在舊房改造中，圈梁和站柱的設(shè)置是關(guān)鍵步驟之一。圈梁應(yīng)緊貼承重墻布置,，以增加建筑的穩(wěn)定性和抗震能力,。站柱的位置需根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算確定，確保其能夠有效支撐上部荷載,。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，避免出現(xiàn)誤差或遺漏。要注意保護(hù)好原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，避免不必要的損傷。施工完成后需要進(jìn)行質(zhì)量檢查,，確保所有工作符合規(guī)范要求,。

一、舊房加圈梁的方法

（一）前期準(zhǔn)備

1. 結(jié)構(gòu)評(píng)估
   • 在加圈梁之前,，需要對(duì)舊房的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,。因?yàn)榕f房結(jié)構(gòu)可能存在一些隱藏的問題或者薄弱環(huán)節(jié)，如果不事先了解清楚,，盲目加圈梁可能會(huì)帶來(lái)新的安全隱患,。例如，要查看墻體的承重能力,、基礎(chǔ)的穩(wěn)固性等,。對(duì)于一些使用年限較長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或者曾經(jīng)有過結(jié)構(gòu)改造的舊房,，最好請(qǐng)專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行評(píng)估,。
2. 制定方案
   • 根據(jù)結(jié)構(gòu)評(píng)估的結(jié)果制定合理的加圈梁方案。方案要考慮圈梁的位置,、尺寸,、配筋等因素,。例如，如果是磚混結(jié)構(gòu)的舊房,，圈梁的設(shè)置應(yīng)遵循相關(guān)建筑規(guī)范,，一般宜連續(xù)地設(shè)在同一水平面上，并形成封閉狀,；當(dāng)圈梁被門窗洞口截?cái)嗟臅r(shí)候,，應(yīng)該在洞口的上部增設(shè)相同截面的附加圈梁，附加圈梁與圈梁的搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于其中到中垂直間距的2倍,，且不得小于1m,。鋼筋混凝土的圈梁寬度一般宜與墻厚相同，當(dāng)墻厚$h≥240mm$h≥240mm時(shí),，其寬度不宜小于$2h/3$2h/3,，圈梁的高度不應(yīng)小于120mm。

（二）具體施工步驟

1. 拆除與清理
   • 如果有必要,，拆除部分屋頂樓板,、局部墻體裂縫處要拆砌修補(bǔ)，墻角處可能需要砸掉以增設(shè)構(gòu)造柱,。在拆除過程中要注意避免對(duì)其他結(jié)構(gòu)造成不必要的破壞,，同時(shí)清理拆除后的建筑垃圾，保證施工場(chǎng)地的整潔,，為后續(xù)施工創(chuàng)造良好的條件,。
2. 基礎(chǔ)加固（如果基礎(chǔ)不穩(wěn)固）
   • 如果舊房的基礎(chǔ)存在問題，如地基沉降不均勻等,，需要先對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行加固,。例如，可以采用加大基礎(chǔ)底面積,、灌注混凝土加固地基等方法,，確保基礎(chǔ)能夠承受加圈梁后的荷載變化,。在基礎(chǔ)穩(wěn)固后,，才可以進(jìn)行圈梁的澆筑。
3. 圈梁鋼筋布置
   • 按照設(shè)計(jì)方案在墻體相應(yīng)位置綁扎圈梁的鋼筋,。鋼筋的規(guī)格,、數(shù)量和間距要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行操作。一般圈梁的縱向鋼筋應(yīng)采用不小于$4\phi10$4?10的鋼筋,，箍筋采用$\phi6$?6的鋼筋,，間距不宜大于300mm。在門窗洞口等部位要注意鋼筋的錨固和連接,，確保圈梁的整體性和穩(wěn)定性,。
4. 支模
   • 支設(shè)圈梁的模板,，模板要牢固、平整,，保證澆筑混凝土?xí)r不會(huì)出現(xiàn)變形,、漏漿等問題。模板的高度和寬度應(yīng)與設(shè)計(jì)的圈梁尺寸相符,，在支模過程中要注意預(yù)留混凝土澆筑口,。
5. 混凝土澆筑
   • 選擇合適的混凝土配合比進(jìn)行澆筑，一般可采用C20或C25的混凝土,。在澆筑過程中,，要使用振搗棒對(duì)混凝土進(jìn)行振搗，使混凝土密實(shí),，避免出現(xiàn)蜂窩、麻面等質(zhì)量問題,。同時(shí),，要注意控制澆筑速度和高度，防止混凝土離析,。
6. 養(yǎng)護(hù)
   • 混凝土澆筑完成后,，要及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。在常溫下,，可以采用覆蓋草簾,、澆水等方式養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天,，確?；炷吝_(dá)到足夠的強(qiáng)度。

