今天給各位分享山西廠房被拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)山西廠房拆除進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！,，本文目錄一覽：,，1,、,，廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,，2,、，廠房拆除怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，3,、，工業(yè)廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,，4,、，廠房拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，5,、，廠房拆遷怎么賠償 標(biāo)準(zhǔn)是什么？
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本文目錄一覽：
- 1,、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
- 2、廠房拆除怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 3,、工業(yè)廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
- 4,、廠房拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 5、廠房拆遷怎么賠償 標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 6,、工業(yè)廠房被拆的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
（一）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償 1,、土地補(bǔ)償 作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái),。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種,。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，根據(jù)拆遷法規(guī),，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物,，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定,。 2,、房屋、建筑物補(bǔ)償 對(duì)于房屋,、建筑物的補(bǔ)償,，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法 辦理房產(chǎn)證 明和土地證明的,，可經(jīng)實(shí)際丈量確定,。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人,、被拆遷人共同委托評(píng)估公司,，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋,、建筑物的實(shí)際價(jià)值,。 3、設(shè)備重置成新價(jià) 《 城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例》中規(guī)定,，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格,、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算,。機(jī)器設(shè)備分為兩類(lèi)：一類(lèi)是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備,；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi),。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用,、安裝費(fèi)用,、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降,、 不合格產(chǎn)品 的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備,，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄,，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià),，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償,。 在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷 非住宅房屋 ,，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,，按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備,，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償,。 （二）拆遷費(fèi)用補(bǔ)償 1、 停產(chǎn)停業(yè)損失 補(bǔ)償 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定,，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn),，何為“適當(dāng)”,、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法,，何種情況下是“可以”補(bǔ)償,，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,，其他法律,、行政法規(guī)也沒(méi)有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中,，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,，計(jì)算方法也不同,，這在立法上未免是一個(gè)遺憾,。希望有關(guān)部門(mén)能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行更為明晰,、清楚的規(guī)定,，以促動(dòng)拆遷過(guò)程中的公平公正。 2,、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)補(bǔ)償 對(duì)于可搬遷的設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝,，繼承投入使用,。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償,。 3,、解聘員工的安置補(bǔ)償 因拆遷而解聘員工的 安置補(bǔ)償費(fèi) 用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒(méi)有詳細(xì)性規(guī)定,，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目,。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同,，結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。 （三）基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用 在拆遷的過(guò)程中,，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度,，拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議 ,，搬出拆遷范圍,。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定,，也可由拆遷人,、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定,。應(yīng)當(dāng)注意的是,，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人,，這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定,，也是合情合理的做法。
廠房拆除怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
律師解答
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定,，廠房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償以下項(xiàng)目：
1,、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2,、因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。
《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定,，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi),；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房,。
第二十三條規(guī)定,，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款
作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi),；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房,。
工業(yè)廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1,、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2,、因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3,、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,；
4、搬遷和安置費(fèi)用的補(bǔ)償,，對(duì)于不可搬遷設(shè)備的毀壞,，應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,；
5,、停產(chǎn)停業(yè)損失,，還包括企業(yè)的預(yù)期利益。不同地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,。
企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括替代土地的價(jià)差損失,；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失,；地上物,，即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失,；搬遷費(fèi)用,；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
被征收的廠房可以委托專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu),，對(duì)廠房的損失進(jìn)行評(píng)估,。根據(jù)所評(píng)估的損失，來(lái)確定補(bǔ)償廠房的數(shù)額,。評(píng)估報(bào)告需要真實(shí),、客觀，依照法定程序做出,。
廠房拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021如下：1,、被征收土地、房屋價(jià)值山西廠房被拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償山西廠房被拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，包括對(duì)土地,、地上建筑物及附著物的讓蔽補(bǔ)償。2,、因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用,、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資拆卸,、包裝、運(yùn)輸,、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償,。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定：“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,。具體辦法由省,、自治區(qū)、彎亂直轄市制定”,，這一項(xiàng)補(bǔ)償包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情計(jì)算預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失,，具體來(lái)說(shuō)包括原材料,、半成品等的損失、參照往年同一時(shí)期實(shí)際銷(xiāo)售額或利潤(rùn)確定的補(bǔ)償?shù)取?,、對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)埋滑檔,，如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用,，具體需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼叽_定,。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。
廠房拆遷怎么賠償 標(biāo)準(zhǔn)是什么,？
一,、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償
1、土地補(bǔ)償
作為承租人的企業(yè),，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái),。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障,？如果租賃合同未到期,，合同雙方在租賃合同中如果有明確的約定,，基于誠(chéng)實(shí)信用原則,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定對(duì)征收土地補(bǔ)償款進(jìn)行處理。
