北京舊房改造規(guī)定

北京舊房改造規(guī)定旨在保護歷史建筑，促進城市可持續(xù)發(fā)展。政府鼓勵采用綠色建筑材料,，限制使用傳統(tǒng)紅磚，并要求新建住宅不超過三層,。對老舊小區(qū)進行綜合改造,，包括基礎設施升級、環(huán)境整治和社區(qū)服務提升,。改造過程中,，需遵守相關規(guī)劃和建設標準，確保安全和質量,。

北京舊房改造規(guī)定

北京舊房改造的相關規(guī)定主要包括老舊廠房更新導則和危舊樓房改建細則兩個方面,。

老舊廠房更新導則

北京市經濟和信息化局發(fā)布了《北京市老舊廠房更新導則》，這份導則是用來指導本市開展老舊廠房更新改造工作,，補齊城市功能短板,，提升高精尖產業(yè)承載能力。以下是導則的一些主要內容：

產業(yè)導向：各區(qū)在老舊廠房更新后引進項目要聚焦新一代信息技術,、醫(yī)藥健康,、智能制造等高精尖產業(yè)領域，實現(xiàn)高端化,、特色化發(fā)展,。
加層改造：在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎上,，老舊廠房可以經依法批準后合理利用內部空間進行加層改造,，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間。
功能定位：五環(huán)路以內和北京城市副中心的老舊廠房可根據規(guī)劃和實際需要,，引入產業(yè)創(chuàng)新項目,，補齊城市功能短板；五環(huán)路以外其他區(qū)域的老舊廠房原則上用于發(fā)展高端制造業(yè),。
配套服務設施：更新改造項目可根據實際需求,，配建配套服務設施，地上建筑規(guī)模不超過更新改造后地上總建筑規(guī)模的15%,，具體功能可包含行政辦公,、配套商業(yè)、科研用房,、員工宿舍等,。

危舊樓房改建細則

北京市住建委、市規(guī)自委聯(lián)合發(fā)布了《關于進一步做好危舊樓房改建有關工作的通知》,，其中規(guī)定了危舊樓房改建的相關細則：

增加住房面積：就地改建的危舊樓，原居民如果符合條件,，可以適當增加住房的廚房,、衛(wèi)生間面積。
建筑規(guī)模增加：具備條件的項目還可以適當增加不超過30%的地上建筑規(guī)模,，用于建設配套設施,、保障性租賃房,、公租房或共有產權房等。
騰退置換：對于位于核心區(qū)內歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū),、規(guī)劃道路,、綠地、廣場,、水域以及政務功能要求高的重點地區(qū)內的危舊樓房,，應進行騰退置換，引導居民異地安置,。
項目申報：各區(qū)申報老舊小區(qū)改造項目時,，要優(yōu)先考慮項目儲備庫中申請改造訴求集中的小區(qū)。

以上就是北京舊房改造的主要規(guī)定,，這些規(guī)定旨在提升城市功能,、改善居民居住條件，并促進產業(yè)升級,。