社區(qū)城管工作室接到物業(yè)反映,，位于鎮(zhèn)南小區(qū)內(nèi)某幢一樓的業(yè)主在裝修過程中涉嫌破壞房屋承重結(jié)構(gòu),，希望城管部門核實(shí)并要求當(dāng)事人迅速恢復(fù)原狀,。到場后,，執(zhí)法隊員發(fā)現(xiàn)位于該房屋內(nèi)客廳和廚房的兩處墻體已被砸掉。經(jīng)過物業(yè)工作人員現(xiàn)場圖紙比對,，初步判定為承重墻,，如不及時修復(fù)將會對房屋安全性造成一定影響。執(zhí)法隊員當(dāng)即叫停了現(xiàn)場施工,，并通過居委工作人員聯(lián)系到了該房屋的業(yè)主,，要求其到現(xiàn)場做詢問筆錄。執(zhí)法隊員對該業(yè)主開具了責(zé)令整改通知書,，要求其回復(fù)原狀,。該業(yè)主表示，已經(jīng)認(rèn)識到錯誤,，并承諾兩天內(nèi)恢復(fù),。兩天后，執(zhí)法隊員與物業(yè),、居委工作人員,，再次上門進(jìn)行復(fù)查，發(fā)現(xiàn)兩處損壞的承重墻已恢復(fù)原狀,。
案例六：哈爾濱利民學(xué)苑小區(qū)承重墻違規(guī)行為
哈爾濱利民學(xué)苑小區(qū)私拆承重墻事件中,，4人被刑拘。從各地的處理來看,，損壞承重墻不僅可能受到行政處罰,，也可能觸發(fā)刑事追責(zé)和民事賠償。從上海關(guān)于行政執(zhí)法與刑事司法銜接工作的相關(guān)文件中可看出,，如在損壞承重墻時發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的,，責(zé)任人可構(gòu)成重大責(zé)任事故罪，如危害到公共安全,，也可能構(gòu)成以危險方法危害公共安全罪,。同時，根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，合法權(quán)益受到損害的業(yè)主,，可以請求違法行為人賠償損失,。
結(jié)論
以上案例展示了城管部門在處理承重墻違規(guī)行為時的不同情況和應(yīng)對措施。這些案例表明,，無論是業(yè)主還是裝修公司,，如果擅自拆改承重墻，都將面臨法律的嚴(yán)厲制裁,。城管部門通過責(zé)令改正,、罰款、甚至追究刑事責(zé)任等方式,，確保了建筑安全和公共利益不受損害,。這些案例也為其他業(yè)主和裝修公司敲響了警鐘，提醒他們在裝修過程中必須遵守相關(guān)法律法規(guī),，不得擅自拆改承重墻,。
承重墻違規(guī)的法律責(zé)任有哪些？
如何識別房屋中的承重墻,？
承重墻受損后的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)是什么,？
裝修中保護(hù)承重墻的注意事項