根據(jù)拆遷法規(guī),，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是集體土地上的建筑物及附屬物,，對(duì)空地或凈地的也應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償。其他地方的拆遷土地補(bǔ)償,，往往與房屋,、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰,、不透明的情況大量存在,。
2、地上房屋,、建筑物,、構(gòu)筑物補(bǔ)償
（1）房屋等建筑物補(bǔ)償 對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償,，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),，要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,。依據(jù)“誰(shuí)投入,、誰(shuí)獲益”的原則，公平合理進(jìn)行補(bǔ)償,。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)權(quán)屬證明和土地證明的,，可經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)際丈量確定。房屋,、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人,、被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，確定房屋,、建筑物的實(shí)際價(jià)值。
（2）地上構(gòu)附著物補(bǔ)償,，具體包括修建地壩,、水池、道路,、堡坎,、院墻等投入的資金，各類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一,，評(píng)估清點(diǎn)時(shí)不應(yīng)有遺漏,。
3、設(shè)備重置成新價(jià)
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中規(guī)定,，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格,、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類(lèi)：一類(lèi)是可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi),。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用,、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用,、調(diào)試費(fèi)用等,。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多,。二是不可搬遷設(shè)備;對(duì)于不可搬遷設(shè)備,，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià),，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià),，對(duì)設(shè)備所有權(quán)人進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法，可參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)章文件等,。
二,、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償
1、停產(chǎn)停業(yè)損失
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定,，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。在法律實(shí)踐中,，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),、依據(jù)常常由省或市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,，計(jì)算方法也不同,，總的原則是確保公平、公正,、合理,。萬(wàn)典拆遷律師認(rèn)為，對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,。針對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì),、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況,、贏利情況進(jìn)行個(gè)案評(píng)估,，才能確保公正、公平,、合理的實(shí)現(xiàn),。
2、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)
對(duì)于可搬遷的設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則,，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼續(xù)投入使用,。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失,，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償,。拆遷非居住房屋,，拆遷人還應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人下列費(fèi)用：按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用的補(bǔ)償辦法,。具體而言,，設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)的補(bǔ)償金額，由拆遷人,、被拆遷人或承租人依照當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)確定的貨物運(yùn)輸價(jià)格,、設(shè)備安裝價(jià)格協(xié)商確定。協(xié)商不成的，也可委托專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估確定,。
3,、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用
因征地拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商確定具體補(bǔ)償金額,。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘,，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償,。
三,、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用
在征地拆遷的過(guò)程中，拆遷人為了加快征地拆遷進(jìn)度,，拆遷人往往會(huì)采取獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人或承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小,，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定,，也可由拆遷人、被拆遷人,、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定,。
萬(wàn)典律師提醒被拆遷人，應(yīng)當(dāng)注意的是：如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí),，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人,，這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定，也是公平合理的做法,。
工業(yè)廠房被拆的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一,、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)
你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說(shuō)通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償,。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢?有這么幾種情況：
(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
(2)集體建設(shè)用地使用權(quán),。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證,，這可能是通過(guò)拍賣(mài)、一次性買(mǎi)斷等方式取得的,。
(3)國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式,。經(jīng)過(guò)國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說(shuō)通過(guò)劃撥取得,，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍,。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒(méi)有劃歸物權(quán)的形式,，所以租賃權(quán)是沒(méi)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
二,、廠房重置成新價(jià)
廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來(lái)需要多少錢(qián),，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問(wèn)題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施物，只要滿(mǎn)足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來(lái)計(jì)算,。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu),、寬度、高度都不一樣,，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣,。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿(mǎn)足四面都有墻的要求,，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性,，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來(lái)補(bǔ)償。
三,、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)
因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用,。一般情況下要滿(mǎn)足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記,、納稅記錄,、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿(mǎn)足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi),。還有一個(gè)問(wèn)題需要提醒大家,，就是在實(shí)踐中有很多企業(yè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址不一致，這是不行的,，注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址是一致的才能滿(mǎn)足合法的經(jīng)營(yíng)主體,。
停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿(mǎn)足哪些補(bǔ)償呢?
(1)預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn),，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷,，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失,。
(2)違約的損失,，企業(yè)和客戶(hù)簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨,，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊,，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失,。
(3)財(cái)務(wù)成本,，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了,，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的,，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。
這些是可能遭受的損失,。還有很多人會(huì)問(wèn)道的人員安置遣散費(fèi),，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中,，一般中小企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)都沒(méi)有,，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。
四,、裝修附屬物
對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的,，是按照重置費(fèi)來(lái)算。實(shí)踐中一個(gè)水泵,、變壓器,、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。
五,、機(jī)器設(shè)備
機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的,，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi),。
六,、搬遷費(fèi)用
就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。
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