二,、舊房加站柱（構(gòu)造柱）的方法

（一）前期準(zhǔn)備

1. 確定位置
   • 構(gòu)造柱的位置通常設(shè)置在房屋的轉(zhuǎn)角處,、縱橫墻交接處、樓梯間等部位,。通過對(duì)舊房結(jié)構(gòu)的分析,，確定需要增設(shè)構(gòu)造柱的具體位置。一般對(duì)于墻體連接較差,、整體性不足的部位,，增設(shè)構(gòu)造柱可以有效提高結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。
2. 設(shè)計(jì)構(gòu)造柱
   • 根據(jù)舊房的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和承載要求,，設(shè)計(jì)構(gòu)造柱的尺寸,、配筋等。構(gòu)造柱的截面尺寸一般不小于$240mm×180mm$240mm×180mm,，縱向鋼筋宜采用$4\phi12$4?12的鋼筋,，箍筋采用$\phi6$?6的鋼筋,，間距不宜大于250mm。

（二）具體施工步驟

1. 基礎(chǔ)處理
   • 如果在地面增設(shè)構(gòu)造柱,，需要先進(jìn)行基礎(chǔ)處理,。基礎(chǔ)可以采用獨(dú)立基礎(chǔ)或者與圈梁相連的條形基礎(chǔ),?；A(chǔ)的尺寸和配筋要根據(jù)構(gòu)造柱的荷載大小和地基承載能力來(lái)確定，確保構(gòu)造柱基礎(chǔ)有足夠的承載能力,。
2. 鋼筋綁扎
   • 在構(gòu)造柱的位置按照設(shè)計(jì)要求綁扎鋼筋,。將縱向鋼筋和箍筋按照規(guī)定的間距和方式進(jìn)行綁扎，保證鋼筋的位置準(zhǔn)確,、牢固,。在構(gòu)造柱與墻體的連接處，要設(shè)置拉結(jié)筋,，拉結(jié)筋的規(guī)格,、長(zhǎng)度和間距也要符合設(shè)計(jì)要求，一般拉結(jié)筋采用$\phi6$?6的鋼筋,，長(zhǎng)度不小于1m,，間距沿墻高不大于500mm。
3. 支模
   • 支設(shè)構(gòu)造柱的模板,，模板要緊貼墻體,，保證構(gòu)造柱的形狀和尺寸準(zhǔn)確。在模板上要預(yù)留混凝土澆筑口,，方便混凝土的澆筑,。
4. 混凝土澆筑
   • 采用合適的混凝土配合比進(jìn)行澆筑，如C20混凝土,。在澆筑過程中,，要注意振搗密實(shí)，特別是在構(gòu)造柱的底部和與墻體的連接處,，要防止出現(xiàn)孔洞,、不密實(shí)等問題。
5. 養(yǎng)護(hù)
   • 混凝土澆筑完成后,，同樣要進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，養(yǎng)護(hù)方法與圈梁混凝土養(yǎng)護(hù)相似，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天,，確保構(gòu)造柱混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度,。

舊房加圈梁的注意事項(xiàng)

圈梁加固對(duì)房屋安全的影響

舊房改造增加圈梁的費(fèi)用預(yù)算

如何檢測(cè)舊房結(jié)構(gòu)隱患