廠房的建筑面積通常不計(jì)入計(jì)算，原因包括：，1. 廠房是生產(chǎn)設(shè)施，其內(nèi)部空間用于生產(chǎn)活動(dòng)，而非居住或辦公用途，因此不應(yīng)算作居住空間或商業(yè)空間。，2. 廠房設(shè)計(jì)通常具有明確的生產(chǎn)功能，如生產(chǎn)線、倉(cāng)庫(kù)等，這些區(qū)域雖然占用空間但在建筑規(guī)劃中被明確區(qū)分，不屬于居住或商業(yè)空間。，3. 在城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中，通常會(huì)根據(jù)實(shí)際用途來(lái)劃分不同的功能區(qū)，而廠房由于其生產(chǎn)性質(zhì)，不會(huì)被劃入住宅或商業(yè)區(qū)。
廠房是否算作建筑面積
廠房通常情況下是算作建筑面積的，但具體是否計(jì)算以及如何計(jì)算，取決于一些特定的條件和規(guī)范。以下是詳細(xì)的解釋：
建筑面積的定義和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《GBT50353-2013建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。具體來(lái)說(shuō)，結(jié)構(gòu)層高在2.20米及以上的部分應(yīng)計(jì)算全面積，而結(jié)構(gòu)層高在2.20米以下的部分應(yīng)計(jì)算1/2面積。
廠房夾層的處理
在廠房設(shè)計(jì)中，如果夾層的高度超過(guò)2.20米，這部分空間是計(jì)入建筑面積的。夾層也可以稱為技術(shù)層或設(shè)備層，通常用于布置專用的管線和設(shè)備。
特殊情況下的計(jì)容面積
對(duì)于工業(yè)廠房，如果建筑凈高超過(guò)8米，計(jì)容面積可能會(huì)有所不同。例如，建筑凈高超過(guò)8米但不超過(guò)12米的工業(yè)廠房，計(jì)容面積可以按建筑面積的1.5倍計(jì)算；而建筑凈高超過(guò)12米的工業(yè)廠房，計(jì)容面積可以按建筑面積的2倍計(jì)算。
總結(jié)
綜上所述，廠房一般是算作建筑面積的，但具體的計(jì)算方式會(huì)根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)、層高以及是否有夾層等因素而有所不同。在計(jì)算建筑面積時(shí)，需要遵循相關(guān)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
廠房建筑面積計(jì)算實(shí)例
工業(yè)廠房計(jì)容面積規(guī)則
廠房夾層設(shè)計(jì)規(guī)范解讀
建筑凈高對(duì)面積計(jì)算影響
