修繕加固的住房應(yīng)滿足什么要求（農(nóng)村危房修繕加固施工規(guī)范）

鶴崗鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司 2天前 ( 03-22 13:41 ) 1714 搶沙發(fā)

根據(jù)《農(nóng)村危房修繕加固施工規(guī)范》,，修繕加固的住房應(yīng)滿足以下要求：，,，1. 結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn),，包括地基、墻體,、屋頂?shù)炔糠?。?. 抗震性能：房屋應(yīng)具有良好的抗震能力，能夠抵御地震帶來的影響,。,，3. 防火安全：房屋應(yīng)采用防火材料，并配備有效的消防設(shè)施,。，4. 通風(fēng)采光：房屋應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件,，保證居住環(huán)境的舒適性,。，5. 排水系統(tǒng)：房屋應(yīng)具備完善的排水系統(tǒng),，避免雨水積存導(dǎo)致滲漏,。，6. 節(jié)能環(huán)保：房屋應(yīng)符合節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，減少能源消耗和環(huán)境污染,。，7. 無(wú)障礙設(shè)計(jì)：房屋應(yīng)考慮殘疾人等特殊群體的居住需求，提供無(wú)障礙通道和設(shè)施,。

修繕加固的住房應(yīng)滿足什么要求（農(nóng)村危房修繕加固施工規(guī)范）結(jié)構(gòu)砌體施工第1張

一,、施工材料方面的要求

材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)：
- 選擇的加固材料質(zhì)量必須達(dá)到相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。例如在房屋加固工程中,，加固材料的強(qiáng)度要大于或等于房屋原結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度,，像鋼材、鋼筋,、鋼板等材料要選擇質(zhì)量上乘,、性能穩(wěn)定的產(chǎn)品，若采用混凝土則要選用高強(qiáng)度等級(jí)的混凝土,，加固波形板規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,。

二、基于房屋原結(jié)構(gòu)的要求

以原結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)加固：
- 加固工程需要以房屋原結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)進(jìn)行,，這樣才能保證房屋加固后的質(zhì)量良好,。

三、施工單位相關(guān)要求

選擇專業(yè)的施工單位：
- 隨著加固行業(yè)興起,，加固公司眾多,，應(yīng)選擇專業(yè)的公司進(jìn)行修繕加固工作。專業(yè)公司能更好地依據(jù)房屋情況進(jìn)行施工操作,，保證工程質(zhì)量,。

四、工期方面的要求

注意工期：
- 在進(jìn)行修繕加固工程時(shí)是有工期要求的,，工期和工程的面積以及簡(jiǎn)易度直接掛鉤,。一般施工前施工方與業(yè)主簽署的合同上會(huì)約定工期，如果施工方在約定工期內(nèi)由于自身原因無(wú)法完成工程,，可能面臨賠款,，所以施工時(shí)需注意工期問題。

五,、結(jié)構(gòu)檢測(cè)方面的要求

加固前的結(jié)構(gòu)檢測(cè)：
- 修繕加固之前需要做結(jié)構(gòu)檢測(cè),，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候修繕加固是由于房屋原有結(jié)構(gòu)滿足不了需求或者房屋使用功能發(fā)生改變，這些都與房屋結(jié)構(gòu)有很大關(guān)系,。結(jié)構(gòu)檢測(cè)是指通過現(xiàn)場(chǎng)采樣和檢測(cè),，將取得的數(shù)據(jù)和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，從而評(píng)定建筑質(zhì)量和性能的工作,，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量,、安全性和耐久性等作出正確評(píng)價(jià)。

六,、加固設(shè)計(jì)方面的要求

加固前的加固設(shè)計(jì)：
- 任何建筑在修繕加固之前都需要做加固改造設(shè)計(jì),。加固改造設(shè)計(jì)方案要根據(jù)房屋檢測(cè)出來的問題制定,，要考慮房屋現(xiàn)有情況，分析出房屋需要加固的地方,，以及針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)如何加固改造來制定合適的施工方法,。

七、施工過程方面的要求

施工方法的選擇：
- 房屋的施工離不開合理的加固方案,，同時(shí)還要考慮進(jìn)度要求,、施工方便性、可實(shí)施性,、經(jīng)濟(jì)性等因素,。對(duì)于不同結(jié)構(gòu)（如鋼結(jié)構(gòu)等）的房屋需要采用適合其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的施工方法。
施工規(guī)范操作：
- 在施工過程中,，必須保證施工人員的技術(shù)水平,，工程質(zhì)量要達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工,，不得擅自修改設(shè)計(jì),。加固工程中必須采用符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，評(píng)估和測(cè)試技術(shù)要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，并且必須通過驗(yàn)收后方可交付使用,，驗(yàn)收通過的施工單位才能負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。

如果是農(nóng)村危房修繕加固,，還有以下要求：

八,、農(nóng)村危房修繕加固的特殊要求

工程量達(dá)標(biāo)：
- 工程量不能少于發(fā)放的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由第三方公司計(jì)量,。
面積達(dá)標(biāo)：
- 原則上,，改造后的農(nóng)房人均建筑面積不低于13平方米；房屋建筑面積宜控制在60平方米以內(nèi),，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整,，1人戶不得超過35(40)平方米、2人戶不得超過45平方米,、3人戶不得超過60平方米,、3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不得超過18平方米。
安全質(zhì)量達(dá)標(biāo)：
- 選址安全：選址要避開滑坡,、崩塌,、洪水、泥石流,、干旱、雷擊,、冰雹等氣象地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)的地點(diǎn)及采礦塌陷區(qū),。
- 房屋維修（木結(jié)構(gòu)）：對(duì)照《住房安全性鑒定表》消除安全隱患,。包括地基加固（對(duì)下沉下陷、開裂部位夯實(shí)處理）,、房屋校正（房屋結(jié)構(gòu)傾斜必須校正）,、結(jié)構(gòu)加固（一樓砌磚墻進(jìn)行加固）、瓦屋面翻修（對(duì)漏雨屋面進(jìn)行翻修）等,。
- 新建住房：房屋主體結(jié)構(gòu)為磚砌體,；屋面蓋雙坡小青瓦，加翹角,、風(fēng)檐板等,；室內(nèi)配廚房、衛(wèi)生間,，安裝水管,、搭設(shè)電路等；室外建散水,、排水溝,、三格化糞池；適量進(jìn)行房屋裝飾裝修,，達(dá)到入住條件要求,。具體如房屋層高至少保證2.8米；房屋承重墻必須為24cm墻體,，其他墻體至少為18墻體,；樓面板為不少于1.8cm厚木板；檁條尾徑不少于12cm,；內(nèi)外墻體必須抹砂漿找平,，然后刮兩道膩?zhàn)踊遥粌?nèi)外墻做踢腳線15cm高,；靠外墻處做散水,，厚度10cm以上；四周修建水泥硬化排水溝,，溝深30cm以上,；室內(nèi)地面硬化不起灰，厚度10cm以上,；廁所地面鋪設(shè)面磚,，墻面四周貼120cm高墻裙面磚；爐灶表面需貼面磚飾面,；山墻兩端瓦屋面必須懸挑出來60cm,，正、背面的瓦屋面檐口懸挑出來至少50cm,；窗戶為鋁合金玻璃窗,；廚房安裝排氣扇,、設(shè)洗菜盆、切菜臺(tái),；風(fēng)檐板厚度為2cm,，寬度為18cm；砌墻磚為燒制頁(yè)巖磚,；進(jìn)入室內(nèi)大門安裝防盜門,，室內(nèi)房間安裝安全木質(zhì)門。